江苏省装饰装修工程施工合同.docx

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江苏省装饰装修工程施工合同

江赭装饰装修谐工合艮

装饰工程名称：

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

南京市建设委员会

南京市工商行政管理局监制

江苏省装饰装修工程施工合同

发包人：

承包人：

住所：

住所：

委托代理人：

营业执照号：

电话：

法定代表人：

电话:

委托代理人：

电话：

本工程设计人：

电话:

施工队负责人：

电话:

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概括

1.1工程地点：

。

1.2工程内容及做法（详见附表1:

装饰装修工程设计图纸；详见附表2:

装饰装修工程施工项目确认表。

）。

1.3工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式。

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

1.4工程期限天，开工日期年月日，竣工日期

年月日。

1.5合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

元（详

见附表3:

装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸。

图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表1:

装饰装修工程设计图纸）：

（2）发包人委托承包人设计施工图纸。

图纸一式二份，发包人、承包人各

一份（详见附表1:

装饰装修工程设计图纸）。

设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条发包人义务

4.1开工前天，为承包人入场施工创造条件。

包括：

搬清室内

家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则：

4.2提供施工期间的水源、电源：

4.3负责协调施工对与邻里之间的关系：

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续：

4.5施工期间发包人仍需部分使用该室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作：

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防水规定、施工规范及质量标准。

按期保质完成工程。

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境：

5.3保护好原室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通：

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，鉴定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表4:

装饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备。

发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续：

7.2由承包人提供的材料、设备。

承包人应在材料运到现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更：

（2）不可抗力：

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：

因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延：

因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：

按2000年10月发布的江苏省《装饰质量标准》执行，并按双方合同约定履行。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对

工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担：

经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）

（2）

（3）

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表5:

装饰装修工程验收单）。

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表5:

装饰装修工程验收单）。

在工程

款结清后，办理移交手续（详见附表6:

装饰装修结算单）。

10.3本工程验收合格双方签字之日起保修期为月。

验收合格签字

后，填写工程保修单（见附表7:

装饰装修工程保修单）。

第十一条工程支付方式

11.1双方约定按以下第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

支付次数

支付时间

支付金额

第一次第二次第三次第四次

开工前三日工程进度过半水电安装之前工程结束

支付％计元

支付％计元

支付％计元

支付％计元

工程进度过半指：

。

其他支付方式：

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料

送交发包人。

发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，

双方应填写工程结算单（见附表6:

装饰装修工程结算单）并签字，发包人应

在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付

违约金元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理。

工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金丿元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决：

也可由有关部门调解：

协商或调解不成的，按下列第种方式解决。

（一）提交南京或地方仲裁委员会仲裁。

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将

垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此

费用不在工程价款内）。

14.2施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。

工程竣

工验收后，发包人负责提供新锁把。

由承包人当场负责安装交付使用。

14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：

上午点分

至点分：

下午点分至点分。

第十五条其他约定事项：

第十六条附则

16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式份，双方各执份。

部门份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

合同附件：

附表1:

装饰装修工程设计图纸

附表2:

装饰装修工程施工项目确认表

附表3:

装饰装修工程报价单

附表4:

装饰装修工程变更单

附表5:

装饰装修工程验收单

附表6:

装饰装修结算单

附表7:

装饰装修工程保修单

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】

1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用P1

11.利息的计算P1

12.资金等值计算及应用P5

13.名义利率于有效利率的计算P11

1Z101020技术方案经济效果评价P14

21.经济效果评价的内容P14

22.经济效果评价指标体系P18

23.投资收益率分析P19

24.投资回收期分析P22

25.财务净现值分析P24

26.财务内部收益率分析P25

27.基准收益率的确定P26

28.偿债能力分析P28

1Z101030技术方案不确定分析P31

31.不确定性分析

P31

32.盈亏平衡分析

P33

33.敏感性分析

P38

1Z101040技术方案现金流量表的编制P41

41.技术方案现金流量表P42

42.技术方案现金流量表的构成要素P45

1Z101050设备更新分析P53

51.设备磨损与补偿P53

52.设备更新方案的比选P55

53.设备更新方案的比选方法P56

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61

61.设备租赁与购买的影响因素P61

62.设备租赁与购买的比选分析P62

1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66

71.提高价值的途径P67

72.价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71

P78

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

81.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79

82.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79

83.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础P84

11.财务会计的职能P84

12.会计核算的原则P85

13.会计核算的基本前提P86

14.会计要素的组成和会计等式的应用P88

P91

P91

1Z102020成本与费用

21.费用与成本的关系

23.工程成本的核算P99

24.期间费用的核算P105

1Z102030收入P106

31.收入的分类及确认P106

32.建造（施工）合同收入的核算P109

1Z102040利润和所得税费用P114

41.利润的计算P114

42.所得税费用的确认

P117

1Z102050企业财务报表

P123

51.财务报表的构成

P123

52.资产负债表的内容和作用P124

53.禾U润表的内容和作用P127

54.现金流量表的内容和作用P128

55.财务报表附注的内容和作用P132

1Z102060财务分析P133

61.财务分析方法P133

62.基本财务比率的计算和分析P135

1Z102070筹资管理P139

71.资金成本的作用及其计算P139

72.短期筹资的特点及和方式P141

73.长期筹资的特点及和方式P145

1Z102080流动资产财务管理P148

81.现金和有价证券的财务管理P148

82.应收账款的财务管理P150

83•存货的财务管理P151

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资P153

11.建设工程项目总投资的组成P153

12.设备及工器具购置费的组成P155

13.工程建设其他费的组成P158

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165

21.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成业5

22.按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成血

23.建筑安装工程费用计算方法P170

1Z103030建设工程定额P177

31.

建设工程定额的分类P177

32.

人工定额的编制P179

33.

材料消耗定额的编制P182

34.

施工机械台班使用定额的编制

P184

35.

施工定额和企业定额的编制

P187

36.

预算定额与单位估价表的编制

P189

37.

概算定额与预算指标的编制

P193

1Z103040建设工程项目设计概算P197

41.

设计概算的内容和作用

P197

42.

设计概算的编制依据、程序和步骤

P198

43.

设计概算的编制方法

P200

44.

设计概算的审查内容

P208

1Z103050建设工程项目施工图预算

P211

51.

施工图预算编制的模式

P211

52.

施工图预算的作用

P212

53.

施工图预算的编制依据

P213

54.

施工图预算的编制方法

P213

55.

施工图预算的审查内容

P219

1Z103060工程量清单编制

P220

61.

工程量清单的作用

P220

62.

工程量清单编制的方法

P222

1Z103070工程量清单计价

P227

71.

工程量清单计价的方法

P227

72.

招标控制价的编制方法

P234

73.

投标报价控的编制方法

P238

74.

合同价款的约定P244

1Z103080计量与支付

P247

81.

工程计量P247

82.

合同价款调整P250

83.

工程变更价款的确定

P261

84.

施工索赔与现场签证

P264

85.

合冋价款期中支付

P273

86.

竣工结算与支付P280

87.合同解除的价款结算与支付P288

1Z103090国际工程投标报价

91.国际工程投标报价的程序

P287

P287

92.国际工程投标报价的组成P293

93.单价分析和标价汇总的方法P299

94.单价分析和标价汇总的方法P299

95.国际工程投标报价的技巧P302

P305

96•国际工程投标报价决策的影响因素