新馨苑电气监理实施细则662地块.docx
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新馨苑电气监理实施细则662地块
新馨苑662地块电器监理实施细则
监理实施细则
(电气)
编制人:
张朝均
审批人:
林晓峰
北京华清技科工程管理有限公司
第六九项目监理部
2016年8月
1、建筑电气工程概况及专业工程特点
1.1概况
本工程位于北京市海淀区西三旗镇建材城西路,路南新馨苑居住区9号工程工地。
本工程总建筑面积约237455.14㎡。
本工程建设单位:
中央国家机关公务员住宅建设服务中心
设计单位:
中国建筑设计研究院
施工单位:
中国中铁航空港建设集团有限公司
监理单位:
北京华清技科工程管理有限公司
1.2施工现场勘查:
业主提供2台500KVA和1台315KVA箱式变压器箱式变压器位于施工现场西北侧。
结合现场实际情况及施工现场临时用电平面图,已具备施工条件,依据《施工现场临时用电安全技术规范》、《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的有关要求,现场临电线路埋地敷设。
过门或过马路处均做电缆保护管埋地敷设。
避开施工现场人行、车行施工道路。
1、确定电源进线、配电装置及用电线路走向
该工程临时用电由业主提供:
业主提供2台500KVA、1台315KVA箱式变压器位于现场西北侧。
现场7#(500KVA)箱式变压器引出2路电源,其中两路AP1、AP2为现场25#楼、26#楼提供电源。
现场8#(500KVA)箱式变压器引出2路电源,其中两路AP3、AP5为现场27#楼、29#楼提供电源。
现场6#(315KVA)箱式变压器引出2路电源AP4、AP6为现场28#楼、30#楼加工区提供电源。
根据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005规定施工现场为三级配电三级漏电保护,TN-S接地保护系统,总配电柜内需设漏电保护断路器,采用DZL20Y型漏电保护开关。
由各箱式变压器引出的支路为现场固定一级配电柜提供电源。
各固定一级配电柜为现场塔吊、上楼电源、钢筋加工厂、木工棚等用电设备提供电源。
总电源柜出线至固定二级分配电箱,采用三相五芯YJV电缆埋地敷设。
现场内临电设施要严格按照上级规定,实行三级配电三级保护的要求。
保证“一机、一闸、一漏、一箱”。
2、总配电柜、分配电箱的设置
现场总配电柜分别位于现场各栋号前,分配电箱设置时应在用电设备或负荷相对集中的地方。
分配电箱与开关箱距离不应超过30m。
开关箱应装设在用电设备附近便于操作处,与之操作使用的用电设备水平距离不大于3m。
总、分配电箱设置的位置,应考虑操作空间和通道,周围2米内不得堆放任何妨碍操作、维修及易燃、易爆的物品,不得有杂草和灌木丛。
3、用电设备位置及线路走向和供电方试
4、垂直运输:
结构阶段在现场共设6台塔吊。
设备开关箱电源引自就近固定配电箱专用开关。
5、本工程为一类高层建筑,消防用电设备按一级负荷供电,一级负荷应由双路电源供电,
当一路电源故障时,另一路电源不应同时受到损坏
6、混凝土工程:
采用商品混凝土,设备电源开关箱引自就近固定配电箱专用开关。
7、电缆施工:
由箱式变压器至总配电柜的电缆采用埋地、线槽敷设,按照规范要求,直埋地下0.7m敷设,电缆敷设后铺砂盖砖并做好相应防护措施,所有过路及过门处埋设的电缆一律采用穿管保护,并在埋设路由分段挂标示牌。
本工程设计为地下四层,塔吊电源线自地面配电柜沿槽边下至最底层地面后再穿钢管引至塔吊附近。
钢管为每段3米一端焊接套管连接后固定在地面。
墙体预留套管,待上一层地面完成后,电缆倒至上一层。
依此类推到正负零后固定在一层即可。
1.3防雷接地
1、本工程为三类防雷建筑,保护接地、工作接地、弱电接地和防雷接地共用一个接地体。
利用建筑物基础内结构钢筋及敷设人工接地体相结合的方式作接地体,并利用结构内两根不小于ф16mm主筋作防雷引下线,引下线间距不大于25m,屋顶采用ф10mm镀锌圆钢避雷带做接闪器,屋顶避雷连接线网格不大于20m*20m,或24m*16m为防止侧向雷击,本建筑十七层,二十层,二十三层及二十六层作均压环沿建筑物四周设置均压环与引下线焊接,建筑物外墙上的所有栏杆、、的金属框架及其预埋件应与防雷系统连为一体,形成完整的电气通路,要求接地电阻不大于1欧姆。
要求竖井内所有金属管道均可靠接地,进出建筑物的金属管道和突出屋面的正常情况下导电的金属件均要可靠接地,所有钢管等金属物件均要可靠接地,以防雷击。
配电和用电设备的属外壳必须可靠接地(与PE线相连);烟筒自带避雷针应与避雷带可靠连接;锅炉房散管应设置避雷针与避雷带可靠连接。
2、本工程采用等电位连接,应将建筑物内保护干线,设备进线总管,建筑物金属构件进行连接。
卫生间、淋浴间采用从地板或墙上适当的地方引出一根25*4的扁钢与结构钢筋做局部等电位连接。
3、消防值班室及其它弱电机房均设有引自共用接地极的接地端子。
4、总配电柜处、屋顶用电设备配电相处、有线电视及卫星电视引入端、电信引入端电源系统均设置过电压保护装置。
1.4消防系统
1、本工程消防自动报警系由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统、电话和计算机电梯运行监视系统组成。
2、在单体楼地下部分及车库内分别设置感烟,感温,探测器,手报按钮等
3、联动控制台的控制方式分为手动和自动,来实现对消火栓泵、和消防水泵的控制。
4、消防控制中心可显示电梯的运行状态,当火灾确认后发出控制,强制电梯降至首层并开门
1.5监理服务范围
1、工程项目承担施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制和安全管理,合同和信息管理,与工程施工有关的各方面关系,工程决算前有关资料的审核,安全、文明施工前按承包单位的承诺完成该项目的控制目标。
2、监理的主要内容
1)协助业主承包商选择的分包单位。
2)审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见。
3)审查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准。
4)督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工技术标准规范。
5)调解业主与承包商、供应商之间的争议。
6)检查工程使用的材料、构件和设备质量,检查安全施工、安全防护措施。
7)检查工程进度和施工质量、验收分部、分项工程及隐蔽工程,签署验收意见、签署工程付款凭证及工程结算款的复核确认。
8)整理监理资料。
9)监理单位对招标单位或者第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。
10)业主要求的其他监理工作。
1.6管理方针与管理目标
1、管理方针:
竭诚服务公正科学促进顾客满意
遵守法规预防污染营造和谐环境
以人为本持续改进确保健康安全
2、管理目标:
总监根据建设工程监理的特点,确定本公司的质量、环境、职业健康安全管理目标:
质量目标:
顾客满意率90%;
合同履约率100%;
监理人员遵章守纪100%
各种监理过程、资料管理合格率100%
环境目标:
各种废弃物排放达标100%
节能降耗
职业健康安全目标:
员工伤亡事故发生率为“零”
员工职业病发生率“零”
劳动保护、防护用品发放及合格率100%
1.7工程建设标准
1、监理编制依据
1
新馨苑居住区654地块住宅及配套工程施工图纸
2
民用建筑电气设计规范
JGJ16-2008
3
低压配电设计规范
GB50054-2011
4
供配电系统设计规范
GB50052-2009
5
火灾自动报警系统设计规范
GB50116-2013
6
建筑电气工程质量验收规范
GB50303-2015
7
建筑物防雷设计规范
GB50057-2010
8
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
9
电气装置安装电气照明装置施工及验收规范
GB50617-2010
10
消防应急照明和疏散指示系统
GB17945-2010
11
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
12
等电位联结安装
02D501-2
2、线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程
适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程,质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
镀锌钢导管,柔性导管不得熔焊连接
第12.1.1.1
2
金属导管与金属梯架,托盘连接时
第12.1.1.5
3
当非镀锌钢导管采用螺纹连接时
第12.1.1.2
4
绝缘导管在砌体剔槽的埋设
第12.1.3
5
交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中
第14.1.1
6
电线穿管接头应设在专用接线盒内
第14.1.3
7
机械连接的金属导管。
管与管。
盒与盒的连接
第12.1.1.4
一
般
项
目
1
电缆转弯处弯曲半径
第13.2.2.2
2
明配金属导管的弯曲半径
第12.2.1.1
3
柜、台、箱、盘内导管口高度
第12.2.4
4
暗配导管的埋设深度,
第12.2.3
5
直埋电缆规定
第13.2.3
6
除塑料护套线外,绝缘导线不可外露明装
第14.2.1
7
埋地数设钢导管的埋深和壁厚
第12.2.5.1
8
柔性导管的长度、
第12.2.8.1
9
同一槽盒内不宜同时数设绝缘导线和电缆
第14.2.5.1
10
电线、电缆管内清扫和管口处理
第14.2.2
11
同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择
第14.2.4.
12
绝缘导线在槽盒内应留有一定余量
第14.2.5.5
3、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装工程
适用于10KV以下成套配电柜(盘)及动力开关柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接触器、磁力启动器(包括按钮)、自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程,质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
金属框架的接地或接零
第5.1.1
2
手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查
第5.1.3
3
柜,台,箱,盘等配电装置应有可靠的防电及保护
第5.1.2
4
柜间线路绝缘电阻测试
第5.1.6
5
二次回路耐压试验
第5.1.6
6
高压成套配电柜应作交接试验
第5.4.1
7
直流屏试验
第5.1.7
8
箱(盘)内配线
第5.2.8
一
般
项
目
1
基础型钢安装的允许偏差
第5.2.1
2
柜间安装相互间安全间距
第5.2.2
3
柜,台,箱,盘内检查试验应符合
第5.2.6
4
低压电气组合应符合
第5.2.7
5
柜,台,箱,盘面版上的电气连接导线应符合
第5.2.9
6
照明配电箱(盘)安装应符合
第5.2.10
7
基础型钢安装允许偏差
不直度(mm/m)
≤5
水平度(mm/全长)
≤5
不平行度(mm/全长)
≤5
8
柜、盘等垂直度允许偏差
≤1.5‰
4、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
适用于机械设备配套的直流电动机、感应爆发动机及其同期电动机的电气检查和接线工程,质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
可接近的裸露的导体的接地或接零
第6.1.1
2
绝缘电阻值测试
第6.1.2
3
100KW以上的电动机直流电阻测试
第6.1.3
一
般
项
目
1
设备安装及防水防潮处理检查情况
第6.2.1
2
电动机抽芯检查前的条件确认
第6.2.2
3
电动机的抽芯检查
第6.2.3
4
接线盒内裸露导线的距离,绝缘防护措施
第6.2.5
5、不间断电源安装工程
现行国家标准《不间断电源设备》GB7260中明确,其功能单元整流装置、逆变装置、静态开关和蓄电池组四个功能单元组成,由制造厂以柜式出厂供货,有的组合在一起,容量大的分柜供应,安装时基本与柜盘安装要求相同,质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
UPS及EPS的整流,逆变,静态开关,电池应符合
第8.1.1
2
EPS应按设计或产品技术文件的要求进行检查
第8.1.3
3
UPS及EPS的绝缘电阻值应符合规定
第8.1.4
4
UPS输出端的系统接地连接方式应符合设计要求
第8.1.5
一
般
项
目
1
安放UPS的机架或金属底座的组装应横平竖直
第8.2.1
2
UPS及EPS的外露可导电部分应与保护导体可靠连接
第8.2.3
3
UPS正常运行时产生的A声级噪声应符合技术文件要求
第8.2.4
4
机架组装紧固及水平度、垂直度偏差
≤1.5‰
6、电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程
适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座、风扇等的安装工程,质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
灯具的固定应符合规定
第18.1.1
2
悬吊式灯具安装应符合规定
第18.1.2
3
吸顶或墙面上安装的灯具应使用螺栓或螺钉
第18.1.3
4
由接线盒引至灯具导线应采用柔性导管保护
第18.1.4
5
灯具的安装高度
第18.1.6
6
埋地灯安装应符合
第18.1.7
7
庭院灯,建筑物附属路灯安装应符合规定
第18.1.8
8
插座的接线
第20.1.3
9
当交流,直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时应有明显区别
第20.1.1
10
照明开关的选用、
第20.1.4
11
吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转
第20.1.6
12
壁扇、底座和防护罩的固定及试运转
第20.1.7
一
般
项
目
1
引向每个灯具的导线线芯最小截面积
第18.2.1
2
灯具的外形、灯头及其接线检查
第18.2.2
3
变电所内灯具的安装裸母线及电梯牵引机上方不得安灯
第18.2.4
4
装有节能灯泡的吸顶灯具隔热检查
第18.2.3
5
投光灯的底座及支架应牢固
第18.2.5
6
手术台无影灯安装应符合
第19.2.1
7
霓虹灯安装应符合规定
第19.2.3
8
插座安装和外观检查
第20.2.2
9
照明开关的安装位置、
第20.2.3
10
吊扇的吊杆、开关和表面检查
第20.2.5
11
壁扇和高度及表面检查
第20.2.6
7、综合布线系统工程
适用于智能建筑工程中综合布线系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。
质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
线缆敷设和终接的检测
第9.2.1条
2
电、光缆的架空管道直埋敷设的检测
第9.2.2条
3
机柜、机架、配线架安装的检测
第9.2.3条
4
信息插座的安装
第9.2.4条
5
系统监测
第9.3.4条
一
般
项
目
1
缆线终接
第9.2.5条
2
跳线的终接
第9.2.6条
3
机柜、机架、配线架安装
第9.2.7条
4
信息插座的安装
第9.2.8条
5
光缆芯线终端标志
第9.2.9条
6
综合布线系统的计算机管理和维护
第9.3.5条
8、通信网络系统工程
适用于智能建筑工程中安装的通信网络系统及其与公用通信网之间的接口的系统检测和竣工验收,包括通信系统、卫星数字、电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等系统及相关设施,质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
通信系统检测要求
第4.2.6条
2
通信系统的接入
第4.2.7条
3
通信系统工程实施、质量控制及系统检测
第4.2.8条
4
卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测
第4.2.9条
5
公共广播与紧急广播系统检测
第4.2.10条
9、安全防范系统工程
适用于智能建筑工程中的安全防范系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。
包括视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制(门禁)系统、巡更管理系统、停车场(库)管理系统等各子系统。
质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
综合防范功能的检测内容
第8.3.4条
2
视频安防监控系统的检测
第8.3.5条
3
入侵报警系统(包括周界入侵报警系统)的检测
第8.3.6条
4
出入口控制(门禁)系统的检测
第8.3.7条
5
巡更管理系统的检测
第8.3.8条
6
停车场(库)管理系统的检测
第8.3.9条
7
安全防范综合管理系统的检测
第8.3.10条
10、建筑设备监控系统
适用于智能建筑工程中建筑设备监控系统工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。
监控范围包括空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、、电梯可自动扶梯系统等和各子系统。
质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
空调与通风系统的功能检测
第6.3.5条
2
变配电系统功能检测
第6.3.6条
3
公共照明系统功能检测
第6.3.7条
4
给排水系统功能检测
第6.3.8条
5
热源和热交换系统功能检测
第6.3.9条
第6.3.10条
6
电梯和自动扶梯系统的功能检测
第6.3.11条
7
设备监控系统与子系统(设备)间的数据通讯接口功能检测
第6.3.12条
11、火灾自动报警有消防联动系统
适用于智能建筑工程中的火灾自动报警及消防联动系统检测和竣工验收,质量要求符合
《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
系统的检测
第7.2.1条
2
系统的独立性
第7.2.2条、第7.2.12条
3
系统与其他系统联动
第7.2.3条
4
电磁兼容性防护功能
第7.2.4条
5
火灾报警控制器的中文显示
第7.2.5条
6
火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行
第7.2.6条
7
与子系统的接口和通信功能
第7.2.7条
8
火灾探测器设置
第7.2.8条
9
新型消防设施的设置及功能检测
第7.2.9条
10
安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测
第7.2.11条
12、电源与接地
适用于智能建筑工程中智能化系统电源、防雷及接地系统的系统检测和竣工验收,质量要求符合《智能建筑工程施工质量验收规范》(GB50339-2013)的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
智能化系统的电源引接
第11.2.1条
2
稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测
第11.2.2条
3
应急发电机组的配置与检测
第11.2.3条
4
蓄电池组及充电设备的配置与检测
第11.2.4条
5
主机房及各楼层电源的设置与检测
第11.2.5条
6
主机房电源线路的安装质量检测
第11.2.6条
7
防雷接地装置的检测
第11.3.1条
8
单独接地装置的检测
第11.3.2条
9
防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测
第11.3.3条
10
与等电位联结的检测
第11.3.4条
一
般
项
目
1
稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测
第11.2.7条
2
应急发电机组的配置与检测
第11.2.8条
3
主机房及务楼层电源设置与检测
第11.2.9条
4
主机房电源线睡的安装质量检测
第11.2.10条
5
单独接地装置、防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽及防静电接地装置的检测
第11.3.5条
6
与建筑物等电位联结的检测
第11.3.6条
2、建筑电气工程监理细则的编制依据
建设项目的工程设计图纸、文件及变更等。
现行的国家、北京市有关法规、标准、规范及行业标准等
《建设工程质量管理条例》2000.1.30
《工程建设标准强制性条文》2013年版
《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
北京市《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2013
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
《1kV及以下配线工程施工与验收规范》GB50575-2010
《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2000年版)
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
《北京市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定》DBJ01-601-99
《北京市住宅区与住宅建筑有线广播电视设施设计规定》DBJ01-606-2000
《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》CECS120:
2007
北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003第7分册
《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T363-2016
《建筑电气通用图集》09BD系列
已批准的《监理规划》
已批准的施组和专项施工方案等。
3、监理工作流程
不合格+不合格项处置记录
承包商达到分项工程报验条件进行自检合格
承包商填写《分项工程质量验收记录表》
监理工程师签署分项工程确认意见
合格
监理工程师审核
不合格+不合格项处置记录
总承包商继续施工达到分部工程验收条件并自检合格
总
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- 关 键 词:
- 新馨苑 电气 监理 实施细则 662 地块
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