内蒙古自治区物业管理条例.docx

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内蒙古自治区物业管理条例

内蒙古自治区物业管理条例

1、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（　）予以撤销。

A.人民法院

B.旗县级人民政府物业行政主管部门

C.苏木乡镇街道办事处

D.苏木乡镇人民政府

正确答案：

A　　

2、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用住宅专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（　）的业主且占总人数（　）的业主同意。

A.三分之一以上，三分之二以上

B.三分之二以上，三分之二以上

C.三分之二以上，二分之一以上

D.二分之一以上，二分之一以上

正确答案：

B　

3、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，（　）以上人民政府应当将物业管理纳入城市管理工作体系和综合目标责任制考核体系，建立物业管理综合协调机制和专业化、社会化、市场化的物业服务机制。

A.县级

B.旗县级

C.区级

D.地市级

正确答案：

B　

4、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业退出物业服务项目的，应当提前（　）书面告知业主或者业主委员会。

A.三十日

B.二十日

C.五十日

D.四十日

正确答案：

A　

5、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务用房按照房屋建筑总面积的（　），且不低于一百平方米配置；业主委员会议事用房按照不低于三十平方米配置。

A.千分之四

B.千分之五

C.千分之三

D.千分之四

正确答案：

C　

6、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，并自约定之日起（　）告知物业服务企业。

A.三十日内

B.十五日内

C.七日内

D.二十日内

正确答案：

B　

7、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，每次出租期限不得超过（　）。

A.两年

B.一年

C.三年

D.五年

正确答案：

B　　

8、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，经（　）以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。

A.二分之一

B.四分之一

C.三分之一

D.三分之二

正确答案：

C　　

9、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会会议筹备组应当自组成之日起（　）内首次召开业主大会会议。

A.五十日

B.四十日

C.三十日

D.六十日

正确答案：

D　　

10、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会的人数由业主大会根据实际情况按照（　）的单数确定。

A.五人至九人

B.三人至十一人

C.三人至九人

D.五人至七人

正确答案：

B　　

11、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，建设单位在申请房屋预售许可前将（　）报物业项目所在地旗县级人民政府物业行政主管部门备案。

A.临时管理规约

B.住宅质量保证书

C.前期物业服务合同

D.住宅使用说明书

正确答案：

AC　　

12、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益，依照（　）的规定履行职责。

A.部门规章

B.法律

C.业主大会议事规则

D.法规

正确答案：

BCD　　

13、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的（　）的活动。

A.社会治安

B.公共秩序

C.环境卫生

D.日常生活

正确答案：

BC　

14、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，建设单位交付住宅物业时，应当向房屋买受人提供哪些资料？

（　）

A.前期物业服务合同

B.住宅使用说明书

C.建设工程规划许可证

D.住宅质量保证书

正确答案：

ABD　

15、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会委员有哪些下列情形，其业主委员会委员资格终止（　）？

A.以书面形式向业主委员会提出辞呈的

B.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

C.丧失履行职责能力的

D.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的

正确答案：

ABC　　

16、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，发生下列哪些危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金立即进行维修或者更新改造的，经业主委员会现场查验确认后，可以直接申请使用维修资金（　）？

A.屋面、外墙渗漏

B.二次供水水泵运行中断

C.消防设施故障

D.电梯故障

正确答案：

ABCD　　

17、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，（　）的业主，应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。

A.住宅物业

B.开发商

C.住宅小区内的非住宅物业

D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

正确答案：

ACD　　

18、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，什么时候筹备成立业主大会？

（　）

A.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过二年的

B.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之四十，但使用已超过一年的

C.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的

D.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之四十以上的

正确答案：

AC　　

19、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，下列哪些人员在物业服务中享有业主的权利，承担业主的义务？

（　）

A.已经继承小区房屋的人

B.因买卖实际占有小区房屋的人

C.小区房屋的所有权人

D.被赠与小区房屋的人

正确答案：

ABCD　　

20、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，下列可以作为选聘物业服务企业的方式有（　）？

A.公开招标

B.协议

C.邀请招标

D.议标

正确答案：

ABC　　

21、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的，业主不得以物业闲置、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

22、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。

经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

23、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定应当经出席的委员过半数同意。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

24、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业管理区域内，用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

25、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务用房可以转让给小区业主。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

26、（判断题）违反《内蒙古自治区物业管理条例》规定的行为，即使国务院《物业管理条例》等国家有关法律、法规已经作出具体处罚规定，也要根据《内蒙古自治区物业管理条例》的规定处理。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

27、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定，可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

28、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会议事用房属于业主委员会共有。

A.对

B.错

正确答案：

错　

29、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会委员的父母不得在本物业管理区域内的物业服务企业中兼职。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

30、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业承接前期物业服务项目时，应当与开发商共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录由双方签字确认。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

内蒙古自治区物业管理条例

1、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，经业主委员会同意由物业服务企业出租经营的，每次出租期限不得超过（　）。

A.五年

B.一年

C.两年

D.三年

正确答案：

B　

2、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会会议筹备组应当自组成之日起（　）内首次召开业主大会会议。

A.四十日

B.五十日

C.六十日

D.三十日

正确答案：

C　

3、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业退出物业服务项目的，应当提前（　）书面告知业主或者业主委员会。

A.二十日

B.三十日

C.五十日

D.四十日

正确答案：

B　　

4、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（　）予以撤销。

A.苏木乡镇街道办事处

B.人民法院

C.旗县级人民政府物业行政主管部门

D.苏木乡镇人民政府

正确答案：

B　　

5、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，经（　）以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。

A.三分之一

B.四分之一

C.三分之二

D.二分之一

正确答案：

A　　

6、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会的人数由业主大会根据实际情况按照（　）的单数确定。

A.三人至十一人

B.三人至九人

C.五人至七人

D.五人至九人

正确答案：

A　　

7、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，并自约定之日起（　）告知物业服务企业。

A.三十日内

B.七日内

C.十五日内

D.二十日内

正确答案：

C　　

8、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，（　）以上人民政府应当将物业管理纳入城市管理工作体系和综合目标责任制考核体系，建立物业管理综合协调机制和专业化、社会化、市场化的物业服务机制。

A.区级

B.县级

C.地市级

D.旗县级

正确答案：

D　　

9、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务用房按照房屋建筑总面积的（　），且不低于一百平方米配置；业主委员会议事用房按照不低于三十平方米配置。

A.千分之三

B.千分之五

C.千分之四

D.千分之四

正确答案：

A　　

10、（单选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用住宅专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（　）的业主且占总人数（　）的业主同意。

A.二分之一以上，二分之一以上

B.三分之二以上，三分之二以上

C.三分之二以上，二分之一以上

D.三分之一以上，三分之二以上

正确答案：

B　　

11、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，（　）的业主，应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。

A.住宅物业

B.住宅小区内的非住宅物业

C.开发商

D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

正确答案：

ABD　

12、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，下列哪些人员在物业服务中享有业主的权利，承担业主的义务？

（　）

A.小区房屋的所有权人

B.已经继承小区房屋的人

C.被赠与小区房屋的人

D.因买卖实际占有小区房屋的人

正确答案：

ABCD　　

13、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，建设单位交付住宅物业时，应当向房屋买受人提供哪些资料？

（　）

A.住宅使用说明书

B.住宅质量保证书

C.前期物业服务合同

D.建设工程规划许可证

正确答案：

ABC　　

14、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，建设单位在申请房屋预售许可前将（　）报物业项目所在地旗县级人民政府物业行政主管部门备案。

A.住宅使用说明书

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.住宅质量保证书

正确答案：

BC　　

15、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，什么时候筹备成立业主大会？

（　）

A.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过二年的

B.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上的

C.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之四十以上的

D.在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之四十，但使用已超过一年的

正确答案：

AB　

16、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，下列可以作为选聘物业服务企业的方式有（　）？

A.邀请招标

B.协议

C.议标

D.公开招标

正确答案：

ABD　　

17、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，发生下列哪些危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金立即进行维修或者更新改造的，经业主委员会现场查验确认后，可以直接申请使用维修资金（　）？

A.消防设施故障

B.二次供水水泵运行中断

C.电梯故障

D.屋面、外墙渗漏

正确答案：

ABCD　　

18、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的（　）的活动。

A.环境卫生

B.日常生活

C.公共秩序

D.社会治安

正确答案：

AC　　

19、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会委员有哪些下列情形，其业主委员会委员资格终止（　）？

A.丧失履行职责能力的

B.因物业转让、灭失等原因不再是业主的

C.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的

D.以书面形式向业主委员会提出辞呈的

正确答案：

ABD　　

20、（多选题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业服务活动中的合法权益，依照（　）的规定履行职责。

A.法规

B.部门规章

C.法律

D.业主大会议事规则

正确答案：

ACD　　

21、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定，可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

22、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会委员的父母不得在本物业管理区域内的物业服务企业中兼职。

A.对

B.错

正确答案：

对　

23、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业管理区域内，用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

24、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业按照合同约定以及《物业管理服务标准》等相关规定提供服务的，业主不得以物业闲置、房屋质量和未享受物业服务或者无需接受相关物业服务为由拒绝交纳物业服务费。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

25、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会议事用房属于业主委员会共有。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

26、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业承接前期物业服务项目时，应当与开发商共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录由双方签字确认。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

27、（判断题）违反《内蒙古自治区物业管理条例》规定的行为，即使国务院《物业管理条例》等国家有关法律、法规已经作出具体处罚规定，也要根据《内蒙古自治区物业管理条例》的规定处理。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

28、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定应当经出席的委员过半数同意。

A.对

B.错

正确答案：

对　　

29、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务用房可以转让给小区业主。

A.对

B.错

正确答案：

错　　

30、（判断题）根据《内蒙古自治区物业管理条例》，业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担。

经费的筹集、管理、使用由业主大会议事规则规定。

A.对

B.错

正确答案：

对