合同怎样签名才有效工作范文.docx
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合同怎样签名才有效工作范文.docx
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合同怎样签名才有效工作范文
合同怎样签名才有效
篇一:
租房合同怎么写才有效
篇一:
租房协议书怎么写
租房协议书怎么写我想像我一样刚毕业的学生肯定多遇到过这个问题,今天整理出来,供大家参考租房协议书模板一
甲方(出租方)__________身份证号码_____________
乙方(承租方)__________身份证号码_____________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
_______________________
二、租赁期限:
__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交纳时间:
每月________元,乙方应每___月付一次,先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金_____元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见:
水___度,电___度,煤气___度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。
租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:
____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
________乙方:
(签字):
________
联系电话:
________联系电话:
________________
签约日期:
________年_______月______日
租房协议书模板二
甲方(房主):
__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人):
___________签名/盖章身份证号码:
______________________________________________(需本人填写)
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:
5000元人民币)。
2、保证金支付方式:
a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。
如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:
电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。
并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:
退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确
定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:
_______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于20XX年申明:
本房屋出租期限到20XX年底即20XX年12月31日止,届时甲方将收回自用。
甲方:
_______________签名/盖章(红印)乙方:
___________________________签名/盖章联系电话:
__________________________暂住证号:
____________________________________联系电话:
____________________________________
原址:
________________________________________
________________________________________
本协议签订于:
年月日即日生效篇二:
租房合同协议书(简单实用版)
租房合同协议书
甲方(出租方)姓名:
;身份证号码:
乙方(承租方)姓名:
;身份证号码:
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落于,面积约㎡;简单装修。
其他主要设备有:
二、租赁期限:
年;即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间:
每月元,乙方应每月付一次,先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应于每月1日前付清。
四、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。
2、乙方应注意该房屋的爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见:
水度,电度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
若发生非法事件,乙方自负后果。
5、租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承
担违约责任。
6、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同经签字当日生效。
8、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
联系电话:
年月日
乙方(签字):
联系电话:
年月日篇三:
个人租房合同范本
个人租房合同范本
范本一:
房屋租赁合同
出租方(甲方):
xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx承租方(乙方):
xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前xx个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前xx个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
范本二:
租房合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房
于,达成协议如下:
间,位
1租房时间:
年月日至年月日止。
水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。
由乙方一次性付清。
2房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。
3乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
4现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
5乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
篇二:
合同评审签字规定
合同评审签字规定
一、主合同按合同额和项目等级分为以下三种类型:
A、拟定勘察、设计、监测、检测类合同额50万元以下项目或地基基础施工类合同额300万元以下项目,且为普通级项目(公司级项目除外)类型,其合同由合同经办人(经营人员)如实完整填写合同谈判过程情况后由本项目所属生产部门经理、经营部负责人及分管领导或分管经营总经理分别依次予以评审;
B、公司级的项目或拟定勘察、设计、监测、检测类合同额50万元以上(含50万元)、100万元以下项目或地基基础施工类合同额300万元以上(含300万元)、700万元以下项目除上述评审人员外,须会同财务部、总工办负责人一并参与评审;
C、拟定勘察、设计、监测、检测类合同额100万元以上(含100万元)项目或地基基础施工类合同额700万元以上(含700万元)除上述评审人员外,须有总经理参与评审。
二、采购合同按合同额进行划分以下三种类型:
A、合同额10万元以下分包合同由合同经办人如实完整填写分包单位采购比选过程、对方让利等情况后由本项目所属生产部门经理、经营部负责人及分管领导或分管经营副总经理分别依次予以评审;
B、合同额10万元以上(含10万元)、30万元以下的分包合同除上述评审外,须会同财务部、总工办一并参与评审;
C、合同额30万元以上(含30万元)的分包合同除上述评审外,须有总经理参与评审。
---摘自公司《关于加强公司生产经营类合同评审工作的规定》文件
授权签字人规定
一、主合同按合同额分为三种类型:
A勘察、设计、监测、检测类合同标的额200万元以上的或地基基础施工类合同标的额在700万元以上的,应由法定代表人签署或专项授权委托;
B勘察、设计、监测、检测类合同标的额200万元以下的或
地基基础施工类合同标的额在700万元以下的,宜由总经理签署;
C勘察、设计、监测、检测类合同标的额100万元以下的或
地基基础施工类合同标的额在300万元以下的,宜由副总经理签署;
二、采购合同按合同额分为三种类型:
A勘察、设计、监测、检测类合同额100万元以上的或地基基础施工类合同标的额在500万元以上的,应由法定代表人签署或专项授权委托;
B勘察、设计、监测、检测类合同额100万元以下的或地基基础施工类合同标的额在500万元以下的,宜由总经理签署;C勘察、设计、监测、检测类合同额30万元以下的或地基基础施工类合同标的额在200万元以下的,宜由副总经理签署;
-------摘自公司《法定代表人授权委托管理规定》文件
篇三:
销售合同,签字
篇一:
签订销售合同流程
篇二:
销售合同签订注意事项
销售合同签订注意事项
签订销售合同是经营活动中常见的一项法律活动。
一份销售合同签订的好坏牵连到企业的经济效益。
所以,合同的签订一定要慎之又慎。
1.注意对货物的信息进行明确约定
在销售合同中,作为供方,应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定:
1)名称(品名)、型号、品种等表述应完整规范,不要用简称。
2)规格应明确相应的技术指标,如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细。
3)花色,如红、黄、白要表述清楚。
4)供货的数量要清楚、准确;计量单位应当规范,一般采用公制计量。
2、应注意对货物质量标准进行明确约定
作为销售方,企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确:
1)如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。
2)如果是参照企业标准,应注意该企业标准应为已依法备案。
3)凭样品买卖的,双方应对样品进行封存,并可以对样品的质量予以说明。
4)双方对货物质量有特殊要求的,也应在合同中予以明确。
3、应注意对货款的支付方式进行明确约定
作为供方,应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额(应明确是否为含税价)进行明确约定。
建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金(不能超过合同总金额的20%),供方才予以发货,或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。
4、应注意对质量检验时限进行明确约定
为保障供方的合理利益,一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定,即在限定时间内如需方未提出质量问题,则视为检验合格。
同时,在机械设备的销售中,同时建议约定需方在质量检验(验收)合格之前,不得使用产品,否则,视为验收合格,供方对此后的质量问题不再承担责任。
5、应注意对违约责任进行明确约定
1)延期付款责任:
作为供方,应在合同中明确需方延期付款的违约责任,同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制,如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况,应视情况追究其违约责任,减低风险。
2)违约金的数额不应过高亦不宜过低,过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险,过低则不利于约束买受人。
6、其他事项
企业可以根据货物实际情况对产品包装要求、包装物回收、运输方式及费用承担、装卸货责任、商业秘密保守、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险,并尽可能保障作为销售方的合法、合理利益。
篇三:
销售合同签订注意点
销售合同签订注意点
全体销售人员:
现结合公司销售合同范本的主要条款,就销售合同签订过程中注意点及销售合同简要阐述如下:
一、销售合同签订的主体条款:
1、合同签订的主体一般得具有民事责任能力,比如公司法人、个体工商户、自然人等;一般合同主体不能是某某部门、门市部、经营部、办事处、经销处等。
分公司作为合同主体比较特殊,分公司经过工商部门登记的,一般具有部分民事责任能力,可以作为合同签订主体
之一。
2、合同签订过程中尽量避免出现两个合同主体,因为此种情况在合同履行过程中,往往会造成两个主体出现相互扯皮现象,对合同另一方主体履行合同会带来不必要的麻烦。
3、合同主体与合同落款处的签字、盖章应保持一致,若出现不一致现象,以盖章为准。
二、销售合同标的条款:
作为销售方,合同标的即合同对产品的约定一定要明确,比如产品名称(使用中文)、写产品型号不能随便,数量、单价等写明了,避免合同签订后因合同标的约定不明出现纷争,同时公司仓库发货也不会产生错误。
注:
公司在合同标的一栏中特别注明生产厂家?
三、合同标的的质量、验收条款:
1、合同产品质量:
作为经销商,因为不是合同产品的生产厂家,无法具体把握产品的质量或者说制定产品质量标准,因此此时将合同产品的生产厂家搬到前台是最好的办法,也就是将产品质量适用生产厂家的出厂标准(有无国标?
)。
这样做对于公司来说有两点好处,第一、销售合同的产品质量有了明确的标准,若产品质量万一出现问题也有明确的标准可以衡量或判断;而运用生产厂家出厂的标准也是使得销售的产品质量容易达到相关要求,极大的降低了产品质量出现不达标的概率。
第二、使用生产厂家的标准衡量销售产品的质量好坏,对于经销商来说,产品在使用客户处发生质量问题,可以及时与生产厂家联系,共同处理,查验产品是否达到生产厂家的标准。
这样操作可以防止生产厂家对问题产品存在质量不予承认,为经销商向生产厂家索赔、退货等减少障碍。
同时让生产厂家也可以直观的看到问题产品,消除经销商和生产厂家之间可能出现的隔阂。
2、合同产品的验收条款:
首先,验收标准就按生产厂家的质量标准为准(包括外包装等)。
其次,验收时间。
根据远航公司经销的产品特性来看,主要为桶装润滑油,它的外在质量(包装是否完好、有无泄露、包装字体是否清晰等),和内在质量都具有相对的稳定性。
另外它属于成品类产品,也就是不需经过再加工或者机械类的调试等程序就能直接使用的产品。
基于合同产品的上述两大特点,验收时间可以尽量短一点,这样对于公司来说可以尽早履行完合同义务,对于客户来说促使其对收到的货物及时进行检验,减少客户利用此点对支付货款形成的牵制。
结合付款一般为交货后10天,我认为检验时间在3—5天为适。
最后,产品质量保证。
我建议同产品质量一样,公司为客户承诺的产品质量保证以生产厂家对该笔货物的质量保证为限,理由同上。
四、合同标的的交货条款:
根据公司的习惯和经销商的经营特点,再加上销售区域为江阴和张家港。
选择送货是一种比较适合的交货方式。
但中间也存在风险:
首先,产品风险的保证责任。
根据合同法的规定,合同义务履行方选择以送货为交付方式的,产品在交给客户前的所有风险都有义务方承担。
所以,在这种情况下,公司应找准对象进行风险转移(货运保险)。
其次,在争议解决没有确定的前提下,法律规定合同履行发生争议一般按被告所在地和合同履行地为争议解决地。
送货上门,合同履行地为在接收货物所在地。
最后,交货时间的问题。
销售人员在签订销售合同前应了解公司该产品的库存情况,同时签订过程中适当拉长交货时间以便给自身充裕的交货时间,避免因交货迟延发生违约或受之把柄于客户。
五、违约责任条款:
1、违约责任条款一般来说它有个对等原则。
公司可以考虑客户是否一定需要使用你公司销售的该产品,也就是在合同签订前先进行优势比较。
若优势在公司,违约责任条款可以不对等。
2、作为经销商或卖方来说,尽最大可能限制客户解除合同的权利是相当重要的。
因为卖方只有将产品卖出去,企业才能生存、发展,让客户随意享有解除合同的权利对于卖方无疑是颗不定时炸弹。
3、客户能否及时付款也是至关重要的。
因此首先,要充分利用合同法规定的有关抗辩形式自身权利,比如先行履行抗辩权、同时履行抗辩权、不安履行抗辩权等。
其次,通常手段就是约定违约金。
最后,在具体履行合同过程中及时跟踪客户的回款情况。
六、责任限制条款:
七、争议解决条款:
能争取到本市人民法院管辖是最好的,实在争取不到以原告住所地为管辖地比较公平,一般客户也能接受。
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