住宅套内质量验收表格.docx
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住宅套内质量验收表格.docx
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住宅套内质量验收表格
附件二
复地北桥城东块
套内质量验收表格
住宅工程分户验收——房间尺寸验收记录表(套一)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
验收结论
长(南北向)
误差≤15mm
宽(东西向)
误差≤15mm
净高
误差在±10mm以内
起居室
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
主卧
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
客卧
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
饭厅
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
厨房
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
卫生间1
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
卫生间2
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
阳台1
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
阳台2
长□合格□不合格
宽□合格□不合格
净高□合格□不合格
检查要求
每个房间长向测量2个点,激光测距仪
每个房间宽向测量2个点,激光测距仪
卧室和起居室测5个点,4角点加1中心点,厨房、卫生间、阳台等测4点,角点测点距墙边200mm,激光测距仪
——
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——屋面及楼地面验收记录表(套二)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
与相接各类面层高差
渗漏检查
(24小时盛水试验)
面层牢固度
(无空鼓)
面层坡度
地面观感
平整度
(4mm以内)
屋面
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
起居室
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
客卧
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
饭厅
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
检查要求
接口处高差满足设计要求
24小时盛水试验及雨后检查不得出现渗漏
每间抽查4处,即4个角部,每处约1m2范围;每处空鼓不大于400cm2,且每间不多于2处视为合格
泼水后目测检查
表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷,目测检查
每间检查4处,即4个角部,每处45○方向测2点,用2m靠尺和楔形塞尺检查,角部测点离墙边200mm
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——室内顶棚验收记录表(套三)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
基层与抹灰层之间及各抹灰层之间
抹灰裂缝
渗漏检查
抹灰层观感质量
起居室
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
客卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
饭厅
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
检查要求
粘结牢固,无脱皮、空鼓;
卧室和起居室测5处,即4角部加1个中心部位,厨房、卫生间、阳台等测4处;每处面积不小于1m2用小锤轻击检查,角部测点距墙边200mm
抹灰面层无爆灰,无裂缝;全数目测检查
无渗漏;全数目测检查
表面光滑、洁净、接槎平顺;全数目测和手摸检查
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——室内墙面验收记录表(套四)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间
抹灰质量
渗漏检查
观感质量
预埋件
平整度和垂直度
起居室
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
客卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
饭厅
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
检查要求
其间粘结牢固,且无脱皮、空鼓;每片墙至少3处,即墙面两段加中间部位;当墙面长度超过3米时,每增加1m增加1处,每处面积不小于1m2,沿墙面竖向均匀分布,用小锤轻击检查
抹灰面层无爆灰,无裂缝;全数目测检查
对外墙内侧面全数目测检查
表面光滑、洁净、接槎平顺,分割缝清晰;全数目测和手摸检查
护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑,管道后面抹灰表面平整,全数目测检查
平整度允许偏差4mm,垂直度允许偏差4mm;每个墙面至少3处,即墙面两段加中间部位;当墙面长度超过3米时,每增加1m增加1处,用2m靠尺和塞尺检查
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——铝合金及塑料门窗验收记录表(套五)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
安装及配件要求
窗台高度
密封要求
渗漏检查
门窗玻璃
观感质量
排水孔
起居室
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
客卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
饭厅
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
进户门
□合格
□不合格
―――
□合格
□不合格
□合格
□不合格
―――
□合格
□不合格
―――
检查要求
安装牢固,开启灵活,关闭严密、无倒翘、阻滞及反弹,推拉窗须有防脱落措施;配件齐全,位置正确,满足使用要求;全数目测和手扳检查
不低于0.9m,不得有负偏差(低于0.9m的落地窗,必须设置防护栏杆)
门窗框和墙体之间表面用密封胶,且其表面光滑、顺直,无裂缝
全数淋水检查
玻璃安装牢固、无裂纹,不允许有明显或>100mm的划伤,安全玻璃认证标识,全数目测和钢尺量
门窗和玻璃表面洁净、平整、光滑,大面无划痕、碰伤,全数目测检查
排水孔通畅,全数目测检查
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——室内外栏杆验收记录表(套六)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
安装要求
栏杆高度
竖杆间距
护栏玻璃
油漆
观感质量
室内楼梯栏杆
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
落地窗护栏
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
阳台栏杆
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
检查要求
安装牢固;材料质量符合设计要求;预埋件及连接符合设计要求;
底层、多层净高不应低于1.05m(其中落地窗栏杆高度不低于0.9m),中高层、高层净高不应低于1.10m,不得有负偏差。
净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3㎜
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12㎜,当临空高度超过5m时,必须采用钢化夹层玻璃
色泽均匀、表面光滑,无划痕、碰伤,全数目测检查
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——给排水及燃气验收记录表(套七)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/
标准
验收部位
主控项目
一般项目
给水管道
排水管道
卫生洁具
燃气管道
给水管道
排水管道
卫生洁具
燃气管道
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
□合格
□不合格
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
卫生间2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
检查要求
管道及配件安装牢固,位置正确;给水龙头和阀门开启灵活,关闭严密,出水通畅,无滴漏,全数目测和手扳
管道安装牢固,坡度正确,排水通畅;接口严密、无渗漏,全数目测和手摸
坐便器排污管距墙面距离满足设计要求,且安装牢固,交界处严密,无渗漏,地漏安装平整、牢固,初装饰要高于地坪10mm,排水通畅,无渗漏;与给排水管连接严密,无渗漏,24小时盛水试验无渗漏,全数目测
管道连接严密,无渗漏,用肥皂液目测检查
管道保温层不得破顺且与管道四周密贴,表面平整光洁,且穿楼板、墙、梁处应设置钢或塑料套管,全数目测检查
管道检查口数量满足设计要求,暗装立管检查口除安装检修门,全数目测检查
卫生洁具与墙面交界面密封硅胶无破损、污染和剥落,全数目测检查
管道端部封堵严密,螺纹连接处清理干净,标识清晰,全数目测检查
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
住宅工程分户验收——电气安装验收记录表(套八)
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/
标准
验收部位
主控项目
一般项目
灯具安装
开关插座
配电箱/多媒体综合配电箱
配线
弱电
灯具安装
开关插座
配电箱
起居室
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
客卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
饭厅
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
厨房
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
卫生间1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
卫生间2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
阳台1
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
阳台2
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
——
——
□合格
□不合格
□合格
□不合格
——
检查要求
安装牢固、可靠,对于安装高度小于2.4m灯具应接地,潮湿场所采用保护型灯座,连续通电8小时无故障,全数目测检查
插座接线相序正确、接地良好,安装高度≤1.8m均采用安全插座;潮湿场所采用密封性并带有保护接地触头的保护性插座,且高度不低于1.5m。
开关位置正确、操作灵活,相邻插座和面板高度一致,布置匀称。
全数目测和尺量检查
型号和安装位置符合设计要求,安装牢固、平整;配电箱内开关动作灵活可靠,漏电保护装置动作电流≤30mA,动作时间≤0.1S;多媒体综合配线箱系统进线粉色标识清晰。
全数目测和仪器检查
导线截面积符合设计要求,导线紧密连结可靠,色标正确。
逐路拆开检查
配线箱、插座安装牢固,平整,接地可靠,标识清晰,系统动作满足使用功能要求;
同一室内插座面板高度一致,偏差小于5mm,强、弱电线、插座水平距离不小于500mm。
外壳完整,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。
全数目测检查
高度和位置满足设计要求,无要求时要满足:
插座高度距离地面不小于0.3m,且面板紧贴墙面、四周无缝隙、安装牢固,表面整洁、无碎裂、划伤;开关距门框边沿0.15-20m,开关距地面1.3m,允许偏差5mm,全数目测和尺量
面板安装完好、平整、开启灵活,箱内线路排列整齐有序,回路编号齐全、标识正确。
全数目测检查。
检查人
检查时间
整体验收结论
整改意见
附件三:
住宅工程质量分户验收汇总表
单位工程名单
结构及层数
面积
㎡
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
200年月日-200年月日
内容
验收情况
概况
根据《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》要求,组织相关单位于20
年月日-20年月日对本单位工程户进行了分户验收。
验收小组人员为:
初装饰
共验收户,形成《初装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
全装修
共验收户,形成《全装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
验收结论
建设单位:
项目负责人:
(公章)
200年月日
监理单位:
总监理工程师:
(公章)
200年月日
施工单位:
项目经理:
(公章)
200年月日
物业公司:
负责人:
(公章)
200年月日
附件四:
住宅工程质量分户验收合格证明书
工程名称
房(户)号
幢单元室
建设单位
开竣工日期
20年月日-20年月日
施工单位
监理单位
综合验收结论
已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收,验收结论为:
合格
建设单位:
项目负责人:
(公章)
200年月日
监理单位:
总监理工程师:
(公章)
200年月日
施工总承包单位:
项目经理:
(公章)
200年月日
住宅工程分户验收——钢/木门验收记录表
项目名称
验收单元
建设单位
项目公司(可选)
总包单位
监理单位
验收机构(可选)
验收项目/标准
验收部位
主控项目
一般项目
安装要求
配件
密封要求
渗漏检查
门窗玻璃
进户门
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
起居室
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
主卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
客卧
□合格
□不合格
□合格
□不合格
□合格
□不合格
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 住宅 质量 验收 表格