场地租赁合同属于什么合同0.docx
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场地租赁合同属于什么合同0.docx
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场地租赁合同属于什么合同0
场地租赁合同属于什么合同
篇一:
场地租赁合同
场地租赁合同
出租人:
________________(以下简称甲方)
承租人:
________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事汽车展示的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方汽车会展中心_________号场地,面积_________平方米,用于汽车展示、销售。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月_________天;
第三条续租
本合同续租适用以下第_________种方式:
1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前________日通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的,双方重新签订租赁合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第四条租金
租金共_________元,实行________支付制,以全额现金为租金支付方式;签定合同_________日内乙方交_________元,活动结束后三天内再交租金_______元。
第五条保证金
是否收取保证金由双方协商约定。
第六条甲方权利义务
1.有关治安、用电、营业时间等内容的各项事宜的监督实施保障。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、指正。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第七条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.自觉遵守、服从甲方的监督管理。
3.应按期支付租金并承担各项税费。
4.应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损
坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
6.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
7.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.未按照约定的用途使用场地,经甲方确认通知未改正的。
2.进行其他违法活动的。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
4.违反保证金协议的有关约定的。
5.未经甲方同意连续_________日未开展车展活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照________的标准向对方支付违约金。
第九条声明及保证
甲方:
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
。
3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方:
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
、第十条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,提交__________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第十二条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十三条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
____________
授权代表人(签字):
______
_________年_______月____日
签订地点:
________________
乙方(盖章):
____________授权代表人(签字):
______年_______月____日签订地点:
_________________________
篇二:
场地租赁合同属于什么合同
篇一:
场地租赁合同
场地合同
甲方:
深圳市矜诚文化传播有限公司
(下称:
甲方)
地址:
深圳市福田区福华一路大中华广场24f15-16
乙方:
(下称:
乙方)
地址:
甲、乙双方就乙方拟租用甲方场地事宜,经友好协商,达成协议如下:
1、租赁场地甲方同意出租场地——大中华国际交易广场一楼中央大厅,供乙方举办“”使用。
2、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:
若因气候条件需调整时间双方须另行协商。
2.2乙方应于租赁期届满后,将所有乙方因本次活动自备的物品撤离租赁场地,完成场地清理,并依租用前之原状将租赁场地交还甲方验收。
2.3若遇甲、乙双方认可的不可抗力因素导致本次活动不能如期举行,双方协商处理善后事宜。
3、租赁用途
3.1租赁场地仅限于乙方依本合同约定的用途使用。
未经甲方书面许可,乙方不得擅自变更租赁用途。
3.2未经甲方事先书面许可,乙方不得转租(包括基于本合同约定用途的转租),不得自行或允许任何第三方在租赁场地内从事任何形式的销售活动及/或卖
品服务。
3.3乙方于租赁场地内发布任何形式的广告均需事先经甲方书面许可。
其广告
容、地点需经甲方审定,甲方有权阻止或拒绝任何与甲方有利益冲突的广告发布。
3.4甲方有权审定乙方于租赁场地内组织本次活动的具体方案,并监督乙方实
施。
甲方有权要求乙方对与甲方有利益冲突的方案进行修改。
3.5甲方有权审定乙方于租赁场地内派发的宣传品,有权阻止或拒绝任何与甲方有利益冲突的宣传品在甲方区域内的派送行为。
3.6乙方于租赁场地内的任何搭建、施工行为均需经甲方事先同意后方可实施。
4、租赁费用
4.1本合同的租赁费用为万元人民币。
5、付款方式
5.1本合同生效一个工作日内即付甲方展馆租金50%,共万元人民币作为定
金交付乙方。
5.2进馆布展2个工作日前付清甲方展馆租金的余款,共万元人民币。
甲方账户名称:
深圳市矜诚文化传播有限公司
开户行:
中国建设银行股份有限公司深圳分行福田支行
账号:
X0350********
6、甲方义务
6.1甲方应按合同规定的时间将合同约定的租赁场地交付乙方使用。
6.2甲方应保证在租赁期内租赁场地及约定提供的相关设施能正常使用,以使乙方活动正常举行。
6.3如本次活动涉及公安、消防等报批手续的,则甲方应协助乙方做好本次活动公安、消防的相关申报手续。
6.4甲方配合乙方做好本次活动的安保工作。
7、乙方义务
7.1乙方作为本次活动的主办单位,自行向有关部门办理本次活动所涉报批及核准手续,并承担与活动相关的全部责任。
7.2乙方承担组织本次活动所涉及的所有费用,并自行承担商业风险。
乙方须依法纳税(租赁费用及甲方所得除外)。
7.3乙方须按合同第4条和第5条的约定如期足额支付甲方费用。
7.4如本次活动涉及公安、消防等报批手续的,则乙方应负责拟定并提供本次活
动所涉治安、消防等相关报批材料,并应获得相关政府部门批准。
乙方须向甲方提供获准举办本次活动的有效证明文件作为本合同之附件。
7.6乙方在租赁期间须遵守甲方对使用租赁场地的各项规定及有关规章制度。
7.7乙方负责本次活动的安保工作。
乙方应自行承担进入租赁场地内乙方物品的
保管义务及责任,并自行对进入租赁场地内乙方及乙方邀请人员(含施工人员)、观众(如有的话)的安全负责。
7.8乙方应合理、正常使用租赁场地及设施,并保证完好,若有损坏,须照价赔偿。
7.9乙方须为本次活动投保适用及足够的包括但不限于公众责任险、车损险、火
灾险等各项保险,如乙方未购买保险,则乙方应自行承担由此引致的任何风险及责任。
乙方须自行对本次活动项下任何人(含观众)遭致的人身及/或财产损害承担责任及费用。
7.10乙方自行负责处理因本次活动组织工作所引致的任何第三方(含观众)的异议、投诉、索赔或诉讼,并为此承担责任及费用。
7.11乙方应对本次活动所有参加人员的行为负责,并就这些人员的行为向甲方承担合同责任。
8、特别约定
8.1甲、乙双方确认,甲方仅承担场地出租方及本合同约定义务和责任,除此
以外的其它责任均由乙方承担,与甲方无涉。
若因上述归责于乙方责任而导致甲方被任何第三方异议、投诉、索赔、仲裁或诉讼的,概由乙方承担责任并费用。
若因此导致甲方遭致商誉及/或经济损失的,由乙方全额赔偿。
8.2未经书面许可,乙方不得自行或允许任何第三方使用甲方拥有专有权利的标
识、标记、图案、文字、名称等。
乙方违反上述约定的,视为违约并应承担侵权责任。
8.3在本合同签署后,如乙方需要租赁本合同承诺设施外其它设施及服务,应同甲方另行商议,以补充合同形式确认价格。
9、不可抗力
9.1本合同所称不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,
包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等。
9.2甲、乙双方中的任何一方因不可抗力影响而无法履行或被迫延期履行合同义
务的情况不应视为违约,其相关责任应视不可抗力影响程度而得到部分或全部免除。
但任何一方在不可抗力发生时应采取措施避免损失的扩大,否则该方应对该扩大的损失部分承担责任。
在不可抗力的情形下,甲、乙双方应就相关善后事宜进行协商。
10、违约责任
10.1乙方如未按合同规定如期足额向甲方支付费用的,如乙方至本次活动约定举
办日仍未足额向甲方支付费用的,则视为乙方单方面取消本次活动,甲方有权拒绝向乙方提
供租赁场地及服务,并由乙方承担违约责任。
在此情形下,本合同终止履行。
10.2除不可抗力外,如因乙方原因取消本次活动,则乙方须按相当于合同约定租赁费用总额向甲方支付违约金。
10.3除不可抗力外,如因甲方未能依约提供租赁场地供乙方使用,则视甲方违约。
10.4任何一方未履行本合同项下义务或履行义务不符本合同约定的,均视为违
约。
违约方须赔偿守约方一切经济损失。
在一方违约情形下,守约方有权单方面解除本合同。
11、争议解决
11.1本合同如发生争议,由双方协商解决。
若协商不成任何一方均可向租赁场
地所在地有管辖权的法院起诉。
11.2本合同适用中华人民共和国法律。
12、合同转让
未经对方书面同意,任何一方均无权将其于本合同项下的权利及/或义务转让或允许第三方行使。
13、其它
13.1本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商并签订补充协议予以补充。
该补充协
议与本合同正文具有同等效力。
13.2本合同附件与本合同正文具有同等效力。
本合同现有如下附件:
13.3本合同自甲、乙双方签章并授权代表签字之日起生效。
13.4本合同壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
日期:
日期:
篇二:
小区场地租赁协议书(合同范本)
小区场地租赁协议书
本协议双方当事人
出租方:
(以下
简称“甲方”)
联系地址:
联系电话:
承租方:
(以下简称“乙方”)
联系地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜,达成协议如下:
第一条场地基本情况
甲方出租给乙方的公共场地位于区商铺外,紧邻物业服务中心。
(以下简称该场地)。
出租场地平方米。
甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。
第二条出租场地用途
乙方向甲方承诺,租赁该场地仅作为_使用,并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。
甲方为乙方提供相关便利服务明细,见附件。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意核准前,不擅自改变上述约定的使用用途;也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动,否则甲方有权利责令乙方无条件出场。
第三条租赁期限
甲乙双方约定。
出租场地租赁期自年月日。
乙方每日使用场地的时间为:
乙方租赁场地
派驻人数不大于4人。
租赁期满,甲方有权收回该场地,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该场地的,则应于租赁期届满前15个工作日,向甲方提出继续承租的书面要求,经甲方书面同意后方可重新签订租赁协议。
第四条租金标准及支付方式、期限
甲、乙双方约定:
该场地在协议租赁期的租金标准为(人民币)元(大写:
。
)
乙方支付租金的方式如下:
1、现金支付,2、现金支票。
第五条保证金和其他费用
甲、乙双方约定,甲方交付该场地之前,乙方应向甲方支付场地租赁保证金,保证金为(人民币)___________元。
租赁关系终止时,甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用并保证出租场地完好无损的情况下,剩余的保证金由甲方无息归还乙方。
租赁期间,乙方使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自行承担。
属于乙方承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
_______________________在租赁期,如果发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该场地有关的费用,均由乙方支付。
属于乙方应支付的费用,若乙方逾期向甲方付款,则甲方有权向乙方收取延期付款违约金。
第六条维修养护责任
场地租赁期间,若乙方临时占有、使用的场地及其附属设施有损坏或故障的,由乙方负责维修;如乙方拒绝维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
第七条乙方应遵守的场地租赁条件
1、按政府规定,承租场地并用于本协议约定用途需要办理审批手续的,乙方应自行办理正常经营所需一切之必要审批手续;乙方独立享有因其投资、经营所得收益并自行承担可能带来的投资、经营风险。
2、缔约之初,经甲方告之,乙方已充分了解本物业有关使用情况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。
3、因乙方管理、使用不当或不合理使用,致使出租场地及其相连设备出现损坏或发生其他故障的,乙方应负责联系专业机构进行维修或更换,维修费用由乙方承担并负责赔偿甲方因此遭受的经济损失。
若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震,台风,洪水,非人为的火灾等不可抗力原因或自然损耗造成的损坏,与乙方无关。
4、租赁期间,防火安全、场内的卫生、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
5、乙方不得在场地内、外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
6、乙方在付清押金,租金后即可按甲方通知时间入驻。
乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。
7、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于人以内,进场人员须到管理处办理临时出入证。
8、因小区整体管理的需要,甲方有权对乙方使用的场地进行适当调整,乙方应积极的配合。
9、行为规范。
乙方进场的人员必须遵守小区管理规定,须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、高声喧哗;不允许在公共场地用餐、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。
10、乙方进场人员未经甲方允许不得在小区内任意走动,未经允许不得擅自去小区楼宇内、
业户家中进行业务活动,不得散发宣传单物,不得拉客户、抢客户或与客户纠缠。
未经管理处同意不得在小区内拍照片,不得用扩音喇叭进行宣传、广播。
11、乙方进场人员,必须维护公共场地的所有设备、设施的完好,对造成损坏的当事人,甲方有权责令其恢复原样,并追究相应赔偿责任。
12、乙方出入小区的物品须经甲方工作人员确认后方可进行搬运,并自行负责安全检查、保管。
对向甲方借用的所有物资承担安全、保管责任,若遗失或损坏的,一律追究赔偿责任。
13、除本协议另有约定以外,乙方不得随意损坏场地设施,如需改变场地的内部结构或对场地进行装修装饰或设置对场地结构有影响的设备,需征得甲方书面同意。
所有乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责;租赁协议终止时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用;乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行负责。
14、按有关法规及当地政府规定,对出租场地进行装修或者增设附属设施和设备需报经相关政府行政主管部门审批同意的,必须报经政府相关行政主管部门审批同意,否则,由此造成的经济损失由乙方自行承担。
15、租赁期满,若甲,乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地;若乙方逾期不迁离或不归还出租场地,则甲方有权采取有效措施收回出租场地并另行处理。
16、在双方协议履行期间或解除协议后,乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。
如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,不足部分,甲方有权继续对乙方追讨。
第八条场地返还时的状态
除甲方书面同意乙方续租外,乙方应在本协议终止后当日返还该场地,未经甲方同意逾期返还场地的,每逾期一日,乙方应按元/日的标准向甲方支付该场地占用使用费。
乙方返还该场地时,不可移动的附属添加物(含乙方添加的结构性设施)归甲方无偿所有,可移动的附属添加设施、设备归乙方所有。
第九条场地的转租、转让
乙方在租赁期内,不得将该场地全部转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止协议并没收保证金。
乙方及第三方必须无条件退还场地,且由乙方承担一切违约责任。
租赁期内,甲方如需出售该场地,应提前三个月通知乙方。
场地的出售、抵押不影响本协议的履行,但甲方另行将同类场地出租给乙方并经乙方同意的除外。
第十条协议终止情形
一、乙方有下列情形之一的,甲方可终止协议并收回场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途;
3.暗地租赁小区房屋从事经营活动。
4.利用承租场地进行违法活动;
5.故意损坏承租场地;
6.泄露本小区业主资料。
7.有业主强烈投诉经常确属乙方责任且乙方无法妥善解决。
8.不服从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事件。
二、甲乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本协议终止,双方互不承担责任:
1.该场地占用范围内的土地使用权依法提前收回的;2.该场地因社会公共利益被依法征用的;
3.该场地因城市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;
篇三:
场地租赁合同
场地租赁合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,甲方同意将其位于出租给乙方作为汽车销售及维修。
仓储、物流和工商业使用之用;出租场地为万平方米。
该出租场地以双方实际测量的面积为准(附四臵图)现甲乙双方就场地租赁的有关事宜,达成以下的条款。
一、租赁地块的位臵
开户银行:
4、甲乙双方签订本合同后的五天内,乙方必须向甲方缴纳本年度租赁时间相应的租金(既10月,11月,12月。
3个月的租金)合计:
(人民币:
)
五、甲方的责任和义务
1、甲方有责任维护乙方在场地承租期内的使用权益,按该场地出租
合同约定的时间及场地面积依时交付乙方使用。
2、甲方负责提供乙方在建设报批及经营手续过程中所需要的相关
资料给乙方进行办理。
3、甲方必须敷设380伏动力电源和水源至乙方租地旁,费用由甲方
负责,租赁地内水电装修及费用由乙方负责。
4、如在场地出租期间发生当地村民因该场地出现的权属纠纷或者
其他影响乙方正常使用该场地的情况,甲方有责任为乙方与当地村民进行协商解决。
如协商不成则由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
5、在场地出租期内,如乙方变更或解除本合同及补充协议的应提前
95天书面通知甲方,甲方在收到乙方书面通知二十日工作内作出相应的答复给乙方。
若二十天未作出答复的则视为甲方同意乙方的变更式解除合同的补充协议的要求
6、甲方收到乙方的租金后只向乙方开具有甲方盖章确认的“三联收
据”,如乙方要求甲方开具一定的税务发票时,开票应交的税费由甲乙双方各百分之五十支付。
甲方负责办理
7、甲方需提供与村委签订该地块的租赁合同复印件作为本合同的
附件之一。
六〃乙方的责任和义务
1、乙方按照甲乙双合同规定的要求使用租赁的场地,并自主经营、
自负盈亏,与甲方无关。
2、乙方须自行承担签订合同后所发生的一切与租赁场地使用所产
生的水电费及消防安装的费用。
3、乙方须负责此该场地其所需要的报批及建设开支费用,与甲方无
关
4、乙方负责此地块租赁后因使用和经营所产生的一切经济责任和
债权、债务、经济纠纷、税收及相关的法律、法规责任。
5、乙方须按照合同约定向甲方缴纳租金。
七〃特别约定
1、租赁合同签订生效后甲方须按照规定将场地交付给乙方使用,双方需以书面
交接为准,乙方不得将租赁场地转让(但可转包和转租,乙方在转包和转租期间内所产生的一切责任由乙方负责,与甲方无关),乙方不得以此地块对外进行抵押、出售,否则甲方有权终止合同。
2、合同履行期间,非意志以外的原因,(如自然灾害,战争等不可抗力的情况出现)导致本合同无法履行时,双方解除合同。
由此造成的经济损失互不承担责任。
乙方应缴清实际使用时间至解除合同之日的租金费用。
3、在租赁期间内,如遇国家和市政道路征用该地块,乙方必须服从征用,征用的土地价补偿归甲方,乙方在租赁场地上所建的建筑物、道路和排水、绿化、水电等拆迁补偿款支配为:
3-1、从租赁之日起至八年内的上述场地拆迁补偿(地价除外)全部归乙方所有。
3-2、从第九年起征用的拆迁补偿甲乙双方应按如下的公式进行分配:
甲方分配金额=拆迁补偿金额÷合同总租赁年限×乙方已使用年限;
乙方分配金额=拆迁补偿金额÷合同总租赁年限×乙方未使用年限;
4、在租赁期间内,甲方在没有特殊的情况下(非甲方意志以外的原因)不得单方面解除合同,甲方如因特殊情况应提前三个月(大于三个月)书面通知乙方,甲乙双方应共同协商解决,如甲方违约,甲方愿意一次性返还给乙方所缴交的按金两倍,还需赔偿乙方在租赁该场地所投入的所有资金及经济损失,甲乙双方同意委托广东省有一级评估资质的评估机构进行评估作为甲方赔偿乙方的依据,任何一方不得提出异议。
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