合同管理实务3工程合同文本及选择.ppt
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工程合同文本及选择目录目录11国际工程合同文本及选择国际工程合同文本及选择22国内工程合同文本及选择国内工程合同文本及选择咨询合同咨询合同贷款合同贷款合同勘察勘察/设计合同设计合同监理委监理委托合同托合同采购供应采购供应合同合同工程保险工程保险合同合同材料设备材料设备运输合同运输合同科技开发科技开发合同合同材料设备材料设备采购合同采购合同流动资金流动资金贷款合同贷款合同保险合同保险合同仓储保管仓储保管合同合同设备租赁设备租赁合同合同工程分包工程分包合同合同国际工程国际工程承包合同承包合同FIDIC运输合同运输合同土地征用与出土地征用与出让让(成批成批/宗地宗地)合同合同拆迁安置及拆迁安置及拆迁承包合同拆迁承包合同供用水供用水/电电/气等合同气等合同房屋租赁与房屋租赁与销售合同销售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如如果果变变成成工程建设中的合同关系工程建设中的合同关系代理销售代理销售合同合同物业管理物业管理合同合同一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择国际上著名的标准合同文本有:
1)国际咨询工程师联合会(FIDIC)制订的FIDIC合同系列,主要适用于世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构的贷款项目以及其它国际工程,是我国工程界较为熟悉的国际标准合同条件。
2)英国土木工程师学会(ICE)制订的ICE合同条件和英国皇家建筑师学会等组成的联合会(JCT)制订的JCT合同条件,前者主要用于道路、桥梁、水利等大型土木工程及构筑物,后者用于房屋建筑,二者均适用于英国和英联邦以及历史上与英国关系密切的国家。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择国际上著名的标准合同文本有:
3)欧洲发展基金会(EDF)制订的EDF合同条件,适用于EDF贷款的工程项目。
4)美国建筑师学会(AIA)制订的AIA合同系列,现已形成三十多个文件,是美国以及受美国建筑业影响较大国家的主流合同条件,其虽并非国际性文件,但在国际上也较为著名。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择FIDIC系列合同条件FIDIC是国际咨询工程师联合会法文名称的缩写。
该组织由德国、法国、比利时三个欧洲境内咨询工程师协会于1913年创立,组建联合会的目的是共同促进成员协会的职业利益,向其他成员协会传播有益信息。
1949年后,英国、美国、澳大利亚、加拿大等国相继加入,现有60多个成员国,下设欧共体分会、北欧成员分会、亚太地区分会和非洲成员分会,总部设在瑞士洛桑。
1996年,中国工程咨询协会正式加入FIDIC组织。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择FIDIC系列合同条件FIDIC于1945年出版了“土木工程施工合同条件”(红皮书),1989年出版了第四版本。
红皮书来源于ICE传统的合同条件,它们之间有很多相同的地方,它同样适用于传统的施工总承包模式,同样是单价合同类型。
红皮书虽然被工程界称为工程领域的“圣经”,但是红皮书里工程师的角色也引起了不少争议,这促使FIDIC在1996年红皮书的增补本里引入了“争端裁决委员会”(DisputeAdjudicationBoard,DAB),以替代工程师的准仲裁员角色。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择FIDIC系列合同条件1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见,在继承以往四版优点的基础上对合同结构和条款内容作了较大程度的修订,使其更适用于21世纪的工程建设领域。
新的标准合同文本包括:
“施工合同条件”(新红皮书)、“工程设备和设计建造合同条件”(新黄皮书)、“EPC(设计采购建造)交钥匙合同条件”(银皮书)、“合同的简短格式”(绿皮书)。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择FIDIC系列合同条件这四个新的合同条件和1999年以前的系列合同条件有着极大的不同,不仅在适用范围上大大拓宽,而且在具体的合同条件上、形式上、措辞上也有很大的不同,可以说它们是对原有FIDIC合同格式的根本性变革。
“新红皮书”不仅可以用于土木工程,还可以用于机械和电器工程。
“新黄皮书”和“银皮书”可以用于“设计建造”和“EPC(设计采购建造)交钥匙”等情况。
“绿皮书”则适用于各类中小型工程。
一、国际工程合同文本及选择一、国际工程合同文本及选择FIDIC系列合同条件FIDIC合同文件的特点:
合同文件的特点:
(1)国际性:
总结吸取国际经验,多次修)国际性:
总结吸取国际经验,多次修改。
改。
(2)权威性:
高水平、严谨、认真。
)权威性:
高水平、严谨、认真。
世行、亚行、非行都采用。
世行、亚行、非行都采用。
(3)程序严谨,职责分明,公正合理,易)程序严谨,职责分明,公正合理,易于操作。
于操作。
FIDIC系列合同条件已出版的已出版的FIDIC合同文件文本合同文件文本
(1)土木工程施工合同条件土木工程施工合同条件(1987年第年第4版,版,1992年修订版年修订版)(红皮书红皮书)
(2)电气与机械工程合同条件电气与机械工程合同条件(1988年第年第3版版)(黄皮书黄皮书)(3)土木工程施工分包合同条件土木工程施工分包合同条件(1994年年第第1版版)(褐皮书)(褐皮书)(4)业主业主/咨询工程师标准服务协议书咨询工程师标准服务协议书(1990年版年版)(白皮书白皮书)FIDIC系列合同条件已出版的已出版的FIDIC合同文件文本合同文件文本(5)设计设计/建造与交钥匙工程合同条件建造与交钥匙工程合同条件(1995年版年版)(桔皮书桔皮书)(6)施工合同条件施工合同条件(1999年第年第1版版)(新红新红皮书皮书)(7)工程设备与设计工程设备与设计/建造合同条件建造合同条件(1999年第年第1版版)(新黄皮书新黄皮书)(8)EPC交钥匙项目合同条件交钥匙项目合同条件(1999年第年第1版版)(银皮书银皮书)(9)简明合同格式简明合同格式(1999年第年第1版版)(绿皮绿皮书书)
(1)
(1)面向二十一世纪的新版本,条款适用的项目管理模式更为广泛。
面向二十一世纪的新版本,条款适用的项目管理模式更为广泛。
(2)
(2)跳出跳出ICEICE合同条件的框框合同条件的框框新的统一化的格式。
新的统一化的格式。
(3)(3)条款内容作了较多的改进和补充。
条款内容作了较多的改进和补充。
(4)(4)编写思想上的变化。
编写思想上的变化。
(5)(5)对合同有关各方提出了更高的要求。
对合同有关各方提出了更高的要求。
(6)(6)语言上的改进。
语言上的改进。
FIDIC99FIDIC99年版合同条件的特点年版合同条件的特点对业主方提出了更严格的要求:
如对业主方提出了更严格的要求:
如
(1)支付支付l在承包商要求时,应及时(在承包商要求时,应及时(28天)提供业主的资金安排证天)提供业主的资金安排证据。
据。
(第第2.4款款)l如支付延误,应向承包商提交延误期的融资费如支付延误,应向承包商提交延误期的融资费(复利,支复利,支付货币所在国中央银行贴现率加付货币所在国中央银行贴现率加3%)。
(第第14.8款)款)ll如要求承包商垫资,要在专用条款第如要求承包商垫资,要在专用条款第14条中专门订立一条中专门订立一条款,并向承包商提交支付保函。
条款,并向承包商提交支付保函。
(2)如业主方要替换工程师或进一步限制工程师的职权时,须如业主方要替换工程师或进一步限制工程师的职权时,须经承包商同意。
经承包商同意。
(第第3.1款,第款,第3.4款款);若承包商有理由拒绝,;若承包商有理由拒绝,则业主不能撤换工程师则业主不能撤换工程师(3)违约:
)违约:
凡未按合同要求办理,以下情况均构成违约:
凡未按合同要求办理,以下情况均构成违约:
ll未未及时(及时(28天)提供资金证明;天)提供资金证明;(新增加的新增加的)ll(工程师工程师)未及时(未及时(28天)颁发支付证书;天)颁发支付证书;(新增加的新增加的)ll业主业主未未及时(及时(56天)付款;天)付款;ll未未履行合同义务;履行合同义务;ll未未及时签订合同协议或擅自转让合同;及时签订合同协议或擅自转让合同;(新增加的新增加的)ll在在暂停时间过长时,未及时允许复工;暂停时间过长时,未及时允许复工;ll业主破产也构成违约。
业主破产也构成违约。
(第第16.1款,第款,第16.2款款)3.对承包商提出了更严格的要求:
如对承包商提出了更严格的要求:
如
(1)对工程的质量、进度、安全、测量放线结果、环境及)对工程的质量、进度、安全、测量放线结果、环境及设计(如有时)负全部责任。
设计(如有时)负全部责任。
(第(第4.3款,第款,第4.8款,第款,第4.9款,第款,第4.18款)款)
(2)在以下情况下,履约保证金可被没收:
)在以下情况下,履约保证金可被没收:
ll未及时延长履约保证的有效期;未及时延长履约保证的有效期;ll未向业主支付业主应得的索赔款;未向业主支付业主应得的索赔款;ll未按要求及时修补缺陷;未按要求及时修补缺陷;ll由于由于承包商的原因使业主提出终止合同。
(第承包商的原因使业主提出终止合同。
(第4.2款)款)(3)每月初向工程师提交月进度报告,否则不予支付。
)每月初向工程师提交月进度报告,否则不予支付。
(第(第4.21款,第款,第14.3款)款)(4)如不按规定期限提交索赔通知,则丧失索赔的权利。
)如不按规定期限提交索赔通知,则丧失索赔的权利。
(第(第20.1款)款)FIDIC系列合同条件新版新版FIDIC合同条件简介合同条件简介1)施工合同条件(新红皮书)新新版版施施工工合合同同条条件件用用于于由由业业主主或或其其他他代代表表工工程程师师设设计计的的建建筑筑或或工工程程项项目目。
由由承承包包商商按按照照业业主主提提出出的的设设计计进进行行工工程程施施工工,但但该该工工程程可可以以包包含含由由承承包包商商设设计计的的土土木木、机机械械、电电气气和和构构筑筑物物的的某某些些部部分分。
施施工工合合同同条条件件由由通通用用条条件件、专专用用条条件件编编写写指指南南、投投标标函函、合合同同协协议议书书和和争争端端裁裁决决协协议议书书格格式式构构成成,通通用用条条件件与与专专用用条条件件各各20条条,另另附附录录争争端端裁裁决决协议书一般条件。
协议书一般条件。
施施工工合合同同条条件件适适用用于于建建设设项项目目规规模模大大、复复杂杂程程度度高高、业业主主提提供供设设计计的的项项目目。
新新红红皮皮书书基基本本继继承承了了原原红红皮皮书书的的风风险险分分担担原原则则,即即业业主主愿愿意意承承担担比比较较大大的的风风险险,因因此此,业业主主希希望望提提供供几几乎乎全全部部设设计计(可可能能不不包包括括施施工工图图、结结构构补补强强等等);雇雇用用工工程程师师管管理理合合同同、管管理理施施工工以以及及签签证证支支付付;希希望望在在工工程程施施工工的的全全过过程程中中持持续续得得到到全全部部信信息息,并并能能作作变变更更等等;希希望望支支付付根根据据工工程程量量清清单单或或通通过过的的工工作作总总价价,而而承承包包商商仅仅根根据据业业主主提提供供的的图图样样资资料料进进行行施施工工,当当然然,承承包包商有时要根据要求承担结构、机械和电气部分的设计工作。
商有时要根据要求承担结构、机械和电气部分的设计工作。
新红皮书的基本应用条件:
新红皮书的基本应用条件:
1)1)雇主方提供设计,承包商只负责施工雇主方提供设计,承包商只负责施工2)2)由工程师负责监理;由工程师负责监理;3)3)主要用于单价合同。
主要用于单价合同。
FIDIC系列合同条件新版新版FIDIC合同条件简介合同条件简介2)设备和设计建造合同条件(新黄皮书)新新版版设设备备和和设设计计建建造造合合同同条条件件用用于于电电气气或或机机械械设设备备借借贷贷以以及及建建筑筑或或工工程程的的设设计计与与施施工工。
通通常常情情况况是是由由承承包包商商按按照照业业主主要要求求,设设计计和和提提供供生生产产设设备备或或其其他他工工程程,可可以以包包括括土土木木、机机械械、电电气气和和建建筑筑物物的的任任何何组
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