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测量管理策划书
清水港湾二期住宅项目工程
测
量
管
理
策
划
书
编制时间:
2017年5月26日
测量管理策划书
一、项目工程概况
1.1、地理位置
海港城清水港湾二期项目坐落于天津市滨海新区天津港航运服务区二区A地块(航运五路)天津万科海港城项目内,东西向位于航运中路路和航运西路之间。
1.2.工程建设概况
工程建设概况一览表
序号
项目
内容
1
工程名称
海港城清水港湾二期住宅项目
2
项目组成
3个高层,2个多层,1个垃圾转运站
3
建设单位
天津万港投资有限公司
4
设计单位
天津市天怡建筑设计有限公司
5
监理单位
天津市华泰建设监理有限公司
6
勘察单位
核工业天津勘察院
7
总包单位
湖北远大建设工程有限公司
8
工期要求
2016年1月21日开工,2018年10月06日竣工
9
质量要求
合格
10
文明施工目标
创天津市市级文明工地
11
安全目标
无重大伤亡事故,工伤事故控制在1.5‰以下
1.3、各部分基本概况
各部分基本情况
指标楼号
层数
结构形式
建筑类别
耐火等级
建筑高度(m)
建筑面积(㎡)
地上
地下
地下
地上
5#
34层
1层
剪力墙
一类高层
一级
97.15
151.58
12289.21
8#
34层
1层
剪力墙
一类高层
一级
97.15
151.58
12289.21
10#
34层
1层
剪力墙
一类高层
一级
97.15
151.58
12289.21
6#
6层
1层
剪力墙
多层
二级
18.55
2143.08
7#
6层
1层
剪力墙
多层
二级
18.55
2143.08
垃圾转运站
单层
框架
一类单层
二级
3.75
14.8
合计
454.74
41168.59
1.4、工程建筑设计概况
序号
项目
内容
项目
内容
1
建筑设计类别
住宅
建筑耐火等级
一级/二级
2
抗震设防烈度
7度(0.15g)
冻土深度
0.6m(天津地区)
3
地下防水等级
地下工程Ⅱ级、变电站配电间Ⅰ级
设计使用年限
50年
4
屋面防水等级
Ⅰ、Ⅱ级
建筑工程等级
大型
5
墙体工程
1)外墙:
外围护墙采用200~250mm厚的剪力墙+砂加气砌块砌筑墙体。
2)内墙:
剪力墙+砂加气砌块砌筑墙体。
3)本工程柱墙、梁板模板安装材料均采用15mm厚木胶合板、木方、方钢、步步紧、钢管等相结合组成。
标准层采用组件式模板支撑体系;
6
地下防水工程
地下室防水等级为Ⅱ级,配电间等防水等级为Ⅰ级。
防水层材选用SBS改性沥青防水卷材。
7
楼地面防水工程
卫生间、清洁间,茶水间等。
防水涂料选用1.5厚JS防水涂料三遍。
8
屋面工程
1)屋面防水等级:
高层为Ⅰ级,多层为Ⅱ级;
2)屋面防水材料:
3+2厚聚脂胎SBS改性沥青防水卷材;
3)屋面保温材料:
70厚挤塑型苯保温板,燃烧性能B2;
1.5.主要设计做法概况:
序号
项目
内容
1
楼地面
1)卧室、起居室、餐厅等强化木地板;
2)卫生间、厨房、公共部位面砖楼地面;
3)水暖管井防水楼地面;
4)楼梯间水泥砂浆楼地面;
5)强弱电井细石混凝土楼地面;
2
墙面
1)卧室、起居室、餐厅等涂料面漆、壁纸墙面;
2)卫生间、厨房瓷砖墙面;
3)公共部位涂料面漆墙面;
4)外墙保温涂料外墙面
3
顶棚
1)涂料面漆顶棚;2)装修顶棚;3)腻子顶棚;4)地下保温顶棚;
二、编制依据
1、《清水港湾》设计施工图纸
2、《工程测量规范》(GB50026-2007)
3、《建筑变形测量规程》JGJ8-2007
4、《北京区域项目测量管理操作指引》
5、《清水港湾》施工组织设计
6、本工程各项专题施工方案
三、编制目的
1、提高施工精度,规范测量作业标准,保障实测实量效果,减少因工人技能优劣而导致的质量问题。
2、实现施工过程中材料的定尺化加工。
3、直观的显示各工作面的工作内容,真正服务后续工序,为穿插提效打下坚实基础。
四、实测标准
严格执行测量规范;遵守先整体后局部,高精度控制低精度的工作程序,先确定控制网,后以控制网为依据,进行各局部轴线的定位放线。
必须严格审核测量原始数据的准确性,坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。
定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。
遵循测法要科学、简捷、精度要合理、相称的工作原则。
仪器选择要适当、使用要精细。
在满足工程需要的前提下,力争做到省工、省时、省费用。
明确为工程服务,按图施工,质量第一的宗旨。
紧密配合施工,发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
五、放线人员配置
考虑本工程的重要性和测量的复杂性,对专业测量技术人员要精挑细选,反复审核,要求必须具备扎实的理论基础,丰富的实操技术;计算思维缜密,能完成工程中的各种复杂的计算。
测量及验线人员是经过天津市建委组织的培训、考核,持证上岗,掌握并运用国家、地方有关现行标准规范,熟悉施工现场各种测量工作和熟练使用测量仪器。
随工程进度在完成施工测量方案、水准点引测成果及施工过程中各种测量、记录后,填写《施工测量放线报验表》报监理单位审核并验线。
各阶段测量人员配置一览表:
施工阶段
人员配置
土建阶段
李伟、丁杰、王芒、陈志军、胡胜群、裴晓东
装修阶段
六、放线工具
项目配备放线所具备的所有测量工具以及标识工具,精密仪器经过计量检测合格,针对精密仪器建立检测、维护及使用台账进行统一管理。
激光扫平仪
5M小尺
塔尺
墨斗
线垂
铅笔耐久水笔
优质喷漆镂空雕版
鉴定证书
设备
名称
设备型号
检验
日期
检验
状态
合格证
编号
责任人
水准标尺
(0-5)m
2016.5.30
合格
1602544
李伟
水准仪
DS-3
2016.5.30
合格
2016J05021
李伟
七、放线内容
1.土建阶段
重要性分级
名称
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
图例
一级
方正性控制线
结构底板
所有平面控制线和定位线的引测依据。
地面有墨线及文字标识。
土建总包施工地坪之前应将方正性控制线返至天棚进行保护,并在后期移交装修总包。
建筑一米线
结构墙面
所有高度控制线和定位线的引测依据。
每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。
砌体抹灰阶段应在每面墙上至少留一个标高点进行保护,抹灰完成后再恢复该线。
2.装修阶段
重要性分级
名称
放线位置
作用
检查标准
移交及保护
图例
一级
方正性控制线
天棚
所有平面控制线和定位线的引测依据。
天棚有墨线及文字标识。
建筑一米线
所有墙面
所有高度控制线和定位线的引测依据。
每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。
墙面施工腻子时应在每面墙上至少留一个标高点进行保护,腻子完成后再恢复该线。
三级
吊顶标高控制线
厨卫间墙面
控制吊顶标高。
吊顶区域墙面有墨线及文字标识。
墙面瓷砖石材排版线
厨卫间墙面
实现瓷砖及石材定尺加工。
厨卫间墙面有墨线及文字标识。
阴角修正线
墙板阴角
控制阴角顺直度。
在腻子施工过程中阴角处有墨线。
三级
石膏边吊控制线
需安装石膏边吊的阴角
控制石膏边吊位置及标高。
石膏边吊处有墨线。
八、放线精度及保障措施
1、施工过程中测量放线应严格执行《建筑工程施工测量规范》(GB50026-2007)。
所有测量仪器进场前必须进行检测并在有效期范围内,并在施工全过程中保证仪器状态良好。
使用时避免日晒、雨淋、烈日下或有零星雨点时应撑雨伞保护。
2、测量人员必须持证上岗,配合人员必须相对固定。
3、钢尺使用时应注意直、平、齐、准,并标准用力(配备拉力器),同时要进行尺长和温度改正。
4、在施工过程的施工测量以及沉降观测中如有异常应及时通知有关技术人员及项目总工程师,便于工程修改变更技术决策。
5、本工程的所有的控制是工程施工测量的依据,控制点的保护与复核是保证本工程质量的关键之一。
6、每次重要的放线(如垫层放线、基础放线、柱子、梁放线)必须进行控制网的检查,平时用到控制点时也要多次观测检查。
7、每次施测前,向工程监理通报施测方法,每次施测时,必须与邻近控制点进行角度或距离闭合复试,尽量消除误差。
所有测量作业完成后,测量作业人员必须进行自检。
自检合格后由质检员核验,最后向监理报验。
8、关键部位的定位,放线必须请本工程监理验收,并办好签证,凡没有验收签证不得进行下道工序施工。
9、为保证放线精度,总包对所有线应进行100%自检,一级线监理宜抽查60%以上,二级线监理宜抽查40%以上,三级线监理宜抽查30%以上;一、二、三级线的放线精度分别不得低于2mm、3mm、4mm。
10、所有测量原始记录和验收签证要妥善保存,以便核查,工程竣工时一并提交业主。
11、滞后施工项目的测量成果应与超前施工项目的测量成果进行联测,并对联测结果进行记录。
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