东山新苑四区1#楼竣工评估报告.docx
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东山新苑四区1#楼竣工评估报告
Xxxxxxx(1#楼)
工程竣工验收监理评估报告
工程名称:
建设单位:
施工单位:
设计单位:
勘察单位:
监理部
总监理工程师:
监理评估报告表
一、工程概况
项目名称
东山新苑I期廉租房四区1#楼
工程地点
福州市鼓山镇东山村
工程基本情况
建筑面积
层数
结构质式
建筑功能
桩基
41309m2
6.5层
钢筋砼框架结构
住宅楼
预应力管桩
建设单位
设计单位
施工单位
开工时间
2008.11.7
竣工时间
2009.8.27
工程投资
4248万元
项目总监
监理范围
施工阶段工程质量、投资、进度控制
分部工程基本情况
序号
分部工程名称
所含子分部、分项
1
地基与基础
桩基子分部:
预应力管桩桩分项
砼基础子分部:
模板、钢筋、砼分项
无支护土方子分部:
土方开挖、土方回填分项
2
主体结构
砼结构子分部:
模板、钢筋、砼、现浇结构、预应力分项
砌体结构子分部:
填充墙砌体分项
3
建筑装饰装修
地面子分部:
水泥砂浆面层、板块地砖面层分项、水泥砼面层
抹灰子分部:
一般抹灰分项
门窗子分部:
塑钢门窗安装、成品木门安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项
饰面砖子分部:
饰面砖(板)粘贴分项
涂饰子分部:
内、外墙油漆、栏杆油漆分项
细部子分部:
护栏和扶手制作与安装分项
4
建筑屋面
卷材防水屋面子分部:
找平层、卷材防水层、细部构造分项
瓦屋面子分部:
平瓦屋面分项、细部构造分项
隔热屋面子分部:
保温隔热层分项
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统子分部:
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装分项
室内排水系统子分部:
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项
6
建筑电气
电气照明安装子分部:
动力、照明配电箱安装;电线导管、电缆导管和线槽敷设;电线、电缆和线槽敷线;开关、插座安装;导线连接和线路电气试验;普通灯具安装;建筑物照明通电试运行分项
防雷及接地安装子分部:
接地装置安装;避雷引下线和变配电室接地干线敷设;接闪器、建筑物等电位联结分项
7
建筑节能
屋面节能子分部
墙体节能子分部
门窗节能子分部
配电与照明节能子分部
8
智能建筑
通信网络系统子分部:
通信系统、有线电视系统分项
安全防范系统子分部:
入侵报警系统、出入口控制系统分项
电源与接地子分部:
智能建筑电源、防雷及接地分项
监理评估报告表
二、监理工作概述
1、施工准备阶段
(1)编制《监理规划》、各专业《监理实施细则》、《监理工作交底文件》等监理工作文件;
(2)审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》;
(3)参加图纸会审、桩基试桩;
(4)检查测量放线成果。
2、施工阶段
(1)对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查;关键部位、关键工序实行旁站监理,并形成了《监理旁站监督记录》;
(2)所有进场材料、试件均实行见证取样送检;
(3)验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果;
(4)签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部(子分部)验收记录、测量放样报验、材料进场报验;
(5)组织工程分部(子分部)验收会议;
(6)编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》;
(7)对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式(发《监理工程师通知单》)通知施工单位,并监督整改,直至合格;
(8)协调各施工工序及工种交接关系;
(9)监督观测建筑物沉降观测。
3、工程竣工验收
(1)组织各相关单位对工程质量进行预验收,针对提出的问题,督促施工单位及时整改到位;
(2)参加建设单位组织的工程正式竣工验收。
工程质量监理评估报告表
三、监理工作和质量评估主要依据
1.建筑法;
2.国务院《建设工程质量管理条例》;
3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》;
4.《建设工程监理规范》(GB50319-2000);
5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分;
6.监理合同、施工合同等;
7.设计图纸等技术支持文件;
8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。
(1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
(2)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
(3)建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002
(4)屋面工程质量验收规范GB50207-2002
(5)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
(6)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
(7)地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
(8)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
(9)给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
9.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告
10.分部分项工程质量验收记录
11.施工试验报告及见证检测报告
12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
13.单位工程观感质量检查记录
14.单位工程质量控制资料核查记录
15.经批准的施工组织设计等。
四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
1#楼共核查14项,符合要求14项。
建筑物最大沉降为4.53mm,最小为0mm。
五、单位工程观感质量检查情况
共抽查13项,其中4项为较好,9项为一般。
观感综合评定为一般。
六、单位工程质量控制资料核查情况
共22项,经审查符合要求22项。
工程质量监理评估报告表
七、最终评估意见
1、本工程按图施工,工程质量符合设计及规范要求;
2、同意验收并交付使用;
3、工程质量合格。
八、公司技术负责人意见
同意上述评估意见。
签字:
日期:
年月日
九、评估人员
监理项目部名称
总监理工程师
监理工程师
监理员
附表一:
单位工程质量监理综合评定表
项次
项目
评分情况
1
分部工程
质量评定
共八个分部,经查八个分部符合标准及设计要求
2
质量控制
资料核查
共22项,经审查符合要求22项,经核定不符合规范要求0项。
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查14项,符合要求14项,
4
观感质量评定
共抽查13项,符合要求13项,
<1#楼>
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
13
符合要求
江晓翚
2
工程定位测量、放线记录
9
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
142
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
105
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
54
符合要求
6
施工记录
48
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
24
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
17
符合要求
9
检验批、分项、分部(子分部)工程质量
验收记录
203
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
江侨芳
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
22
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
9
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
12
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
11
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部(子分部)工程质量
验收记录
49
符合要求
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
江侨芳
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
23
符合要求
3
设备调试记录
/
/
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
37
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部(子分部)工程质量
验收记录
79
符合要求
8
结论:
同意验收
专业监理工程师:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日
<1#楼>
单位(子单位)工程安全和功能
检验资料核查及主要功能抽查记录
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽查)人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
符合要求
符合要求
江晓翚
2
地下室防水效果检查记录
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
1
符合要求
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
3
符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
/
/
9
室内环境检测报告
1
符合要求
符合要求
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
符合要求
符合要求
江侨芳
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
3
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
1
符合要求
符合要求
5
排水干道通球试验记录
4
符合要求
符合要求
6
1
建筑电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合要求
江侨芳
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
符合要求
符合要求
5
结论:
同意验收
专业监理工程师:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日
<1#楼>
工程观感质量监理评定表
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
3
水落管、屋面
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
О
√
О
√
√
О
√
√
5
室内顶棚
√
√
О
√
√
О
√
√
√
О
√
6
室内地面
√
О
√
√
О
√
√
О
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
О
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
О
√
О
√
√
√
О
√
√
√
√
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
О
√
√
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
√
4
散热器、支架
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
一般
√
结论:
同意验收
专业监理工程师:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日
<1#楼>
分部工程质量监理评定汇总表
分部工程名称
子分部或分项工程名称
检验批数
验收结论
地基与基础
无支护土方
2
合格
混凝土基础
10
主体结构
混凝土结构
70
合格
砌体结构
7
建筑装饰装修
地面
8
合格
抹灰
10
门窗
16
饰面板(砖)
4
涂饰
16
细部
2
建筑屋面
卷材防水屋面
1
合格
瓦屋面
1
建筑节能
外墙自保温砌块
6
合格
外门窗
6
屋面保温
1
建筑给排水与采暖
室内给水系统
11
合格
室内排水系统
9
卫生器具安装
18
建筑电气
电气动力
/
合格
电气照明安装
42
防雷及接地安装
21
智能建筑
通信网络系统
火灾自动报警及消防连动系统
安全防范系统
综合布线系统
电源与接地
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