大同市租赁合同.docx

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大同市租赁合同

大同市租赁合同

篇一：

房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

身份证号码：

承租人（乙方）：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

房屋坐落于大同市安逸街益民园小区六号楼二单元十一号，格局为两室一厅住房。

第二条房屋租赁情况及备案

租赁用途适用于居民居住，不得用于商用和办公。

第三条租赁期限

（一）租赁期为一年，自20XX年1月3日起至20XX年1月3日止。

房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）甲乙双方议定月租金为1000元，房租每隔半年支付一次，现金交纳。

（二）房屋押金为2000元，用于乙方拖欠水电天然气费，损坏家具及电器和主要装修设备或水电线路等赔偿；如乙方无上述不良行为，甲方在房屋租赁到期时退还乙方。

（三）乙方在20XX年1月3日交纳上半年房租和房租押金给甲方，共计8000元，先付后用。

乙方须在20XX年5月3日前将下半年房租及时交纳给甲方。

第五条其他相关费用的承担方式

（一）甲方负责交纳房屋物业费、暖气费、闭路电视费。

（二）乙方负责缴纳水费、电费、天然气费。

（三）其他临时性新增费用由双方协商处理。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

（二）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（三）乙方不得擅自对房屋结构进行改动，如房屋出现临时需修缮的情形时，须通知甲方并协商处理。

第七条合同的履行与解除

（一）如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者有效；

（二）乙方需要与第三人互换住房时，必须事先征得出租人同意后方可执行。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金一周或空关一个月的；

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（四）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

第八条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，须提前三十日通知乙方，否则按月租金的50%支付乙方补偿，并退还乙方未到期的相应月数的租金。

（二）租赁期内，乙方需提前退租的，须提前三十日通知乙方，否则按月租金的50%支付乙方补偿，并按月租金的50%向甲方支付违约金。

第九条合同争议的解决办法

租赁期内发生的争议，由双方当事人协商解决。

第十条其他约定事项

（一）乙方签订合同时须出据身份证原件并提供身份证复印件一张。

（二）乙方签订时须提供紧急联系人及其联系方式，以便在乙方所留联系方式无法联络时能在第一时间内取得联系，否则因无法正常联络所导致的后果由乙方承担。

紧急联系人紧急联系人联系方式（三）乙方通讯方式发生变化时要及时通知甲方。

本合同（及附件）一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

联系方式：

联系方式：

年月日年月日

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况

篇二：

正规商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

1甲方出租的商铺坐落地址：

大同市南三环柳港园a2-15号，建

筑面积255.7平方米。

2甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为

准。

第二条租赁期限

1租赁期______年，自______年______月______日起至______

年______月______日止。

2承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期

限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。

4.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已

经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。

甲方

有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

5.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先

权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为人民币______元整（￥______元）,上打租金按12

个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金，甲方

有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概

不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修

部分及房屋架构。

2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______

元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上

述保证金给乙方（不计息）。

（不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋

架构完好）

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：

乙

方自行向国家相关机构交纳；

2.水电费：

由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电

表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4.维修费：

租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的

内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费

用）。

6.租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由

乙方负责赔偿。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。

出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等

条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先

书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使

用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原

乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙

方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金50000元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导

致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，

任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向

违约方要求赔偿违约金50000元。

本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等

法律效力。

出租方（盖章）：

___________承租方（盖章）：

___________

法定代表人（签字）：

________法定代表人（签字）：

________

联系电话：

__________________联系电话：

__________________

联系地址：

__________________联系地址：

__________________

身份证号码：

________________身份证号码：

________________

_______年________月________日

篇三：

商场商铺租赁合同

商场商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）：

_________________________________法定代表人及身份证号：

_________________________________营业执照号：

_________________________________

注册或居住地址：

_____________________________

邮编：

_________________________________

电话：

_________________________________

承租方（以下称乙方）：

_________________________________法定代表人及身份证号：

_________________________________营业执照号：

_________________________________

注册或居住地址：

_____________________________

邮编：

_____________________________

电话：

_____________________________

甲方是位于大同市城区北都街亿都国际大厦的产权所有人，拟将亿都国际大厦_______出租给乙方，乙方同意承租。

现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于大同市城区北都街亿都国际大厦_____层（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守亿都国际物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

商铺的建筑面积为__________平方米。

前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。

如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

第二条租期

租期自_____年_____月_____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至_____年_____月_____日止。

租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。

其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。

具体装修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

本合同在商场确定的统一开业日前_____日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。

但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚

于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。

开业日是指商场具备对外营业能力时。

乙方应按照商场确定的开业日对外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.1.1_____年_____月_____日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）_____元，（大写）____________________元，月租金合计为人民币（小写）_____元，（大写）____________________元。

_____年_____月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）_____元，（大写）_______________________元。

3.1.2_____年_____月_____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至_____年_____月_____日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）____元,（大写）____________________元，月租金合计为人民币（小写）____元,（大写）____________________元。

3.1.3_____年_____月_____日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至_____年_____月_____日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写）____元，（大写）____________________元，月租金合计为人民币（小写）____元，（大写）____________________元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期开始之日至____月底）租金在进场装修前支付。

除首期租金外，乙方须在____年____月____日前向甲方交付租金。

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。

所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

甲方指定银行帐户如下：

开户行：

户名：

帐号：

乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币____元，月物业管理费合计为人民币（小写）____元，（大写）____________________元。

前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。

物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。

物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同