电梯维保规范.docx
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电梯维保规范
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电梯维保规范
电梯维保规范
一、维保人员职责
1、确保电梯安全、可靠、舒适的运行;
2、根据具体情况,按照随机文件的要求配合管理人员制定日常检查和定期检查计划,按日、月、季、年确定各阶段检修内容并实施;
3、及时做好巡检和维修记录;
4、维保过程中要做好各种安全防范工作,并悬挂警示牌等标志;
5、使用电梯、控制柜等钥匙时应妥善保管;
6、配合管理人员制定电梯管理、操作及维保制度,建立电梯档案;
7、发现问题应及时维修,不能维修的故障应及时向部门负责人报告;
8、对不符合乘坐要求的乘客应纠正其行为,有责任制止一切影响设备安全运行的操作。
二、维保制度
1、进行电梯维修保养必须落实相应的安全措施,每个维修保养人员必须使用个人劳动安全防护用品,进入现场必须两个人以上。
维修保养人员必须熟悉该台电梯的机械结构和电气原理。
2、在电梯房内进行检修和清洁工作时,应首先切断电梯总电源,并挫上“有人工作,请勿合闸”的警示牌。
如必须带电操作或检修设备时,操作者应穿好绝缘防护用品和使用绝缘工具,同时应有人在旁边监护。
在清理控制柜等电气设备时,不得用金属工具去清理,应用绝缘工具进行操作,登高作业应系好安全带,其挂钩处应安全可靠,人员站立处应安全稳固。
3、在轿顶检修或进行保养时,应用正确的方法进入轿顶。
用三角钥匙打开厅门时应小心,看清轿厢位置,开亮轿顶照明灯,断开轿顶安全开关和轿顶检修开关后才能进入轿顶。
当要退出轿顶时,维修人员应先退出轿顶,然后合上安全开关和检修开关。
在关上厅门后,应检查确认门厅锁是否已经可靠合上。
4、在轿顶检修操作电梯运行时,严禁开快车,运行前检修人员应密切配合。
互相呼应后方可启动电梯。
运行中人员和工具均不得超出轿厢外沿,以防发生危险。
停车后,立即断开安全开关或急停按纽,以保证安全。
在观光梯轿顶工作时,更应精神集中所使用工具必须轻拿轻放,防止掉落外场伤人。
5、进入底坑工作前,打开厅门后,应先开亮底坑照明灯,断开底坑安全开关。
用梯子进入底坑,不准攀附轿厢随行电缆进入底坑。
若发现底坑有积水,应及时排清待干燥后,再开始底坑维修工作。
6、在施工中严禁站在电梯轿门地坎与厅门地坎之间,并且严禁站在分隔井道用的工字钢或槽钢与轿顶之间,进行操作或检修,以防电梯失控发生危险。
7、在维修保养检查时,必须使用36伏以下的安全电压照明。
使用的电工工具和移动式电动工具,必须绝缘良好,绝缘电阻必须大于2兆欧。
移动式电动工具必须有良好接地,引线外皮不能破损,长度不超过5米。
8、在未切断有关电源前,不得更换一切电器元件和插拔电子线路板。
更换的电路元件必须与原器件的规格相同。
9、检修需要断、送电时,应通知到每一个参加检修的人员,待有回答后,全部撤离至安全处后,方可实施。
10、检修时无关人员不准擅自进入现场,检修人员离开控制柜时必须随时锁住控制柜。
施工过程中轿厢必须切断电源,关上厅门和轿门,并且挂上“禁止使用”的警示牌,以防他人开用电梯。
11、严禁井道上下方同时进行维修作业。
在井道或底坑有人作业时,作业人员上方不得进行任何其他操作。
12、停机检修时,必须在各层厅门口和轿厢操纵盘处挂贴“维修中,暂停使用”的字样标牌。
维修结束,可以恢复使用时,应将所挂标牌全部取回。
13、需要动用明火时,必须征得有关安全部门同意,并做好消防准备工作。
14、当需要更换拽引钢丝绳、曳引机时,应将轿厢升到顶层,对重装置用足够强度的木柱在底部顶住,轿厢用抗强度大于空轿厢自重量的钢丝绳和合格的手拉葫芦,将轿厢吊在承重梁上,并且人为将安全钳卡住导轨。
这一操作需周密慎重。
否则,将发生轿厢坠落的严重恶性事故。
15、在做起重吊装工作前,必须仔细检查起吊工具的承载能力和完好性。
手控葫芦传动部分是否灵活,链体和钩是否有裂缝,手拉小链是否会跑链或掉链。
起吊钢丝绳不能有断股和严重断丝现象,不能严重锈蚀。
16、用绳卡头做绳索的钢丝绳与钢丝绳卡头的规格必须匹配,卡头压板应装在钢丝绳受力的一边,对直径16毫米以下的钢丝绳,所使用的钢丝绳卡头不少于三个,被夹绳的长度应大于钢丝绳直径的15倍,且最短长度不小于300毫米,每个卡头间的间距应大于钢丝绳直径的6倍。
而且只准将两根相同规格的钢丝绳用卡头卡住,严禁三根或不同规格的钢丝绳用卡观卡在一起。
17、电梯外厅拆除后或安装前,必须在厅门口处设置牢固可靠的安全护栏,并挂有醒目的标志“门已拆除,小心坠落”的警示牌。
18、当门锁电接点发生故障,应及时修复,严禁采用短接门锁接点的方法继续使用电梯。
如果为了维修电梯的需要,必须临时短接门锁接点,则应该断开门电路,不使厅、轿门自行打开,始终处于关闭状态。
19、在运转的绳轮两旁清洗钢丝绳,必须注意电梯运行方向。
清洗对重方向的钢丝绳应开上升车,清洗轿厢方向的钢丝绳应开下降车。
20、在手动移动轿厢前,必须断开电梯总电源开关,用手动松闸装置松闸。
不允许采用拆卸制动器弹簧的方法来松闸。
21、检修结束后,试车时应彻底判明井道内、轿厢、底坑中确实无人,所用工具物品清点齐全,人处在安全地方时,方可试车运行。
在试车过程中严禁载客载货。
22、在轿顶进行维修保养时,应精神集中,身体及其他物品不得超出护栏,电梯运行时严禁站在上梁上,以免发生撞顶伤人事故。
23、维修、保养时所使用的小型工具应集中放在工具袋内,使用完毕应随手放好,禁止乱扔乱放。
三、维保规程
(一)、日常检查维护
1、在每次开始运行前,应对电梯进行准备性试运行,经试运行正常方能投入正常运行;
2、检查电梯安全警示标示是否完好无损,轿厢内合格证,照明是否完好,若损坏应修复;
3、检查远程、本地报警系统的运行情况,按下轿厢内的语音连接按钮,等待连接。
执行对呼叫中心的连接,证实未连接的情况;
4、检查轿厢内电梯停车按钮,检修开关的工作情况,按下轿厢呼梯按钮,然后按停车按钮,确认当电梯停车按钮按下时,轿厢呼叫功能取消。
按下检修开关,电梯进入检修状态;
5、检查轿厢风扇工作情况,应该没有异常噪音及通风口的清洁;
6、在轿厢操作面板上测试开、关门按钮,在正常模式下,呼叫轿厢,当门开始关闭时,按下开门按钮,门应该打开,重新打开时间过去后,自行关闭;
7、测试光幕,光眼或安全触板功能,光幕,光眼或安全触板启动时,应能把门重新打开(从两个不同的高度进行测试);
8、检查轿厢地坎槽,若有垃圾等应及时清理;
9、检查轿厢门锁电气触电,触电接触良好,接线可靠;
10、检查平层精确度,每一层的偏差应符合要求;
11、检查导轨润滑器油位,保证在下次保养之前,有足够的润滑,,不能对导轨导靴进行润滑;
12、检查厅门锁的电气和机械功能,在手拉时,门不应该被打开,但在锁舌和锁钩之间应有2mm间隙,层门锁紧元件配合长度不小于7mm,(杂物电梯不小于5mm)。
用厅门三角钥匙手动开锁装置释放后,厅门门锁能自动复位;
13、检查对重及压板,运行到对重位置,目视检查对重及压板情况,压板安装正确,锁紧压板螺丝,对重放置平稳;
14、目视检查主机、滑轮及编码器运行情况,保证无灰尘,无异物,钢丝绳无缺,无漏油现象;
15、检查限速器机械装置,人工检查弹簧和飞轮的运行情况,电气开关正常;
16、测试手动紧急操作装置并检查动态制动功能和再平层功能,将电梯移动至最顶层,关闭电源,慢速打开送闸扳手打开抱闸,每次送闸不得超过2秒,电梯应向上匀速移动,没有加速度。
打开电源,测试后应检查装置的重置情况及检查再平层情况;
17、检查制动装置,运行轿厢,在抱闸打开、关闭过程中,不应发出异响,抱闸间隙为—0.1mm;
18、每次日常检查之后要填写《电梯日检表》,详见附件一。
(二)、定期检查维护
1、月度检查维保内容:
(1)、机房、滑轮间环境,清洁,门窗完好、照明正常;
(2)、手动紧急操作装置齐全,在指定位置;
(3)、曳引机运行时无异常振动和异常声响;
(4)、制动器各销轴部位润滑,动作灵活;
(5)、制动器间隙,打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦;
(6)、编码器清洁,安装牢固
(7)、限速器各销轴部位润滑,转动灵活;电气开关正常;
(8)、轿顶清洁,防护拦安全可靠;
(9)、轿顶检修开关、急停开关工作正常
(10)、导靴上油杯,吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏;
(11)、检查对重块及其压板,对重块无松动,压板紧固;
(12)、井道照明、轿厢照明、风扇、应急照明齐全、正常;
(13)、轿厢检修开关、急停开关工作正常;
(14)、轿内报警装置、对讲系统工作正常;
(15)、轿内显示、指令按钮齐全、有效;
(16)、轿门安全装置(安全触板,光幕、光电等)功能有效;
(17)、轿门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠;
(18)轿门运行开启和关闭工作正常;
(19)、轿厢平层精度符合标准;
(20)、层站召唤、层楼显示齐全、有效;
(21)、层门自动关门装置运行正常;
(22)、每月检查之后要填写《电梯月检表》,详见附件二。
2、季度检查保养内容:
(1)、减速机润滑油量适宜,均无渗漏情况;
(2)、制动衬清洁,磨损量不超过国家或制造单位要求;
(3)、位置脉冲发生器应工作正常;
(4)、选层器动静触点清洁,无烧蚀;
(5)、曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁,无严重油腻,张力均匀;
(6)、限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻;
(7)、靴衬、滚轮清洁,磨损量不超过国家或制造单位要求;
(8)、验证轿门关闭的电气安全装置,工作应正常;
(9)、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带应按照国家或制造单位要求进行清洁、调整;
(10)、层门门导靴磨损量不超过制造单位要求;
(11)、消防开关工作正常,功能有效;
(12)、耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀;
(13)、限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常;
(14)、每季度检查保养完之后要填写《电梯季检表》,详见附件三。
3、年度检查保养内容:
(1)、动力电路绝缘电阻必须大于0.5M;
(2)、电气安全装置电路绝缘电阻必须大于0.5M;
(3)、控制、照明等电路绝缘电阻必须大于0.25M;
(4)、控制柜接触器、继电器触点接触良好;
(5)、检查制动器铁芯(柱塞)清洁、润滑、磨损量、制动弹簧压缩量符合要求;
(6)、井道上极限动作后极限距离为:
110-140mm;
(7)、层门装置和地坎无变形,各安装螺栓紧固;
(8)、轿顶、轿底、轿厢架、轿门及其附件安装螺丝紧固;
(9)、轿厢及对重导轨和支架安装牢固,压板无松动,导轨清洁;
(10)、随行电缆无损伤;
(11)、限速器、安全钳联动试验有效,安全钳钳座固定牢固;
(12)、空载情况下,调节称重调节电位计至超载显示状态,超载报警装置应报警;
(13)每年检查保养之后应填写《电梯年检表》,详见附件四。
4、不能自检维护的项目应协调厂家或外单位完成。
四、电梯故障维修作业规程
1、程序要点
(1)、电梯发生故障后,电梯维修人员应快速到达现场(维修人员10分钟内)进行抢修。
(2)、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
(3)、根据不同的故障,进行相应的处理。
2、一般常见机械故障及处理措施
a、机房:
电机轴承故障:
电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
选层器故障:
一般有以下几种:
——滑链:
应调整链条长度,调整带动轮位置;
——选层器三角触头不动:
多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。
此剂除污快、去污强,而且还有滑润作用;
——上、下滑杆不灵活:
主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、有润滑油所致。
应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油;
制动器故障:
制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。
应调整制动闸瓦,更换闸瓦,除去制动轮上的油污;
限速器故障:
夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。
应清洗杂物、更换轴承。
b、井道与轿厢:
轿厢门和自动门机构故障:
开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油。
厅门故障:
同上;
开门刀故障:
运行时有碰声、或突然停车。
应调整开门刀位置(开门刀与刷地坎间;
导轨故障:
运行不平稳、发抖、震动等现象。
应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
导靴故障:
运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
安全钳故障:
运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。
应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
c、底坑:
补偿链故障:
运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。
应调整补偿链长度;
安全钳钢丝绳张紧轮故障:
运行时有磨钢丝绳声或有异常声。
应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
缓冲器故障:
缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。
应除去铁锈,补充液压油。
3、电梯一般常见的电气故障及维修处理措施
a、机房:
保险丝故障:
——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。
应排去底坑积水,排除短路点、换上相同保险丝、厅门轿门安全回路;
——井道有水,回路有短路点。
应断去来水源,排除断路点,换上双同保险丝、指示灯回路;
——厅外指示有水或有线破裂断路。
应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
——控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障:
接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。
应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
b、开道与轿箱:
上、下限位及极限开关故障:
此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。
应清洁接触点或更换、排除断点等;
轿门、厅门联锁开关故障:
此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。
应清洁接触点,更换开关排除线路断点等;
安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:
此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。
应清洁接触点,更换开关。
c、底坑:
缓冲器开关、底坑急停开关故障:
此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致。
应清洁接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关;
张紧轮断绳开关故障:
此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致。
应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
4、电梯故障排除后,维修人员应将电梯故障维修情况进行记录并归档长期保存。
5、电梯维修工作流程图:
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