上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本版.docx
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上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本版.docx
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上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本版
上海市家庭居室装饰装修施
STANDARDCONTRACTSAMPLE
(合同范本)
甲方:
乙方:
签订日期:
编号:
YB-HT-005875
建设工程装饰装修合同
上海市家庭居室装饰装修施工合同
示范文本(2020版)
说明:
以下合同书内容主要作用是:
经过平等协商达成一致意思后订立的协
议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,可用于电子存档或
打印使用(使用时请看清是否适合您使用)。
iJ
编号:
上海市家庭居室装饰装修施工
合同示范文本
(2014版)
上海市工商行政管理局
上海市城乡建设和交通委员会
使用说明
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益
保护法》等有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。
二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费,涉及的标的额较大,专业
性较强,合同履约期长。
为更好地维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时
应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。
三、签订合同前发包人(甲方)要验看承包人(乙方)的《企业法人营业执照》
和企业资质证书。
与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企业资
建设工程装饰装修合同
质证书外,合同应加盖与《营业执照》一致的,具有法人资格的合同专用章。
四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。
五、第一条第7款开、竣工日期必须明确,这关系到违约责任的认定。
六、第二条“材料供应”,无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单,内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价;属甲方提供材料的,还需在附件中写明送达时间、送达地点。
七、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲、乙双方如
另有协商约定,可在合同中写明。
八、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收,并须在验收单上签字认可。
竣工总验收,甲、乙双方均须在验收单上签字,方能交付使用。
如某项工程不合格,乙方应予整改,直到合格为止。
九、工程竣工,通过验收交付使用时,乙方应向甲方提供《工程保修单》,保修
期从竣工验收通过之日算起,保修期限不低于贰年。
包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对相关部分实行保修,清包工的工程仅对施工质量实行保修。
十、甲、乙双方经济来往均需开具收据。
竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务统一发票。
十一、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位名录可在上海建设交通网()查询。
十二、本合同示范文本,由上海市工商行政管理局、上海市城乡建设和交通委员会共同制定,任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。
十三、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本(2006
建设工程装饰装修合同
版)》的修改版本,自2014年3月15日起使用。
今后在未制定新的版本前,本
版本延续使用。
合同编号:
上海市家庭居室装饰装修施工合同
(2014版)
发包人(简称甲方)
承包人(简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他
有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、
公平、诚信原则的基础上,经双方协商一致,签订本合同。
第一条工程概况和造价
1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。
甲方承诺有权对该住宅进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。
乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况
2.装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼
室。
3.住宅结构房型房_厅_厨卫—阳台,套内施工面积
平方米。
4.装饰施工内容:
见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。
6.总价款¥元,
建设工程装饰装修合同
人民币(大写)元。
总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工
结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%(
合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款应当按实计算。
7.工期:
自7—一日开工,至年一日竣工,工期天。
第二条材料供应
1.甲方提供的材料、设备:
见附件二《甲方提供材料、设备表》。
甲方提供的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品,如需委托乙方安装并保
管,应按时送达现场。
同时,甲、乙双方应办理验收交接手续,保管费根据参考费率支付,由于保管或安装不当造成的损失,由乙方负责赔偿;如果甲方未委托乙方保管或安装,则乙方不得收取保管费。
2.甲方提供的材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料、设备:
见附件三《工程主材料报价单》。
乙方提供的材料、设备,应提前天通知甲方验收。
未经甲方验收及不符合工
程主材料报价单要求的,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。
4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。
甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。
建设工程装饰装修合同
5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强
制性国家标准》。
第三条工程质量及验收
1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装
饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》,并应符合国家现行的《住宅设
计规范》及《特殊装置或场所的要求》。
2.本工程由方设计,提供施工图纸一式一份。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,
须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)
后,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。
凡甲方私自与施
工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按
预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。
事后,若甲方要
求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验通过,具复验及返工费用由甲方承担,
工期也予顺延;复验不通过,具返工费用由乙方承担,工期不变。
7.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。
验收通过的,办理验收移
交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。
如果
甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
如竣工验收
合同书|YB-HT-005875
建设工程装饰装修合同
通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。
8.工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》
(见附件七《工程保修单》)。
保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为年,乙方同时提供管线竣工图等资料。
凭保修单实行保修,保修期从
竣工验收通过签字或盖章之日算起。
9.室内空气质量检测费用的支付,由甲乙双方在本合同第十条中约定。
第四条安全生产和防火
1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复或赔偿。
2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变
房屋承重结构,拆、改共用管线和设施。
第五条工程价款及结算
1.双方约定按下列第一种方式支付工程款:
(1)工程款付款按下表支付:
工程款付款时间表
工程进度付款时间付款比例金额
对预算、设计方案认可合同签订当日%元
施工过程中水、电、管线隐蔽工程
建设工程装饰装修合同
通过验收%元
工期过半油漆工进场前%元
竣工验收验收通过当天%元
增加工程项目签订工程项目变更单时%元
(2)工程款付款双方协商约定:
2.甲方付款乙方应开具收据,甲方应予以保存,竣工结算后乙方收回收据并应
开具税务统一发票交甲方。
3.工程结算:
见附件六《工程结算单》。
第六条施工配合
1.甲方工作:
(1)在装饰施工前,向施工所在地的物业管理企业申报登记。
(2)甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对
只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
向乙方提供施
工所需的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
(3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。
(4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。
工程交付时,甲方提供
新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。
(5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付。
如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收,乙方应
合同书|YB-HT-005875
建设工程装饰装修合同
对被没收部分进行全额赔偿。
(6)甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定,以便乙方遵守执行。
2.乙方工作:
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。
(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。
(3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。
(4)乙方负责清运施工中产生的垃圾,并按照物业管理企业指定的地点堆放。
(5)指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,
保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员,乙方应及时通知甲方。
3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及
设备的,甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。
第七条违约责任
1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。
经过修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方应当承担违约责任。
2.因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方应赔偿给甲方元。
3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发生的损失或事故(包
括罚款),由乙方负责并承担责任。
4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的,应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。
建设工程装饰装修合同
5.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设
施,乙方应拒绝施工。
乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的,乙方
承担连带责任。
6.由于甲方原因造成延期开工或中途停工,乙方可以顺延工程竣工日期,并有
权要求赔偿停工、窝工等损失。
每停工、窝工一天,甲方应赔偿给乙方
元。
7.甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收,乙方可以顺延工程竣工和
交付日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
每逾期一天,甲方应赔偿给乙方
8.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方应赔偿给乙方・元,工期顺延。
9.工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自入住,由此造成无法验收
和损失的,由甲方负责。
第八条争议解决方式
双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可选择以下第项方式解决:
1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应
经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款%支付违约金,办理终止合同手续。
建设工程装饰装修合同
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同
意办理清算手续,订立终止合同协议,并由责任方按合同总价款%赔偿,解除本合同。
第十条其它约定
第十一条附则
1.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。
2.本合同签订后,工程不得转包。
3.本合同一式份,甲、乙双方各执一份,合同附件为本合同的组成部分,
具有同等的法律效力。
第十二条合同附件
附件一:
装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、大棚部位、门窗部位、家具、
卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求);
附件二:
甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、
单位、数量、送达时间、送达地点、备注);
附件三:
工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数
量、单位、单价、合价);
附件四:
工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额);
附件五:
工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签
名);
附件六:
工程结算单(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算
建设工程装饰装修合同
总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额);
附件七:
工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、
装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工
程交付日期、保修期限)。
合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。
如企业另有合同附件的,其
内容应当包括上列合同示范文本附件内容。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
身份证号码:
法定代表人(签字):
委托代理人(签字):
委托代理人(签字):
通讯地址:
地址:
电话:
电话:
邮编:
邮编:
签订日期:
年月日
签订地点:
第_贝共_贝
附件一
上海市家庭居室装饰装修施工合同
装饰施工内容表
甲方:
乙方:
序号
工程施工内容及说明
建设工程装饰装修合同
1
地面部位
2
墙面部位
3
大棚部位
4
门窗部位
甲方代表:
乙方代表:
年月日
第_贝共_贝
附件一
上海市家庭居室装饰装修施工合同
装饰施工内容表(续)
序号
工程施工内容及说明
5
家具
6
卫生问
现有房屋结构中有卫生间等电位联结装置的,必须按照国家强制标准进行安装,
以防漏电、静电、雷电。
建设工程装饰装修合同
7
厨房
8
电气、水管
9
其他要求:
甲方代表:
乙方代表:
年月日
第_贝共_贝
附件二
上海市家庭居室装饰装修施工合同
甲方提供材料、设备表
甲方:
乙方:
序
号
材料或设备
规格
质量
单
数
送达
建设工程装饰装修合同
送达
备注
名称、品牌
型号
等级
位
量
时间
地点
甲方代表:
乙方代表:
年月日
第_贝共_贝
附件三
上海市家庭居室装饰装修施工合同
工程主材料报价单(预算)
甲方:
乙方:
序号
装饰内容及装饰材料
数量
单位
单价
建设工程装饰装修合同
合价
规格、型号、品牌、等级
甲方代表:
乙方代表:
年月日
第_贝共_贝
附件四
上海市家庭居室装饰装修施工合同
工程项目变更单
甲方:
乙方:
变更内容
原价格
新价格
增减金额(+—)
详细说明:
增项工程金额
减项工程金额
(增、减)金额
实付(增、减)金额
元
元
元
建设工程装饰装修合同
元
备注:
若变更内容多,可另附说明。
甲方代表:
乙方代表:
年月日
第_贝共_贝
附件五
上海市家庭居室装饰装修施工合同
工程质量验收单
甲方:
乙方:
日期
检验项目名称
检验结果
甲方签名
乙方签名
通过
不通过
补验
整
体
工
程
建设工程装饰装修合同
验
收
意
见
甲方代表:
乙方代表:
甲方代表:
乙方代表:
备注:
分项检验评定:
通过打,不通过打“X”,补验通过打。
年月日
第_贝共_贝
附件六
上海市家庭居室装饰装修施工合同
工程结算单(决算)
甲方:
乙方:
序号
项目
金额
备注
1
工程合同造价
元
2
建设工程装饰装修合同
变更增加项目
元
3
变更减少项目
元
4
工程结算总额
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方应付乙方金额
元
7
乙方应付甲方金额
元
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
第_贝共_贝
附件七
建设工程装饰装修合同
上海市家庭居室装饰装修施工合同
工程保修单
甲方:
乙方:
公司名称
联系电话
用户姓名
联系电话
装饰工程
地址
合同编号
施工单位
负责人
工地
负责人
开、竣工
日期
年月日至
年月日
竣工验收日期
年月日
工程交付
建设工程装饰装修合同
年月日
保修期限
年月日至
年月日
日期
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
备注:
(1)包工包料工程,从竣工验收之日计算,保修期为;
(2)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方负责维修;
(3)保修期内如属甲方使用不当造成损坏,乙方负责修理,酌情收费;
(4)本保修单须甲、乙双方签字。
保修记录单
日期
内容
保修人
业主签字
XX网络科技有限公司
YumBoNetworkTechnologyCo.,Ltd.
- 配套讲稿:
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