北京租房合同中介版.docx
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北京租房合同中介版.docx
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北京租房合同中介版
北京租房合同中介版
篇一:
租房合同
房屋租赁合同书
甲方(出租方):
_______身份证号:
地址:
乙方(承租方):
____身份证号:
地址:
经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上,友好基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:
甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋仅为所用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:
自年月日起至年月日止。
租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:
每月元人民币,租房保证金元人民币。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付,以后租金按规定的付款期限提前__天将下期房款支付
给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
签订合同时,乙方应支付中介服务费元给中介方,甲方应支付中介服务费元给中介方。
基本费用:
乙方承担下列在租赁时所发生费用:
水费■电费■电话费□网络费■煤气费■有线电视月租费□物业管理费□其他费用(如有见补充各位项)。
六、租房保证金:
存放于(甲方■中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:
包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查、移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水,电,煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东,中介费无关,后果自负。
(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清洁费元)。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,甲方退回剩余租金及保证金;3、如甲方擅自提前终止本合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租金向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
十、房屋配置:
床只,席梦思只,床头柜只,餐桌张,椅子只,沙发组,茶几只,衣柜只,电视机台,机顶盒只,电视柜只,冰箱台,洗衣机台,热水器台,微波炉台,煤气灶台,油烟机台,挂壁式空调台。
十一、补充条款:
(明细清单)水表读数__度,电表总读数__度,
峰__度,谷__度。
防盗门钥匙__把,房间钥匙,电子门钥匙___把,车库钥匙___把。
_____
十二、中介方义务:
中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。
在甲乙双方成交同时,中介方在收取双方佣金后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,居间方可出面协调双方纠纷。
十三、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与合同具有同等法律效力。
十四、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。
租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十五、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:
乙方签名:
中介方签名:
电话:
电话:
签约时间:
年月日
篇二:
房屋租赁合同
租赁合同
出租人:
_____________(以下简称甲方)身份证号码:
承租人:
_____________(以下简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致,就房地产租赁事项订立本契约。
一、甲方同意将自己租赁的,位于的建筑面积为平方米。
二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币月日起至年月由乙方在每月的日前缴付当月租金。
三、乙方已向甲方缴纳人民币乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后,甲方应将押金本押金不得于租赁期满前抵付租金。
四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、件。
甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性。
五、租赁期内,甲方承担下列责任:
1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用,同时
保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。
2.负责房屋和设备的定期安全检查,屋及设备维修,因甲方延误维修而使乙方的人身、房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议。
3.甲方在租赁期内如转让该物业之所有权,应提前条件下优先购买此物业。
权,乙方有权继续执行本契约至租赁期满。
4.租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期满之日前租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。
5.甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷,元正,租赁期自年以形式支付给甲方,,无息退回乙方。
乙方已提供身份证明文如甲方应及时进行房
的房屋分租给乙方使用。
房屋
日止,共计)作为房屋租金押金乙方不购买的,天书面通知乙方。
甲方继续出
乙方有权继续执行本契约至合
约期满为止。
如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本契约并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。
六、租赁期内,乙方承担下列责任:
1.依约按期交纳房屋租金。
2.未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房
屋使用,乙方保证不改变房屋用途。
3.如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意,并
按规定重新议定房租。
4.因使用需要进行房屋内部装修,须经甲方同意。
5.要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极
配合甲方检查和维修房屋。
因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。
6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃
等违禁物品,或在该物业内进行非法行为。
8.租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如须继续承租房屋,
乙方应当提前日与甲方协商,双方另签订契约。
9.租赁期内,该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。
10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时,应即时迁出及交还该物业给甲方,如有任何
遗留物品,甲方有权作出处置。
七、违约责任
1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的,守约方有权提前解除契约,违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。
如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的,违约方仍应作出赔偿,赔偿应以实际损失为准。
2、在租赁期内,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的百分之二收取违约金。
逾期超过七天视为乙方擅自解除合同,甲方有权收回房屋并没收押金。
甲方逾期交付房屋,每逾期一日,须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。
逾期超过七天视为甲方擅自解除合同,甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。
3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的,应按欠费总额每日1%向甲方
支付滞纳金。
逾期超过七天的,甲方有权解除合同。
4、租赁期满解除契约之日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有人为损坏的,则在乙方押金中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁期期间,合同一方均有权要求提前解除租赁契约,但应提前30天书面形式通知对方。
甲方要求提前解除的,须退还押金,并支付等额于押金金额的违约金给乙方;乙方要求提前解除的,甲方有权没收押金作为赔偿。
6、租赁期满,甲乙双方未续订承租契约或已解除契约后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。
7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
8、如因不可抗力的原因,造成租赁契约无法履行时,双方互免承担责任。
八、租赁期届满,乙方不得破坏物业原有装修,应以原状交还房屋给甲方。
一切嵌装在墙体内的装修(包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分),乙方一律不得拆烂、损毁及拆走,同时甲方不予补偿。
除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
九、本契约履行中如发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、本契约一式二份,甲乙双方各持一份,同具法律效力。
十三、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。
甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜。
十四、双方约定的其他事项:
甲方:
签章:
立约日期:
乙方:
签章:
篇三:
2016版-北京市房屋租赁合同
BJ—1003合同编号:
北京市房屋租赁合同
(自行/个人成交版)
出租方:
承租方:
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二零一六年修订
北京市房屋租赁合同
(自行/个人成交版)
出租人(甲方):
证件类型:
证件编号:
承租人(乙方):
证件类型:
证件编号:
依据《中华人民共和国合同法》及北京市有关法律、法规的规定,甲乙双方在平
等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房
屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数
为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安
派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,
共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交
付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其
附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进
行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),
租金总计:
人民币元整(¥:
)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款/□),押付,各期
租金支付日期:
,,。
(二)押金:
人民币元整(¥:
)租赁期
满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承
担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承
担,由乙方承担:
水费电费电话费电视收视费
供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位
费室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方
支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面
的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安
全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修
的,乙方可与甲方协商后代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,
应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或
故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定日期支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支
付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支
付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日
通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔
偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同
条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(五)
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权
的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方
执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附
件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
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