东山旅游发展手册0512.docx

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东山旅游发展手册0512

东山旅游发展手册

一、东山形象篇………………………………………………

二、东山区位篇………………………………………………

三、东山交通篇………………………………………………

四、东山气候篇………………………………………………

五、东山生态篇………………………………………………

六、东山旅游篇………………………………………………

七、东山规划篇………………………………………………

八、东山展望篇………………………………………………

九、旗滨·领海国际篇………………………………………

一、东山形象篇

宝岛台湾对面，海西最美海岛

“天蓝水碧海湾美，沙白林立岛礁奇”

一处看得到海豚和国宝珊瑚礁的清澈海域,一座藏山纳海的风水宝岛,——这就是位于宝岛台湾对面的东山岛,纯澈的蓝天碧海，洁白细腻的平阔沙滩，自然神奇的海石岛礁,青翠绵延的防护林带,湾湾相连的月牙海湾，构成一处天蓝、水碧、沙白、林绿、湾美、礁奇的海滩生态美景,故东山岛被誉为“海西最美海岛”。

中国版图稀缺，亚热带旅游胜地

东山岛海岸线全长141公里，由主岛和周边６7个岛屿组成，　海水终年恒温。

因主岛形似翩翩起舞的蝴蝶,所以也称为蝶岛。

它以独具魅力的滨海风光享誉海内外，

是中国版图上稀缺的亚热带海岛旅游胜地，

是休闲、度假和养生的天堂。

二、东山区位篇

地理占位,得天独厚

东山岛地处东海与南海交汇处，厦门与汕头两个经济特区之间，联接闽南与珠三角两大经济圈,距汕头13５公里，76海里，北往厦门170公里，77海里，南下香港210海里。

东濒台湾海峡,西临诏安湾与诏安一水之隔;东南是著名的闽南渔场和粤东渔场交汇处;北经八尺门海堤，同云霄县接壤，其地理位置可谓得天独厚。

对台地缘,优势明显

东山岛与台湾岛隔海相望,是距离台湾岛中部最近的岛屿,东距台湾高雄市164海里,是中国大陆闽东南地区最靠近台湾的岛屿。

东山岛素与台湾有着密切的血脉亲缘优势。

三、东山交通篇

水路陆路,交通发达

这里水路、陆路交通发达,水路南通穗、港、澳、东南亚，北通榕、沪、津、青岛、日本等；海堤连接陆路，直通内地。

高铁时代,助力腾飞

未来规划上海至香港全程动线9小时到达，沪深高铁2011年底全线贯通,东山到厦门仅需４０分钟,到汕头仅1个小时,到福州、深圳仅需2.5个小时，高铁时代来临，3小时度假生活圈内，可贯通闽粤两省，东山岛将成为周末度假的海岛首选地。

四、东山气候篇

四季如春,气候宜人

这里气候条件极佳,属亚热带海洋性季风气候,夏无海南之酷暑，冬无渤海湾之严寒,每年岛上旅游适宜期长达8个月。

年平均气温23℃左右，日照２３５0多个小时,居福建省首位，相对湿度>80%,最冷月二月平均气温13℃左右,最热月七月平均气温27℃左右，可谓四季如春，气候宜人。

度假胜地,养生天堂

适宜的气候，幽美的海湾,使东山岛成为休闲度假胜地和居住养生天堂。

海内外游客纷纷慕名而来，一睹东山岛迷人风姿，在这涵养身心之地，度过最惬意、最美妙的时光，是一件无比幸福的事情。

五、东山生态篇

东海绿洲,生态之城

东山岛享有“东海绿洲”的美誉,森林覆盖率达8０%以上，生态环境全国闻名。

来到这里,身临其境,你自然会深有感触，绿化带、景观带、自然保护区、田园风光……,所到之处万亩葱郁、绿意盎然,仿佛置身茫茫绿海。

天然氧吧，城市绿肺

这里的空气质量优于国家一级标准,纯净的空气，清新怡人,沁人心脾,宛如一个天然氧吧。

有人风趣地说,东山岛的空气是绿的,可以罐装出口,足以说明这里的空气质量有多么好。

六、东山旅游篇

东山岛凭借稀缺的亚热带海岛风光和独特的旅游资源，吸引着全国各地甚至境外游客纷至沓来。

近年东山岛游客接待人次增长迅速，近五年均增长率为15．34%，2０08年游客接待量达到１１８万。

按照东山历年稳定的游客增长率预计,20１2年将达到20０万，2015年为248万，２020年为45６万，根据旅游度假的发展周期计算,届时东山岛将进入旅游度假的全盛时期,成为著名的旅游度假海岛。

东山岛拥有优美的自然风光和浓厚的人文景观,在６大类74种旅游资源中,东山拥有6大类４8种，约占65%资源种类。

（1）东山奇石——风动石、石僧拜塔、钓鳌台、贵子石、虎崆滴玉、青蛙石、石鼎倒悬、渔翁垂钓、鹰嘴岩等等,每块石头都因形或名有着奇妙的传说,素有天下第一奇石之称的风动石，以其“奇、险、大”的特点而被载入《中国地理之最》《中国名胜词典》，两块巨石之间仅有巴掌大的接触面,猎猎海风下摇摇欲坠却永远险立着。

（２）东山史迹——黄道周纪念馆、谷文昌纪念馆、铜山古城、东山路桥、大帽山贝丘遗址、寡妇村、东山保卫战烈士陵园、水下文物等等。

其中黄道周是我国明末著名的儒学大师、大书法家、天文学家，其国难当前节义千秋的精神更是为后人所景仰;东山岛为历代军事要地，文物遗存多达100多处,是戚继光抗击倭寇,郑成功、施琅收复台湾的出征地，铜山古城是闽海防御的五大古城墙之一。

东山岛的金銮湾还是国民党败退台湾的最后一片海滩,岛上著名的寡妇村就是因为当时国民党抓壮丁,一夜之间使近百名妇女守活寡而得名。

东山湾是第四纪海底地壳运动中渐渐抬升出水而形成的,大帽山贝丘遗址即是考证;东山路桥是古越族群向西太平洋传播文化的桥梁，是东南亚等地“南岛语族”和中原文化向台湾传播的起源地之一。

东山湾自古就是重要的通商口岸,大量宋明清古沉船诉说着海上贸易的繁盛一时,素有“水下文物大观园”的美誉。

谷文昌为东山第一任县委书记，是谷文昌精神的原型。

（3）东山古寺——关帝庙、宝智寺、东明寺、古来寺、净山院、山坪院、南正院、石庙寺、七圣夫人庙、宫前天后宫等等。

闽台自古重香火，寺院众多,东山的关帝庙距今６00多年，至今香火鼎盛,是台湾10０0多座关帝庙的香缘祖庙，是台湾关帝信仰文化的正源，前来拜谒的台湾信众多不胜数。

（４）东山的海湾——南门湾、屿南湾、马銮湾、金銮湾、冬古湾、乌礁湾、澳角湾、宫前湾，湾湾相连。

其中乌礁湾拥有国家级海滨森林公园，海滨森林覆盖率为96%;马銮湾则以海滨浴场闻名，辟有海上运动俱乐部，游人在享受阳光、海水沙滩之际,还可以领略海上运动的刺激。

金銮湾沙滩宽阔平缓，沙质绵软细白,品位品质亚洲第一。

（5）东山的岛屿——东门屿、虎龙狮象四屿、西屿等。

其中东门屿与厦门鼓浪屿、温州江心屿、台湾兰屿并称中国四大名屿，长天碧水海风浩爽,岩礁星罗棋布形态各异，人文景观荟萃，美誉“海上仙山”。

著名的虎龙狮象四屿,鬼斧神工形如其名,谓为“海上动物园”。

（6）东山岛的海鲜——因海域生态环境优良，海鲜品质极高,盛名遐迩，是中国最重要的鲍鱼养殖基地之一，吸引着络绎不绝的八方来客。

（7）东山非物质文化遗产——东山歌册、东山宋金枣、东山南音、黄金漆画、金木雕、剪瓷雕、关帝信仰习俗、玉二妈信仰习俗、东山铁枝木偶、东山潮剧、东山海船订造，因为东山岛的生态原始，来岛的游客至今仍可以在这些璀璨的文化留存中领味到可追溯至唐宋的上古遗风。

（8）海洋体验——海上观日、海浴、海钓、拉山网、沙塑沙雕、潜水俱乐部、海上快艇、海上帆船、海滩烧烤、海滩排挡、沙滩球类、沙滩风筝、沙生植物园、渔业观光…来东山岛不仅可以观光览胜,还可以充分领略沙滩和海洋体验的畅快。

七、东山规划篇

城市发展定位——国际海岛旅游、临港产业基地、山海生态城市

六大景区——风动石自然景区；东门屿自然景区;东山国家滨海森林公园；妈庙山—南门屿自然景区;南正院自然景区；大帽山自然景区

七个旅游区——红珊瑚自然保护区;滨海旅游度假区；铜陵古镇旅游区；临港及免税购物旅游区；海产养殖观光旅游区；自然风景旅游区;田园风光旅游区

三大旅游产品线——

１、海上桃源之旅，以养生度假主体产品为方向，发展包括养生谷、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、湿地疗养社区、山林度假社区、滨海酒店别墅区、田园牧歌疗养区等项目。

2、探寻东海传奇之旅，以娱乐探险型为目的,发展包括无人岛旅游、深海探险基地、滨海旅游中心、海洋极限活动基地、山林活动俱乐部、远洋活动俱乐部、滨海游乐中心等项目。

3、接触海岛文明之旅,创造一个近距离接触海岛文明的旅游线路，发展包括铜陵旅游古镇、滨海休闲美食街、海产养殖庄园、休闲渔村、对台自由购物区、滨海商业休闲区等项目。

三大度假设施体系——

1、物业类:

五星级酒店、国际会议中心、海岛风情商业街、情境度假地产、旅游度假村、旅游商业会所；

2、体验类:

游艇俱乐部、帆船俱乐部、潜水俱乐部、水上嘉年华、养生保健、沙滩海浴、海鲜美食、休闲体育、水上高尔夫、民俗民居体验；

3、观光类：

景区游览、文史览阅、渔业观光、海上环游。

区域规划重点——

东山岛近期和中期旅游度假发展规划主要沿金銮湾一线海岸开发建设。

开发建设主要包含五星级酒店、国际会议中心、海岛风情商业街、情境度假地产、旅游度假村、游艇俱乐部、帆船俱乐部、潜水俱乐部、水上嘉年华、休闲体育公园、水上高尔夫等高端旅游度假项目。

金銮湾将是东山岛未来高端旅游度假发展中心区，高端度假情境地产开发核心板块，海滨魅力体验核心点。

八、东山展望篇

（1）海西一体化，时代机遇百年一遇

东山岛是珠三角与闽南两大经济圈、厦门与汕头两大经济特区的对接桥梁，同时也是珠三角对台经济合作的对接桥梁，所以说东山岛是三地资本与产业转移的桥头堡，随着海西经济一体化,桥头堡作用愈发凸显,东山岛将迎来前所未有的发展机遇。

（2）漳州战略发展,东山重中之重

海西发展战略规划最重要的发展区块之一——漳州未来将成为海西港口大市,拥有首批对台试点直航口岸,东山位处其核心海岸区域，是临港产业重要基地,两岸经贸合作的先行区,是漳州港口发展的重心所在。

闽南经济一体化因海西建设的多方利好而发展迅猛，随着厦门的岛外扩容发展，厦漳合并,漳州作为厦门的“后花园”成为必然,东山至厦门约4０分钟的高铁时速，使得东山必然受惠于大厦门经济圈发展所带来的利好。

（3）对台亲缘优势明显,台企推动发展

东山岛位于宝岛台湾对面，与台湾隔海相望,是闽东南地区离台湾最近的岛屿。

对台具有地缘优势,两地血亲近缘密切，是台胞主要的祖籍所在地。

两岸政治和平进程将进一步促进大批在台人士返乡寻根问祖,未来两岸客运滚装船直航将实现两岸车辆往来直航互通，本区域经济发展也将带动大批台籍人士在此投资置产。

（４）高铁时代，助力东山快速腾飞

未来规划上海至香港全程动线9小时到达，沪深高铁２011年底全线贯通，东山至厦门约需4０分钟,至汕头仅1个小时,至深圳与福州仅需２.5小时，高铁时代来临，３小时度假生活圈内，可贯通闽粤两省,东山岛将成为周末度假的海岛首选地。

（5）国际旅游海岛规划，发展潜力巨大

高标准高尺度的国际旅游度假海岛规划,七大旅游区、三大旅游产品线、三大度假设施体系，保障了东山岛未来环境发展和度假开发的品质，成为最具投资和旅游发展潜力的，极其稀缺的亚热带气候环境的度假海岛。

（6）不久的将来,金銮湾将成魅力核心

东山岛近期和中期旅游度假发展规划主要沿金銮湾一线海岸开发建设。

随着五星级酒店、国际会议中心、游艇俱乐部、水上高尔夫等高端旅游度假项目的开发和建设，金銮湾将是东山岛未来高端旅游度假发展中心区，高端度假情境地产开发核心板块，海滨魅力体验核心点。

九、旗滨·领海国际篇

旗滨领海国际,开启东山旅居时代

东山岛一颗耀眼的明珠，传奇一般诞生了,天赋其稀贵，注定其非同凡响,它是东山最具规模的旅居度假社区，东山最具品牌力的超级大盘，东山旅居地产最亮丽的明信片，东南滨海最纯澈的纯生态度假社区……

亚洲顶级岛居生活圈，世界级滨海度假社区

旗滨·领海国际，占地3０万平米,傲居金銮湾一线1０万平米海滩美地，占尽山景、湖景、海景绝版资源，规划有海景洋房、观海公寓、度假别墅，荟萃海洋之星会所、沙滩泳池、水上嘉年华、浓情巴厘岛园林，打造亚洲顶级岛居生活圈,世界级滨海度假社区，光芒尽绽放……

市场强烈追捧,创造销售奇迹

旗滨·领海国际，一期一经推出即受到市场强烈追捧，产品供不应求,已全部售罄,2010年10月交付使用，二期购买者意向咨询络绎不绝,市场热度持续不减,再次印证了滨海旅游地产的魅力价值所在。