武汉某住宅主体结构质量评估报告.doc
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武汉某住宅主体结构质量评估报告.doc
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**7#号楼主体结构
质
量
评
估
报
告
技术负责人:
总监理工程师:
湖北**建设监理有限公司
二00八年七月十四日
**7#楼主体结构
质量评估报告
一、前言
**7号楼主体结构以承包单位对主体结构分部工程的自检合格资料为基础,根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、资料审核等情况,结合本工程初验意见,特提出本质量评估报告。
该工程为筏板基础,持力层为第③粘土层,有2层地下室。
于2007年10月10日开挖基础,2007年11月3日开始施工褥垫层,于2007年11月19日浇捣筏板基础混凝土,于2007年12月19`日浇捣地下室顶板混凝土,主体结构从2007年12月20日开始施工,2008年6月25日结构封顶。
在**7号楼主体结构监理过程中,监理工程师对其进行了事前、事中和事后控制,坚持上道工序未经监理检查验收不得进行下道工序施工的程序,严格控制各道工序的质量,对于进场的各种建筑材料,在有正规的出厂合格证和必要的材料检验证明的基础上,进行现场见证取样,从而杜绝不合格材料用于本工程,通过现场监理工程师的层层把关,各施工单位的积极配合,本工程的主体结构工程资料审查合格,主体结构分部工程质量合格,工程结构安全符合设计要求,重要功能满足使用需要,观感质量符合设计及规范要求,具备主体结构验收条件。
二、工程概况
1、工程项目名称:
**7号楼
2、建设单位:
3、总承包单位:
4、设计单位:
5、监理单位:
湖北**建设监理有限公司
工程概况:
**7号楼座落在洪山区下马庄,南面临会所,东面临规化路。
地质情况为①素填土层。
②—1粉质粘土层(可塑)②—2粉质粘土层(可偏硬塑)。
③粘土层(硬塑)。
④残积粘土层(硬塑)。
⑤强风化泥岩层。
⑥灰岩层。
⑦灰岩与泥岩互层。
本工程以第③层粘土为持力层,±0.000相当于绝对标高33.350m。
**7号楼工程为28层商住楼,总高度为86.10米,建筑总面积13000平方米。
该工程为筏板基础、剪力墙结构,剪力墙抗震等级为三级,其中1-6层柱墙混凝土强度等级为C40、梁板混凝土等级为C35,7-13层柱墙混凝土强度等级为C35、梁板混凝土等级为C30,14-28层柱墙及梁板混凝土强度等级均为C30,标准层层高为2.9米,室内外高差150毫米。
三、质量评估依据
1、设计文件:
中南建筑设计院设计号2007-2-36-04
2、建筑安装工程施工质量验收标准
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(2)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
(3)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107)
3、试验、检测质量标准规范、规程:
(1)《钢筋焊接及验收规范》JGJ108-84
(2)《混凝土质量控制标准》GB50164
(3)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准》GB175-1999
(4)《混凝土外加剂常用技术规范》GBJ119-88
4、国家、地方有关建筑工程质量管理办法、规定
(1)《建筑工程监理规范》(GB50319-2000)
(2)《建筑工程质量管理条例》
5、《施工承包合同》和《建设监理合同》
四、质量受控状态
(一)施工单位质量体系建立及运作情况
本工程根据施工合同,质量控制目标为合格工程,施工单位认真编制施工组织设计、建立质量保证体系,本工程按项目法进行目标管理,项目经理作为施工企业在项目上的代表,对工程施工全面负责,落实各专业工长责任制,对劳务队按专业进行管理,另组设3人测量、放线,负责整个工程施工放线、测量工作。
施工组各工长负责各施工队的施工质量现场管理,做到按图施工,按规范要求把好质量第一关,完工报送质检组自检,把好质量第二关,合格后报项目经理和技术负责人认可,把好质量第三关,最后报监理审验认可。
测量组专业负责整个工程的施工定位放线,设置水平、竖向控制网,制定水平控制方案,每个工序测试后由技术负责人审核,再报监理公司审验认可。
质检组负责巡视工地,及时把好材料关,做好整个施工工艺流程的检查工作,出现不合格工序,及时反馈到项目经理和技术负责人,责令返工整改,直至合格并按工序报验制度,报监理审验认可。
通过以上措施,在监理的有效监理下,工程中出现的质量问题在未造成后果前得到有效控制。
(二)监理方的质量控制情况
施工过程中监理方质量控制的主要工作是以工序质量控制为核心,而工序质量控制主要是对工序活动条件的监控和对工序质量活动效果的控制,对重要的工序进行质量预控,设置质量控制点。
在监理工作开展之前,由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制了本工程的《监理规划》,并报建设单位审批后执行。
根据《监理规划》和工程实际情况,各专业监理工程师编写了具有针对性的《监理细则》。
同时协助建设单位对承包资质进行审查,承包单位提交的施工组织设计(施工方案)需经监理的审核批准后方可实施。
在监理工作中,严格按《监理规划》和《监理细则》对工程质量进行有效控制。
下面就监理对主体结构工程的施工质量的控制叙述如下:
主体结构分部混凝土结构子分部工程主要分项工程是钢筋、模板、砼。
为此专业监理工程师编制了监理实施细则,重点强调钢筋、模板、砼的质量预控措施,监理工程师以钢材、水泥、砂、石及钢筋
的接头检验及工序质量检验作为控制重点,每批次新进的钢材必须有出厂合格证及检测报告,对材质有疑问的重新检测,合格后方可使用。
在砼施工前,对商品砼采取严格的预控,组织业主、承包商共同优选商品砼供应商。
对供应商的资质、原材料、复检手段、外加剂使用情况、生产能力、机械设备情况和技术负责人,试验室负责人等有关情况进行了综合考察,才签订供应合同。
在钢筋分项工程中,监理工程师实行复检、现场巡视和旁站监理,对分项工程实行平行、交叉跟班检查,现场一经发现问题立即进行整改,如发现焊缝不匀、焊渣未清除干净、钢筋锚固长度不够等问题,及时通知施工单位进行了整改。
在钢筋隐蔽前,承包单位质检员在自检合格后,向监理工程师报送工程报验单,经监理工程师复检合格后,才能隐蔽。
在模板施工中,监理部对模板垂直度、截面尺寸、轴线以及标高要求甚严,也是监理方与承包单位质量控制的重点。
每次拆模后,监理与承包单位共同检查,找出不足之处,在下一次施工中改进,通过这种方式,不断提高工程质量。
在砼施工前,首先检查水泥复检报告,砂、石级配以及砼配合比通知单是否合格所用外加剂必须经复检合格,钢筋、模板分项经现场监理工程师检查合格且现场具备浇筑砼的各项条件及施工措施,总监理工程师或专业监理工程师才能签发砼浇筑申请,同意进行砼施工。
在砼施工过程中,监理工程师主要采取旁站跟踪监理,对关键部位提出质量预控措施,对商品砼实行双控。
总承包方派专人到商品砼生产现场督促检查生产质量情况,业主、监理方随时抽查,业主、监理、施工及供应方共同在施工现场对砼坍落度进行抽查,按规范规定制作试块,实行标准养护及同条件养护。
总承包及砼供应商分别对试块进行检测后,将检测报告送监理方审核。
本工程质量验收情况:
地基基础验槽工作于2007年11月2日经设计、勘察、业主、监理、施工等单位组织验收通过。
基础分部于2007年3月17日经设计、勘察、业主、监理、施工等单位组织验收通过。
五、主体结构工程质量评估
1、承包单位对分部工程自检情况:
主体结构分部混凝土子分部:
分项检查4项,合格4项。
子分部工程
分项工程
检验批次(次)
检验结果
备注
混凝土结构
钢筋工程
114
全部合格
各分项工程全部符合规范要求,达到合格标准
模板工程
86
全部合格
混凝土工程
84
全部合格
现浇结构
29
全部合格
2、工程实测实量结果如下表:
检测项目
允许偏差(单位:
mm)
检查次数
合格次数
垂直度
8
112
110
表面平整度
8
112
108
截面尺寸
+8,-5
56
53
标高
±10
56
56
轴线偏差
5
56
55
该建筑物的沉降观测由中南勘察设计院进行定期观测。
其沉降稳定。
钢筋保护层厚度、楼板厚度、钢筋竖向扫描、钢筋拉拔、混凝土强度回弹试验等检测报告均合格。
3、评定结论:
本工程主体结构分部经监理工程师审查质量符合标准及设计要求。
质量控制资料核查共316项,经审查符合要求316项。
资料齐全、真实。
混凝土强度评定合格,安全和主要使用功能核查及主要功能抽查全为合格,观感质量验收一般。
建筑物无异常的沉降、裂缝等质量问题。
综上所述,本工程主体结构施工质量合格。
湖北**建设监理有限公司第三项目监理部
总监理工程师:
2008年7月14日
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