雅安市雨城区天河风景区项目建议书.docx
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雅安市雨城区天河风景区项目建议书
雅安市雨城区天河风景区
项
目
建
议
书
一、总论………………………………………………………….1
二、项目背景……………………………………………………1
三、项目建设的必要性和可行性………………………………2
四、项目发展思路及布局………………………………………4
五、项目建设内容及规模………………………………………5
六、投资概算和资金筹措设想…………………………………6
七、项目建设时间………………………………………………7
八、项目效益分析………………………………………………7
九、结论…………………………………………………………8
一、总论
1、项目名称:
雅安市雨城区天河风景区建设项目
2、拟建地点:
雅安市雨城区
3、建设内容:
景观打造及配套设施建设
4、建设年限:
2年
5、项目总投资:
10000万元
二、项目背景
1、自然、地理等概况
雅安市处在四川盆地西部边缘向青藏高原过渡地带,属邛崃山脉南部边缘的深丘地貌。
雨城区是雅安市政府所在地,市区是青衣江上游的一座美丽城市,属亚热带湿润气候,夏无酷暑、冬无严寒、气候温和、四季分明、雨量充沛,有“自然空调”之称。
区内江河密布,溪流众多,地表水十分丰富,年降雨量达1774毫米,俗称“雨城”;有秀丽的自然风光,茂密的植被,生态环境极佳,森林覆盖率达50.8%以上,有“天然氧吧”之称谓。
天河风景名胜区位于四川省雅安市雨城区南部,距城区30公里,风景区面积20平方公里。
属于亚热带湿润气候区,景区水资源丰富,周公河自西南向东北横贯风景区中部,气候温润,雨量充沛,植物种类繁多,具有良好的生态环境。
景区内被列入国家级保护的野生动物有21种,“雅安三绝”之一的雅鱼主要产于此。
雅安天河风景区是以丰富多姿的森林景观为主体,峰峦叠嶂的山岳景观和奇险幽峻的峡谷景观为骨架,各具韵致的潭泉溪河、风光旖旎的高山湖泊以及银河倒悬的瀑布等水景景观为特色,兼有瑰丽奇特的天象景观和悠久的历史文化、敦厚的民俗风情、美丽的神话传说等人文景观,集雄、奇、险、秀、幽等特色于一体。
因此,成为游憩度假、审美观光、启迪寓教等多功能生态型的风景名胜区。
2、社会、经济概况
雨城区是汉族地区联络藏区的交通枢纽,108国道和川藏公路在此分道,加上经洪雅至乐山、峨眉山,经芦山、宝兴至四姑娘山、卧龙,经上里至天台山的贯通,形成四通八达的公路交通网,并由成都—雅安—上里—天台山—邛崃—温江—成都,雅安—峨眉—乐山,雅安—周公山温泉—望鱼,构成了交通环形旅游线路。
成都至雅安的高速公路仅126公里,受成都经济圈的强烈辐射,天河景区位于周公山—瓦屋山的旅游交通环线上,良好的生态环境吸引着四方游客,是一块开发价值极大的旅游景区。
3、现状
市级风景名胜区天河在雅安市南部周河乡境内,现正在进行基础设施的建设,新建的旅游公路沿溪口峡而上,毛路已通到景区的核心区大坪溪。
目前主景区未形成完备的接待能力,沿途景点较多,景区内的农户只能解决少量游客的餐饮,暂不能接待住宿。
2005年周公山—瓦屋山的高等级公路将建成通车,使雅安至天河景区的道路得到极大的改善。
三、项目建设的必要性和可行性
1、项目建设的必要性
近年来,雨城区委、区政府围绕省委、省政府“培育支柱产业,建设旅游大省”和市委“11421”发展战略性思路,实施“工业强区、农业稳区、旅游兴区、开放活区”战略,着力打造优秀生态旅游城市,把丰富的旅游资源优势变为经济发展优势,以发展旅游作为加速推进高水平小康雨城建设的突破口,目前旅游产业已取得明显成效,形成了以碧峰峡、熊猫基地、上里古镇等为重点的北部峡谷历史文化旅游片区,以周公山温泉等为重点的南部野外探险自然生态旅游片区。
天河风景区位于雨城区南面的旅游线上,紧邻周公山温泉公园和望鱼古镇,景区内峰峦叠翠,秀水碧潭;茫茫林海,飞瀑流泉;鸟鸣猴啼,山花争艳。
溪口河一线天峡谷,兽石鹰崖如有灵气。
溶洞阴河神秘莫测,叠洞漏斗更显奇观。
大坪溪瀑布形似黄果树瀑布,气势非凡。
金蛙堵水、金龟露头、打儿窝、青蛙流泪等奇石怪岩,传说美丽动人。
马儿顶可赏天池、杜鹃,观日出、云海、雪景。
烟溪沟的田坪瀑布为一条阴河腾空而泻,最为壮观。
古树藤蔓交织,环境清幽宜人,不失为休闲度假的一块胜地。
2、项目建设的可行性
天河景区品位高,周边环境好,地理位置优越,交通便利,自然景观优美,景区内人口稀少,有利于景区的旅游开发,具备建成雨城区南线旅游观光休闲度假胜地的条件。
景区地处雅安、眉山两市的旅游环线上,与周公山温泉公园在同一方位,北与国家4A级风景区碧峰峡景区遥相呼应,南连玉屏山、瓦屋山,东临漕渔滩,西接九龙风景区,拥有良好的区位优势。
雨城区政府在前期已经进行了部分基础设施工作,所属的周河乡政府制定了保护和开发规划,发展旅游的基础条件初步具备。
四、项目发展思路及布局
1、项目思路
按照市委、市政府“把雅安打造成为成都旅游、度假、会议附中心”的战略,借助天河景区优越的生态环境,依托景区内的峡谷、峰峦、瀑布、溪流、竹海及山村民居,森林覆盖率达90%以上,具有“天然氧吧”、“自然空调”的独特自然条件,进行招商引资。
进行旅游景区公路及游道的建设;充分利用当地丰富的水资源,修建自来水厂;建设各种档次的接待设施,添设游乐设施和开拓野外探险项目等。
这几个项目可相互促进,相互带动,形成互补优势,使天河风景区成为野外探险、休闲避暑及生态旅游的理想之地。
2、项目布局
一是天河风景区的公路及游道合理布局;二是修建自来水厂;三是在大坪溪建立接待中心、宾馆,在景区内修建观景台、别墅,改造乡村民居,形成独具特色的“农家旅游”,使沿途的景点连成一线,成为雨城区南线的生态旅游风景区。
五、项目建设内容及规模
1、项目内容
(1)旅游基础设施建设,包括征用土地、景区公路、桥梁及石板游道建设、停车场、环卫设施等;
(2)修建自来水厂;
(3)旅游配套设施建设,包括游客接待中心、宾馆、观景亭等。
2、建设规模
(1)旅游基础设施建设
天河风景区新建的旅游公路从溪口峡到大坪溪游客接待中心约6公里,然后进入风景步行观光区,修建游道,使整个风景区呈“O”型环绕,峡谷、瀑布、奇花异草、珍禽尽收眼底,体会与大自然的亲密接触,公路和游道全长近20多公里,设计合理。
(2)旅游接待设施建设
天河风景区的游客接待中心、停车场、观景亭等设在大坪溪,天河宾馆应按三星级标准建设,按日接待游客最高量15000人次预测,住宿能力达1000—2000人/天。
(3)大坪溪自来水厂
充分利用天河风景区丰富的水利资源,在大坪溪建一个50吨的自来水厂,既保护了水资源,也会产生巨大的经济效益。
六、投资概算和资金筹措设想
1、投资估算
(1)、旅游基础设施建设
a、景区公路、桥梁及石板游道建设,预计投资1000万元;
b、征用土地:
180亩(每亩10万元),投资1800万元;
c、修建停车场(3000平方米停车场两个),投资300万元;
d、修建公共厕所和垃圾处理站等环卫设施(10座公厕,2个垃圾处理站),投资150万元;
e、修建景区入口处门景标志(石牌坊),投资100万元;
f、修建自来水厂(50吨),投资100万元;
(2)、旅游配套设施建设
a、沿途修建样式各异的摄影亭、观景亭、休息亭(20个亭子),投资200万元;
b、修建10栋别墅(每栋别墅150万元),投资1000万元;
c、修建天河宾馆(五星级饭店),投资4000万元;
d、游客接待中心,投资200万元;
e、修建游乐设施和开拓旅游探险项目,投资500万元;
f、其他综合配套设施,投资650万元;
以上总计需投资10000万元。
2、资金筹措:
项目总投资10000万元,拟争取国家、省支持资金3000万元,招商引资民7000万元。
七、项目建设时间
项目建设时间2年
八、项目效益分析
1、经济效益
按照《雅安市雨城区旅游发展总体规划》市场预测,到2007年,雨城区将接待国内游客202.87万人次,旅游总收入11.85亿元。
保守估计,天河景区市场占有份额达25%,为50万人次,根据《四川省旅游抽样调查资料汇编》,每个游客平均花费200元。
景区年收入为50万人次×200元=10000万元,税后利润按20%计算,纯利润为2000万元。
按景区静态收入测算,投资10000万元,五年内就可收回全部投资。
2、社会效益
项目的开发建设,既开发了本地旅游资源,又拉动了当地经济,转变景区群众的思想观念,推动区域经济的发展,调整农民经济结构,增收致富,还为本地提供2000个就业岗位,增加本地旅游经济收入,极大地缓解了就业难的社会问题,对稳定当地社会和繁荣当地经济起到巨大的推动作用。
3、生态效益
天河风景区的开发建设将能增强景区的可进入性,使那里的自然资源得到更好的保护,特别是大坪溪自来水厂的修建,大大地提高了水资源的利用率。
景区内峰峦叠翠,秀水碧潭,茫茫林海,飞瀑流泉,鸟鸣猴啼,山花争艳,可成为雨城区南面的“生态乐园”。
同时可带动旅游产品的开发与发展,提升当地“农家旅游”的规模和档次,规范和提高服务水平,带动第三产业发展,增加就业机会,使乡村度假旅游成为实现城乡经济统筹和助农增收的有效途径。
九、结论
天河风景区项目的开发建设,除了能产生巨大的社会和经济效益外,还将促进雨城区南北旅游发展格局的形成,并且还能够确立生态旅游产业在全区经济中的支柱地位,为主动融入川西旅游环线,争创全省精品旅游线,进一步推进高水平小康雨城建设奠定坚实的基础。
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