银池道拉斯财富中心龚星星.docx
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银池道拉斯财富中心龚星星
目录
第一节编制说明、编制依据………………………………………………3
1.编制说明…………………………………………………………3
2.编制依据…………………………………………………………3
第二节工程概况……………………………………………………………4
2.1工程简介…………………………………………………………4
2.2安装工程概况…………………………………………………4
第三节施工准备……………………………………………………………5
3.1施工组织机构……………………………………………………5
3.2项目组织机构……………………………………………………5
3.3项目管理职责……………………………………………………6
3.4施工技术准备……………………………………………………8
3.5施工平面布置……………………………………………………8
第四节给排水及采暖工程概况、施工工艺、技术措施及质量要求……9
4.1给排水及采暖工程概况…………………………………………9
4.2施工工艺、技术措施及质量要求………………………………10
第五节通风、防风工程概况、施工工艺、技术措施及质量要求………23
5.1通风、防排烟工程概况…………………………………………23
5.2材质要求…………………………………………………………24
5.3施工工艺、技术措施及质量要求………………………………24
第六节电气工程概况、施工工艺、技术措施及质量要求…………………29
6.1电气工程概况……………………………………………………29
6.2施工工艺、技术措施及质量要求…………………………………30
第七节新材料、新技术、新工艺的应用……………………………………44
7.1新技术、新材料—钢塑复合管施工措施………………………44
7.2新技术、新工艺—沟槽式卡箍连接管道应用的施工措施……46
7.3新技术、新工艺—管线综合布置措施…………………………51
第八节成品、半成品保护措施……………………………………………55
8.1成品、半成品保护组织措施……………………………………55
8.2成品、半成品保护技术措施……………………………………56
第九节施工管理……………………………………………………………59
9.1劳动力安排………………………………………………………59
9.2施工进度管理……………………………………………………60
9.3物资管理…………………………………………………………60
9.4机械设备和器具管理……………………………………………62
9.5计量管理………………………………………………………64
9.6合同造价管理……………………………………………………65
9.7资料管理…………………………………………………………65
第十节确保工程质量的技术组织措施……………………………………66
10.1质量目标………………………………………………………66
10.2质量管理组织机构及主要职责………………………………66
10.3质量管理措施…………………………………………………70
10.4质量保证技术措施……………………………………………73
第十一节确保安全生产的技术组织措施……………………………………74
11.1安全管理目标…………………………………………………74
11.2安全管理组织机构及主要职责………………………………74
11.3安全管理制度及办法…………………………………………78
11.4安全组织措施…………………………………………………82
第十二节确保现场文明施工的技术组织措施………………………………84
第十三节确保工期的技术组织措施…………………………………………84
13.1施工进度安装…………………………………………………84
13.2施工进度计划保证措施………………………………………84
13.3与土建及其它专业施工单位的配合…………………………86
第十四节工程竣工后的保修、使用及维护措施……………………………87
第十五节附表…………………………………………………………………88
银池.道拉斯财富中心酒店办公楼及商业裙房、地下车库安装工程施工组织设计方案
第一节、编制说明及编制依据
1.编制说明
本施工组织设计根据本工程特点,施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况以及招标文件和国家技术规范,结合本公司施工经验编制而成。
主要内容包括本项目的施工组织及施工工艺、工程施工进度和劳动力安排、安装工艺流程、主要施工方法和技术措施、主要施工机具设备进场计划、确保工程质量、安全生产、文明施工等方面的制度及流程细节。
以便在施工过程中科学的组织流水施工,确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
2.编制依据
1、招标文件和西安市设计研究院设计的设计图纸;
2、根据招投标答疑。
3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集:
(1)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—88)
(2)建筑施工安全检查标准(JGJ59—99);
(3)建筑安装工程施工质量检验评定统一标准(GB50300—2001);
(4)《给水排水标准图集—S1(上、下)、S2(上、下)、S3》
(5)建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范(GBJ50242-2002)
(6)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268—97)
(7)热力设备及管道保温(93R411)
(8)室内热力管道与支吊架(95R402)
(9)《供暖工程安装图》陕02N1
(10)机械设备安装工程施工及验收规范(GB50274—98)
(11)电气竖井设备安装(90SD180)
(12)电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ50254-50259-96)
(13)D
(一)电缆敷设-D(五)常用电气设备安装〈图集〉
(14)利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装(86SD566)
(15)接地装置(86SD563)
(16)建筑物、构筑物防雷设施安装(D562)
(17)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000)
(18)等电位联接安装(98SD567)
(19)常用水泵控制电路图(01D303-3)
(20)高低压配电柜、变压器基础槽钢做法:
陕02D2~陕02D3
(21)GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范
(22)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB50275-98)
(23)陕西省现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定;
(24)西安市建筑工地文明施工安全生产实施办法;
(25)本公司ISO9001质量手册和程序文件;
(26)我公司技术实力、机械设备装备情况及各项企业管理制度;
(27)设备随机技术文件资料
第二节.工程概况
2.1工程简介
工程名称:
银池.道拉斯财富中心酒店办公楼及商业裙房、地下车库工程
工程地址:
西安市经济技术开发区未央路东侧、凤城六路北侧
建设单位:
陕西成信房地产开发有限公司
设计单位:
2.2安装工程概况
银池.道拉斯财富中心位于西安市经济技术开发区未央路东侧、凤城六路北侧;该工程为一类综合楼,地下二层,地上22层,地下一层为设备用房和汽车库,地下二层为人防、设备用房和汽车库,1-4层为商业,5-9层为办公,10-22层为酒店。
水泵房、消防水池设在地下一层,消防水箱设在屋顶水箱间。
建筑面积36032.6㎡,建筑高度84.750m。
安装工程范围包括:
①普通给排水、强电、通风工程安装。
②电视、电话、对讲、网络等弱电系统只预留预埋;消火栓及自动喷淋系统只预留预埋。
根据合同规定,本工程总日历工期:
600日历天。
工程质量标准:
合格
第三节.施工准备
3.1施工组织机构
我司将本工程列为重点工程,配备专业齐全、施工经验丰富的施工人员、业务精良的调试人员以及素质优良的综合和专业管理人员,组成项目经理部,负责本工程的具体管理。
在本工程施工过程中,我司将会积极、主动、高效地为业主服务,秉承“急业主之所急、想业主之所想”的指导思想,努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关各方服务的范围和内涵,处理好与业主、设计、监理、各专业单位、相关政府部门的关系,诚心诚意接受业主、设计、监理在施工过程的指导、监督和帮助,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体,共同促进本工程的各项施工奋斗目标实现。
3.2项目组织机构
项目经理
项目技术负责人
安装项目副经理
项目执行经理
安全
员
预
算
员
质
检
员
施
工
员
内业资料员
电气施工员
水暖施工员
材料员
机械员
质量试验员
各生产作业班组
a
3.3项目部管理职责
3.3.1项目经理
①代表公司对工程管理工作的全部承诺,是本项目的最高负责人;
②确定管理组织机构的构成并配备人员,制定项目管理规章制度,明确部门和人员的职责,组织项目部开展工作;
③组织实施施工组织设计,确定管理的目标和方针,全面组织管理现场的施工、文明生产、对外协调政府有关部门、业主、监理关系及后勤保障;
④协调建设、监理、质检和其它单位的关系,参加工程现场协调会,解决随时出现的各种问题;
⑤施工中按月及时组织专业人员填报工程进度计价表,负责同建设单位联系收取工程款;
⑥积极处理好与项目所在地周围单位和地方管理机构的关系。
3.3.2项目技术负责人
①、组织编制施工组织设计、项目质量计划和专业施工方案等技术性文件,主持图纸会审和技术交底工作;
②、负责主持项目质量管理体系的建立,并进行职能分配,落实质量责任制;
③、制定项目技术管理制度,组织技术人员解决施工中出现的技术问题;
④、组织技术骨干力量对本项目关键技术难题进行科技攻关,推广运用新技术、新工艺、新材料、新产品;
⑤、组织有关人员对材料、设备的质量进行监督、验收,对不合格者坚决退货;
⑥、负责组织各系统调试和配合厂商调试工作。
3.3.3专业工长
①负责项目施工生产的日常管理工作,进行工程进度、资源调配及相关技术协调工作;
②负责编制施工组织设计、项目质量计划和专业施工方案等技术性文件,参加图纸会审和技术交底工作;
③负责项目施工计划管理,编制季、月进度计划和工程报表;解决施工中出现的技术问题;
④现场临时水电、维护和管理,文明施工管理;
⑤负责工程的竣工验收。
3.3.4质量安全员
①负责组织项目部各级管理人员安全法规的学习;
②监督项目的施工安全管理的法规、措施的落实;
③负责项目的施工安全管理;
④负责项目的质量和计量管理;
⑤对工程质量实施质量监督,负责工程质量评定,核定单位工程质量等级,组织工程质量检查;
⑥组织推行全面质量管理工作,指导QC小组活动;
⑦负责质量、事故的调查处理和事故报告工作(万一发生时)。
⑧负责安全事故的调查处理和事故报告工作(万一发生时)。
3.3.5材料员
①负责项目物资采购、供应和仓储管理;
②物资计划汇总、审核和报送;
③业主供料的接收管理;
④按规定和要求,对购进物资进行检验。
3.3.6内业、预算
①、主持项目合同管理工作;
②、履约管理与合同索赔工作;
③、分包(经业主同意)及材料设备招标(必要)时的合同拟订和合同管理工作;
④、预结算及调整价款、补充报价的编报和跟踪工作。
⑤、内业负责工程相关资料的编制与报签,负责档案文件和技术资料管理。
3.4施工技术准备
由项目经理组织项目施工技术人员,认真学习和熟悉设计图纸及有关文件,全面透彻地理解图纸,了解设计要求及施工的技术标准,明确工艺流程,组织内部图纸会审,提出问题和建议。
参加建设/监理单位组织的图纸会审,深入理解设计意图,明确设计要求。
由项目经理主持编制实施性施工方案和项目质量计划。
组织人员培训,针对本工程的特点,为提高项目施工管理水平和施工技术水平,由项目经理组织对项目部管理人员的项目管理培训,由项目技术负责人组织对施工员(工长)、班组长的岗位培训,由公司人力资源部门组织,对进场前技工的特种作业培训和专业技能培训。
3.5施工平面布置
3.5.1施工平面布置说明
根据本工程的具体情况,本项目部的施工现场办公用房由土建提供。
工具房及材料堆放场地由土建根据现场文明施工规划指定场地。
3.5.2临时用电布置概述
该工程主要安装内容为给排水系统、电气动力及照明系统等,现场施工用电量约为20KW,根据JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》的规定,施工用电超过50KW应编制“临时用电施工组织设计”,因为本工程安装施工用电量小于50KW,所以不用编制临时用电组织设计。
本工程临电布置:
根据施工用电量实际情况,现场设三级配电箱,利用土建的二级配电箱电源为三级配电箱供电。
3.5.3临时用水概述
本工程施工现场的生产用水主要集中在各类管道冲洗、试压等试验阶段,水源由土建临时供水管网直接供给。
第四节、给排水及采暖安装工程概况、施工方法及技术措施
4.1给排水及采暖安装工程概况
4.1.1给水、热水系统概况
给水系统竖向分为高、中、低三个区:
低区为一层至四层,由市政管网直接供水。
中区为五至九层,由小区地下一层中区供水设备提供;高区为十至二十二层,由小区地下一层高区供水设备提供。
给水管道由地下室进入管道井,管井至户内支管采明敷至各用水点。
只有酒店设有热水系统,热水系统由地下室热水管网引来,采用全日制集中供应,机械全循环布置方式,系统供水方式同高区生活给水。
管网为上行下给循环方式,冷水来源由高区生活给水由HLX8箱式变频成套给水设备供给。
为保证集中热水系统的可靠运行,循环管道采用同程布置,热交换器的热水出水温度为60℃,回水温度为50℃。
为在市政热媒在检修期间保证热水供应,特设置外购热水管道,地下一层泵房内设有热水箱,经热水泵加压后送至热水管网。
热水管道仅在各用水点预留给水口。
4.1.2排水系统概况:
本工程采用污水、废水合流制。
室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管,地下室污废水采用潜污泵提升至室外污水管。
排水采用普通伸顶通气立管。
污水经化粪池生化处理后,排入市政污水管。
4.1.3雨水系统、冷凝水系统概况:
屋面雨水采用内排与外排结合,通过立管及埋地横管后排至室外散水。
空调机房冷凝水就近排入地漏处,必须采用间接排水,不得直接接入排水管网。
4.1.5管材
给水干管、立管采用钢衬塑复合管,配套管件连接;水表以后支管采用PPR管,热熔连接。
排水管道底层采用柔性机制抗震铸铁排水管,接口采用卡箍式接口;立管均采用PPI型超低噪音UPVC内螺旋消音排水塑料管及管件,单立管系统,弹性密封圈连接;雨水管道采用PPI型专用雨水塑料管,连接采用配套专用的承插胶圈连接。
与潜污泵连接的管道,采用镀锌钢管,卡箍连接;溢、泄水管采用镀锌钢管,法兰或丝口连接;人防埋地排水管采用排水铸铁管。
4.2施工工艺、技术措施及质量要求
我公司经过对设计图纸的仔细研究、讨论后,认为本安装工程施工的重点和难点主要在于组织和协调两方面:
1.现场临时设施场地有限,需合理组织人员、材料及设备,保证施工顺利进行;
2.施工范围广,材料二次搬运较多;
3.施工时各专业穿插工作量多,必须统一协调、统筹管理。
4.2.1给排水及采暖安装主要施工依据:
1、设计图纸、招标文件的要求及有关规定;
2、GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》;
3、GB50275-2010《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》
4、02S403《钢制管道零件》;
5、02S404《防水套管》;
6、99S304《卫生设备安装》;
7、03S401《管道和设备保温、防结露及电伴热》;
8、04S202《室内消火栓安装》;
9、04S301《建筑排水设备附件选用安装》;
10、04S409《建筑排水用柔性接口铸铁管道安装》;
11、99(03)S203《消防水泵接合器安装》;
12、01SS105《常用小型仪表及特种阀门选用安装》;
13、04S206《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》;
14、96S406《建筑排水用硬聚录乙烯(PVC-U)管道安装》;
15、07FS01~02《防空地下室给排水设施安装》;
16、03S402《管道支架和吊架》
17、JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》;
18、DBJT24-31-2002;(陕04N1~4)《供暖专业合订本》;
19、04K502《热水集中采暖分户热计量系统施工安装》;
20、08R418-1《管道与设备绝热》;
21、01R409《管道穿墙、屋面防水套管》;
22、05K102《送排风机安装》;
23、08K132《金属、非金属风管支吊架》;
24、07K103-1~2《建筑防排烟系统设计和设备附件选用与安装》;
25、公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件;
4.2.2主要分部(项)工艺、技术、质量要求
4.2.2.1给排水施工工艺流程图如下:
孔洞
预留
埋件
套管安装
管道预制
加工
管道安装
安装准备
卡架安装
防腐处理
系统冲洗
水压试验
填堵孔洞
竣工
验收
系统冲洗
调试
闭水试验
通水试验
4.2.2.2预留预埋:
管道安装前,必须密切配合土建进行预留预埋,其中有套管构件,管道的预埋及孔洞的预留。
为了保证预留预埋的准确及时,应注意以下几点。
1.专业工长在熟悉图纸(包括相关的建施图)的基础上,编制每层预留预埋的统计表,注明标高、部位、规格。
与相关专业会审后,交甲方、监理、土建和设计单位各一份,并向施工班组进行交底,落实预制加工计划。
混凝土浇灌前,会同相关人员进行现场检查,并做好记录。
2.钢制套管及预埋构件的制作安装:
(1)管道穿越水池、水箱、地下室外墙时,均加防水套管,可参照相关的标准图集制作。
(2)混凝土内套管安装:
建筑结构钢筋扎好后,根据套管预埋的标高、几何尺寸,将套管安装找正后,用电焊将套管与钢筋焊接牢固,在由建筑结构根据需要进行加强,然后,支模将套管浇固。
(3)砌体墙过墙套管安装:
.穿厨卫间地梁套管:
按图纸的设计管道位置,将套管置于结构板上、地梁支模内,用水泥砂浆找正固定,再浇混凝土。
.穿砖墙套管:
按图纸的设计管道位置、标高,将套管置于砖砌体合适位置,用水泥砂浆进行固定。
(4)孔洞预留:
安装会同土建一道,首先核对预留方位的标高、几何尺寸是否符合设计和规范要求。
然后,安排人员配合预留,督促检查。
排水管道孔洞预留尺寸见下表:
管径(DN)50—7575—100125—150200—300
孔洞尺寸(mm)100200300400
4.2.2.3室内给水热水管道的安装
1、施工安装前的准备
(1)管道施工前,应备齐有关设计文件和技术资料,了解建筑物结构,熟悉设计图纸、施工方案和其它工种的配合措施等。
(2)按设计要求核验管道及附件型号、规格和材质,其指标应符合现行国家或省、市颁发的技术要求。
各种管道应采用与该类管材相应的专用配件,配件应符合相关产品标准,并应具有出厂合格证。
(3)管材、管件、阀门等在使用前应进行外观检查、表面应符合下列要求:
①.无裂缝、缩孔、夹渣、折迭、重皮等缺陷;
②.不得有超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷;
③.螺纹、密封面良好,精度及光洁度应达到设计要求或制造标准;
2、PPR管的安装技术要求
(1)一般规定
①.管道在安装施工前,应具备下列条件:
a.施工图纸及其它技术文件齐全,且已进行图纸技术交底,满足施工要求;
b.施工方案、施工技术、材料机具供应等能保证正常施工;
c.施工人员应经过建筑给水聚乙烯管道安装的技术培训。
②.提供的管材和管件应符合设计规定,并附有产品说明书和质量合格证书。
③.不得使用有损坏迹象的材料。
如发现管道质量有异常,应在使用前进行技术鉴定或复检。
④.管道系统安装过程中的开口处应及时封堵。
⑤.管道安装时应复核冷、热水管压力等级和使用场合。
(2)管道敷设安装要点
.管道安装时,不得有轴向扭曲,穿墙或楼板时,不宜强制校正。
给水PPR管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离,净距离不宜小于100mm,且PPR管宜在金属管道的内侧。
.室内明装管道,宜在土建粉饰完毕后进行,安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。
.直埋在地坪面内以及墙体内的管道,应在封闭前做好试压和隐蔽工程的验收记录工作。
(3)管道连接要点
.同种材质的给水PPR管及配件之间,应采用热熔连接,安装应使用专用的热熔工具。
.给水PPR管与金属管件连接,应采用带金属嵌件的PPR管体作为过渡,该管件与PPR管采用热熔连接,与金属配件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。
.热熔连接应按下列步骤进行:
a.热熔工具接通电源,达到工作温度指示灯亮后方能开始操作;
b.切割管材,必须使端面垂直于管轴线。
管材切割一般使用管剪或管切割机。
必要时可使用锋利的钢锯,但切割后管材断面应去除毛边和毛刺;
c.管材与管件连接断面必须清洁、干燥、无油;
d.用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度,热熔深度应符合下表的要求:
公称外径
(mm)
热熔深度
(mm)
加热时间
(s)
加工时间
(s)
冷却时间
(min)
20
14
8
4
2
25
10
10
5
2
32
20
11
6
4
注:
若环境温度小于5°C,加热时间应延长50%。
e.熔接弯头或三通时,按设计图纸要求,应注意其方向,在管件和管材的直线方向上,用辅助标志标出其位置;
f.连接时,无旋转地把管端套入加热套内,插入到所标志的深度,同时,无旋转地把管件推到加热头上,达到规定标志处。
加热时间必须满足上表的规定;
g.达到加热时间后,立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下,迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度,使接头处形成均匀凸缘;
h.在上表规定的加工时间内,刚熔接好的接头还可校正,但严禁旋转。
(4)支吊架安装:
.管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡和吊架,位置应准确,埋设要平整,管卡与管道接触应紧密,但不得损伤管道表面。
.采用金属管卡和吊架时,金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。
在金属管配件与给水PPR管连接部位,管卡应设在金属配件一端。
.管道中心至墙面距离
管径(mm)
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
距离(mm)
90
100
110
110
120
120
130
140
160
170
180
210
(5)试压
.冷水管试验压力,应为管道系统工作压力的1.5倍,但不得小于1.0Mpa。
.管道水压试验应符合下列规定:
a.热熔连接管道,水压试验应在24h后进行;
b.水压试验前,管道应固定,
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