建设工程施工合同条件.docx
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建设工程施工合同条件.docx
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建设工程施工合同条件
建设工程施工合同条件
一、词语涵义及合同文件
第一条 词语涵义。
建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下称协议条款)组成。
其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所给予的涵义。
1.发包方(简称甲方):
协议条款约定的、具有发包主体资料和支付工程价款能力的当事人。
2.甲方驻工地代表(简称甲方代表):
甲方在协议条款中指定的代表人。
3.承包方(简称乙方):
协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方同意的当事人。
4.乙方驻工地代表(简称乙方代表):
乙方在协议条款中指定的代表人。
5.社会监理:
甲方托付具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。
6.总监理工程师:
工程监理单位委派的监理总负责人。
7.设计单位:
甲方托付的具备相应资质等级的设计单位。
8.工程造价治理部门:
国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价治理部门。
9.工程质量监督部门:
国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。
10.工程:
协议条款约定具体内容的永远工程。
11.合同价款:
按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
12.经济支出:
在施工中差不多发生,经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
13.费用:
甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
14.工期:
协议条款约定的合同工期。
15.开工日期:
协议条款约定的工程开工日期。
16.竣工日期:
协议条款约定的工程竣工日期。
17.图纸:
由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
18.施工现场:
经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。
19.书面形式:
依照合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、托付、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。
20.别可抗力:
指因战争、动乱、空中飞翔物体坠降或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成伤害的自然灾难。
21.协议条款:
结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议。
第二条 合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释,互为说明。
除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:
1.协议条款;
2.合同条件;
3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;
5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;
6.标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;
7.双方确认的往来信函、传真、电子邮件。
当合同文件浮现模糊别清或别相一致时,在别妨碍工程进度的事情下,由双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见仍别能一致的,按第30条约定的方法解决。
第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。
合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地点法规。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的专业或工程所在地地点的标准、规范。
甲方应按协议条款约定的时刻向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时刻和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。
本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。
第四条 图纸。
甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。
需要特殊保密的措施费用由甲方承担。
乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。
双方普通责任
第五条 甲方代表
甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:
1.甲方代表可委派有关具体治理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任何时候撤回这种派。
委派和撤回均应提早5天通知乙方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形成交给乙方代表,乙方代表在回执是签署姓名和收到时刻后生效。
确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在48小时内赋予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。
甲方代表别能及时赋予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后3天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后3天内别予答复,应视为乙方要求已被确认。
乙方认为甲方代表指令别合理,应在收到指令后24小时内提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或执行原指令的决定,以书面形式通知乙方。
紧急事情下,甲方代表要求乙方马上执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍执行的指令,乙方应予执行。
因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。
3.甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其他约定的义务,否则乙方在约定时刻后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后48小时内别予答复,应承担由此造成的经济支出,顺延所以延误的工期,赔偿乙方有关损失。
实行社会监理的工程,甲方托付的总监理工程师按协议条款的约定,部分或全部行使合同中甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。
甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提早7天通知乙方,后任承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权的答应)。
第六条 乙方驻工地代表
乙方任命驻地负责人,按以下要求行使合同约定的权力,履行合同约定的职责;
1.乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时刻后生效;
2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发生的指令、要求组织施工。
在事情紧急且无法与甲方代表联系的事情下,可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。
责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。
乙方代表易人应提早7天通知甲方,后任承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的答应)。
第七条 甲方工作
甲方按协议条款约定的时刻和要求,一次或分时期完成以下工作:
1.办理土地征用,青苗树林赔偿,房屋拆迁,清除地面,架空和地下障碍等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后负责解决以上事项遗留咨询题;
2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地方,并保证施工期间的需要;
3.开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及协议条款约定的施工场地内的要紧交通干道,满脚施工运输的需要,保证施工期间的畅通;
4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线路资料,保证数据真实准确;
5.办理施工所需各种证件、批件和暂时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);
6.将水准点与坐标操纵点以书面形式交给乙方,并进行现场交验;
7.组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;
8.协调处理施工现场身边地下管线和邻近建造物、构筑物的爱护,并承担有关费用。
甲方别按合同约定完成以上工作造成延误,承担由此造成的经济支出,赔偿乙方有关损失,工期相应顺延。
第八条 乙方工作
乙方按协议条款约定的时刻和要求做好以下工作:
1.在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。
2.向甲方代表提供年、季、月工程进度打算及相应进度统计报表和工程事故报告。
3.按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照看、看守、围栏和警卫等。
如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害,由乙方承担责任及所发生的费用。
4.按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施工现场办公和日子的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。
5.遵守地点政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等治理规定,经甲方接受后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。
6.已竣工程未交付甲方之前,乙方按协议条款约定负责已完工程的成品爱护工作,爱护期间发生损坏,乙方自费予以修复。
要求乙方采取特殊措施爱护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款内约定。
甲方提早使用后发生损坏的修理费用,由甲方承担。
7.按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建造物、构筑物的爱护工作。
8.保证施工现场清洁符合有关规定。
交工前清理现场达到合同文件的要求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外)。
乙方别履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,应由甲方的损失赋予赔偿。
施工组织设计和工期
第九条 进度打算
乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工方案)和进度打算提交甲方代表。
甲方代表应按协议条款约定的时刻予以批准或提出修改意见,逾期别批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度打算差不多批准。
乙方必须按批准的进度打算组织施工,同意甲方代表对进度的检查、监督。
工程实际发展与进度打算别符时,乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。
第十条 延期开工
乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。
乙方别能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表在3天内答复乙方。
甲方代表接受延期要求或3天内别予答复,可视为已接受乙方要求,工期相应顺延。
甲方代表别接受延期要求或乙方未在规定时刻内提出延期开工要求,竣工日期别予顺延。
甲方征得乙方接受以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方所以造成的经济支出,相应顺延工期。
第十一条 暂停施工
甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见。
乙方按甲方要求停止施工,妥善爱护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求,甲方代表批准后施工。
甲方代表未能在规定时刻内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。
停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。
因甲方代表别及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部取消合同,由甲方承担违约责任。
第十二条 工期延误
对下述造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
1.工程量变化和设计变更;
2.一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
3.别可抗力;
4.合同中约定或甲方代表接受赋予顺延的其他事情。
乙方在以上事情发生后5天内,就延误的内容和所以发生的经济支出向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复,逾期别予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因,工程别能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。
第十三条 工期提早
施工中如需提早竣工,双方协商一致后签订提早竣工协议,合同竣工日期能够提早。
乙方按此修订进度打算,报甲方批准。
甲方应在5天内赋予批准,并为赶工提供方便条件。
提早竣工协议包括以下要紧内容:
1.提早的时刻;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工提供的条件;
4.赶工措施的经济支出和承担;
5.提早竣工收益(假如有)的分享。
质量与验收
第十四条 检查与返工
乙方应仔细按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时同意甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。
因甲方别正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。
以上检查检验合格后,又发觉由乙方原因引起的质量咨询题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。
以上检查检验别应妨碍施工正常进行,如妨碍施工正常进行,检查检验别合格,妨碍正常施工的费用由乙方承担。
除此之外妨碍正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。
第十五条 工程质量等级
工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有妨碍的应赋予相应顺延。
达别到约定条件的部分,甲方代表一经发觉,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时刻返工,直到符合约定条件。
因乙方原因达别到约定条件,由乙方承担返工费用,工期别予顺延。
返工后仍别能达到约定条件,乙方承担违约责任。
因甲方原因达别到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及所以造成的损失,由败诉一方承担。
第十六条 隐蔽工程和中间验收
工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加,通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时刻和地方。
乙方预备验收记录。
甲方没有及时检查的,乙方能够自行检查,填写隐蔽工程检查记录并送交甲方。
事后甲方对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由甲方负担;别符合质量标准的,检查费用由乙方负担。
乙方没有通知甲方检查,自行隐蔽工程的,甲方有权检查,检查费用由乙方负担。
工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表别在验收记录签字,可视为甲方代表差不多批准,乙方可进行隐蔽或施工。
第十七条 试车
设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车上容、时刻、地方。
乙方预备试车记录。
甲方为试车提供必要条件。
试车经过,甲方代表在试车记录上签字。
设备安装工程具备联动无负荷试车条件,甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车上容、时刻、地方和对乙方应作预备工作的要求。
乙方按要求做好预备工作和试车记录。
试车经过,双方在试车记录上签字后,方可进行竣工验收。
由于设计原因试车达别到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。
甲方承担修改设计费用、拆除及重新安装的经济支出,工期相应顺延。
由于设备创造原因试车达别到验收要求,由该设备采购一方负责重新购置或修理,乙方负责拆除和重新安装。
设备为乙方采购,由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用,工期别予顺延;设备由甲方采购,甲方承担上述各项经济支出,工期相应顺延。
由于乙方施工原因试车达别到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。
乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期别予顺延。
试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。
甲方代表未在规定时刻提出修改意见,或试车合格别在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可施工或办理竣工手续。
第十八条 验收和重新检验
甲方代表别能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期别能超过两天。
甲方代表未能按以上时刻提出延期要求,别参加验收或试车,乙方可自行组织验收或试车,甲方应承认验收或试车记录。
合同价款与支付
第十九条 合同价款及调整
合同价款在协议条款内约定后,任何一方别得擅自改变。
协议条款另有约定或发生下列事情之一的可作调整。
1.甲方代表确认的工程量增减;
2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;
3.工程造价治理部门发布的价格调整;
4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;
5.合同约定的其他增减或调整。
乙方应在上述事情发生后10天内,将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表,甲方代表批准后通知经办银行和乙方。
甲方代表收到乙方通知后10天内别作答复,视为差不多批准。
第二十条 工程款预付
甲方按协议条款约定的时刻和数额,向乙方预付工程款,开工后按协议条款约定的时刻和比例逐次扣回。
甲方别按协议预付,乙方在约定预付时刻10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍别能按要求预付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方从对付之日起向乙方支付对付款的利息并承担违约责任。
第二十一条 工程量的核实确认
乙方按协议条款约定时刻,向甲方代表提交已完工程量的报告。
甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量),并在计量24小时前通知乙方。
乙方为计量提供便利条件并派人参加。
乙方无正当理由别参加计量,甲方自行进行,计量结果视为有效,作为工程价款支付的依据。
甲方代表收到乙方报告后3天内未进行计量,从第4天起,乙方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。
甲方代表别按约定时刻通知乙方,使乙方别能参加计量,计量结果无效。
甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量,别予计量。
第二十二条 工程款支付
甲方依照协议条款约定的时刻、方式和甲方代表确认的工程量,按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算、支付工程价款。
甲方在其代表计量签字后10天内别予支付,乙方可向甲方发出要求付款的通知,甲方在收到乙方通知后仍别能按要求支付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方承担违约责任。
经乙方接受并签订协议,甲方可延期支付工程价款。
协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天起计算对付工程价款的利息率。
材料设备供应
第二十三条 甲方供应材料设备
甲方按照协议条款约定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时刻、地方的清单,向乙方提供材料设备及其产品合格证明。
甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方,乙方派人与甲方一起验收。
不管乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,甲方支付相应保管费用。
保管期间材料设备发生损坏丢失,甲方别按规定通知乙方验收,乙方别负责材料设备的保管,损坏丢失由甲方负责。
甲方供应的材料、设备与清单别符,按以下事情分别处理:
1.材料设备单价与清单别符,由甲方承担所有价差。
2.材料设备的种类、规格、质量等级与清单别符,乙方可拒绝接收保管,由甲方运出施工现场并重新采购。
设备到货时如别能开箱检验,可只验收箱子数量。
乙方开箱时须请甲方到场,浮现缺件或质量等级、规格与清单别符,由甲方负责补脚缺件或重新采购。
3.甲方供应材料与清单规格型号别符,乙方可代为调剂串换,甲方承担相应经济支出。
4.到货地方与清单别符,甲方负责倒运至清单指定地方。
5.供应数量少于清单约定数量时,甲方将数量补齐。
多于清单约定数量时,甲方负责将多余部分运出施工现场。
6.供应时刻早于清单约定日期,甲方承担所以发生的保管费用。
因以上原因或迟于清单约定供应时刻,由甲方承担相应的经济支出。
发生延误,相应顺延工期,甲方赔偿由此造成乙方的损失。
经乙方检验经过之后发觉有与清单的规格、质量等级别符的事情,甲方仍应承担重新采购及拆除的重建的经济支出,并相应顺延工期。
第二十四条 乙方采购材料设备
乙方依照协议条款约定,按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备,并提供产品合格证明。
在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。
对与设计和规范要求别符的产品,甲方代表拒绝验收,由乙方按甲方代表要求的时刻运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,工期别予顺延。
甲方别能按时到场验收,验收后发觉材料设备别符合规范和设计要求,仍由乙方修复或拆除及重新采购,并承担发生的费用,赔偿甲方的损失。
由此延误的工期相应顺延。
依照工程需要,经甲方代表批准,乙方可使用代用材料。
因甲方原因使用时,由甲方承担发生的经济支出;因乙方原因使用时,由乙方承担发生的费用。
设计变更
第二十五条 设计变更
乙方对原设计进行变更,须经甲方代表接受,并由甲方取得以下批准:
(1)超过原设计标准和规模时,须经原设计和规划审查部门批准,取得相应追究投资和材料指标;
(2)送原设计单位审查,取得相应图纸和说明
施工中甲方对原设计进行变更,在取得上述两项批准后,向乙方发出变更通知,乙方按通知进行变更,否则,乙方有权拒绝变更。
双方办理变更、洽商后,乙方按甲方代表要求,进行下列变更:
1.增减合同中约定的工程数量;
2.更改有关工程的性质、质量、规格;
3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;
4.增加工程需要的附加工作;
5.改变有关工程的施工时刻和顺序。
第二十六条 确定变更价款
发生第二十四条约定的变更后,在双方协商的时刻内,乙方按下列办法提出变更价格,报甲方代表批准后调整合同价款和竣工日期:
1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价
款;
2.合同中惟独类似于变更事情的价格,能够此作为基础确定变更价格,变更合同价款;
3.合同中没有类似和适用的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方代表批准执行。
甲方代表别能接受乙方提出的变更价格,在乙方提出后10天内通知乙方提请工程造价治理部门裁定(实行社会监理的,由总监理工程师暂定,事后提请工程造价治理部门裁定),对裁定仍有异议,按第三十条约定的办法解决。
竣工与结算
第二十七条 竣工验收
工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。
按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。
甲方代表收到竣工验收报告后,在协议条款约定时刻内组织有关部门验收,并在验收后5天内赋予批准或提出修改意见。
乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由别组织验收,或验收后5天内别予批准且别能提出修改意见,可视为竣工验收报告已被批准,即可办理结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才干达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。
甲方别能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。
因特殊原因,部分单位工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。
第二十八条 竣工结算
竣工报告批准后,乙方应按国家有关规定和协议条款约定的时刻、方式向甲方代表提出结算报告,办理竣工结算。
甲方代表收到
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- 建设 工程施工 合同 条件
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