修缮工程合同.docx

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修缮工程合同

修缮工程合同

　　篇一：

建设修缮工程施工合同

　　建设修缮工程施工合同

　　甲方（发包人）：

　　乙方（承包人）：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　乙方承揽工程项目一览表：

　　二、工程承包范围及承包方式

　　工程承包范围：

包括拆卸、土建、水电、普通装饰、实施该工程所有必要的

　　附属修缮工程等。

　　工程承包方式：

总价包干，①包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工；

　　②包防火、包综合治理、包计划生育。

　　三、质量标准及适用的法律法规

　　工程质量标准：

按国家现行施工验收规范及省、市有关规定执行，验收标准合格适用法律和法规：

中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》

　　及其他有关法律、法规。

　　适用标准、规范的名称：

国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及行政主管部门批准的文件。

　　四、合同工期

　　开工日期：

年月日至年月日（以开工令为准）

　　竣工日期：

年月日

　　合同工期总日历天数：

天

　　五、合同价款

　　金额（大写）：

。

　　本合同价款采用总价包干方式确定。

　　1、合同价款指承包人为完成发包人提供的广州市荔湾区房屋建筑设计所设计的全套施工图范围内所有施工内容的总价包干。

发包人在签订合同前提供给承包人的工程量清单内容仅作为参考，不得作为结算依据。

　　2、除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本合同价进行按施工图范围内项目包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工等总价包干。

　　3、承包人在签订合同前应对工程现场及周围环境进行详细踏勘，影响到工程造价的各种因素的评估结果已包含在合同价款中。

　　4、合同价款已包含承包人为完成上述第一条施工内容所需要的垂直运输、二次搬运、夜间作业、赶工费用、临时水电设施、地坑排水、工人生活临建设施、安全文明施工措施及标识以及模版、脚手架等一切施工措施费用。

　　5、合同价款已包含承包人进场以后所发生的水电费用，水电费用按物业公司提供金额克扣。

　　六、发包人工作

　　1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

提供现场的开工日期及开工手续由承包人与业主协商办理。

　　2、工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前两天。

　　3、由发包人办理的施工所需证件、地件的名称和完成时间：

开工前两天完成：

相关行政手续。

　　4、水准点与座标控制点交验要求：

开工前两天内现场交验。

　　5、图纸会审和设计交底时间：

开工前两天

　　6、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

按《建设工程施工合同》（DLSC100621）通用条款执行，并由发包方承

　　担所发生的费用。

　　七、承包人工作

　　1、应提供计划、报表的名称及完成时间：

根据项目具体确定。

　　2、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内；全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。

根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便。

遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。

施工临时占用人行道等设施，由承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。

同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。

并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。

　　3、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路通行权，养路费等一切费用和税费，办理相关手续。

对由于承包人自身原因引起的道路的损坏自费恢复原状。

在合同工程施工期间，根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。

并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。

　　4、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

承包人负责成品半成品的保护及由此引起的损失责任。

　　5、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要

　　求及费用承担：

如由于承包人原因造成的损失或损坏，一切责任及费用由承包人负责。

　　6、施工场地清洁卫生的要求：

按有关文明施工的规定执行。

包括余坭及其他堆积物。

　　临时的生产和生活设施拆除，并将门窗、玻璃、地面清扫干净。

　　7、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：

　　开工前二天提交甲方审核确认。

　　8、安全施工

　　由发包人承担的防护措施费用和安全防护措施费用已包含在承包人的合同价款中。

　　1.安全施工与检查

　　承包人建立安全责任制，明确各部门安全工作的岗位责任人，建立健全正常运转的各种安全工作保证体系和规章制度，将安全生产目标分解落实到实处。

　　承包人按规定数量配置安全员

　　承包人在编制施工组织设计时，应当根据工程的特点编制相应的安全技术措施。

　　承包人按有关技术安全和防护的规定组织施工生产，不得使用不合标准的防护器材、机具和材料。

　　2．安全防护

　　承包人应在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，在特殊作业环境应对作业人员采取劳动保护措施。

　　承包人应采取安全防护措施，避免施工活动对周边的建筑物和构筑物造成损害。

　　承包人应按规定对工程施工人员进行安全教育和管理。

　　承包人应书面记录专项安全施工组织设计方案审查、安全检查、安全技术交底、安全隐患整改、安全教育等重要安全管理活动。

　　3.事故处理

　　如生安全事故，除按法定程序办理有关事宜外，还必须按以下程序进行处理：

　　报告安全事故：

安全事故发生后，承包人应在1小时内用最快的信息传递手段，将发生事故的时间、地点、伤亡人数、事故原因等情况，报工程师和发包人。

　　事故处理：

承包人负责抢救伤员、排除险情，防止事故蔓延扩大，保护好现场，并做好标识；并启动保险理赔程序。

　　事故调查：

承包人应组织内部技术安全、质量部门的人员组成调查组，开展调查，并配合做好发包人或政府有关部门组织的调查工作。

　　调查报告：

承包人应把事故发生经过、原因、性质、损失、责任、处理意见、纠正和预防措施撰写成调查报告，送工程师会审后报发包人。

　　八、材料设备供应

　　1、本工程必须按照法律、法规、规章制度要求全部使用合格的材料。

其中，①、钢材尽可能使用广钢、韶钢、武钢、首钢、鞍钢、宝钢、唐钢的产品，使用上述七间单位出产的钢材，由业主、设计、监理单位视情况决定是否抽样送检。

②、混凝土原则上必须采用商品混凝土，确因现场条件无法使用商品混凝土的，严格执行混凝土质量管理的有关规定。

③、所有材料由业主、设计、监理单位视情况决定是否抽样送检。

送检工作及送检费

　　用由乙方承担。

　　2、承包人采购材料设备的约定：

主要材料设备必须先提供样板，经甲方、监理认可后方可采购，并由甲乙双方确定采购的单价。

　　3、在施工过程中，发包人工程师有权随时对工程材料、设备的使用进行抽查，包括成品、半成品、器具、设备、附件、小五金等。

抽查范围、比例、数量、批次及检查深度可比照国家现行施工质量验收规范和相关规定。

如抽查部分经检测为合格的检测费用由发包人承担；如抽查部分经检测为不合格的检测费用由发包人承担。

　　工程材料、设备的质量依据下列顺序之标准认定：

　　a/本工程设计图纸规定的设计标准；

　　b/国家或行业强制执行的技术标准、技术规范。

　　工程材料、设备的抽查、检验结果与前款约定不符的，工程师必须扩大对该批材料的抽查范围、增加数量抽验。

若仍不合格的，承包人必须在工程师书面通知的限期内全部无条件拆除、更换，并运出施工现场；由此所造成的工期延误、费用增加等一切损失均由承包人承担

　　九、工程结算

　　当原承包范围、承包内容出现经发包人批准的设计变更（包括超出本合同的承包范围、承包内容的设计变更项目）时，变更项目的工程造价在办理工程签证时按实际工程量进行结算，计费办法按定额取费后下浮%计算，执行《1998年广州市房屋修缮工程预算定额》，以三类甲收费，及按相关的造价文件、定额结算，材料价差按同期《广州地区建设工程材料指导价格》及市建委各时期材差及收费标准计算，指导价没有的材料单价凭发包人审核确认的有效发票的材料单价进行补差结算。

　　本项目结算造价=工程承包价+变更项目的工程造价–原承包价中未完成项目的工程造价

　　十、工程款（进度款）支付

　　双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

工程款支付分阶段按工程节点完成后并经甲方、物业、监理、业主验收合格后进行支付，每次支付至已完成工程节点工程量的70%款项，整个项目完工并经甲方、物业、监理、业主验收合格后一个月内工程款支付至工程总价的80%，余20%尾款在甲方与业主（房管所）办理完结算后一次性付清。

工程分为个施工验收节点，第一节点为，第二节点为，第三节点为。

　　十一、工期质量奖罚措施

　　篇二：

修缮改造工程施工合同

　　修缮改造工程施工合同

　　甲方：

岳阳石化总厂驻长办事处

　　乙方：

长沙市西工建设公司

　　根据《中华人民共和国合同法》及建筑装饰工程有关规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方经充分协商，现已就本工程有关事宜协议一致，特签订合同，以资共同遵守执行。

　　一、工程名称：

岳化大厦前栋客房维修改造工程

　　二、工程范围：

　　1、大厅部分墙面，大厅顶部、服务台、小卖部、大厅部分扩大、商务中心、楼梯口的处理、餐厅门、电梯间门、庭维修改造。

　　2、二至七楼客房共计六十一套（其中大套房四套）全面改造。

　　3、各层过道、各层安全出口门窗做套、二楼公共卫生间，三、四楼走道阳台门窗做套，会议室门、楼梯间、大厅电梯门、庭维修改造。

　　4、西向外置楼外墙涂料粉刷。

　　三、工程发包方式：

双方协定为由乙方以包工包料方式承包施工。

　　四、施工工期：

　　1、商定为七十五天（日历工期）。

　　开工日期：

20XX年7月12日

　　竣工日期：

20XX年9月26日

　　2、开工前三天，承包方向甲方发出开工通知书。

　　3、如遇下列情况，经甲方现场代表鉴证后，工期相应顺延：

（1）、属甲方责任范围的进场准备工作（如场地腾空、停水停电）不及时影响正常施工。

（2）、经双方商定有重大设计变更。

　　（3）、连续停水、停电在24小时以上影响正常施工。

　　（4）、隐蔽工程，接乙方通知，甲方24小时未到现场监理签证，影响下一道工序施工。

　　（5）、未按合同规定拨付工程进度款而影响备料施工。

　　（6）、其他不可抗力因素而延误工期。

　　五、工程质量：

　　1、乙方必须严格按照施工图纸和部颁（GJG73-91）标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。

　　2、乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须是甲方指定产品，并经甲方验收，同意使用后，方可用于工程施工。

　　3、房间维修，施工质量不得低于现已完工的样板房质量要求，甲方要求样板房需要改进的地方（如起居镜框、卫生间镜框、卫生间工艺玻璃规格、床靠背边框造型、卫生间镜灯、排气扇电源开关改位到卫生间内等），各种电器线路的改造必须穿管埋墙内，乙方必须按甲方要求进行改进，并确保质量和工艺效果。

　　4、隐蔽工程乙方须提前24小时通知甲方，工程经甲方代表鉴定、验收签章后，方可进行下一道工序。

　　5、甲方接到乙方竣工验收通知后，乙方应向甲方同时

　　提交工程竣工资料，经甲方审查合格后，方可进行工程竣工验收。

甲方在接到通知15天内无正当理由不组织验收或验收后一个月不予批准，且不能提出修改意见可视为竣工验收报告已被批准。

　　6、工程竣工后，乙方接规定对工程实行保修，保修时间从工程通过竣工验收，合格鉴证之日算起，保修期为壹年。

　　六、工程价款的支付与结算：

　　1、本工程经甲、乙双方及甲方上级主管部门派员审定预算，按总造预算价包干，为万元，在其工程量变更，核定在±5%以内不予调整，超出厂价5%以上部分，双方协商调整。

　　2、本合同签订后，甲方先付乙方备料款10万元，以后每月甲方按工程进度支付进度款到85%，待工程验收合格后再付总额的5%。

　　3、工程保修金，按工程结算金额的10%由甲方扣留，保修期为壹年，待保修期满后，一次支付给乙方。

保修期有工程质量问题，乙方必须在接到甲方通知当日来现场进行处理，否则甲方可自行处理，所需材料、维修、管理费用由乙方负责，甲方将保修金中扣除。

　　4、汇款方式：

甲方只按合同中提供的一家指定银行帐号汇款。

　　七、双方责任

　　1、甲方保证所属责任范围内的场地腾空，停电停水。

　　2、乙方必须严格按照本合同质量要求各条款组织施工，保质量、保工期、保安全、争创优质工程。

　　3、乙方施工队伍必须严格遵守甲方的规章制度，遵纪

　　守法，必须做到文明施工。

　　4、非乙方施工队伍严禁进入大楼施工场地。

　　5、乙方施工过程中不得损坏装修以外的设施、设备、物品，否则由乙方负责赔偿。

　　八、乙方按规定做好安全防护措施，由于乙方的原因造成的安全事故、质量事故由乙负责调查处理并承担因事故造成的一切损失，甲方概不负责。

　　九、如乙方施工质量低劣，所造成的损失，由乙方负责。

甲方并有权劣质工程的总造价10%进行处罚。

甲方如未按规定支付乙方工程进度款，影响乙方施工进度，由甲方负责。

　　十、按施工合同规定，在保证工程优良的前提下，提前一天奖1000元，每推后一天罚款1000元。

　　十一、任何一方违反合同规定，双方协商不成，造成纠纷，按《中华人民共和国合同法》处理。

　　十二、其他未尽事宜及施工中出现其他问题的处理由双方协商沟通解决。

　　十三、本合同一式捌份，甲方双方各执肆份，具有同等法律效力，签订之日起生效，双方义务全部履行完毕后终止。

　　甲方：

乙方：

　　代表：

代表：

　　时间：

时间：

　　篇三：

工程维修合同范本

　　建筑维修施工合同

　　合同编号：

　　甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　第1条工程概况

　　工程名称：

房屋维修工程

　　工程范围：

　　工期：

至，共计天。

　　质量标准：

达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

　　合同价款：

预算价格（大写），￥，包工包料。

因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。

但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。

　　工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。

预留%的工程质保金。

一年质保期满后支付。

　　第2条甲方权利义务

　　甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

　　对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

　　乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

　　第3条乙方权利义务

　　负责工程项目正式开工前的一切准备工作

　　乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。

　　第4条工程质量、安全及文明、环保施工

　　乙方应按国家及行业规范要求进行施工。

制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

　　安全生产、文明施工管理：

乙方在承揽期间应具体操作人员进行安全教育，并承担在现场作业期间因乙方原因而发生的一切安全责任。

乙方需接受甲方现场的安全文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。

　　第5条工程质量及验收

　　本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》等国家制订的施工以及验收规范和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。

　　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第6条争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。

甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

　　第7条附则

　　本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议

　　本合同经双方代表签字、盖章后生效。

本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表：

代表：

　　合同订立时间：

年月日

　　篇四：

书

　　办公楼地板、天花板修缮工程

　　合

　　同

　　书

　　20XX年8月21

　　日

　　发包人（全称）（以下简称甲方）

　　承包方（全称）水利水电建筑安装公司（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

　　双方就修缮工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

中心办公楼地板、天花板修缮工程

　　2、工程地点：

　　3、资金：

乙方自筹资金

　　二、工程承包范围

　　1、承包方式：

包工包料、一次性承包。

　　2、工程范围：

　　三、质量标准

　　本工程施工符合国家有关标准，工程质量标准达到良好。

地板砖：

m2

　　四、工程造价

　　工程造价为：

　　五、合同工期

　　开工日期：

20XX年8月21日

　　竣工日期：

20XX年8月28日

　　六、工程款支付

　　双方约定的工程款支付方式和时间：

乙方完成合同约定之全部过程内容并经验收合格，且提供符合规范要求发票后的三日内甲方支付全部工程款，即----------

　　七、违约责任

　　1、工程延误：

如乙方未能在约定日期内完成工程任务，按预期之日算每日赔偿合同总价3%；非乙方原因造成工期延误的，甲方应按乙方实际支付人工工资，予以补偿。

　　2、因乙方施工原因造成质量不合符要求，除无条件进行维修更换外，应当违约承担责任，造成工期延误的，承担工期延误的违约责任，给甲方造成损失的，应当赔偿损失。

　　3、在施工过程中，乙方应遵守《安全生产法》、《建设工程安全管理条例》、《建设工程质量管理条例》等国家法规，如发生安全事故，乙方承担包括民事、行政、刑事等全部责任。

　　八、工程验收

　　1、本工程施工全部竣工后，由甲方代表及监理人员、有关设计人员进行验收。

　　2、不符合涉及有关规范时，不许限期整改。

　　九、责任范围

　　1、乙方对施工质量负责，凡因施工质量问题引起的质量问题由乙方负责。

（乙方保修期为三年）

　　2、乙方负责施工期间本单位的安全工作，在施工中发生的各种安全事故，其责任和一切费用由乙方负责。

　　十、争议

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当时人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　十一、本合同一式肆份，双方各执贰份。

　　十二、本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：

乙方：

　　委托代表人：

委托代表人：

　　20XX年8月21日20XX年8月21日

　　篇五：

工程维修合同书

　　维修施工合同

　　甲方：

临猗县北辛初中

　　乙方：

__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》之规定，为保障甲乙双方的合法权益，明确双方义务，本着合理互利的原则，为确保工程质量，双方履行合同义务，特签订如下协议：

　　一、工程范围：

　　二、维修工程服务方式：

包工包料，由乙方报价，甲方审核并同意的价款为准。

　　三、工程价格：

（大写），（小写）

　　四、合同期限：

本次维修期限自年月日起，工期约天。

因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

　　五、付款方式：

施工完毕后，经甲方验收合格，甲方一次付清乙方工程款。

　　六、责任与义务

（一）乙方责任：

　　1、本合同性质为承揽合同，施工期间应当确保不发生安全事故。

　　2、乙方应严格按照工程质量的技术要求进行施工，确保维修工程的质量。

　　3、会同甲方确定维修方案，并据此进行合理报价。

（二）甲方责任：

　　1、施工期间进行工程质量监督和验收签字。

　　2、为乙方施工提供便利条件，保证工程顺利进行。

按时支付工程款。

　　（三）违约责任：

　　在合同期限内任何一方有合理原因造成无法履行合同，须在终止合同前五天当面通知对方，否则终止合同一方将依照合同价款50%支付对方违约金。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，涂改无效，如有未尽事宜双方协商解

　　决，合同自双方盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

　　联系电话：

联系电话：

　　年月日

　　篇六：

房屋维修合同

　　房屋维修合同

　　甲方：

乙方：

　　经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：

　　一、甲方委托乙方维修的项目：

　　二、工程总金额：

算为准）。

　　三、付款程序：

　　A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。

　　B种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。

四、甲、乙双方协商施工时间：

。

五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方：

1、提供必要的水、电等设施及其他方便。

2、提供安全场所存放工具和施工材料。

　　六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到：

1、按甲方安全制度出入施工区。

　　2、作业时间安排不影响甲方正常营业。

　　七、验收标准和方法：

参照建筑施工的验收规范予以确定。

八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。

九、违约责任：

　　1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。

2、处罚规定：

任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。

　　十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。

　　十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。

　　甲方单位：

乙方单位：

　　甲方代表：

乙方代表：