安装造价复习.docx

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安装造价复习

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第一章工程估价概述

1：

建设项目划分：

建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程。

2：

工程建设程序：

提出项目建议书、进行可行性研究、编制设计任务书、编制设计文件、工程招投标和签订施工合同、进行施工准备、全面施工和生产准备、竣工验收和交付使用、工程项目后评价。

3：

工程造价的概念：

工程造价=∑（工程量×消耗量×要素价格）

含义1：

建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用

含义2：

建安工程承发包价格。

（倾向于后者）

4：

工程造价的计价特点多次及名称，组合性，单件性

5：

我国工程造价管理体制改革的目标

逐步建立以市场形成价格为主的价格机制

第二章工程费用结构

6：

建设工程总投资的构成完全掌握

1）含义:

含义一：

指投资主体为获取预期收益，在选定的工程项目上投入所需全部资金的经济行为。

含义二是指项目从筹建开始到项目全部建成投产为止，全过程所发生的费用的总和.

2）包括固定资产投资（即为工程造价）和流动资产投资.

7：

设备购置费的构成完全掌握

设备购置费是指为建设项目购置或自制而达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

设备原价指国产或进口设备的原价；

设备运杂费指除原价外的采购、运输、途中包装、仓库保管、银行保险、各种税费等支出费用总和

8：

进口设备的交货类型和风险特点理解掌握

（1）内陆交货在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切风险和费用；

买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切风险和费用，并自行办理出口手续和装运出口；所有权由卖放方转给买方。

这种交货方式对买方风险较大，在国际贸易中买方一般不愿采用。

（2）目的地交货买卖双方承担的责任、费用、风险是以目的地约定的交货地点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制之下才算交货，才能向买方收取货款。

这种交货方式对卖方来说风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。

（3）装运港交货卖方按照约定的时间在装运港交货，负担装货前的一切风险和费用；办理出口手续；提供签证和装运单据，凭单据收回货款。

买方负责租船或定舱，支付运费；负担交货后的一切风险和费用；负责办理保险及支付保险费；办理目的港的进货和收货手续；接受单据，支付货款。

装运港船上交货价（FOB价）是我国目前采用最多的一种货价。

9：

进口设备购置费的计算100%掌握注意：

运输保险、关税、消费税的计算

10：

国内运杂费的计算掌握项目清晰的计算方法，不是数学

指由交货地点（或进口设备的抵达港口）运至工地仓库所发生的国内运输费、装卸费、供销部门手续费、采购方自备包装品的包装费和采购保管费等费用的总和。

计算方法：

1）详细计算法

2）比率确定法

设备运杂费=设备原价╳设备运杂费率

运杂费费率一般为7%～9%，其中沿海7.5%，内陆8%，边远地区9%。

11：

建筑安装工程费的构成掌握费用大框架

12：

税金的构成及税率完全掌握

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

（1）营业税应纳营业税=营业额×3%

（2）城乡维护建设税

计税基数——营业税

7%（市区）、5%（县城镇）、1%（农村）

（3）教育费附加营业税×3%

综合税金：

市区：

3.413％县镇：

3.35％农村：

3.22％

13：

预备费的内涵及计算，利息的计算完全掌握

包括基本预备费和造价调整预备费

1）基本预备费包括：

①初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；

②自然灾害费用

③鉴定隐蔽工程以及修复费用

基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率

2）造价调整预备费包含：

①建设期工料机价差费

②其他费用调整

③利率、汇率变化等增加的费用

第三章安装工程消耗量定额（本章理解和了解）

14：

定额的分类:

了解掌握

15：

时间研究:

理解掌握

对象：

劳动者整个生产过程中消耗的工作时间

方法：

对劳动者消耗的时间进行科学的划分、归纳

结果：

区分出确定定额时间和非定额时间

目的：

采取技术和组织措施，消除产生非定额时间的因素，以充分利用工作时间，提高工作效率

16：

周转性材料摊销量计算理解掌握

17：

材料预算价格的构成理解掌握

⑴材料原价（或供应价格）。

⑵材料运杂费：

是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

⑶运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

⑷采购及保管费：

是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括:

采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

⑸检验试验费：

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

18：

人工单价和机械单价的构成了解掌握

（1）定额日工资标准（人工单价）的构成

G1基本工资：

是指发放的基本工资。

含岗位工资、技能工资、工龄工资。

G2工资性补贴：

是指按规定发放的各种补贴、津贴。

G3生产工人辅助工资：

是指正常工作时间以外的工资。

如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。

G4福利费

G5劳动保护费

（2）施工机械台班单价

施工机械台班单价，是指一台施工机械在正常条件下，工作一个台班所必须消耗的人工、物料和应该分摊的其他相应的费用。

第四章工程量清单计价

要点19：

清单计价的概念100%掌握

工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

要点20：

综合单价和工料单价100%掌握

综合单价

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

要点21：

清单计价的一些术语了解掌握

2.0.1工程量清单

建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

2.0.2项目编码

分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

2.0.3项目特征

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

2.0.4综合单价

完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

2.0.5措施项目（措施项目为非实体工程项目）

为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

2.0.6暂列金额

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.0.7暂估价

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额

2.0.12企业定额

施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。

2.0.20　招标控制价

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

要点22：

清单编制主体100%掌握

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责

要点23：

项目编码方法100%掌握

分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码.

要点24：

项目特征的重要性与意义理解掌握

项目特征是区分清单项目的依据。

没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分.

项目特征是确定综合单价的前提。

由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述得准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。

项目特征是履行合同义务的基础。

如果项目特征描述不清甚至漏相、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。

要点25：

不平衡报价了解掌握

不平衡报价法也叫前重后轻法，是指在总价基本确定以后，通过调整内部子项目的报价，以期既不提高总价影响中标，又能在结算时得到理想的经济效益。

采用不平衡报价一定要建立在对工程量仔细核对分析的基础上，特别是对单价报价偏低的项目，不平衡报价过多或者过于明显，就会引起业主反感，甚至导致废标。

因此，在总报价不变的情况下，调整的不平衡报价一般应控制在15%的幅度范围之内。

如果不注意这一点，有时业主会挑选出过高的项目，要求投标人进行单价分析，并围绕单价分析中过高的内容进行压价，以致承包商得不偿失。

第五章强电和弱电工程量的计算

要点26：

简单变压器的列项和算量100%掌握

（1）变压器安装，按不同电压等级、不同容量、不同类型。

变配电电压等级一般均为10KV以下；

变压器电压容量为100—2500KVA；

变压器类型分为油浸电力变压器、自耦式变压器、带负荷调压变压器、电炉变压器、整流变压器，干式变压器等。

1）变压器安装包括的内容：

变压器安装定额中包括的内容有：

开箱检查、本体就位、器身检查、套管、油枕及散热器的清洗、油柱试验、风扇、油泵电机的清洗检查接线，附件安装、垫铁及止轮器制作安装、补充变压器油、安装后整体密封试验、接地、补漆。

2）电力变压器安装定额不包括的内容：

下列内容必须另列项目进行计算

电力变压器系统调试

变压器油的耐压试验、混合试验等内容，无论是施工单位自检或委托电力试验部门代验，均按实际发生计算；

变压器油过滤，以变压器铭牌油量加上损耗计算过滤工程量，以t计算。

计算公式如下：

油过滤量=变压器铭牌油量×（1+1.8%）

变压器干燥，另列项目按台计算，若搭干燥棚时，搭拆费另计。

变压器端子箱制作安装，应分别列项计算。

按台计算。

端子板外接线，按10头计算。

变压器二次喷漆，另列项目计算。

按喷漆表面积计算。

符号

例如：

BV（3×50+1×25）SC50—FC

表示线路是铜芯塑料绝缘导线，三根50mm2，一根25mm2，穿管径为50mm的钢管沿地面暗敷。

又例如：

BLV（3×60+2×35）SC70—WC

表示线路为铝芯塑料绝缘导线，三根60mm2，两根35mm2，穿管径为70mm的钢管沿墙暗敷。

例1根据下列变配电工程图的条件列项并计算工程量，要求从拉紧悬式绝缘子算至避雷器F为止。

1、10kv悬式绝缘子安装，3串

2、悬式绝缘子支架制作，kg（钢材为未计价材料！

）

3、悬式绝缘子支架安装，kg

4、跌落式熔断器安装，1组

5、跌落式熔断器支架制作，kg

6、跌落式熔断器支架安装，kg

7、10kv穿墙套管安装，3个

8、高压穿通板制作安装，1块

9、避雷器FS-10安装，1组

10、避雷器支架制作，kg

11、避雷器支架安装，kg

12、避雷器调试，1组

例2根据下列变配电工程图的条件列项并计算工程量，要求从拉紧悬式绝缘子算至隔离开关QS为止。

1、10kv悬式绝缘子安装，3串

2、悬式绝缘子支架制作，kg（钢材为未计价材料！

）

3、悬式绝缘子支架安装，kg

4、高压穿通板制作安装，1块

5、10kv穿墙套管安装，3个

6、隔离开关GN-10安装，1台

7、避雷器FS-10安装，1组

8、避雷器支架制作，kg

9、避雷器支架安装，kg

10、避雷器调试，1组

例8根据下列变配电工程图的条件列项并计算工程量，要求从变压器算起至配电柜AL为止。

电力变压器630/6安装，1台

变压器系统调试，1系统

变压器油耐压试验等，

变压器油过滤，t

变压器油干燥，

变压器端子箱制作安装，台

变压器二次喷漆，m2

变压器端子板外接线，头

低压铝母线-80×5安装，m

铝母线支架制作，kg

铝母线支架安装，kg

1kv以下母线调试，段

低压绝缘子WX-01安装，个

低压控制柜（屏）安装，台

低压电源柜（屏）安装，台

配电柜型钢基础制作安装，m

绝缘子耐压试验，测试件

要点27：

配管配线的列项和算量100%掌握

配管工程量计算

配管工程以所配线管材质和敷设方法以及按管规格分别列项，套相应预算定额

（1）配管工程量计算

计算规则及其要领

计算规则：

各种配管工程量以管材质、规格和敷设方式不同，按“延长米”计量，不扣除接线盒（箱）、灯头盒、开关盒所占长度。

计算要领：

从配电箱起按各个回路进行计算，或按建筑物自然层划分计算，或按建筑平面形状特点及系统图的组成特点分片划块计算，然后汇总。

千万不要跳算，以免产生混乱，影响工程量计算的正确性。

计算方法

水平方向敷设的线管：

以施工平面布置图的线管走向和敷设部位为依据，并借用建筑物平面图所示墙、柱轴线尺寸进行线管长度的计算。

垂直方向敷设的管（沿墙WC，WE，QM，QA、柱CC，CE，ZA，ZM引上或引下）：

其工程量与楼层高度及与箱、柜、盘、板、开关等设备安装高度有关。

当埋地配管（FC）时，水平方向的配管按墙柱轴线尺寸及设备定位尺寸进行计算。

穿出地面向设备或向墙上电气开关配管时，按埋地深度和引向墙、柱的高度进行计算。

当线管沿墙暗敷（WC，QA）时，其水平长度按相关墙轴线尺寸计算该配管长度。

当线管沿墙明敷（WE，QM）时，其水平长度按相关墙面净空长度尺寸计算该配管长度。

（2）在钢索上配管时，应另外计算钢索架设和钢索拉紧装置制作与安装两项费用。

（3）当动力配管发生刨砼地面沟时，按管径分档，以m计量。

套动力配管混凝土地面刨沟定额。

（4）在吊顶内配管敷设时，电线管、钢管、硬质塑料管等按明配线管选套定额。

但金属软管、刚性阻燃管敷设执行吊棚内敷设定额。

注意分别统计工程量。

（5）电线管、钢管明配、暗配均包括刷防锈漆，若设计要求作特殊防腐处理时，应另列项目计算，执行《刷油、防腐蚀、绝热工程》定额。

（6）配管工程包括接地，不包括支架制作与安装。

2、配管接线盒箱、盒安装工程量计算

按照施工规范，穿在管内的导线，在任何情况下都不能有接头，必须接头时，应把接头放在接线盒、开关盒或灯头盒内。

无论是明配还是暗配线管，均发生接线盒（分线盒）或接线箱安装，或开关盒、灯头盒、插座盒安装。

均以“个”计量。

箱盒均为未计价材料。

开关盒、灯头盒、插座盒均执行开关盒安装定额，但未计价材料应分别统计。

（1）接线盒产生在管线分支处或管线转弯处。

（2）线管敷设超过下列长度时中间应加接线盒。

管长超过45m且无弯时；

管长超过30m，中间只有一个弯时；

管长超过20m，中间有两个弯时；

管长超过12m，中间有三个弯时。

3、管内穿线工程量计算

（1）管内穿线

管内穿线分照明线路和动力线路穿线，用铝芯线、铜芯线、补偿导线、和多芯软线分类，以不同导线截面分档，按“单线延长米”计量，导线截面超过6㎜2以上的照明线路，按动力穿线定额计算。

管内穿线长度计算公式：

管内穿线长度=（配管长度＋导线预留长度）×同截面导线根数

（2）导线进入开关箱、柜及设备预留长度见下表。

要点28：

建筑防雷的列项和算量理解掌握

见课件

要点29：

公用电视线路、电话线路、灭火线路的简单列项理解掌握

见课件

第六章水暖及水灭火工程施工图预算

要点30：

给排水管道的列项和算量100%掌握

（一）室内给水管道工程量计算

工程量计算总的顺序：

由入（出）口起，先主干，后支管；先进入，后排出；先设备，后附件。

计算要领：

以管道系统为单元计算，先小系统，后相加为全系统；以建筑平面特点划片计算。

用管道平面图的建筑物轴线尺寸和设备位置尺寸为参考计算水平管长度；以管道系统图、剖面图的标高计算立管长度。

1、室内给水管道工程量

管道以施工图所示管道中心线长度“m”计量。

不扣除阀门及管件所占长度。

室内外管道界线划分：

入口处阀门井或外墙皮1.5m处。

2、室内给水管道定额的使用

按管道材质（镀锌管、焊接钢管、承插铸铁给水管），接口方式（丝接、焊接、承插接口、法兰接口）分类别，以管径大小规格分档次使用定额。

3、管道本身为未计价材料

其管材未计价材料费按下式计算：

管材未计价材料费=图示工程量×（1+损耗率）×管材单价

4、管道安装已包括内容

接头零件、水压试验、穿墙及过楼板的镀锌铁皮套管安装，直径DN32以内管的管卡托钩的制作安装，均综合在定额之内。

5、室内管道安装不包括内容：

穿墙、过楼板镀锌铁皮套管的制作、工程量以“个”计量。

钢管材质的穿墙及过楼板套管安装，以“个”计量。

DN32以上的钢管支架以kg计算制作费用，并列项计算支架的除锈、刷油漆等费用。

室内铸铁管件应按设计数量另行计算。

6、室内给水管道的消毒、冲洗

以直径大小分档，按管道长度（不扣除阀门管件所占长度）以m计量。

7、室内给水钢管除锈、刷油漆工程量

均以管道展开表面积计算工程量。

按下式计算

F=πDL

管明装部分一般刷底漆一遍，其他漆两遍；埋地或暗装部分管道刷沥青漆两遍。

8、室内给水铸铁管道除锈、刷油工程量

均以管道展开表面积计算。

按下式计算：

F=1.2πDL

1.2—承插管道承头（大头）增加面积系数。

9、室内给水管道沟土方量计算

后述。

（二）室内排水管道工程量计算

室内排水管道工程量计算顺序及计算要领与室内给水管道工程量计算相同。

1、室内排水管道工程量计算

工程量计算规则与给水管道相同。

以m计量。

室内外管道界线划分仍以外墙皮1.5m处，或以第一个出户排水检查井为界。

2、室内排水管道定额套用

按管道材质（铸铁排水管、塑料排水管）及接口材料、方式、管径大小为区别，套相应定额。

3、室内排水管道安装定额包括内容

管卡、托架、吊架、透气帽制作与安装以及管道接头零件的安装。

4、承插铸铁室内雨水管

设计放在安装施工图中时，执行相应的安装定额，但接头零件按设计数量另计算其价值。

若设计在土建施工图时，按土建定额计算。

5、室内排水管道除锈、刷油工程量

计算方法与公式均与室内给水铸铁管道相同。

标准图规定露在空间部分排水管道刷防锈底漆一遍，银粉漆两遍；埋地部分刷沥青漆两遍或热沥青两遍。

6、管沟土石方（后叙）

7、室内排水管道部件安装

地漏安装，以“个”计量。

地面扫除口（清扫口）安装，以“个”计量。

清通口，安装在楼层排水横管尾端。

清通口有两种做法，一种是油灰堵口，如上图a所示，工程量按“个”计量。

借套地面扫除口子目，不计算未计价材料；另一种是打上一个管箍，用大丝堵堵口，仍按“个”计量，也套地面扫除口子目，但是管箍和丝堵为未计价材料。

排水拴安装，以带存水弯和不带存水弯及规格大小分档，以“组”计量。

要点31：

排水器具、附件、栓、阀的列项理解掌握

（1）、各种阀门安装

各种阀门以螺纹连接、法兰连接分类，不论型号，均按规格的大小为档次，以“个”计量。

室内给水系统通常采用闸阀或截止阀，其中DN50以上常用法兰式闸阀，DN50以内常用丝扣式截止阀。

（2）、水表组成安装

螺纹水表安装包括表前阀门安装，以“个”计量。

焊接法兰水表组成安装以“组”计量。

包括闸阀、止回阀、及旁通阀安装

（3）、法兰盘安装

按碳钢法兰和铸铁法兰及焊接与丝接分类，以管道公称直径分档，以“副”计量。

两片法兰为一副，管道端头堵板也可计算半副法兰安装。

（4）、室内双出口及单出口消火栓安装

不分明装、暗装、半暗装，按不同公称直径，以“套”计量。

未计价材料为“成套消火栓”，包括：

消火栓结门1个；消火栓箱1个；水龙带架一套；麻质水龙带（单出口20m，双出口40m）一根或两根；消火栓接扣一个或两个；水枪，单出口（DN50）1支，双出口（DN65）2支及消防按钮1只。

（5）、卫生器具安装工程量计算

盆的安装

盆类包括浴盆、妇女净身盆、洗脸盆、洗手盆、洗涤盆和化验盆等。

按所用冷水、热水及盆的材质分档次。

以“组”计量。

浴盆安装范围分界点：

给水（冷、热）水平管与支管交接处及排水管存水弯（柜）处，图中水平管安装高度750㎜，若水平管设计标高超过750㎜，冷热水嘴需增加引下管，该引下管计算入管道安装中。

洗脸盆、洗手盆安装范围分界点

划分方法同浴盆。

器类安装

器类安装包括：

淋浴器、大便器、小便器、小便槽冲洗管等安装。

淋浴器安装

钢管组成冷、热水管淋浴器安装：

以“组”计量。

当高度超过标准尺寸而增加管长时，加长部分计入管安装中。

未计价材料包括淋蓬头及铜截止阀。

铜管制品冷、热水淋浴器，以“组”计量。

未计价材料包括全部淋浴其铜活。

室内给排水列项顺序

管道五项—管道除锈刷油刷沥青油漆刷银粉

支架五项—制作安装除锈刷油刷银粉DN32以内只包括后三项铸铁管刷油1.2的系数

套管—镀锌铁皮套管制作钢套管制作、安装

给水管道—冲洗消毒

设备及附件—阀门DN50以内螺纹截止阀以上法兰截止阀

水表（螺纹个；焊接法兰组）、消火栓；

水箱制作、安装、除锈、刷油、

水泵安装、调试、接线检查

盆的安装—组

淋浴、便器安装—套

地漏、清扫口、清通口“个”；排水栓“组”

要点32：

室内暖气工程列项和算量100%掌握

一）采暖、热水管道安装工程量计算

管道工程量计算总的顺序和计算要领与室内给水管道相同。

1、采暖热水管道安装工程量计算

按图示管道中心线长度计算，以“m”计量。

不扣除阀门、管件及伸缩器所占长度，应扣除暖气片所占长度。

管道安装工作内容包括：

管道煨弯、焊接、试压等，以及管道的支架、托架、吊架、管卡的制作与安装。

室内采暖、供热管道安装与室内给水管道相同。

穿墙过楼板套管计算如前所述。

2、管道除锈刷油

同给水管道。

管道刷油保温工程量计算方法后叙。

3、管道冲洗工程量

同给水管道。

第七章通风工程

要点33：

通风管道的算量100%掌握

见课件练习题