关于工程造价在各个阶段的控制措施研究.doc
- 文档编号:26243799
- 上传时间:2023-06-17
- 格式:DOC
- 页数:4
- 大小:28.50KB
关于工程造价在各个阶段的控制措施研究.doc
《关于工程造价在各个阶段的控制措施研究.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《关于工程造价在各个阶段的控制措施研究.doc(4页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
关于工程造价在各个阶段的控制措施研究
摘要:
工程造价管理是在实施各项建设工程的一项涉及广,难度大的重要项目。
本文首先就工程造价的含义,意义以其目在的问题做相关讨论。
工程造价管理作为控制投资的一项重要措施,要想取得工程造价管理的最佳效果,就要对工程建设项目各个阶段的控制措施做到全面的分析与考虑,本文再次就招标、施工和竣工结算三个阶段来探讨建筑工程造价的控制措施,旨在为国内建筑工程造价管理提出具有参考价值的控制措施。
关键词:
工程造价各个阶段控制措施研究存在问题
Abstract:
Projectcostmanagementisinvolvedintheimplementationofvariousconstructionprojectsofabroad,difficultandimportantproject.Firstly,themeaningoftheprojectcost,meaningitsheadintheissuesdiscussed.Projectcostmanagementasanimportantmeasuretocontroltheinvestment,inordertoachievethebestresultsoftheprojectcostmanagement,itisnecessarytodoacomprehensiveanalysisandconsiderationoftheengineeringandconstructionprojectsatallstagesofthecontrolmeasures,thepaperagaintoexploretheconstructionprojectcostcontrolmeasuresontendering,constructionandcompletionofthesettlementinthreestages,controlmeasuresaimedatareferencevalueforthedomesticconstructionprojectcostmanagement.Keywords:
projectcost;atallstages;controlmeasures;research;problems
1工程造价的含义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价是衡量工程建设投资效益的一项非常重要的指标,其对工程建设的质量、安全有着举足轻重的作用。
工程造价管理不仅仅是个经济问题,它是集经济、技术与管理为一体的综合学科,工程造价的高低,直接影响着投资效益的好坏,充分体现了建设单位的工作质量和管理水平。
2目前工程造价存在的问题
2.1工程造价监督主体不完善
目前,工程造价监督主体是主管部门授权的质量监督和造价管理机构,即各级质量监督和造价管理站。
十几年来,我国各级质量监督和造价管理站起到了一定的作用,但由于种种原因,工程造价监督机制并不完善。
首先是各级质量监督和造价管理站所行使的监督工作缺乏公正性和权威性。
目前,各级质量监督和造价管理站为自收自支的事业单位,这种企业化管理的运行方式无法保证监督工作的公正性和权威性。
其次,监督重点定位不准,监督手段苍白无力。
目前监督工作的重点定位在工程建设期,没有把握住监督工作的最佳发力点。
最后,监督机制未成网络,监督工作难成气候。
2.2工程造价计价模式落后
现行的工程计价模式不适应市场经济发展的需要,工程造价计价模式落后,暴露出越来越多的弊病。
目前,现行的工程计价模式它的特点就是套定额。
具体地说,工程造价从业人员根据工程图纸计算出工程量,然后套定额单价求得工程造价。
这种僵化的工程计价模式,是来源于计划经济时代,客观地讲,它在计划经济时代发挥了一定的作用,但目前已不能适应市场经济发展和进一步开放市场的需要。
这种僵化的工程计价模式,不利于政府职能的转变,也不利于微观主体的充分竞争。
2.3工程建设项目造价全过程综合管理的意识薄弱个人认为,工程建设项目造价全过程综合管理的意识薄弱,不仅指职工缺乏建设项目造价全过程综合管理的意识,而且领导干部也缺乏建设项目造价全过程综合管理的意识。
首先表现在建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通,建设单位在立项阶段往往从主观意志出发,对工程立项缺乏科学的论证,估算不足,造成缺口;其次表现在一些领导干部在建设项目造价全过程综合管理中瞎指挥,不能将质量、进度、经济三方面有效地统筹起来考虑。
由于工程建设项目造价全过程综合管理的意识薄弱,我国建筑工程“三超”现象严重,严重困扰着建筑工程项目投资效益管理。
3招标阶段建筑工程造价控制措施
建筑工程招标阶段的各项技术经济决策,对工程造价管理工作有着重大的影响,特别是对于工程建设标准的确定、施工设备选用、工艺标准的选择等,都将直接影响到工程造价管理。
招标阶段对工程造价管理的影响程度较高,因此,工程招标阶段的控制措施竟成为决定工程造价管理工作的基础,直接影响到整个建筑工程造价管理的科学性、适用性、客观性等重要问题,也关系到投资方的实际经济收益。
3.1工程量清单的控制措施
在招标阶段,建筑工程造价审计人员对于工程量清单控制的重点是:
编制工程量清单时必须全面了解工程有关资料,了解投资方意图、技术规范、实施勘察现场的情况,为计算工程量打好基础;工程量清单重要内容的项目特征的描述,项目特征的清晰与否为投标单位报价的准确合理做铺垫。
招标阶段工程量清单的控制工作中,由于建筑原始数据的形式基本上是由数字、文字和图形等组成的,它们的含义以及相互之间联系也是非常复杂和隐蔽的。
造价审核人员应该积极应用现代计算技术对其进行分类,这些数据大致可以分为:
数量值、定性值、隐含值等。
数量值是表示尺寸、重量等度量值等数据。
定性值则是基础类型、楼层构造等定性的文本型数据。
隐含值,象建筑形态系数B,形态越复杂的建筑,其造价也会越贵,通过多次应用数据处理技术我们得到一个描述其形态的十分简洁的隐含公式为B=m×N/M,其中m为标准层建筑面积;N为建筑总数;M为总建筑面积。
3.2注重标底的编制审核
标底反映的是投资方的工程预期价格,并不是越低越好,应遵循价值律。
标底价格水平的确定应详细地进行大量市场人工、材料、机械行情调查,并掌握较多的与该地区条件相近同类工程项目的造价资料,经过认真的研究、分析,将工程标底控制于同类工程社会平均水平上。
目前招投标实践中,常把标底作为投标报价的上限来对投标人报价进行分析。
4施工阶段建筑工程造价控制措施
建筑工程施工阶段的造价管理对于工程项目投资的影响较小,但是如果有针对性的加强工程造价控制,仍然会为投资方赢得更好的投资效果。
建筑工程施工中的造价控制要注重对建筑材料选购的管理与把关,要确保建筑材料的“物美价廉”,这样就很大程度的管理了成本,并有效保证了建筑工程的整体质量与进度。
因此,加强施工阶段的建筑工程造价管理的控制措施是十分必要的。
4.1编制施工组织设计、加强过程控制
建筑工程施工组织设计是用以指导施工准备乃至施工全过程的技术经济文件,其内容视工程的性质、规模、结构、工期要求和建设地区经济条件等不同而不同,施工组织设计是施工阶段造价控制的先决条件之一,其中对于各种工程数据的采集主要应用预处理方法有:
空缺值的填补、数据过滤等。
例如,在建筑工程编制施工组织设计中对于地基状况的描述,利用加权平均方式将属性转换成标准值属性,计算公式为:
地基状况标准值=W1×桩基础工程量+W2×挖基础土方+W3×带型基础工程量+W4×场地平整式中Wl,W2,W3,W4是对应的加权系数。
4.2做好现场的签证工作
建筑工程施工阶段的造价控制,由于施工过程的复杂程度和设计深度、质量等方面原因,经常会出现工程量、地质、进度的变化,工程承、发包双方在执行同中需要修改变动的部分,须经甲、乙双方及监理同意,并采用书面形式予以记录。
合同、预算中未包括的工程项目和费用,必须及时办理现场签证,以防事后竣工结算困难。
5竣工阶段建筑工程造价控制措施
建筑工程竣工阶段的造价管理一项重要的工作内容,也是工程造价管理的最后一个环节。
建筑工程造价管理全过程到此结束,是计算投资方收益的最后阶段,也是对整体工程造价管理工作的检验与总结。
5.1工程竣工结算的强化控制措施
工程竣工结算是建筑工程造价确定的重要依据,工程结算书由施工单位制,经业主委托有资格的造价中介机构进行审编制工程结算不仅直接关系到建设方与施工方之的利益关系,也关系到项目工程造价的实际工程结算要按照国家有关政策和规定,实事求是行编制。
工程竣工结算的强化控制措施主要包括:
做好竣工验收工作;做好竣工决算;保修费用的处理,等多方面的内容。
5.2完善工程造价管理部门职能,加强队伍建设
建筑工程竣工阶段的决算管理是一项政策性、技术性、经济型、实践性都很强的工作,它的制定和实施都要以国家,以及地区的相关工程建设管理政策、法规为依据,并结合现代科学的管理方法,才能制定出合理的工程造价决算方案。
工程造价决算管理人员要掌握丰富、扎实的建筑专业知识,还要对设计内容、施工过程、施工技术、项目管理等都要有全面、深刻的了解,并且要有丰富的工程造价管理实践经验。
6结语
土建工程造价管理是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标,也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。
运用科学技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中的技术与经济经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算,才能把握市场经济的脉搏,减少或避免建设资金的流失,最大限度地提高建设资金的投资效益。
参考文献
[1]孙冬梅,李建.如何强化土建工程的造价管理[J].价值工程,2008
(1):
36~38.
[2]吴迪,王海华.探讨建筑工程造价分阶段管理的作用与意义[J].四川建筑,2007(9):
23~24.
[3]段明林,郭晓宇.浅论控制建设项目的工程造价管理的措施与方法[J].建筑科技与管理,2009(6):
29~30.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 关于 工程造价 各个 阶段 控制 措施 研究