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非可视联网方案DOC
“索迪洲际”智能楼宇非可视对讲系统
设计方案
项目名称:
编制:
审核:
时间:
*******************有限公司
第1章项目概况及应用分析
1.1项目简介
项目名称:
XXXXXXXXXXX智能化系统工程
XXXXX
XXXX
XXXXX
1.2应用分析
1.2.1本地小区智能化系统建设现状
XXXXX市是国内较早开展住宅小区智能化系统建设的城市,随着XXXXX楼市逐步趋于理性发展,项目开发建设中个性化色彩越来越强烈,相关配套设施的建设(尤其是小区智能化系统的建设)已经在项目开发中占据越来越大的比重,成为体现楼盘特点、档次、品质品味的一个重要方面。
根据目前XXXXX目前智能化系统的建设情况,XXXXX市住宅小区智能化系统具有以下几个特点:
1)普通项目智能化系统的建设趋同性较高,基本上是“人有我有、人无我无”的状况,但高档楼盘上差异较大,在产品档次、系统建设的侧重上区分较明显,比较注重“特色”建设;
2)“安全防范系统”、“信息网络系统”是大多数项目都会考虑建设的系统,而“管理与设备监控系统”建设则相对较少,应用层次较低。
其中“安全防范系统”中的周界防越报警、闭路监控的建设程度、要求上参差不齐;对讲系统是几乎所有楼盘都会建设的智能化子系统之一,目前低档项目或经济适用房类型项目,以不非可视对讲为主;中高档次项目中,非非可视对讲为主流方向,也有部分高档项目建设黑白液晶非可视对讲,甚至是网络家居及家居智能化系统。
3)“安全防范系统”的住户报警系统受操作使用、住户工作的性质、生活习惯的不同,关注度不一,位于中上层、文化层次较高的人士较为认可,文化层次较低、经济状况普通的阶层对本系统需求不大;
4)一卡通(主要是出入门禁系统与停车场管理系统)逐步得到认可,相对较大的项目均会进行本系统的建设;
因此,小区智能化系统的建设需要结合项目的定位及特点,充分考虑智能化各组成子系统的可行性、先进性及实用性,既要做到与项目本身的定位相一致,也要求具有较强的实用性及较好的性价比。
1.2.2项目定位
“XXXXXXXX”小区环境景观优美,现代气息浓厚;道路及市政条件齐备,交通便利,是XXXXX地区最具代表性的标志性高层住宅群落之一,而位此唯一高品质楼盘“XXXXXXXX”也将成为“城市客厅”的门牌。
因此项目定位为XXXXX市区的高档居住区。
针对XXXXX目前住宅智能化系统建设的现状及本项目的定位,我们认为,“XXXXXXXX”居住区的智能化系统应该从以下几个方面进行考虑:
⏹开放性的系统结构:
以设备的开放性为基础,提供可多种设备类型的选择应用空间,不针对某一品牌或某个产品作系统结构设计,在此基础上我们根据招标文件要求,设计选用相应的产品,选择国内、国际具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品。
⏹子系统配置方面:
按照“实用性”的原则,结合项目的招标要求,做到突出重点,将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好,实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做;
⏹设备选型方面:
在保障系统稳定性同时,也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“XXXXXXXX”项目的整体建筑档次、环境风格等特点相融并完全匹配;
⏹智能化实施目标:
智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。
同时通过相关的配套,优化物业管理,最终为业主提供更好的服务。
1.2.3项目特点
1)地理环境及区内建筑的分布
本次项目定位较高,项目地块内除了高层住宅建筑以外,还配套设置有住宅服务性公建及区内的集娱乐、保健、运动休闲于一体化的高档次会所等,建筑的功能结构较多,分布区间广,未来进出小区的人员、车辆等数目众多。
小区既有区内固定业主,也可能会有外来的临时访客及消费者等,因此也相对较为复杂,在一定程度上影响到小区的安全管理,会给物业保安组造成一定的管理压力。
一般来讲,住宅型小区的公共安全防范应重点设定在小区周界及出入口部分,常规的做法是利用小区的周边物理围墙、栅栏等建立周界防入侵报警体系,结合出入口的管理形成全封闭式防护区。
结合本次项目的实际情况,我们认为:
采用围墙安装周界防越报警体系构成完整、封闭的组合,达到全封闭式的安全防范管理效果。
2)智能化系统与小区内外环境的结合及营造
“XXXXXXXX”项目为一高绿化的花园式住宅小区,区内外有大量公共活动区域,特别是小区内部的园林、水系等公共休闲场所和中心地带的带保护榕树的花园,是小区居民室外休闲、散步、活动的最主要区域,中庭花园和人工水系更是小区居民区内活动最可能长时间驻留的主要区域,在上述地段提供一定的配套的环境内容(背景音乐的声环境、夜景照明的光环境等),能够很好的提升小区的档次及人文化气息,这些也是在本项目智能化系统设计中需要重点考虑的一项内容,但在设计时,要与小区的景观、路灯及景观照明设计充分结合,以达到锦上添花的效果。
3)针对项目特点的智能化系统配置
根据上述项目的建筑特点的分析,我们考虑此次“XXXXXXXX”智能化系统的设计组成总体为以下几个方面:
Ø安全防范方面
建立以周界防越报警体系为主,闭路电视监控、电子巡更管理、住宅报警、非可视对讲等为辅的多重封闭防护管理。
Ø出入口管理方面
主要考虑有出入口部分的管理体系:
非接触ID卡门禁管理与非非可视对讲、车辆出入与停车场管理等。
Ø小区环境方面
主要为背景音乐与公共广播、公众媒体发布系统如:
室外全彩大屏幕电子公告等。
Ø楼宇对讲方面
配置提供非可视对讲等功能。
第2章项目总体设计概述
2.1智能化建设目标
1)建成一个先进、实用、安全可靠又切实可行的服务系统
其中除了考虑先进性和可靠性之外,还必须考虑到其实用性和经济性,保证小区建成为功能完善、管理方便,同时具有先进水平的高度智能化的住宅小区。
主要体现在以下几方面:
⏹智能化系统以安全性设计为核心;
⏹高度、全面的安全性设计与方便使用的和谐统一;
⏹灵活、开放的结构化布线系统为各个信息系统提供统一平台;
⏹高可用性和高可靠性的智能系统;
⏹完善的小区物业管理功能;
⏹广泛的可连接性、开放的应用平台;
⏹将先进的计算机、通信、自动化技术结合起来。
2)智能化系统设计应满足
Ø住户的需求
⏹提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。
⏹提供信息高速公路的家庭入口,便捷、全方位的信息交换功能。
⏹提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。
Ø物业管理的需求
⏹提供对小区整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范。
⏹提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。
⏹提供网络化、集成化物业管理,提供先进的物业管理手段。
Ø房产开发的需求
⏹为项目销售的增加一些新的亮点。
⏹从多种渠道提升企业和项目的品牌、品味。
2.2智能化系统设计原则
考虑到高档小区的智能化系统在实现其智能化应用管理方面的重要性,在设计和实施时,应按以下原则和要求进行:
1)以开放性为设计基础
在设计过程中充分考虑了通用性和开放性特点,设计完成的各子系统结构开放,适用设备类型及其产品的选择空间广泛,方便在项目后期进行工程实施时灵活选择产品而非拘泥于某一种设备作设计。
2)以可扩展性为设计原则
在智能化系统的设备选择上既要满足各个独立地运行,又要能方便的组成一个完整的系统,同时,作为高档项目应用,考虑住户的各自风格不一,其对智能化产品的需求差异也较大,所以我们在系统结构及产品选型上尽量选择系统开放、扩展性好的产品,便于将来管理单位及住户进行扩充应用。
3)以安全性为设计的核心
高档住宅小区将来面对用户是上层成功人士,安全性设计必须放在智能化系统的核心地位。
4)以方便应用为智能化设计的主导思想
智能化系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者,因此智能化系统的稳定性和方便性必须贯穿于智能化系统设计的始终。
5)以先进性为设计标准
智能化系统应充分利用现有的国际流行设计规范,在设计和实施时除了坚持“可靠、安全、经济和实用”等原则外,必须最大限度的利用当今最先进的、最成熟、最有发展前途的计算机技术、通信技术和自动化技术;坚持所采用技术的开放性,全部采用国际标准或事实上的国际标准,从而保证系统能够随科学技术的不断发展而平滑升级。
2.3智能化系统设计依据
⏹GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》;
⏹GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》;
⏹JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》;
⏹GA38-92《中华人民共和国安全行业标准》;
⏹GA/T75-94《安全防范工程程序要求》;
⏹GA308-2001《安全防范工程验收规则》;
⏹GB50198-94《民用闭路监控电视系统工程技术规范》;
⏹GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》;
⏹GB50166-92《火灾自动报警系统施工以及验收规范》;
⏹GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》;
⏹GBJ52-93《工业与民用供电系统系统设计规范》;
⏹GB11318-1989《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》;
⏹GJBT-471《智能建筑弱电工程设计施工图集》;
⏹TIA/EIA570-A《家居布线标准》;
⏹GBKJ-90《通信系统机房设计》;
⏹EIA/TIA-569《商用建筑线缆标准》;
⏹GB50174-93《电子计算机机房设计规范》;
⏹GB50052-95《供配电系统设计规范》;
⏹GB50054-95《低压配电设计规范》;
⏹GY/T121-95《CATV行业标准》;
⏹GB50057-94《建筑物防雷设计规范》;
⏹GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》;
⏹GA173-1998《计算机信息系统防雷保安器》;
⏹IEC1312《雷电电磁脉冲的防护》;
⏹IEC61643《SPD电源防雷器》;
⏹XXXXXXXX项目智能化图纸;
⏹国家、部委及行业相关智能建筑设计的标准及规范;
⏹其他相关设计验收规范及标准;
⏹XXXXX市现状区域及气候环境
第3章联网非可视对讲系统
随着国民经济和科学技术水平的提高,特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展与提高,促使了家庭生活的现代化,衣食住行的舒适化,居住环境的安全化。
人类技术发展的最终目的和方向是服务于生活所需,这些高科技已经影响到人们生活的方方面面,改变了人们生活习惯,提高了人们的生活质量,智能住宅也正是在这种形势下应运而生的
智能住宅的概念起源于美国,美国的智能住宅发展是最为迅猛的。
继美国之后,欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国,智能住宅这一概念推广较晚,但其发展的速度也很快,全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
越来越多的消费者,尤其是有一定文化层次和经济实力的楼盘买家,已把住宅智能化程度作为自己选择的一个重要参考。
智能家居系统所占房地产开发的成本比例不高,却能明显提高楼盘的吸引力,增值作用显著,轻松打造酒店式公寓服务,成为房地产推介的又一有力方式。
智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置,通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。
3.1系统概述
根据项目定位本项目需要配置非可视对讲系统
本系统主要实现家居非可视对讲、门禁管理,在系统传输上采用标准的总线协议技术,利用综合布线系统,采用开放式星型拓扑结构。
系统住户室内控制主机集成非可视对讲功能。
ID卡门禁刷卡系统。
3.2该项目应用分析
根据“XXXXXXXX”住宅区的实际情况,为了配合周界、监控及电子巡更系统实现小区安防系统的内封闭式管理;智能化家居系统需建立起由小区出入口至各单元梯口乃至住户室内等三方通话并控制出入口的立体空间防范,因此本次设计对讲系统采用非可视对讲系统,提供安全、可靠的访客及业主出入的身份识别和门禁控制。
⏹住户内非可视室内机集成非可视对讲、监视、开锁等功能于一体。
⏹提供非可视访客对讲:
住户通过家里非可视对讲分机实现与单元门口机对讲及控制单元梯口电控门锁,单元门具有ID卡门禁感应功能。
序号
本次设计情况
1
实现小区住户、楼栋口与住户间对讲。
2
梯口主机能正确选呼任一住户分机,并能听到回铃声,安装门禁读卡器。
3
梯口主机可使用密码、感应ID卡等方式开启楼宇对讲电控防盗门锁。
4
各住户对讲分机能实现电控开锁。
5
住户室内机在对讲确认情况下可以遥控开启单元单元门,用户可以通过钥匙、感应卡或密码开启单元楼栋大门。
6
系统配置备用电源,保证设备在断电状态下正常工作。
3.3设备选型
在楼宇对讲产品方面,行业品质差距较大,且价格相差较大,但是考虑到系统产品的稳定性和可靠性原则,我们将选用的产品均是在整个行业中通过众多工程实际检验,效果较好的知名品牌的产品。
产品性能卓越,性价比高。
索迪(厦门)电子科技有限公司为香港索迪电子公司在大陆投资的全资子公司,从事世界领先的智能化楼宇对讲系统、家庭自动化系统、五表自动抄送系统、电话远程家电控制系统、恒温/恒湿节能系统、大楼5A智能系统、照明远程控制系统、一卡通、门禁系统、巡更系统、周界防范系统、家庭网络报警、智能监控系统等集成产品的设计、研发、生产。
其最大优点:
拥有自主知识产权完全模块化设计,系统方便规划、安装简单、兼容性佳、扩充性强、系统稳定、维修容易、更要的是拥有全智能化的系统,应用先进的预留模块接口方式,使之楼盘作品能够与未来智能化发展同步,降低开发配置成本,延伸科技附加值,打造项目新的亮点,而又不必前期投资太多的成本,还能保证在若干年后不会变成落后的小区。
公司目前获得了《建设部康居工程指定部品》《2007年“中国楼宇对讲行业十大创新品牌》《中国消费者质量信得过产品》等多项荣誉,在全国各地设立了20多个直属办事处,产品销售网络遍及全国40多个城市及周边地区,在多年的发展中凭借其稳定的产品质量完善的售后服务,已和国内众多知名地产企业如:
厦门国贸、深圳碧桂园、东方金典、福建恒安、上海利嘉、福建福信集团、浙江绿城、中航技、中国海外建设等建立合作关系,并在其大型项目中使用。
3.4系统设计
非可视访客对讲系统在现有小区应用管理方面主要采用两种方式:
普通型及联网型。
1、普通型:
通过在各单元梯口、住家配置系统实现对外来人员的管理。
各单元梯相对独立,住户通过家里非可视对讲分机实现与单元门口机对讲、及控制单元梯口电控门锁,单元门具有ID卡门禁感应功能。
2、联网型:
除普通型所有功能外还可通过在管理中心、小区出入口、梯口、住家内配置系统,提供访客、住家、管理人员三者之间的两两通话,住户和管理人员可以掌握来访人员情况。
该方式加强了管理人员对外来人员的管理,方便住家与管理人员之间的交流。
普通型与联网型区别在于各单元是否组成整体。
3.4.1系统设计要点
设计采用非联网型非可视对讲系统进行设计;
设计范围包括一层单元出入口、住户内等部分;
住户通过家里非可视对讲分机实现与单元门口机非可视对讲、主动监视及控制单元梯口电控门锁,单元门具有ID卡门禁感应功能。
3.4.2系统组成
本系统主要由单元门口主机、多门选择器(选配)、隔离分配器、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。
1)小区门口主机、每个单元门口各配置一个,若一个单元由多门口构成时需配多门选择器,则可每个单元可按多门口配置主机,其中一台为主门口机,其余的为副门口机。
2)室内分机一般为按每户配置1台。
每户配置1台室内非可视分机,根据实际情况,在复式结构住宅中,每户可装多台分机。
3)电源每120台非可视分机配1台电源,另外每台主机各1台。
具体配置数量应视具体情况而定。
4)信号类产品产品有层间信号隔离分配器。
楼内架构:
3.5系统配置说明
3.5.1住户室内配置
1)住宅部分
每户室内设置1台非可视对讲分机SD-616NL01。
3.5.2单元门口配置
在每个单元入口进门侧安装1台单元梯门禁对讲主机SD-616NL-SLM,嵌入门禁模块)。
3.6系统功能
3.6.1单元出入口
在单元梯门厅外各设置一台非可视门口机,业主可通过呼叫室内机、刷卡、密码、钥匙直接进入,外来访客在单元楼梯口需通过门口机传呼被访住家,经住户通话识别后开启梯口的电控锁,访客进入住宅楼后,闭门器自动关闭梯口防盗门。
3.6.2住家
在住家每户入户大门侧安装非可视室内机,有访客呼叫时,住户通过室内机进行通话及辨认,并决定是否与其允许其进入住宅楼。
在确认后,住户通过非可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启,让访客进入。
住户室内机上配有开锁、呼叫等按键,通过相应按键住户还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况,以及开启梯口电控锁等功能。
3.6.3系统扩展
系统具有较强的扩展性,预留有相应的扩展接口,可以很好的满足住户的增加小门口机实现门铃功能,以及扩展、升级室内分机等需求。
3.6.4系统供电
管理机单独供电,配置电源箱,内置变压器、充电器及可充电电池。
市电正常情况下,市电经过变压器为系统供电,同时充电器对充电电池进行电源补给;掉电后,系统自动切换至后备电池供电,保证停电时的使用。
在各单元楼梯口配置电源箱,电源箱内置变压器、充电器及可充电电池。
正常情况下市电经过变压器为系统供电及对充电电池充电;掉电后系统自动切换至后备电池供电,保证停电时的使用。
根据系统容量,选配合适的蓄电池,保证系统市电停电后能够维持通话和开锁等功能。
3.6.5门禁控制管理功能
单元门口机或围墙门口机内含读卡器模块,业主可以通过密码或刷卡的方式开启单元门
3.7主要设备性能
3.7.1非可视门口主机:
SD-616NL-SLM
功能特点:
◆门口机采用全中文显示屏幕作业
◆
门口机接受用户命令非可视对讲、感应卡、密码及遥控开锁
◆每栋单元可连接9999户室内机
◆具备按键声音提示功能
◆本系统具备双CPU控制掉电资料保持20年不丢失
◆带卡刷卡门禁功能
技术参数:
◆按键功能:
数码四位
◆显示方式:
双排中文显示
◆操作温度:
-45℃--+75℃
◆线材:
≥0.3mm
◆容量:
9999个分机
◆功率消耗:
待机250mA
◆操作方式:
夜晚灯光补助光源
◆使用方法:
中文液晶屏幕显示操作指南
◆外观尺寸:
140*365*44mm
◆预埋盒尺寸:
121*347*37mm
◆重量:
3.8kg
◆分辨率:
420TVL
◆照度:
0.1LUX
◆同步方式:
内部同步
◆输出信号:
1VPP
◆电阻:
75Ω
3.7.2非可视室内分机SD-616NL01
功能特点
1、配置情况:
◆基本配置,将非可视功能、监视/听、遥控开锁等功能列入基本配置,一体化设计,永保功能先进.
◆双CPU内存设计停电(掉电)内存资料可保20年不丢失
3.7.2楼层分配解码器:
SD-616NLAP4
功能特点
◆
开放式的设计,随意配线(4个用户接口随意安装,不分用户号码)。
◆安装容易大大节省管线及人力物力成本。
◆1路进4路出每部可接4户,同一楼层可随意配置多台。
◆户户隔离
主要参数
◆电源供应:
DC18V
◆频功能:
视频放大
◆输入/输出:
1进4出
◆最大容量:
4户
◆信号处理:
数字信号
◆尺寸:
120×170×35mm
◆重量:
1、7kg
3.7.3电源供应器:
SD-616UPS18A
◆交流变直流18伏输出。
◆具备停电自动供电切换功能。
◆具备自动充电功能。
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