建筑外包合同.docx
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建筑外包合同.docx
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建筑外包合同
编号:
_______________
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建筑外包合同
甲方:
___________________
乙方:
___________________
日期:
___________________
说明:
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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建筑外包合同
篇一:
建筑工程外包合同范本
建设工程承包合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:
一、工程内容
二、工程地点
三、工程期限
1、本合同总工期定于年月曰开工,至年月日竣工。
2、如遇下列情况,工期作相应顺延。
(1)施工现场不符合安全施工;
(2)设计范围内重大设计变更;
(3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震等)而
影响工程进度;
(4)甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。
甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答复,乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款:
工程总价为人民币元整。
五、付款方式
1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价%乍
为预付款,即人民币元整;
2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价%的款项,即人民币元整;
3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币元整。
六、工程验收
1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收
申请。
甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。
乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。
2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。
若未经乙方同意启用,将视为通过验收。
3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣
工日期。
4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进
行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务:
甲方指派一名工地代表,负责协调甲方的相关事宜。
在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
(1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。
(2)负责对乙方进度、安装质虽、安全保护、综合管
理的监督。
(3)提供有利施工的现场条件。
(4)审核工程计划进度表。
(5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进
度、工程质虽、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监
督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。
(6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
(7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
(1)严格按设计图施工,质虽技术指标符合工程的各
类标准和规范的要求。
(2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
(3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场
计划,开竣工通知书等,及时送甲方。
(4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,
办理工程竣工结算,参加竣工验收。
竣工资料应满足甲方要
求。
(5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施
工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。
九、服务条款。
十、违约责任
1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,
甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价X0.5%延期天数
计算,违约金总数不超过合同总价的10%
2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视乙方违约,
乙方向甲方支付违约金。
违约金按合同总价X0.5%延期天数
计算,违约金总数不超过合同总价的10%
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,
甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价X0.5%X延期天
数计算,违约金总数不超过合同总价的10%
4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视
为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%勺违约金。
卜一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。
3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;
甲方延期付款期
篇二:
建筑外包工程合同
********工程
******合同
合同编号:
甲方:
********公司
乙方:
*********公司
依据《中华人民共和国合同法》、及国家相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,
就************事宜协商一致,签订本合同,合同双方必须严格执行。
乙方在此承诺完全有能力和时间进行了现场的查看及
本合同相关文件的查看,并对查看得出的结论负有完全责任,在施工过程中可能遇到的任何形式、内容的风险已完全考虑和做了相应的准备。
第一条合同工程名称、地点、工程虽及价格
价均包含了为完成****的所有材料、人工、机械设备、相关
的材料和工器具、设备进现场、装卸、现场材料二次搬运和
垂直运输、应急费的使用、文明施工、安全防护投入、人员
及设备各种保险等费用,乙方不能因任何理由提出工程费用
的增加。
1.4工作内容:
1、按照监理、甲方要求进行**吊装、架设、安装,包
撑等与此有关的全部工作。
2、工程施工必须按经监理、甲方批准的施工方案进行。
第二条施工工期及进场出场要求
2.1进场时间:
按甲方的要求时间进场。
2.2施工工期:
以甲方控制的工期为准。
-1-
2.3乙方应充分考虑影响合同工期的因素,如天气、人员、施工材料及设备、风、水、电、施工道路等,由此引起的费用已包含在合同单价中。
第三条施工设备及材料
3.1专用设备及保护措施:
在****作业过程中,乙方应负责提供和保证**吊装专用设备,并采用绳缆、枕木、方木、钢件、橡胶材料等保护措施,以保证**吊装的安全。
3.2乙方施工设备应报甲方签到,统一编号,按甲方要求提供设备进场报验单,对设备型号、数虽、性能状况等,必须达到甲方满意为止。
3.3乙方进场设备必须满足甲方要求的施工强度、施工
安全,如出现设备不能满足甲方要求的施工强度,乙方将在不增加任何费用下,增添施工设备或更换更为优良的设备,来满足甲方所需要求的施工强度。
3.4乙方在施工设备未经甲方批准不得擅自离现场,否
则甲方按退场设备价值的市场价值的10%攵取违约金。
3.5施工材料、设备等:
除合同另有规定外,甲方不提供任何与本工程有关的材料、设备等。
第四条现场施工用电及食宿等
4.1甲方负责向乙方提供施工用电。
4.2乙方人员住宿及生活费用乙方自行承担。
第五条现场机构设置
5.1乙方应建立完善的现场施工技术、质虽、安全、管理机构,配备相应的各类专业技术人员,进场前上报相应的各类专业技术及管理人员名单和特殊工种上岗资格证书。
5.2质虽、工期、安全和甲方声誉等造成不良影响的乙方人员和无故不服从甲方协调指挥的乙方人员,甲方有权要求其离开工地。
5.3本合同签订后3天内,乙方将现场施工管理机构设备及负责人、各类专业技术人员名单(含身份证复印件)以书面形式报送甲方,同时按照甲方要求,派驻现场管理人员
协助甲方修整甲方工地架梁通道等架梁前准备工作。
第六条工程质虽及验收
6.1为保证甲方的**吊装工程能安全、有序的完成,乙
方必须制定详细的施工方案并经甲方批准。
对甲方吊装物、人员、设备及第三方实现零风险承诺,同时根据甲2
方要求将吊装物件安放到甲方制定位置。
6.2乙方必须严格按照设计施工图纸、施工技术规范组
织施工,随时自觉接受业主、监理、设计、甲方工程管理人员监督、检验和验收。
6.3乙方必须按照施工技术规范中的相关标准控制工程质虽,由乙方原因造成的质虽事故,一切责任和费用均由乙方承担,如因乙方吊装措施及防护措施不当造成大梁损坏,
由乙方承担损坏梁所发生的全部费用。
第七条安全生产及文明施工等
乙方在此承诺完全有机会审查和校队了甲方与发包方
关于安全生产、文明施工、环境保护等全部文件,并同意履行其职责和义务,所有对甲方的约束、要求和义务、责任等条款同样适用于乙方。
在本合同签订前,甲方对发包方作出的任何承诺,乙方也完全承认,并无条件相应履行。
7.1乙方应严格遵守甲方和业主、监理制定和下发的工
程建设安全生产有关管理规定,采取必要的安全防护措施,
消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此面发生的费用,由乙方整改和纠正不及时,为保证施工安全,甲方有权采取一切必要措施和手段,由此给甲方造成的
工期和费用损失由乙方承担。
7.2设置安全管理机构和配备专职安全人员,监理健全
安全声场保障体系和措施,严格按照国家、行业、甲方有关安全生产操作规程、规范组织施工,保证施工作业安全。
劳保用品及安全防护用品均有乙方自备,费用由乙方自行承担。
7.3特殊工种人员必须经过培训后持证上岗,乙方应将
其名单(上岗资格证、身份证复印件等)统计报送甲方备案。
7.4非甲方原因所发生的一切生产安全事故,由乙方承
担全部责任,并由乙方自行处理及承担全部直接、间接损失和有关费用。
7.5非甲方、乙方原因发生的生产安全事故而造成乙方
的损失,由责任方负责,由乙方自行出面追究责任方的责任。
7.6高空作业必须栓系安全带。
7.7进入施工现场必须带安全帽和相应劳动保护用品。
7.8乙方在施工过程中保持工器具摆放有序、对废弃物
运到指定地点,做到工完料净场地清,否则因此引起(监理、业主对甲方)的各种罚款,均由乙方承担。
7.9乙方遵守甲方有关观景、职业健康、安全文明施工
管理规定,即
gb/T24001-20XX1:
20XX《环境管理体系-环境及使用指
南》的环境保护要求和
-3-gb/T20XX-20XX《职业健康安全管理体系-规范》的职业
健康安全要求。
第八条计H、结算与支付
8.1***的计虽、结算按本合同第一条确定的合同单价
和经甲方管理人员验收合格后签认的合格工程虽,以片为单位、进行计虽与结算,同时需经甲方各相关部室签字确认。
8.2本工程所有包含*************路与****路******
共***片,且无质虽事故方可对乙方完成工程虽进行结算,
乙方提供正规发票,付款方式为网银结算。
最后一片**吊装
完成后,甲方当日内付清全部吊装费用,否则视为甲方违约。
第九条双方的权力和义务
9.1甲方的权力和义务
9.1.1提供图纸,并进行技术、质虽、安全交底。
9.1.2负责人工程测虽定位、效验。
9.1.3负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,现场施工协调工作。
9.1.4提供满足工点容虽电源。
9.1.5对**吊装施工质虽、安全、工期、文明施工等全过程进行督察。
9.1.6统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时施设、施工用水、用电及施工场地。
9.1.7甲方承担施工道路和施工场地的平整工作,但不承担因此引起的安全责任及费用。
9.1.8甲方承担**就位后与**之间的钢筋焊接工作,为其辅助工作,乙方不得提出因此引发的人员误工和设备停滞费用。
9.1.9按本合同约定,向乙方支付工程款。
9.2乙方的权力义务
9.2.1在开工前10日,派专业技术人员到施工现场,
指导甲方进行相应部位道路及场地平整,提供详细的*****
施工方案,经甲方报监理工程师审批后方能开工。
9.2.2各道工序施工,乙方应提前通知甲方,由甲方
质检人员终检并经监理工程师验收确认后,方可进行下道工
序的施工。
未经检查验收乙方不得进行下道工序施工,否则,
因此造成的质虽事故及经济损失由乙方负责。
9.2.3积极配合甲方测虽人员进行测虽结构物位置。
9.2.4按甲方统一规划堆放材料、机具等,按甲方文
明工地要求设备标牌,搞4
好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作,做好自身人员安全教育和培训等。
9.2.5协助甲方处理好现场施工。
9.2.6特殊作业人员必须持专业上岗证上岗,特种设
备需提供运行、维护记录及安全签订证书等级证件,开工前
10日内乙方提供上述证件,待T梁吊装施工结束后返还给乙方。
9.2.7保证在本合同工期内,将吊装的**整体安放到
甲方制定地点落位。
对*************与***路交叉工程***吊装安全负责,保证不损坏、不短缺。
9.2.8乙方在本合同签订后,应立即组织足够的数虽
的施工人员和机械设备,按甲方要求时间及时进场。
乙方不
得转让本合同工程项目或进行本合同工程项目分包(包括事实上的)分包。
9.2.9乙方应根据国家《安全生产法》的要求,依法
为从事本合同工程施工的人员办理社会保险(含各种),乙
方应对有危险的施工所属工作人员给予告知。
乙方应为施工
现场内的自由财产和施工机械设备及第三者个人办理保险,并承担和支付全部费用。
9.2.10必须按时足额发放所属工作人员的工资,妥善
解决出现的劳务纠纷。
若乙方对出现的劳务纠纷不能及时作
出处理以影响工程进行,甲方有权采取一切必要的措施进行处理。
9.2.11乙方应遵守业主、监理、甲方有关环境保护、
文明施工等管理规定。
承担由于措施不力或自身过错、失误、
导致业主、监理对甲方的罚款等,其罚款及一切损失均由乙
方承担。
9.2.12乙方必须服从甲方、业主及监理工程师的指挥、
指令等,严格执行甲方制定的总体施工安排。
第十条其他
10.1本合同单价包含了乙方应缴纳地方政府规定征收
的各种费用及业主、监理要求的有关保险费,甲方不承担由此引起的一切费用。
10.2本合同未尽事宜,由双方协商解决。
协商不成时,双方约定石家庄铁路运输法院诉讼。
10.3本合同经双方代表签字并加盖公章后生效,工程完工且工程款支付完毕后,自然失效。
10.4本合同一式肆份,甲方参份,乙方壹份。
-5-
篇三:
外包建筑工程劳务合同
建筑工程劳务合同
编号:
合同20XX—001
工程承包人(甲方):
哈尔滨城林科技有限公司
劳务分包人(乙方):
xxx公司劳务施工作业队
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。
一、工程名称:
xxx项目
二、工程地点:
工程所在地
三、承包方式:
工程的劳务人工费
四、承包范围、工作内容、计件承包单价。
1、承包范围:
2、工作内容:
详细分项工作内容以《地面建筑工程基础定额(20XX统一基价)》的有关解释为准。
3、工程虽计算及费用单价:
工程虽计算以《地面建筑工程基础定额(20XX)»为准;
五、工程日期:
开工日期自年月曰。
竣工日期止年月日或工程停工日。
六、结算办法
1、按定额结算部分定额工日具体为:
构筑物xx元/工日,非构筑物xx元/工日,计时工xx元/工日(一天)。
2、每月xx日前由甲方技术人员出具合格工程的工程虽结算单,由甲方项目经理、技术负责人、质检员、乙方代表签字后按照本合同约定的单价予以结算,经双方负责人签字后,交甲方财务挂帐。
付款根据业主给甲方拨付或结算之工程款,到甲方帐户后五天内按结算进度予以支付。
3、乙方招录的人员,必须在到工地当月向甲方上报能证明其身份的有效证件;乙方在施工现场必须设置专职或兼职的考勤人员和用工单位的考勤员在一起,每天对劳务工进行考勤,详细记录每天工地的出勤、工种、人员及人员的流动情况。
每月劳务结算时必须上报当月农工使用考勤表(甲方项目部负责人与乙方共同签字)与工资表(乙方上报、甲
方项目部审核),并在农工结算清单上(详见附表二)签字;否则工程结算不予办理。
4、每月结算款由乙方合同签订代表集中领取,按照工资表及考勤表,由甲方项目部派专人监督发放(发放完毕后工资表由甲方项目部保管),乙方不能对劳务工资出具欠条
(出具欠条甲方一律不予认可)对无工资表、克扣劳务工及手续不全等引起的争议、诉讼聚众滋事、上访等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的,乙方将以结算劳务人工总额
的5%向甲方承担违约责任。
5、乙方施工所租房屋的租赁费用由甲方按乙方完成劳
务结算额的0.5%在每月的结算中给予结算,水电费用由乙方自理。
6、质保金:
质保金按工程总造价的10尴月或每单项工
程逐次扣除,保修期为一年,保修期结束后,甲方除扣除代
缴的总结算费用2%的个人所得税外,一次付清余款。
因质
虽原因造成的返修,由乙方负责,返修费用由乙方承担。
工
程保修期间,乙方应在收到甲方书面通知三日内派人修理,
否则甲方可委托其他单位或人员修理,其费用由甲方在乙方质保金内扣除,不足部分由乙方支付。
如不扣除保修费,则结算总额按工程总造价的95%予以
结算,2%的个人所得税甲方按正常支付程序予以扣除代(:
建筑外包合同)缴,一次付清余款。
七、工程质虽与验收标准
1、工程质虽标准:
分部分项工程合格率100%优良品
率90%H上;单位工程竣工验收合格率100%
2、严格按照审核的施工图纸、施工验收规范及质虽安
全交底、设计变更单、国家现行施工规范和质H验收统一标准施工,确保工程质虽。
3、所有分部分项工程,必须经过与甲方质检人员及业
主或监理验收后,方可进行下道工序,不经检查、验收,擅
自隐蔽或进行下道工序施工者,每发现一次视情节给予一定500元以上的罚款。
其所造成的一切后果由乙方自负。
4、乙方在施工中发生质虽事故,应及时报告甲方,所造成的后果及损失由乙方承担。
5、如果乙方对工程进行施工中,质虽达不到标准必须
返工达到标准,全部费用由乙方自理,并没收保修金,另外
给予一定数额的罚款。
八、甲方责任
1、甲方应在乙方工作开工前,向乙方提供图纸一套。
2、负责工地现场的工程质虽、安全生产、工程进度、
配料用料
的指挥、监督与管理。
3、负责安排乙方工作虽及现场进度,审核完成工程虽,
拨付工程款。
负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工
作联系并申报有关文件资料。
九、乙方责任:
1、对本合同劳务分包范围内的工程质虽向甲方负责,
组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;未经甲方授权
或允许,不得擅自与业主及有关部门建立工作联系;自觉遵
守法律法规及有关规章制度。
2、绝对服从甲方工程进度安排;班组长每天必须在作
业现场,未经项目经理同意不得擅自离开工地。
3、必须保证充足的施工人员及技术力虽,人数稳定,工作效率高,否则因此而造成的延期交工、甲方损失及业主罚款等问题均由乙方承担。
4、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。
如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉,甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工,剩余工程之进度款将不再支付。
同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。
5、该工程完工并移交甲方前,乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任,保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
6、乙方不得将依据本责任书取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否则甲方有权立即收回本施工项目。
7、完工后,向甲方及时上报该工程的自检结果。
十:
安全施工与检查
1、乙方应认真执行《建筑法》、《安全生产法》、《劳动法》,文明施工检查标准,安全施工要求达到的《建筑工程安全生产管理条例》,组织文明施工,安全施工。
操作人员必须身体健康,患有高血压、心脏病、癫痫病的人员严禁上岗作业,乙方对有残疾及智力障碍的劳务工一律清退。
如果
乙方使用有健康缺陷的劳务工在工地现场出现意外及安全
保护不当或违章作业等原因造成施工中发生一切伤亡事故
均由乙方负责,甲方在任何条件下不承担连带责任,如果因某种原因造成本因由乙方承担的责任而归责给甲方,甲方有权向乙方追偿。
2、乙方在施工现场内使用的安全帽、安全带由乙方提
供使用计划,经甲方批准后,由甲方负责供应。
施工中其他劳动保护用品及属个人使用的带电操作用具(绝缘手套、胶鞋等)由乙方自行配备。
3、乙方必须服从用工单位施工人员的指挥,自觉接受
各级单位质虽,安全检查人员的监督检查。
4、乙方必须严格执行施工现场的各项规章制度和国家、
行业有关规范标准,严格执行安全技术操作规程,同时执行
建设公司的有关规定。
严格按施工工序和操作规程操作。
5、特种作业人员必须持证上岗。
6、治安:
乙方必须遵守国家法律法规,不得偷盗工地
任何材料及物品,一经发现,扣件每个按500元,架管每根
按1000元,其他物资按照损失物资价值的5倍予以罚款,
费用从总结算中扣除,相关人员立即清退出场。
情节严重的送交公安机关处理。
发生治安案件的由相关人员自己承担。
7、乙方须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,
支付保险费用(费用已含在调高的定额单价中)。
十一、事故处理
1、发生安全事故时,乙方应立即上报甲方施工现场负
责人,同时积极组织抢救,防止事故的扩大,发生事故后不
积极主动组织抢救,致使事故扩大,则甲方按事故处理费用
的1.2倍在工程结算时予以扣除。
十二、奖与罚:
乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所
要求的时间,如期按时完成所有本项目的施工任务,若拖延
工期,每延期一日,罚金1000元。
十三、其它有关事宜
1、乙方无正当理由单方终止本责任书,除承担由此给
甲方造成的经济损失外,还应向甲方支付工程总造价3%勺违约金。
2、方违反本责任书之上述有关约定,不按工期竣工、
质虽达到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事
故以及发生其他导致本责任收无法履行的行为,甲方有权单
方解除本责任书并要求乙方清场,乙方对该行为给甲方造成
的经济损失应当予以赔偿。
3、乙方进入该工程的所有人员都要与用人单位签订劳
动合同。
4、乙方必须保证该工程的所需劳动力人。
其中:
管理
人员人;瓦工人;木人;钢筋工人;磴工人;架子工人;普
工人;及其它工种人。
5、乙方劳务工必须按按国家有关规定办理有关证件,缴纳有关费用。
6、爱惜用人单位的一切机械设备和机具,承担所使用的一切机械设备和机具的维护与保管。
违章操作致使机械设备和机具损坏的,其维修费用分清责任由责任方承担。
7、本责任书
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑 外包 合同