商业广场分项计量能源管理平台模型设计.docx

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商业广场分项计量能源管理平台模型设计

商业广场分项计量能源管理平台

模型设计

1.能耗模型结构

图1商业广场分项能耗模型（主要能耗节点）

外超商户

—自持商户1

其他外相商户

非白持主力店

―葡商巧

IMI他自持商向

KTV

影城

♦TV其他用电KTlV空调一照明围座

影城其他用电

影燧空调

H他强弱电机房影城照明插座

芟配电室

消防中控室

信息机房

图2商业广场分项能耗模型（商管物业部分能耗节点）

白货

超市

高管物业

百货其他用电

百货物业用电

百货强弱电机房.

百货给排水泵

白货电梯

百货暧通空调

百货照明播座

百货其他强弱电机房百货变配电室百货消防中控室百货信息机房百货消防水圜百货中水泵弼百货排污泵—百货生活水资百货XI梯」百货自动扶梯

百货分散空调

排风机————

百货热风幕

百货空调末端

家其他筠排网矶

百货地有消防风堀

■-L百货风机盘管1百货新风机到匚百货空调箱

百货热力站

百货LED屏

百货室内照明I

百货应急照明

百货室内照明

图3商业广场分项能耗模型（百货部分能耗节点）

注意事项：

1、一般电梯类设备.都是大商业持有.设备纳入大商业电梯类分项中。

2、设备分项的基本原则遵循能耗费用的归属，即设备系统的能耗费用，由谁缴纳，则能耗算谁的

3、商业广场暖通空调系统中，必有制冷主机，冷却泵，冷冻泵，冷却塔，风机盘管等；对于必有的设备，只要开启制冷主

机，则其他设备必然开启。

4、所有设备，必须选择最末端分项，特别注意送排风机和夜景照明。

2.分项定义

1.商管物业部分

节点名称

定义及描述

商管物业

商管物业租户

自持商户

影城

主要指商业影城的各类用电设备，

1、影城照明插座：

包括影城照明和应急电源，

2、影城空调：

包括影城区域内部的空调箱，除特殊情况外，均计入

影城

3、影城其他用电：

包括影城营业用电、放映机等用电设施。

KTV

主要指大歌星或者商业集团旗卜’的其它KTV品牌用电设备

1、KTV照明插座：

包括KTV照明和应急电源，

2、KTV空调：

包括KTV区域内部的空调箱，除特殊情况外，均计入

KTV

3、KTV其他用电：

包括KTV营业用电、放映机等用电设施。

其它自持商户

主要指除影城，KTV之外，商业集团其它自持商户用电设备（此项基本为空）

外租商户

步行街商户

包括步行街商户空调（如果空调是商管负责，则计入暖通空调分项）、照明、插座、各种专用设备用电。

非自持主力店商户

除影城、KTV等自持商户以外的其他主力店，包括主力店的空调（如果空调是商管负责，则计入暖通空调分项）、照明、插座、各种专用设备用电。

例如餐饮租户，要包括餐厅区域（照明、空调和插座）和厨房区域（厨房排烟风机、厨房补风机、厨房设备和照明）的所有用电设备（如：

酒楼、国美、商务酒店、宝大祥等）

其它外租商户

非步行街商户、非自持主力店商户之外的其它商户用电设备。

如外铺（此项基本为空）

商管物业公区

室内

室内照明

用于公共区域（除商铺面积之外的公共区域）的室内照明用电设备，包括：

公用照明

1、室内照明（步行街、走廊、地上楼梯间照明。

注意：

地下楼梯间照明纳入停车场）

2、部分用于采光插座用电（如：

走廊照明、步行街一般照明楼层普通照明、二层照明用电）

应急照明

室内应急照明（特别注意：

如果此照明是用于日常营业中，请划分到室内照明）

夜景照明

室外夜景照明

1、景观照明

2、立面照明

3、泛光照明

4、广告灯

5、轮廓灯（如广场动力电箱、路灯电源箱、预留室外环境照明）

LED屏

室外LED屏

暖通空调

冷冻站

制冷

制备冷的主机设备，包括冷水机组、热泵机组等。

1、冷水机组：

包括离心式，螺杆式，吸收式，蒸汽喷射式，双工况式（如：

基载离心制冷主机）

2、热泵机组：

包括风冷热泵机组、水源热泵机组等

冷却

用于将冷源主机产生的废热散发到室外环境中去的风机设备

塔

冷却泵

用于将冷源主机产生的废热输送到室外环境中去的水泵设备，连接主机和冷却塔的水泵

冷冻泵

用于输送冷源主机产生的冷水泵，包括：

1、一次冷冻泵：

与主机和分集水器相连的冷冻水循划、泵

包括：

1）、冷冻水循环泵2）、水蓄冷系统中的蓄冷泵和释冷泵

2、一次冷冻泵：

与空调末端和分集水器相连的冷冻水循环泵

3、高区冷冻泵：

连接高区换热板换，专门为高区办公楼、商场等区域供冷的冷冻水循划、泉

热力站

制热

制备热量的主机设备，包括：

供热主机：

锅炉、热泵（空气源热泵、水源热泵、地源热泵，作为辅助冷热源，归为主机）（大部分场子不用电制热，锅炉房，基本都是泵类耗电，泵需要划分到采暖泵）

采暖泵

用于输送热源主机产生的热水泵，包括：

1、热水循环泉

2、热风幕热水循环泉

空调末端

空调箱

将室外新风和回风的混合风进行加热或降温的处理并将其送入室内的设备

新风

机组

将室外新风进行加热或降温的处理并将其送入室内的设备

风机

盘管

为室内提供冷热量的空调末端，由风机和盘管（表冷器）构成

热风幕

隔绝室内外空气流通的产生空气幕的设备，包括：

1、电热风幕

2、电热窗气幕

3、水热风幕

送排风机

地上消防风机

除停车场外，地上层为商场的其它区域的消防系统服务的设备。

包括：

消防排风机、消防补风机（不会有长期规律电耗。

日常使用消防类风机，划分到其它送排风机）

其它送排风机

为室内房间通风作用的风机等设备（不包括新风机、空调箱风机、风机盘管风机等传递冷热量的风机），包括：

1、排风机：

包括厕所排风机、走廊排风机等

2、厨房排烟屋顶风机：

每个餐饮租户的厨房都有单独的小厨房排烟机，将多个餐饮租户的小厨房排烟机排入主管井中的烟气排到室外的总厨房排烟风机称为厨房排烟屋顶风机

3、电动天窗（将室外空气引入室内，起通风换气作用）

分散空调

空调的压缩机和风机分成两个区域布置，通常室内侧是风机，室外侧是压缩机。

（包括公区和商管办公室内的分体空调），包括：

1、VRV多联机

2、壁挂式空调机

3、柜式空调机

停车场

停车场照明

为地下停车场服务的照明插座用电设备风机设备，包括：

1、停车场平时照明

2、停车场应急照明（包括备用照明、疏散照明和安全照明）

3、人防照明、地下楼梯间照明

4、可包含地下消防应急照明类设备（由于消防设备不会有长期规律电耗）

停车场风机

1、停车场送风机；2、停车场排风机；3、停车场消防排烟风机；

4、停车场消防补风机；5、人防排风机、人防补风机；6、停车场动力

电梯

自动扶梯

大商业中所有电梯，包括：

扶梯和人行步道。

直梯

1、货梯;2、客梯;3、消防梯；4、观光梯

给排水泵

生活水泵

为末端用水设备供水的给水泵及各类补水泵。

包括：

1、热水泵

2、冷水泵

3、纯净水泵

4、主水泵箱水泵（商业用水泵）

5、蓄水泵软水器

6、各类补水泵（冷却、冷冻、热水）

排污泵

包括：

1、潜水泵;2、排水泵；3、潜污泵；4、人防排污泵

中水系统

建筑中用于中水处理的中水泵及处理设备。

包括：

1、雨水回收设备

2、自喷泵

3、中水泵

4、生活水箱

消防水泵

消防泵（自喷泵/消火栓泵/消防潜水泵/喷淋泵/稳压泵/水喷雾泵/消防炮）

强弱电机房

信息机房

特指托管机房（位于商管办公区，但是独立的），包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座（主要指和计算机系统相关联的机房）

消防中控室

消防控制中心（含安防和安防监控中心），包括：

控制机房设备、控制机房空调和控制机房照明插座。

变配电室

配电机房（含高压和低压配电机房、配电室及开闭站），包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座

其它强弱电机房

1、安防监控中心、卫星接收及有线电视机房、建筑设备监控机房等，包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座。

2、冷站房、换热站房、空调机房、水泵房等设备房的辅助服务类用电，即非主要设备用电，并且包含相应的值班室的照明空调用电。

（此类设备通常为该区域辅助类照明、辅助类通风等设备）

物业用电

商管日常使用的区域用电，主要包括商管办公室、商管厨房和餐厅的用电。

1、商管办公室用电，包括：

照明插座、办公设备和空调（分体空调、风机盘管）；

2、商管厨房餐厅用电，包括：

照明插座、设备、空调（空调箱、分

体空调、风机盘管）和厨房排烟/补风机

其它用电

用途特殊无法归入其它节点（不同于其它节点），例如广场临时用电、喷泉、基站、活动临时用电等。

包括：

1、临时用电（临时活动用电、庆典或开业展销用电）

2、喷泉

3、太阳能热水用电、屋顶太阳能配电箱

4、遮阳装置

5、垃圾处理用电

6、美车堂

7、电采暖设备（确定是什么，为什么服务，是不是热风幕？

如果是

应该归入热风幕）

8、停车设备（车库收费系统、机械停车设备和停车指引等）

2.百货部分

节点名称

定义及描述（以下均指百货变压器或服务于百货区的相应设备）

百货

百货照明插座

百货

室内公共照明

百货室内照明

用于公共区域（除商铺面积之外的公共区域）的室内照明用电设备，包括：

1、室内照明（步行街、走廊、楼梯间照明）

2、插座用电

百货应急照明

室内应急照明（如果此照明在用在日常营业中，请划分到室内照明）

百货LED屏

室外LED屏

百货暖通空调

百货冷冻站

百货制冷主机

制备冷的主机设备，包括冷水机组、热泵机组等。

1、冷水机组：

包括离心式，螺杆式，吸收式，蒸汽喷射式，双工况式（如：

基载离心制冷主机）

2、热泵机组：

包括风冷热泵机组、水源热泵机组等

百货冷却塔

用于将冷源主机产生的废热散发到室外环境中去的风机设备。

百货冷却泵

用于将冷源主机产生的废热输送到室外环境中去的水泵设备，连接主机和冷却塔的水泵。

百货冷冻泵

用于输送冷源主机产生的冷水泵。

1.一次冷冻泵：

与主机和分集水器相连的冷冻水循划、泵

包括：

1）、冷冻水循环泵2）、水蓄冷系统中的蓄冷泵和释冷泵

2.一次冷冻泵：

与空调末端和分集水器相连的冷冻水循划、泵

百货热力t占

百货制热主机

制备热的主机设备。

供热主机：

锅炉、热泵（空气源热泵、水源热泵、地源热泵，作为辅助冷热源，归为主机）（大部分场子不用电制热，锅炉房，基本都是泵类耗电，泵需要划分到米暖泵）

百货采暖泵

用于输送热源主机产生的热水泵，包括：

1、热水循环泉

2、热风幕热水循划、泵

百货空调末端

百货空调箱

将室外新风和回风的混合风进行加热或降温的处理并将其送入室内的设备。

百货新风机组

将室外新风进行加热或降温的处理并将其送入室内的设备。

百货风机盘管

为室内提供冷热量的空调末端，由风机和盘管（表冷器）构成。

百货热风幕

隔绝室内外空气流通的产生空气幕的设备，包括：

1、电热风幕

2、电热窗气幕

3、水热风幕

百货送排风机

百货

地上消防风机

为百货地上层其它区域的消防系统服务的设备。

（不会有长期规律电耗），包

括：

消防排风机和消防补风机。

百货其它送排风机

为室内房间通风作用的风机等设备（不包括新风机、空调箱风机、风机盘管风机等传递冷热量的风机。

）

1.排风机：

包括厕所排风机、走廊排风机等

2.电动天窗（将室外空气引入室内，起通风换气作用）

百货分散空调

百货自动扶梯

百货电梯

百货直梯

空调的压缩机和风机分成两个区域布置，通常室内侧是风机，室外侧是压缩机。

（包括百货独立办公室内的分体空调），包括：

1、VRV多联机；2、壁挂式空调机；3、柜式空调机。

百货中所有电梯，包括：

1、扶梯；2、人行步道

1、货梯；2、客梯；3、消防梯；4、观光梯

为末端用水设备供水的给水泵及各类补水泵，包括:

1、热水泵

2、冷水泵

百货生活水泵

3、纯净水泵

4、主水泵箱水泵（商业用水泵）

百货给排水

泵

5、蓄水泵软水器

6、各类补水泵（冷却、冷冻、热水）

百货排污泵

包括：

1、潜水泵；2、排水泵；3、潜污泵；4、人防排污泵

百货中水系统

建筑中用于中水处理的中水泵及处理设备，包括:

雨水回收设备；2、自喷泵；3、中水泵；4、生活水箱

百货消防水泵

消防泵（自喷泵/消火栓泵/消防潜水泵/喷淋泵/稳压泵/水喷雾泵/消防炮）

百货强弱电机房

百货信息机房

特指托管机房，包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座。

（位于百货管理

办公区，但是独立的，主要指计算机系统相关设备机房）

百货消防中控室

消防控制中心（含安防和安防监控中心），包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座。

百货变配电室

配电机房（含高压和低压配电机房及开闭站），包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座。

百货其它强弱电机房

1、安防监控中心、卫星接收及有线电视机房、建筑设备监控机房等，包括：

机房设备、机房空调和机房照明插座。

2、冷站房、换热站房、空调机房、水泵房等设备房的服务用电，即非主要设备用电（如照明、通风空调等辅助设备）。

百货物业用电

百货管理日常使用的区域用电，主要包括百货办公室、百货管理厨房和餐厅的用电，包括：

1、百货管理办公室用电

a）照明、插座

b）办公设备

c）空调（分体空调、风机盘管）。

3、百货管理厨房餐厅

a）照明插座用电

b）设备

c）空调（空调箱、分体空调、风机盘管）

d）厨房排烟/补风机

百货其它用电

用途特殊无法归入其它节点（不同于其它节点），例如百货临时用电、喷泉、

基站、活动临时用电等。

包括：

1、临时用电（临时活动用电、庆典或开业展销用电）

2、太阳能热水用电、屋顶太阳能配电箱

3、遮阳装置

4、垃圾处理用电

5、电采暖设备（确定是什么，为什么服务，是不是热风幕？

如果是应该归

入热风幕）