发现楼盘热卖元素.doc
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发现楼盘热卖元素
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第一大类型卖点:
楼盘硬件价值
1、区位
金色罗湖——金色宣言
金鹿山庄——广州楼市中的绝版邮票
春江花园——住惯天河,旺中带静最难得
萦东温泉花园——手里只有三五万,难道只能住到中环线外去?
萦东温泉花园——我的花园洋房,我的梦想生活。
风林绿洲——周围住的都是“爱因斯坦”
温馨家园——都会与自然的浪漫
2、阳光空气
金都香榭——生命离不开阳光
四季花城四期——阳光花房:
阔大三房,宽绰享受。
中海名城——阳光与绿意的和谐,让心为之所动。
观澜豪园——中国唯一72洞观澜湖高尔夫之尊贵奉献
3、山景
云顶翠峰——健康生活新标准(靠山,看山)
曦龙山庄二期——观山观水观天下(乐山乐水乐逍遥)
4、江河湖海景
蓝潴花园——深圳湾绝版永恒海景
华荟明苑(水天一色半步江庭)——我的全江景歌剧院
濠景阁——收藏一座湖
翠湖别墅——听从心灵的呼唤,回归本性的自然
海洋之心——传说中,城市的海是无价的。
5、园林
南景园(水木清华)——世界级园林景观,创江南第一人居环境
城市山水朗琴园(丰盛的简约主义)——三万平米立体园林
置信丽都花园——坐拥园林美景,花园就是我家
6、江南园林
宣颐家园(江南山水秀北京)——在北京,不是每个窗外都会有
这样的风景
清水绿苑(思想者的乐园)——成都,发现一座苏州园林。
江南山水——重庆首座绝正江南园林小区
鑫泰大厦——唯一的嘉陵江,唯一的人民广场,唯一的铂金时代
7、水景
中海名都——生命里,有了被水环绕的日子
中海名都(都市生态园岭南新加坡)——我住在溪水和江水之间
蔚蓝海岸——极品生活就是挥霍得起阳光空气的亲水生活
望海现代城(新都市中心100万平米现代社区)——在望海,水有不同滋味,生活更多品味。
8、配套
望海现代城——在望海,我有我的生活方向(取自己所需,爱自己所爱,过属于自己的生活;你是超级社区的主人,望海的一切为你而存在。
)
九龙家园——每户一车位(好房子让爱车不再漂泊)
9、智能化
棕榈滩掬水别墅——把左脑留在家里,体验“聪明屋”亲生活(左脑控制人的思维方式与活动,有没有想过家居的管理系统,像你的左脑一样拥有聪明的智慧?
)
10、建筑风格与外立面
中海名都——简约,往往是花更多心思
中海名都——建筑是应该有气质的,这种气质让家变得有识别性
11、会所
御景园(兑现荣耀与梦想)——尊贵会所,我的健康调理中心
缤纷假日花园——缤纷假日会所只有享受,没有负担(属开发商全资历附属机构,业主完全不必负担任何会所的建设的费用,拥有的是四星级的享受)
蔚蓝海岸——在蔚蓝会所,我找到了把阳光拌在咖啡里的感觉
12、建筑品质
富怡雅居——华山论“建”
置信花园——以建筑塑造生活品质
13、物业品质
中旅侨星苑——不是所有人都能天天住在星级酒店里
蔚蓝世纪(高尚公寓)——全天24小时体贴物管
凌晨3:
00,您正熟睡,小区保安已经持续巡检24小时了;
清晨5:
00,您正半梦半醒,我们的园艺师已开始清洁小区;
中午12:
00,我们将您订的午餐送到了您的家里;
下午4:
30,您的小孩我们已接回了家,正在小区的少儿活动中心与小朋友玩耍。
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。
夜晚12:
00,您已休息就寝,进入梦乡,而我们的工作还在继续。
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14、综合评述
枫叶新都市——城市生活新指标
l社区新指标——XX亩绝版地块,XX万平米大型社区,配套设施齐全,保证生活无缺;
l绿色新指标——
l智能化新指标——
l健康新指标——环性慢跑步道,健康会所及娱乐设施,社区医疗监测体系配套
l人文新指标——人文艺术景观与艺术小品点缀分布,充满浓郁人文风情;
l教育新指标——
l品质新指标——
l联合新指标——毗邻圣湖、云谷两大社区,全面提升居家品质。
第二大类型卖点:
产品可感受价值
1、品质
博爱家园——品质因我们而出众
万科星园——惊世杰作,印证完美
万科温馨家园——以专业功力,镌恒久丰姿
中海锦苑——外表很出众,内涵更完美
天天家园——市区生活榜样(品质生活榜样,都市生活榜样,现代设计榜样)
2、成熟
蔚蓝世纪——您要的,都有了。
世纪嘉园——我坚信,魅力源于成熟。
3、艺术
万科星园——艺术,全凭你自己演绎
4、建筑艺术
帝景苑——历史中寻获智慧,建筑中盈溢灵感
金科花园——听,建筑的声音
5、健康
光大花园——拍卖健康
中海雅园——健康特区魅力档案
光大花园——近一点,再近一点,健康的感觉有增无减
光大花园——天地健康聚人气(一方健康天地,聚合四方人气)
光大花园——这里的签名不分先后,对我们来说每一个都很重要
生活之路误区多,请走健康大道,《健康公约》为您指点迷津。
质朴的土地、清新的空气、宁静的空间,是天赐的财富;为了这份财富得以完美呵护,代代相传,也为了居住在此的每个人能够享受与之和谐的人文环境,我们联合签署《健康公约》,以“人人为我,我为人人”的心态,为营造健康的社区文化面共同承诺。
6、安全
成都花园——您休息了,他还在工作。
翠逸家园——您将拥有像他(克林顿)一样的保护(领略前所未有的家居安全,创21世纪中国居家典范)
7、个性化时尚
虹口现代公寓——我的个性,我的家。
很IN,很现代。
第三大类型卖点:
功能提升型价值
1、教育
碧华里——与其传子万金,不如让他念重点名校
翰景轩(文化的生活,生活的文化)——你与你的下一代将茁壮成长
荔港南湾(全方位立体化教育文化社区)——为孩子一次选定一个好居所
星河湾——给他美好的家,更要给他美好的未来
2、运动
广州奥林匹克花园——羡慕,不如拥有
共和世家——运动就在家门口,健康伴随你一生
荣丰2008——如此空间,绝非想象
15388平方米英式立体园林,抬高3点缀4米;
4点7米超宽客厅,4点2米超宽主卧,个性挥洒起居之间;
卧室180度观景角,窗高2点1米,开启每日精彩;
4点2米全玻璃阳台,闲来品茶,情趣悠然;
低密度建筑群落,最大楼距达160米,舒适视野;
11点58平米非常厨艺空间,宽达2点75米,调制生活原汁原味;
270度南向外飘观景窗,远望神怡;
宽4点7米,高2点1米的超大采光落地窗,吸纳更多阳光和绿意。
3、生态
华苑——高尔夫是什么颜色的?
(在久华里,高尔夫意味着一种新鲜自然的生活色彩)
华苑——想到八月,忍不住要微笑
曦龙山庄——绿色不打折,山水100分(居清幽面拥林涛,近闹市而远尘嚣)
4、养生
倚绿山庄——白云山下,健康人家
富泉花园——层层叠叠(的别墅质感),节奏分明(的养生洋房)
5、音乐
华尔兹花园——华彩乐章,登峰造级
虹桥新城——纯正演绎维也纳环境艺术
6、投资
富丽花园——楼市绩优股,投资我先赢
第四大类型卖点:
居住文化与生活方式
1、居住文化
东方剑桥——一杆147度畅快淋漓的SNOOKER生活
澳丽花苑——有了澳丽花苑,何必再去澳洲?
虹桥大仕馆——凝固的景观却是艺术的律动
中海名都——从新加坡吹业一股清新的风
柏涛雅苑——依水而居,北欧情怀
竹外一枝轩(绿岛风情)——东山宝地,一枝独秀
碧华庭居——仰视?
还是俯瞰?
2、生活方式
富豪山庄——我的公园,我的家
海印南苑——当一切具备以后,悠闲是种一种价值(执着经营和谐的居住人文,催生一分高尚洒脱的境界)
3、生活品味
万科星园——品味星之园境
新绿季节——发现居住的真谛
4、文脉
虹桥中华园——岁月见证,传承人文
阳光荔景——寻找。
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。
时代逸居——浦江寻梦(居家易,易居家)
第五大类型卖点:
情感
1、情感打动
东润枫景——找回初恋的感觉
东文御花园——造房就是造福
天然居——每个孩子都有权力站得更高
2、功利型情感
蝶恋园——WHENAMANLOVESAWOMAN。
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。
(互联网将会改变世界,我支持你;克隆人类会产生严重问题,我听你的;甲A联赛谁应得冠军,你说了算,这都是大事。
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可是,买房子——这样一件小事,你总要在乎我的感觉吧?
)
优诗美地——多一点空间善待自己
3、孩子的未来
龙滨园——我的未来不是梦
聚安园——健康因子绿色装
4、口碑
中海名苑——36%是地产界业内人士
天然居——我买了天然居(百位业主细说天然居)
第六大类型卖点:
身份
1、人群捕捉
欧陆经典——“商务异族”在行动
欧陆经典——少壮派
富力天朗明居——我的信心之城
富力天朗明居——阳光、清风,向蓝天SAYHELLO。
祈福新村——罗马不是一天建成的。
翠雅居——花样年华,白领成家的岁月。
情缘城市——我要(地铁站旁的家),我拥有(立体生活)。
2、身份与地位
南国花园(创广州第一花园)——都市新贵新聚落
南国花园——蜂王级人士都选这里(68%为金融、地产、法律界专业人士,100%属第二次、三次置业)
CLD风林绿洲——邻里知身份(你所欢迎的邻居正在欢迎你,是智慧创业,造就了中坚知识阶层,为中坚知识阶层定制宅邸,就是风林绿洲的原创思想,同质社区风林绿洲,已成为中坚知识阶层的身份标识。
)
白云堡——得意山水间,自是海阔天高。
3、名人
世茂滨江花园——梁朝伟广告影片征选女主角
香榭丽花园——陈逸飞我喜欢香榭丽花园
天安高尔夫海景花园——与李阳为邻为子女赢得未来
第七大类型卖点:
规范与指标荣誉与规范
香榭丽花园——在成就面前,永远都是起点。
富力半岛花园——冠军荣誉耀半岛4000业主同自豪
创世纪滨海花园——超前30年的美丽家园
鸿瑞花园(全国城市住宅试点小区)——经典品质成就气质
第八大类型卖点:
直接促销功能
1、价格竟猜
明轩(学府世家精品榜样)——我猜!
我猜!
我猜猜猜。
。
。
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,(知识就是金钱。
正确指出图中所示名校名称及楼盘地段,可参加大抽将)
天然居——全城首次网上竞猜(究竟楼王的优势何在?
首月销售几百套?
赶快登陆网站,参加解密大竞猜,丰厚奖品等着你)
兰亭颖园——大家一起来估价,估中可获现金奖
建丽花园——你定价¥XXXX元/平米
2、价格让利
华宇广场——都市核心,品质生活(生活的激情源自对品质生活的不懈追求,犹如钻石般弥足珍贵,恒久不变。
对家的选择,一如一世不变的承诺,良久寻觅,相守一生。
)
长堤湾畔——特大喜讯,免费住一年(购房送12个月供款本金,再送12个利息)。
3、付款方式
金桂园——月供变月赚,月月有盈余(寻金拾银计划)
丽江花园——10年免息供楼
祈福新村(精英卫星城)——10%即可入住(特惠付款5%首期,5%入伙,10%或20%5年免息月供,70%或80%银行按揭,入伙杂费1年缴交)
4、主题活动
万科彩园——精彩生活,尽在彩园(堍商茶会)
星汇园——牵手共迈人生路(偕同你的小宝贝莅临参加“铭印足迹”活动,并可将此陶艺伤作品领回永远保存)
5、火爆人气
星河湾(一个心情盛开的地方)追求高品位的广州人不用再寻觅
美林花园美林海岸——36秒能有什么事发生?
(美林海岸有可能又创了一项楼市记录,平均每36秒售出一套单位,首期近200个单位在2个小时售罄)
世纪城(二期)——尊重人,造城之本
6、车房互动
天然居——把最爱都放在一起(你是个视车如妻的人,你是个爱妻如车的人,你是个惜家如命的人。
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)
其他1:
海洋之心——名校,名车,名楼,机遇无限
世纪村—————倾情演绎国际文明居住标准
南国奥林匹克花园—运动就在家门口
招商•海月花园——拥有海月,拥抱生活
天然居——
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