龙华农业生态园规划设计书(模板).doc

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目录

14

一、前言………………………………………………1

二、基本概况…………………………………………1

二、概念界定…………………………………………1

二、规划目标…………………………………………1

三、规划设计原则……………………………………1

（一）生态的原则…………………………………1

（二）高效益原则…………………………………2

（三）参与性原则…………………………………2

（四）突出特色的原则……………………………2

（五）文化渲染的原则……………………………2

（六）整体规划、分期开发原则…………………2

四、总体规划布局……………………………………3

（一）园区景观篇…………………………………3

（二）基础设施篇…………………………………3

（三）绿色农业生产篇……………………………3

（四）科普教育篇…………………………………3

（五）主题型景观篇………………………………3

1、园区景观带…………………………………4

2、餐饮、住宿、商务区………………………4

3、开心农场，家禽认养区……………………4

4、滨水景观区…………………………………4

5、主题园区……………………………………4

6、科普区………………………………………4

五、园林景观配置格局………………………………5

（一）植物景观配置原则…………………………5

（二）建筑景观配置原则…………………………5

六、旅游开发规划……………………………………6

（一）旅游市场分析………………………………6

（二）旅游项目开发规划…………………………6

1、文化类………………………………………6

2、观光类………………………………………6

3、主题类………………………………………6

4、休闲类………………………………………6

5、参与逗趣类…………………………………6

6、运动娱乐类…………………………………6

（三）游线规划……………………………………7

（四）环境容量与游人规划………………………7

（五）旅游服务配套设施规划……………………7

（六）游览组织规划………………………………7

1、一日游………………………………………7

2、二日游………………………………………8

3、多日游………………………………………8

（七）经济效益分析………………………………8

七、环境保护规划……………………………………9

（一）环境保护和资源利用………………………9

（二）垃圾分类收集、处理、再利用……………9

（三）防灾规划……………………………………9

八、基础设施规划……………………………………9

（一）排灌系统和给排水规划……………………9

（二）道路交通系统规划…………………………9

（三）电力电讯规划………………………………9

九、各园区的规划设计………………………………9

（一）植物专类园的规划设计……………………9

（二）果木观光采摘园规划设计…………………9

（三）园林景观区域的规划设计…………………9

（四）休闲度假和服务区的规划设计……………9

（五）生产和示范区规划设计……………………10

（六）办公区、职工生活区规划设计……………10

（七）观景点和亭、廊的规划设计………………10

十、后记………………………………………………10

龙华生态园规划设计书

一、前言

随着中国经济的发展，人们的物质文化不断得到满足，但是精神文化的匮乏越来越严重，直接推动旅游市场的蓬勃发展,现代城市人越来越热衷于寻找一个远离都市喧嚣,可以亲近自然、感受自然，体验田园情趣的地方。

加之近年来南昌、九江城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。

同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。

在这样一种大背景下，很多地方都兴起了一种将旅游业与传统农业有机融合的休闲方式——休闲庄园旅游。

休闲庄园是借助特色农业、环境而建立的具有休闲、度假、养生功能又兼具美好自然景观的旅游目的地。

二、基本概况

（一）地理位置

自唐武德五年置县都昌，距今已有1370余年，历史悠久，人文荟萃。

宋代诗人苏东坡游南山曾写下"鄱阳湖上都昌县，灯火楼台一万家，水隔南山人不渡，东风吹老碧桃花"的诗句。

著名南宋爱国丞相江万里系都昌人，故乡至今还保存着有关他的文物古迹。

都昌县是九江市辖县，北邻彭（泽）湖（口）而列长江之南，西界星子而居庐山之东，东交波阳，南傍鄱阳湖而望永修、新建、南昌、余干等旅游大市，峰峦叠秀，田园阡陌，牧童笛晨，渔舟唱晚，古往今来，曾吸引无数骚人墨客驻足忘返。

境内还有南山、老爷庙、大港水库等风景点。

位于鄱阳湖北岸，为昌、九、景金三角中心地带。

向民水库及周边生态保护良好，总面积约3500亩，水库500亩，林地3000亩，其中生态林1000亩，荒山2000亩。

其地处汪敦乡西部，距离都蔡公路1.5公里，距都昌县城11公里，距九江市98公里，距南昌市150公里，毗邻星子县（星子县于2016年6月正式更名为庐山市，且星子县是一个温泉旅游大县），目前，南昌、星子至都昌高速公路正在抓紧施工，官方通报预计2017年底开通。

（二）当地资源气候特色。

都昌素称鱼米之乡，占县域近一半的浩瀚水域，水产资源丰富，仅鱼类达12目25科118个品种，尤为盛产鲤、鲫、鳊、鳜、鲢，特产有银鱼、青虾、珍珠、河蟹。

都昌地处中亚热带北部，光照充足，雨量丰沛，四季分明，气候宜人，造就了水稻、棉花、油菜、红薯、大蒜、药材等经济作物生长的天然环境，全县植被丰富。

境西北滨湖沙山产蔓荆子，为散风热、清头目之良药，质优名冠全国，以致中医处方常以"都荆子"作蔓荆别称。

受鄱阳湖大水体影响，其特点是气候温和、雨量充沛、日照充足、热量丰富、结冰期短、无霜期长，春秋季短、夏冬季长。

据气象记录，春季始日平均出现在3月24日（以日平均气温稳定通过10℃的初日为春季的开始），持续约65天。

夏季始日平均出现在5月28日（以日平均气温稳定通过22℃的初日为夏季的始日），持续约119天。

秋季始日平均出现在9月24日（以日平均气温稳定通过22℃的终日后一天为秋季的始日），持续约59天。

冬季始日平均出现在11月22日（以日平均气温稳定通过10℃的终日后一日为冬季的始日），持续约122天。

冬春之交常遭寒潮侵袭，天气冷暖多变、阴晴不定;春夏之交受冷暖气团交替控制，梅雨连绵，终日阴霾;夏秋之交副高居久不退，天气晴热，干旱少雨;秋冬之时，北方冷空气强烈南侵，气温骤降、霜冻地寒。

主要灾害性天气和自然灾害有:

春寒、小满寒、风雹、梅雨、伏秋旱、烂秋、寒露风;水灾、旱灾、风雹灾、病虫灾。

其它如低温冰冻雪灾、瘟疫、地震等灾害，一般出现频率低，成灾面积小，损失较轻。

三、概念界定 

（一）庄园 

庄园指乡村的田园及房舍。

中国古代的庄园包括有住所、园林和农田的建筑组群。

典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部分的情况下庄园都能自给自足。

一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。

随着时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产家禽、牲畜、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

（二）休闲 

休闲是指在非劳动或者非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。

科学文明的休闲方式，可以有效地促进能量的储蓄和释放，它包括对智能、体能的调节和生理、心理机能的锻炼。

休闲的一个重要方面，是把休闲从劳动状态与负有责任的其它活动中分离出来。

这是人生存整体的一个组成部分。

它的价值不在于提供物质财富或实用工具与技术，而是为人类构建有意义的世界和守护精神的家园，使人类的心灵有所安顿、有所归依。

（三）休闲庄园 

休闲庄园是以度假休闲为目的的庄园。

环境优美、空气清晰、远离尘嚣是休闲庄园的环境特色；娱乐轻松、活动快乐、身心放松是休闲山庄的魅力所在。

其中包括：

葡萄酒庄园、花卉庄园、有机农场、红酒庄园、香草庄园等。

休闲庄园规划应该充分满足游客的休闲需求，开发专项休闲活动，可以包括以下方面：

1、体验活动 

（1）耕种类：

牛耕地、耙地、播种、栽苗、锄地、翻地、除草、育种、灌溉、施肥等。

（2）饲养类：

喂鸡鸭、赶马、放牛、牧羊等。

（3）采收类：

摘西瓜、掰玉米、刨花生、挖红薯、割麦子、脱麦粒、砍甘蔗等。

（4）加工类：

编草帽、推水车、推磨、蛋糕制作、巧克力制作等。

2、品尝活动

包括瓜果品尝、玉米烧烤、玉米蒸煮、豆子烧烤、红薯蒸煮、吃农家饭等项目产品。

3、娱乐活动

包括骑马、射箭、垂钓、下棋、打牌、爬山、游泳等项目产品。

4、教育子女

为培养青少年坚韧、朴实、健康的人格，在假期把孩子送到农村去寄宿，并参与农业作业、农村社区活动，体验农村的风土人情，感受其父辈的成长经历。

5、博物参观     

以展现人们对农业或农产品加工的发展利用情况为目的，体现农业对人类发展的影响，比如法国波尔多葡萄酒庄园的葡萄酒贸易博物馆，展示了波尔多葡萄酒的历史发展轨迹，体现了波尔多葡萄酒的文化内涵（如果可能，我们也可以建一个文字博物馆）。

四、规划目标（市场定位）

龙华生态园的目标市场：

首先是九江市的居民，包括九江市区及周边县市（户口、鄱阳、景德镇等），目标人群一百万；其次是南昌周边的居民，包括江西省南昌至都昌高速一线的区县，目标人群五百万；最后是省外甚至国外的游客，目标人群更是极其庞大。

通过规划及实施，使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、农业体验、绿色主题旅游为一体的多功能生态庄园，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。

本园将推出两大类生态产品：

1、生态旅游、休闲度假：

包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光）；休闲度假（营造生态酒店，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供本园区生产的绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；娱乐逗趣（动物饲养逗趣、水上娱乐等）；开心农场趣味、家禽果木认养（承包小块土地、认养家禽、果木）。

2、农业生态产品生产：

包括园林苗木花卉、高档花卉、特色蔬菜瓜果、特色水果、特色禽畜和特色中药材等绿色产品的生产，形成生态农业的独特文化，同时渲染绿色生态农业的主题。

生态产品生产主要分三类：

一类是结合生态农业示范，形成本园的特色产品满足游客趣味体验及购买需求；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色绿色餐饮文化，同时待前两种模式成熟后，可推广生态绿色品牌，面向市场推广销售我们品牌的农副产品。

五、规划设计原则

（一）生态的原则

生态园的规划设计必须突出生态景观和环境保护原则。

生态景观是生态旅游最终成功的重要基础，首先应突出生态景观的持续性：

结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色（四季各有大面积的花、彩叶和观赏果木）。

第二要注重环境保护的重要性：

生态园有着自然景观、野生动植物保护的良好基础，必须使其突出成为亮点。

此外，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置。

（二）高效益原则

从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。

生态旅游、休闲度假，生态农业示范，生态产品生产，三方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。

生态园区的建立结合基础设施的建立，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展。

三者有机结合，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园。

（三）参与性原则

直接参与