设计说明铁西财富广场A3版.docx
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设计说明铁西财富广场A3版
目录
第一章总论
第三章
第二章消防专篇
第三章
卫生、环保、节能专篇
第四章建筑
第五章结构
第六章给排水
第七章暖通
第八章电气
第九章电讯
第一章
总论
一、工程概况
1、建设单位:
沈阳天恒置业有限公司
2、工程名称:
铁西财富广场
3、建设地点:
沈阳经济技术开发区中央大街
4、建筑性质:
大型商业
5、建筑规模:
用地面积28233m²、总建筑面积117875m²
二、设计依据
1、设计任务委托书。
2、建筑单位提供的地形图,用地红线。
3、沈阳市《建筑物退让规定》。
4、国家及省市现行的规范及规定。
三、设计范围及内容
1、设计范围:
规划用地范围内的总平面规划及各单体建筑设计。
2、设计内容:
总平面规划,包括单体的总平面布置,竖向设计,不包括道路及环境设计。
单体设计,包括建筑、结构、给排水、消防、采暖通风、电气、电讯设计。
不包括二次装修设计。
地下设备用房包括消防泵房、给水加压泵房、柴油发电机房设计,不包括高压配电(由电业局负责)、水源热泵站房、空调制冷机房。
四、技术经济指标
1、用地面积:
28233m²
2、总建筑面积:
117975m²
其中:
地下面积:
20472m²
商业面积:
82147m²
酒店面积:
15256m²
3、基底面积:
20472m²
4、建筑密度:
0.72
5、容积率:
3.45
6、地下停车位:
147个
第二章
消防专篇
一、设计依据:
1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005
3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
5、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
二、工程概述
详见总论。
三、建筑
1、建筑类别及耐火等级:
本工程为一类高层建筑,耐火等级为一级,地下车库为Ⅲ类,耐火等级为一级。
2、消防车道及消防扑救:
本工程为一整体建筑,建筑物东西长187.0m,南北宽112.5m,在建筑物四周设置了环形消防通道,并在建筑物中间设置了贯穿南北的消防通道,高5.0m,宽9.0m,满足消防通道的要求。
高层酒店的南面沿酒店长面设置了消防扑救面及安全出口,符合规范要求。
3、防火分区:
本工程地下车库面积为10180m²,分三个防火分区,每个防火分区面积不大于4000m²;防火分区之间设防火卷帘。
地下超市面积1998m²,为一个防火分区。
设备用房1965m²,按各类设备用房设置单独的防火分区。
东侧大型商场每层面积为6600m²,每层设二个防火分区,面积均不大于4000m²;每层之间的扶梯周围设防火卷帘。
农贸市场面积为3745m²,为一个防火分区。
其它商辅面积均满足防火要求。
高层酒店每层面积1070m²,每层一个防火分区。
4、安全疏散:
●地下车库:
停车数量147辆,为Ⅲ类车库,汽车疏散出口为两个,均为双车道,坡道宽度不小于7m。
人员的安全出口每个防火分区内不少于两个,疏散距离小于60m,满足规范要求,人员疏散楼梯间为封闭楼梯间,楼梯宽度不小于1.1m,其门为乙级防火门。
●地下超市:
面积为1998m²,有两个通向车库出入口和二个通向一层的安全出口。
●东侧商场:
东侧商场共五层,其中一至四层为商场,每层建筑面积6800m²,用防火卷帘分成两个防火分区,每个防火分区内设两个以上安全疏散楼梯和通向室外的疏散门。
疏散宽度及疏散距离均满足规范要求,楼梯间为封闭楼梯间,是靠外墙布置,具有天然采光和自然通风,楼梯间的门为乙级防火门。
五层为体育广场和影厅,按规范要求设置相应的疏散出口。
●高层酒店:
酒店从5层至18层,每层面积1070m²,每层在两端靠外墙设两部疏散楼梯间,均为防烟楼梯间,入口处设大于6m²的前室,前室和楼梯间均设乙级防火门,向疏散方向开启,楼梯宽度不小于1.2m。
楼梯间及前室均设正压送风系统。
●一层农贸市场:
市场建筑面积3731m²,为一个防火分区,设若干个直通室外的安全出口,总宽度大于12m。
●其他商辅:
其他商辅均为独立经营的房间,房间的门至各处的疏散楼梯间的距离不超过30m,满足规范要求。
疏散楼梯间均靠外墙布置,有天然采光及通风。
5、消防电梯:
高层酒店设一台1.0T的消防电梯,并设前室,前室有天然采光和通风,并设正压送风系统。
四、结构
1、本工程结构均为钢筋混凝土框架结构。
2、主要承重构件的耐火极限:
楼板:
现浇钢筋混凝土,板厚见结构,保护层厚2.0cm,其耐火极限为2.0小时。
梁:
现浇钢筋混凝土,断面尺寸详见结构,保护层厚度2.5cm,耐火极限为2.0小时。
柱:
现浇钢筋混凝土,断面尺寸参见结构,保护层厚度2.5cm,耐火极限为3.0小时。
墙:
非承重空心砌块,防火墙耐火极限3.0小时,其他2.0小时。
五、给排水
1、消防给水:
(1)本工程消防水源为市政自来水,经消防泵房加压后向消防系统供水。
2、消防用水量标准及用水量:
室外消火栓:
30L/s3小时324M³
室内消火栓:
40L/s3小时432M³
自动喷水系统:
30L/s1小时108M³
合计:
864M³
3、消防泵房
消防泵房设在地下一层,内设消防水池二个,总有效水容积大于864M³,满足3个小时的用水量,设室外消火栓泵二台,一用一备,Q=30L/SH=0.4MpaN=22KW。
室内消火栓泵二台,一用一备,Q=40L/SH=1.0MpaN=75KW。
自喷水泵二台,一用一备,Q=30L/SH=1.0MpaN=55KW。
4、消防给水系统
消防给水采用临时高压制供水,在高层酒店顶层设高位水箱一个,容积18M³,并配相应的稳压泵系统。
消防给水管布置成环状,保证相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。
每支水枪水量为5L/S,消火栓箱采用铁制暗装,箱内设置Φ19mm口径水枪一支,麻质水龙带一条,L=25m,。
并设消防启动按钮。
5、自动喷水灭炎系统
本工程为一类高层,均设自动喷水灭火系统,系统由喷头、管道、水泵结合器和报警系统组成。
水泵结合器采用地下SQX-100型,管材采用热镀锌钢管,丝接、法兰连接及卡篐连接。
6、消防排水
消防电梯底部设排水设施,停水坑大于2M³,由两台污水泵自动排水。
7、本工程按《建筑灭火器配置设计规范》设置灭火器。
六、采暖通风
1、地下车库及超市
地下车库设机械排烟系统,并与地下人防、地下超市综合考虑。
每个防烟分区不超过2000m²,排烟风机的排烟量按换气次数不少于6次计算。
2、高层酒店
高层酒店为超过50m²的一类公建,其消防电梯的前室、疏散防烟楼梯及其前室均设正压送风系统,由屋顶风机送风,风量为26000m³/h。
高层酒店的走道不超过60m²,采用自然排烟,排烟面积满足规范要求。
七、电气、电讯
1、消防用电及配电
本工程为一类高层,消防用电按一类负荷供电,建筑内的消防控制中心、消防泵房、消防电梯、防烟排烟风机的供电,均在最末一级配电箱处设置自动切换装置。
备用电源为自设的柴油发电机组,能在30秒内自动启动供电。
消防用电设备采用专用的供电回路。
各消火栓处设自动启动按钮。
2、火灾应急照明和疏散指示照明
本工程在楼梯间、前室、消防电梯及前室、配电室、消防控制中心、消防泵房、防烟机房、发电机房、疏散走道等主要场所均设应急照明和疏散指示。
3、消防控制中心及火灾自动报警和应急广播
消防控制中心设在一层,内设火灾自动报警系统和应急广播系统。
第三章
卫生、环保、节能专篇
一、设计依据
1)《民用建筑设计技术措施》2009
2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3)《公共建筑节能设计标准》J10923-2007
4)《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
5)《商店建筑设计规范》JGJ48-88
6)《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
7)《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
8)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
二、
1、按规范要求设置相应的公共卫生间。
2、设置集中的空气调节系统,保证舒适的室内空气环境。
3、充分利用天然采光、日照充足。
4、建筑外墙及屋面采用苯板保温,达到节能50%。
5、尽量采用绿色建材,防止各类污染。
6、生活垃圾按环卫部门的要求,集中收集和排放,有专人管理。
三、给排水
1、生活用水为自来水,水质满足使用要求。
2、生活污水没有其他有害物质,经化粪池处理后排入市政系统。
3、全部选用节水设备,节约用水。
四、采暖通风及空调
1、商场部分采用集中空调系统。
温暖舒适,高层酒店部分采用独立的分体空调,使用方便,节约能源。
2、所有卫生间均设机械排风装置,满足卫生要求。
五、电气
1、所有机械设备均采取减震、减噪措施,确保安全、安静。
2、综合接地,接地电阻不大于1欧姆。
3、用电设备装漏电保护。
第四章
建筑
一、设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《全国民用建筑工程设计技术措施》2009
3、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90
4、《商业建筑设计规范》JGJ48-88
5、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2006
8、《汽车库、停车库、这车场设计防火规范》GB50067-97
二、总平面布局
1、本工程是一个大型商业设计,建筑型式为一商业组团,按沈阳市建筑退让规定,东西方向各退道路红线10.0m,北侧退地界15.5m,南侧退道路红线15.0m。
建筑本身东西总长187.0m,南北长112.50m。
2、本工程由四大组团组成,组团之间间距均为10.0m,即满足防火间距又形成消防通道。
通道之间由连廊构成,便于各组团之间的连系,又便于安全疏散。
3、大型商场的主出入口设在东南转角处,交通方便,是本工程的门面,南侧在二个防火间距处设二个商业出入口,南北贯通,人流通畅,西侧一层的农贸市场设二个出入口,专为农贸市场使用,北侧设地下停车场的二个出入口及各商场的货物出入口。
三、建筑设计
1、建筑层高及高度:
地下一层为地下车库,人防物质库,部分超市,设备用房等,层高4.0m。
地上一层5.8m,二层3.8m,三层3.8m,四层3.8m,室内外高差0.3m,即四层屋面标高17.5m。
西部第一组团局部六层,其中第五层层高3.3m,第六层3.0m,建筑总高度23.8m。
中部第二组团只有四层,建筑高度17.5m。
东部第三组团第五层为体育广场及影厅,层高8.0m,建筑总高度25.5m,为高层建筑。
南部第四组团在四层以上为18层酒店,第五层层高3.8m,6-18层为2.9m,建筑总高度59.0m。
2、地下室:
地下一层总面积20472m²,其中地下车库10180m²,超市1998m²,设备用房1965m²,赠送一层网点的地下用房6329m²。
地下车库停车147台,为Ⅲ类车库,设汽车出入口二个,为双车道,宽度7.0m。
超市19980m²,可从地下车库进入超市,也可以通过扶梯与地上一层商场连通。
设三个疏散楼梯,满足疏散要求。
3、第一组团:
一层为独立的农贸市场,建筑面积3731m²,设二个主出入口,沿西侧的门市内外均开门,便于经营和安全疏散。
二~五层为单独经营的商辅,每个面积不超过100m²,与二个疏散楼梯间的疏散距离,满足消防要求。
4、第二组团为本商业广场的精华,从一至五层均为精品商业街,沿共享大厅两侧分布面积大小各不同的精品商辅,除疏散楼梯外,布置了二部自动扶梯和四部垂直电梯,是整个商场的交枢纽。
5、第三组团:
一至四层均为大型商场,每层建筑面积6600m²,分成二个防火分区,每个防火分区内均有三个疏散出口,宽度和距离满足防火规范要求,各层之间设二部自动扶梯,方便上下层交通。
第五层为影厅和体育广场,层高8.0m,详细设计待定。
6、第四组团:
一至二层为商业网点,三至四层为商铺,五层为高层酒店的服务用房,内设餐饮、娱乐、多功能大厅、商务、茶座等与酒店有关的服务设施。
六至十八层为酒店的客房,每层设不同大小的客房28间,其中有二间大包房。
每层设四部1.0T的客梯,其中一部为消防电梯,二端设二部防烟的疏散楼梯。
酒店顶部设置本工程消防用的高位水箱间。
四、建筑做法
1、主体工程:
本工程全部为框架结构。
2、屋面:
屋面均为平屋面,分上人和非上人屋面两种,均做聚苯板保温,卷材防水。
上人屋面铺防滑面砖。
3、墙体:
外墙为节能墙体,墙体材料为非承重空心砌块,外贴苯板保温,内墙为非承重空心砌块。
外墙外装饰为高级石材,高级面砖和玻璃幕等。
4、门窗:
商业网点和商铺的门窗均为高级不锈钢玻璃门和窗。
外窗均为单框双玻节能窗。
5、地面:
地下车库及设备用房为混凝土地面,商场均为高级地砖,商铺地面为混凝土地面。
二次装修的地面业户自理。
6、楼梯间:
防滑地砖,铁艺扶手。
7、连廊护拦:
为高级不锈钢和点玻护拦。
8、建筑节能:
严格执行节能标准,达到节能50%。
第五章
结构
一、设计依据
1.《建筑结构荷载规范》GB50009-2006;
2.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;
3.《建筑抗震设计规范》GB50011-2009;
4.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;
5.《建筑地基基础技术规程》DB21/907-2005;
6.《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002);
7.建筑专业的技术条件;
8.建设单位提供的地勘报告。
二、自然条件
1.基本风压0.55kN/m2
2.基本雪压0.50kN/m2
3.地震设防烈度7度
4.建筑抗震设防分类丙类
三、设计荷载
1.不上人屋面0.5kN/m2
2.上人屋面2.0kN/m2
3.商场3.5kN/m2
4.健身房,餐厅4.0kN/m2
5.消防通道20kN/m2
6.走廊2.0kN/m2
7.酒店2.0kN/m2
4.楼梯间3.5kN/m2
四、地质情况
详见地勘报告。
五、结构设计
1.主体为钢筋混凝土框架结构。
影厅及体育广场屋面为轻钢屋架结构或网架结构。
(待定)
2.基础形式:
为筏板基础。
六、计算程序
计算程序采用中国建筑科学研究院结构所CAD工程部编制的《结构平面计算机辅助设计软件PKPM》进行分析计算。
第六章
给排水
一、设计依据
1、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005
4、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
5、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
6、《建筑灭火器配置设计规范》GB50040-2005
7、各专业提供的设计条件图。
二、水源、用水量标准及用水量
1、水源:
为市政自来水,由本工程的给水泵房供给,水量、水压、水质满足使用要求。
2、用水标准:
酒店300升/床.天 K=2.5
商场 7升/m².天 K=1.5
其它2升/m².天K=1.5
3、用水量:
最高日用水量:
475m³/d
最大小时用水量:
55m³/h
三、给水系统
本工程给水系统分低区和高区,低区供水一至六层,由市政管网直接供给,水量水压满足要求,高区七至十八层由本工程地下室的给水加压泵房经微机变频加压后供水。
管网为下行上给式。
生活热水均由电热水器加热,自行供给。
消防给水详见消防专篇。
四、排水系统
1、生活污水系统:
生活污水集中经化粪池处理后,排至市政管网。
2、地下室排水:
排至集水坑,经污水泵自动排至室外污水井中。
3、雨水排水系统:
雨水排水均为有组织内排,排入雨水管网。
4、半地下车库地面排水,经排水沟有组织排放到室外排水井。
五、管材、防腐、保温及防结露
1、管材
生活给水管采用PPR管熔接。
雨水管采用焊接钢管,排水管采用UPVC管。
2、防腐及防结露
钢管表面除锈后在钢管表面刷涂樟丹、银粉各两遍。
埋地下的钢管刷冷底子油、热沥青两遍。
附设于吊顶内的给水管,排水管均做防结露处理。
六、给水泵房
给水泵房设在地下一层,与消防泵房合并,内高生活水箱一个,容积为50m³,设微机自动加压水泵二台,一用一备,Q=25m³/hH=0.8MpaN=37KW。
第七章
暖通
一、设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》 GBJ50019-2003
2、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
3、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-2005
4、《居住建筑节能设计标准》 DB21/T1467-2006
5、《公共建筑节能设计标准》DB21/T1477-2006
二、设计气象参数
1、室外气象参数
冬季采暖室外计算温度:
-19℃
夏季空调室外计算法度:
31.4℃
2、室内设计温度:
商场、酒店冬季室内温度:
18℃
商场、酒店夏季室内法度:
26℃
其他房间按规范要求设计。
三、设计范围
1、各类商场、经营场所的集中空调设计。
2、高层酒店的集中采暖通风设计。
3、按防火规范要求各部的防排烟设计。
4、卫生间的机械排风设计。
四、设计内容
1、集中空调设计:
集中空调的冷、热媒均由地下一层的水源热泵机房供给,冬季热水供回水温度为55/45℃,夏季冷水供回水法度为7/12℃,空调系统为吊顶式风机盘管。
加新风系统。
2、高层酒店采暖为地热采暖,供回水温度55/45℃,酒店客房空调为分体式空调,独立动行。
3、高层酒店的电梯前室,疏散楼梯间及前室均设加压送风系统,在屋顶设加压送风机。
4、所有卫生间均设机械排风装置。
五、采暖热负荷及空调负荷
1、采暖热负荷总计为8500KW。
2、夏季空调负荷为8000KW。
第八章
电气
一、设计依据
本工程为综合性服务建筑,地下一层为车库及设备用房以及超市,地上一层至五层为商业,电影院,餐饮,休闲娱乐等功能性场所,局部五层至十八层为宾馆。
建筑主体为框架结构,现浇混凝土板。
总建筑面积约117000平。
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
2、《低压配电设计规范》GB50054-95
3、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
4、《电影院建筑设计规范》JGJ58-2008
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
6、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
7、上级部门批准的文件及甲方设计任务书;
8、其他相关专业提供给电气专业的条件及要求;
二、设计范围
1、电力配电设计;
2、电气照明设计;
3、防雷与接地设计;
4、消防系统及联动控制设计。
三、电力配电设计
1、在地下一层设高低压配电室,采用两路独立10kV电源送至地下一层电缆分界室。
高低压配电系统均采用单母线分段,两路电源同时供电,任何一路故障停电,另外一路电源均能承担全部符合。
主开关与联络开关电气联锁,任何情况下只能闭合其中两路开关。
2、本工程计费方式采用高供高量,低供低量,电力照明以及空调不分表按比例另行定价,统一计费,商铺采用分别挂表集中计量。
3、负荷估算:
总设备容量12639kW(其中地源热泵4000kW)。
4、功率因数补偿:
本工程采用低压集中自动补偿方式,每台变压器低压母线上要求加装补偿电容器,要求补偿后功率因数不小于0.9。
5、电力配电系统采用交流380/220,50HZ,TN-S接地型式。
6、为保证重要负荷的供电要求,消防用电设备(如排烟风机,加压风机,消防电梯等),信息网络设备中心,消防控制室,电话机房等均采用双回路供电,在最末一级配电箱处切换供电。
四、电气照明设计
1、光源:
本工程照明应以清洁、明快为原则,同时考虑避免浪费,满足使用要求。
2、照度标准:
各部位按下列照度标准设计:
大堂,服务 200-400LX宾馆客房150-200LX
超市300LX机房,设备用房200LX
楼梯间、走道、休息区75LX
3、应急照明。
变配电所、消防控制室、楼梯、消防泵房等按100%考虑。
各层出入口均
设疏散指示灯,采用蓄电池作为备用电源,供电时间不小于30min。
3、节日照明及室外照明
在建筑物外面预留电源,以备节日彩灯,霓虹灯等装饰灯使用,在建筑物周围设置低矮的庭院灯,其控制箱安装在值班室。
4、照明光源
设计中所选用荧光灯均采用高品质,节能型,高显色荧光灯管,并配以高品质和高功率因数的电子镇流器。
五、防雷与接地设计
本工程按二类防雷考虑
1、在屋顶四周及突出部位设避雷带作为接闪器,并且再设置避雷针作为防雷接闪器,利用柱内二根主筋(大于Φ16mm)作防雷下线;利用结构基础底板内主钢筋通长焊接后作接地装置;采用综合接地系统,建筑物内各种接地与防雷接地装置共用,接地电阻要求不大于1欧姆。
进出建筑物的金属管道、金属铠装电缆外皮等均应与接地装置相连。
2、本建筑物内低压配电系统的接地保护方式采用TN-S系统,设专用保护地线(PE),所有电力设备外露可导电部分、电气线路的金属管路、电缆桥架、金属线槽及所有插座的接地端子等均应可靠接地,其接地装置与建筑物防雷装置共用。
3、电话机房、消防控制中心以及电井和卫生间做等电位联结,整个建筑物做总等电位联结。
六、消防系统设计及消防联动设计
1、在本建筑内设消防控制室,控制室内设一套独立火灾报警系统。
2、本工程按一类防火建筑设置消防电源,采用二总线设计,要求任一点断线不影响报警。
3、建筑物内所有消防用电,包括消防电梯、防火卷帘门、火灾事故照明、疏散指示照明、火灾自动报警设备等,均在用电点末端设置强行切换装置,所有消防设备的配电线路均采用不延燃材料护套耐火电缆沿金属线槽敷设或采用绝缘耐火导线穿金属管暗敷设。
4、设置感烟、感温探测器,其布置位置按规范要求保持与空调、送回风口以及灯具的距离。
同时考虑梁对探测器的影响。
5、火灾事故广播与广播音响合用时,应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器强制切入火灾事故广播状态。
6、消防中心设固定消防电话机,各层手动报警按钮均带消防电话插孔。
7、消防控制室在火灾确认后,应能切断有关部位的非消防电源,并接通警报装置。
8、消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾信号,水流指示器、检修阀等消防设备的动作信号,显示消防水池水箱水位,显示消防水泵的电源状况。
9、火灾报警后,消防控制室根据火灾情况控制相关层正压送风阀,启动相应风机,动作信号反馈到消防控制室。
第八章
电讯
一、设计依据
1.甲方提供的设计任务书;
2.建筑专业条件图;
3.国家及地方现行有关专业设计规范、规定。
二、设计范围
本设计包括安全技术防范系统、有线电视系统、通信网络系统、兼容性公共广播系统、消防电话专用系统。
移动通讯
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 设计 说明 财富 广场 A3