XX集团工程运营中心管理岗位笔试含答案.docx
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XX集团工程运营中心管理岗位笔试含答案.docx
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XX集团工程运营中心管理岗位笔试含答案
XX集团工程运营中心管理岗位笔试含答案
笔试时间:
30分钟,请在规定时间内完成作答。
一、单选题
资源配置数量和进场计划表不包括下列哪些()。
[单选题]*
A、分包队伍和劳动力各阶段分布图
B、主要实体材料的具体量化指标
C、进度计划(正确答案)
D、构配件、主要周转材料
项目工程进度管理策划文件的编制()是第一责任人。
[单选题]*
A、项目经理(正确答案)
B、总工程师
C、工程经理
D、安全总监
项目工程进度管理策划文件编制过程中应适时组织召开各专业和部门人员参加的讨论会,正确处理()的关系,充分论证影响工程进度的各种要素条件和情况,确保策划文件的科学合理性。
[单选题]*
A、工程进度与资金
B、工程进度与质量(正确答案)
C、工程进度与材料
D、资金与安全
施工总进度计划属施工组织设计内容之一,随施工组织设计报送()审批。
[单选题]*
A、设计单位
B、质检站
C、监理和业主(正确答案)
D、咨询公司
项目专业工程进度计划由项目()编制。
[单选题]*
A、项目经理
B、总工程师
C、工程经理
D、专业负责人(正确答案)
项目月进度计划由项目总工程师编制,项目工程经理及各专业负责人参与,项目经理审批;并报送监理单位审批后,每月()日前上传到工程进度管理信息系统。
[单选题]*
A、5
B、10
C、20
D、25(正确答案)
项目部每天定时由项目()组织项目部相关部门及工程管理机构人员和所有分包负责人召开工程协调会。
[单选题]*
A、项目经理
B、总工程师
C、工程经理(正确答案)
D、专业负责人
项目部在月例会召开的基础上,针对会议内容,编制(),由单位负责人签字后上报分公司工程管理部门备案留存。
[单选题]*
A、工程月进度管理分析总结报告(正确答案)
B、会议纪要
C、周进度计划
D、总进度计划
工程建设过程中,因施工分包、材料供应商、设备租赁方责任导致工程进度受影响的,项目部需及时通过()形式督促对方整改并适时进行工期索赔。
[单选题]*
A、电话
B、发函、发文(正确答案)
C、起诉
D、扣款
工期滞后的响应级别中一级响应为节点工期(月进度计划)连续3个月滞后()天以内的,分公司重点监控。
[单选题]*
A、3(正确答案)
B、5
C、7
D、10
个人住房抵押贷款期限最高可长达多少年()。
[单选题]*
A、10
B、20
C、30(正确答案)
D、40
动态投资回收期是指项目以()所需的时间。
[单选题]*
A、经营收入抵偿全部投资
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资(正确答案)
D、净收益现值抵偿全部投资
项目经理部由()在工程验收后三十日内将信息完整的单位工程验收记录报送分公司工程部一份。
[单选题]*
A、项目经理
B、总工程师
C、工程经理(正确答案)
D、成本经理
()是现场管理和实现文明施工的依据。
[单选题]*
A、总进度计划
B、工程策划
C、施工总平面布置图(正确答案)
D、技术交底
对于开发投资来说,房地产投资的经济效果的大小衡量指标不包括()。
[单选题]*
A、开发利润
B、销售收入(正确答案)
C、成本利润率
D、投资汇报率
施工现场必须实行封闭管理,现场围墙坚固、严密,优先使用可以周转的定型金属板材,市区主要路段和涉及市容景观的,围墙高度不得低于()m。
[单选题]*
A、1.8
B、2
C、2.5(正确答案)
D、3
项目部必须每周定时至少1次由()带队、项目文明施工管理小组成员及所有分包负责人参加的现场综合检查。
[单选题]*
A、项目经理(正确答案)
B、总工程师
C、工程经理
D、成本经理
项目部要周密安排工序之间的搭接,不颠倒工序,下列哪些是正确的()。
[单选题]*
A、先干作业,后湿作业
B、先室内,后室外
C、先下层,后上层
D、先湿作业,后干作业(正确答案)
项目工程室是项目分包管理的主要职能部门,项目部必须根据规模至少配置1名(),具体负责分包日常管理。
[单选题]*
A、工程经理
B、土建工长
C、专职劳动力管理员(正确答案)
D、资料员
某项目未考虑通货膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%,则该项目的实际收益率为()。
[单选题]*
A、11.38%
B、12.64%(正确答案)
C、15.46%
D、16.22%
各工程项目选用专业分包商应采取招标竞标的形式,竞标时不得少于()家分包商参加,投标企业资质必须符合法律、法规及总承包合同要求。
[单选题]*
A、一
B、二
C、三(正确答案)
D、两个联合体
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。
[单选题]*
A、房屋出租
B、土地使用权出让(正确答案)
C、房地产抵押
D、土地使用权转让
竣工工程的()为维修工作的第一责任人,全面负责工程项目竣工后的维修工作。
[单选题]*
A、原项目经理(正确答案)
B、总工程师
C、工程经理
D、成本经理
重点工程或复杂、维修难度较大的工程,维修责任项目部必须编制(),报分公司技术质量部审批,以防止维修措施不当达不到维修效果或者引发次生问题。
[单选题]*
A、进度计划
B、维修方案(正确答案)
C、技术交底
D、维修记录
某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则几个月可收回投资()。
[单选题]*
A、50
B、60
C、65(正确答案)
D、75
分包队伍的机械、设备和自有材料在退场前必须持进场台帐和清单到项目()部门复核,确认后,材料部门会同保安和门卫做好出场过程中的清点工作。
[单选题]*
A、材料管理(正确答案)
B、成本管理
C、技术管理
D、后勤管理
工程安全防护设施大面积搭设前,由项目部()根据安全防护设施方案及交底组织施工人员搭设安全防护设施样板。
[单选题]*
A、技术人员
B、工程人员(正确答案)
C、安全员
D、后勤人员
施工现场的场地可以采用()方式适当硬化。
[单选题]*
A、必须做混凝土地面
B、有条件的做混凝土地面,无条件的可以采用石屑、焦渣、砂头等方式硬化(正确答案)
C、不得采用石屑、焦渣、砂头等方式硬化
D、素土即可
夜间施工,是指()期间的施工。
[单选题]*
A、10时至次日6时
B、22时至次日6时(正确答案)
C、晚22时至次日5时
D、晚9时至次日6时
在临边堆放弃土,材料和移动施工机械应与坑边保持一定距离,当土质良好时,要距坑边()远。
[单选题]*
A、0.5m以外,高度不超0.5m
B、1m以外,高度不超1.5m(正确答案)
C、1m以外,高度不超1m
D、1.5m以外,高度不超2m
吊运大块或整体模板时,竖向吊运不少于()吊点。
[单选题]*
A、1个
B、2个(正确答案)
C、4个
D、6个
水平吊运整体模板不少于()吊点。
[单选题]*
A、1个
B、2个
C、4个(正确答案)
D、6个
采用扣件式钢管脚手架作模板立柱支撑时,立柱必须设置纵横向扫地杆,纵上横下,使直角扣件与立杆扣牢须在离地()。
[单选题]*
A、200mm处(正确答案)
B、250mm处
C、300mm处
D、350mm处
基坑(槽)上口堆放模板为()以外。
[单选题]*
A、2m
B、1m(正确答案)
C、2.5m
D、0.8m
挖掘机作业时()不得在铲斗回转半径范围内停留。
[单选题]*
A、任何人(正确答案)
B、非工作人员
C、工程技术人员
D、围观群众
振动器操作人员应掌握一般安全用电知识,作业时应穿绝缘鞋、戴()。
[单选题]*
A、绝缘手套(正确答案)
B、帆布手套
C、防护目镜
D、线手套
钢筋弯曲机弯钢筋时,严禁在弯曲钢筋的作业半径内和机身不设()的一侧站人。
[单选题]*
A、防护装置
B、漏电保护器
C、固定销(正确答案)
D、活动销
木工机械应安装()开关。
[单选题]*
A、按扭(正确答案)
B、倒顺
C、闸刀
D、负荷
脚手架的人行斜道和运料斜道应设防滑条,其间距为()。
[单选题]*
A、250~300mm(正确答案)
B、350~400mm
C、400~450mm
D、450~500mm
电梯井口必须设定型化防护门;电梯井内应每隔两层并最多隔()设一道安全网。
[单选题]*
A、8m
B、9m
C、10m(正确答案)
D、12m
《DB11/367-2006》卷材防水层根据防水要求可铺设一层或二层。
高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工单层使用时,厚度应不小于()。
[单选题]*
A、2mm
B、4mm(正确答案)
C、6mm
D、8mm
DB11/945-1012》砌筑挡土墙一次砌筑高度不得超过(),达到相应强度后,方可进行下一次砌筑,回填应分步进行。
[单选题]*
A、1m
B、1.5m(正确答案)
C、2m
D、2.5m
《DB11/945-1012》大模板存放区域应设置高度不低于()的围栏并封闭管理。
[单选题]*
A、1.2m(正确答案)
B、1.5m
C、1.8m
D、2m
《DB11/945-1012》单排脚手架搭设高度不得超过()。
[单选题]*
A、10m
B、15m
C、20m(正确答案)
D、25m
《DB11/945-1012》脚手架施工层操作面下方净空距离3m内,必须设置一道水平安全网,第一道水平网下方每隔()应设置一道水平安全网。
[单选题]*
A、10m(正确答案)
B、15m
C、20m
D、25m
《DB11/945-1012》砌块、砖块、小钢模应码放稳固,码放高度不得超过()。
[单选题]*
A、1.5m(正确答案)
B、2m
C、3m
D、4m
《DB11/945-1012》钢筋盘条码放高度不应超过()层。
[单选题]*
A、1层
B、2层(正确答案)
C、3层
D、4层
内控工期标准中,一般住宅(公建)工程防水施工内控工期施工标准为()天。
[单选题]*
A、2天
B、3天(正确答案)
C、5天
D、7天
商品房预售的实质是()。
[单选题]*
A、销售
B、分期付款
C、期货买卖(正确答案)
D、抵押
我国土地所有权的归属不可能是()。
[单选题]*
A、全民所有
B、国家所有
C、集体所有
D、个人所有(正确答案)
居住用地土地使用权出让年限为()。
[单选题]*
A、70年(正确答案)
B、60年
C、50年
D、40年
综合用地土地使用权出让年限为()。
[单选题]*
A、70年
B、60年
C、50年(正确答案)
D、40年
商业用地土地使用权出让年限为()。
[单选题]*
A、70年
B、60年
C、50年
D、40年(正确答案)
在项目开发贷办理要求的“四证”不包括()。
[单选题]*
A、图审合格证(正确答案)
B、国有土地使用证
C、工程规划许可证
D、建设用地规划许可证
二、多选题
房地产开发的主要参与者有()。
*
A、建筑承包商(正确答案)
B、开发企业(正确答案)
C、政府有关部门(正确答案)
D、金融机构(正确答案)
E、房地产中介结构(正确答案)
我国土地所有权的归属是()。
*
A、全民所有(正确答案)
B、国家所有(正确答案)
C、集体所有(正确答案)
D、个人所有
下列房地产交易活动不属于房地产一级市场的是()。
*
A、房屋出租(正确答案)
B、土地使用权出让
C、房地产抵押(正确答案)
D、土地使用权转让(正确答案)
E、房屋出售(正确答案)
房地产整体产品内容()。
*
A、核心产品(正确答案)
B、形式产品(正确答案)
C、延伸产品(正确答案)
D、品牌
E、风格
项目涉及土地费用主要有()。
*
A、财务费
B、土地使用权出让金(正确答案)
C、销售费用
D、税费
E、基础设施配套费用(正确答案)
房地产需求的特点()。
*
A、缺乏弹性
B、滞后性
C、区域性(正确答案)
D、可替代性(正确答案)
E、双重性(正确答案)
公司计划节点有哪几类()。
*
A、里程碑计划(正确答案)
B、前期计划(正确答案)
C、主项计划(正确答案)
D、全景计划(正确答案)
E、专项计划(正确答案)
公司目标成本版本有哪些()。
*
A、土地版(正确答案)
B、方案版(正确答案)
C、施工图版(正确答案)
D、决算版
以下哪几项属于交付管理范畴()。
*
A、交付计划(正确答案)
B、内部验收(正确答案)
C、物业保洁
D、维修管理(正确答案)
支付工程款的方式()。
*
A、按月支付(正确答案)
B、分段支付(正确答案)
C、按年支付
D、竣工后一次支付(正确答案)
现场使用钢筋的()等应符合设计要求。
*
A、品质(正确答案)
B、规格(正确答案)
C、数量(正确答案)
D、位置(正确答案)
以下哪些部位墙体根部应设置强度等级不低于C20的混凝土翻边,高度不得低于完成面150mm()。
*
A、阳台(正确答案)
B、卫生间(正确答案)
C、烟道
D、露天楼梯(正确答案)
以下不符合电焊机使用要求的是()。
*
A、电焊机安装后未履行验收程序(正确答案)
B、一次线长度超过规定或未进行穿管保护(正确答案)
C、二次线采用防水橡皮护套铜芯软电缆
D、二次线长度超过规定或绝缘层老化(正确答案)
以下不符合气瓶存放使用要求的是()。
*
A、气瓶未安装减压器(正确答案)
B、乙炔瓶未安装回火防止器(正确答案)
C、气瓶间距小于5m或与明火距离小于10m未采取隔离措施(正确答案)
D、气瓶未设置防震圈和防护帽(正确答案)
以下不符合现场办公与住宿要求的是()。
*
A、在施工程、伙房、库房兼作宿舍(正确答案)
B、宿舍未设置可开启式窗户(正确答案)
C、宿舍未设置床铺、床铺超过2层或通道宽度小于0、9m(正确答案)
D、夏季宿舍内未采取防暑降温和防蚊蝇措施(正确答案)
根据《建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范》JGJ166-2016构造要求的一般规定,下列描述符合要求的有()。
*
A、混凝土结构层上的立杆底部应设置底座或垫板(正确答案)
B、脚手架土层地基上的立杆底部应设置底座和混凝土垫层;当采用垫板代替混凝土垫层时,垫板宜采用厚度不小于50mm、宽度不小于200mm,长度不少于两跨的木垫板(正确答案)
C、作业平台脚手板应铺满、铺稳、铺实;作业层脚手板下应采用安全平网兜底,以下每隔10m应采用安全平网封闭(正确答案)
D、在立杆的底部碗扣处应设置一道纵向、横向水平杆作为扫地杆,扫地杆距离地面高度不应超过400mm,水平杆和扫地杆应与相邻立杆连接牢固(正确答案)
E、剪刀撑杆件接长应采用搭接,搭接长度不应小于1m,并应采用不少于3个旋转扣件扣紧,且杆端距端部扣件盖板边缘的距离不应小于100mm
根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011,脚手架立杆接长应符合的规定是()。
*
A.两根相邻立杆的接头不应设置在同步内(正确答案)
B.同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm(正确答案)
C.各接头中心至主节点的距离应大于步距的1/3
D.立杆采用搭接接长时,搭接长度不应小于1m,采用不少于2个旋转扣件固定(正确答案)
E、端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于50mm
根据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005,关于“配电线路”说法正确的是()。
*
A、架空线路必须有过载保护;架空线路必须有短路保护(正确答案)
B、电缆线路应采用埋地、架空、沿地面敷设的方式
C、架空电缆沿脚手架敷设时,应采取瓷瓶等进行隔离绝缘保护
D、电缆线路穿越脚手架引入室内时,应采取套管保护
E、室内配线中,室内非埋地明敷的主干线距地面高度不应低于2.5m(正确答案)
根据《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,混凝土养护时间应符合()。
*
A、采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土,不应少于7d;采用其他品种水泥时,养护时间应根据水泥性能确定(正确答案)
B、采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配制的混凝土,不应少于14d(正确答案)
C、抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土,不应少于14d(正确答案)
D、标准层后浇带混凝土的养护时间不应少于28d
E、地下室底层和上部结构首层柱、墙混凝土带模养护时间,不宜少于3d(正确答案)
下列符合《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011,关于现浇结构工程说法正确的是()。
*
A、混凝土浇筑前应完成隐蔽工程验收和技术复核(正确答案)
B、混凝土浇筑前均应检测混凝土坍落度和拓展度
C、混凝土浇筑完成后应要求厂家提供混凝土送料单
D、混凝土在浇筑过程中若有离析现象,应加入适量的水快速搅拌,拌合均匀后方可使用
E、混凝土的布料应均衡,并对模板和支架进行观察和维护(正确答案)
下列哪些公用面积不能分摊()。
*
A、为整栋楼服务的警卫室
B、建筑物内的垃圾房
C、公共使用的机动车库(正确答案)
D、公共开放空间(正确答案)
E、设备用房
面积测算时计算一半面积的是()。
*
A、未封闭的阳台(正确答案)
B、建筑物间有顶盖的架空通廊(正确答案)
C、有盖无柱的外走廊(正确答案)
D、挑楼
E、全封闭的阳台
属于经营管理决策要素的是()。
*
A、决策主体(正确答案)
B、决策客体(正确答案)
C、决策理论(正确答案)
D、决策结果(正确答案)
E、决策信息(正确答案)
成功企业的经营观念主要有()。
*
A、市场观念(正确答案)
B、开拓创新观念(正确答案)
C、人力资源观念(正确答案)
D、社会责任观念(正确答案)
E、经济效益观念(正确答案)
制定企业经营目标的原则是()。
*
A、以提高企业的综合经济效益为中心(正确答案)
B、突出重点,解决经营观念(正确答案)
C、反映现实,兼顾未来(正确答案)
D、追求利润最大化
E、用人成本精减
企业计划管控体系纵向上可分为()。
*
A、个人计划
B、部门计划
C、经营计划(正确答案)
D、业务计划(正确答案)
E、作业计划(正确答案)
企业经营结果诊断的着眼点是()。
*
A、合法性诊断(正确答案)
B、流动性诊断(正确答案)
C、稳定性诊断(正确答案)
D、收益性诊断(正确答案)
E、成长性诊断(正确答案)
IRR指标描述正确的是()。
*
A、资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率(正确答案)
B、指内部收益率(正确答案)
C、该指标越大越好(正确答案)
D、年利润或年均利润/投资总额×100%
E、净利润/净资产
三、简答题
工程策划大致分哪几个模块?
计划铺排中大致分那几点?
在工程场平策划中关键是关注哪几点?
[填空题]*
_________________________________(答案:
答:
1、分哪几个模块:
1)项目概况;2)总平面布置图;3)质量安全进度目标;4)计划铺排;5)技术管理;6)阶段布置分析;7)组织管理;8)项目重难点分析;2、计划铺排中分:
1)工程计划;2)设计计划;3)招采计划等;3、场平布置中关键:
垂直、水平运输。
)
经营视角下管控项目资金与盈利有哪些核心指标和监控重点
[填空题]*
_________________________________
答案解析:
核心指标:
1、回款额/回款率、应收款、应付款
2、现金流、融资方案、融资额、分类资金成本
3、IRR/年自有资金投资回报率/净利率、费用率(三项)分析、费效比
4、成本适配与变动(如面积损失、成本变动、设计变更、现场签证)
运营把控和监控重点:
1、全面融资早到位:
结合项目进度,确保融资到位。
2、销售回款早到位:
紧盯销售、协调财务,确保回款目标
3、与合作方进行积极沟通协调,盘活合作项目资金,增加公司自由现金流
4、合理控制支出:
结合销售与供货节奏,控制资金付款计划
5、平衡融资资金使用效率与融资成本
6、项目角度:
全周期控制大成本,合理税务筹划
7、专业角度:
提升产品溢价,加强去化、提升质量
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- XX 集团 工程 运营 中心 管理 岗位 笔试 答案