工程造价案例分析模拟43.docx
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工程造价案例分析模拟43
[模拟]工程造价案例分析模拟43
多项填空题
(一)
某项目建设期为2年,生产期为8年。
项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元,预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。
在生产期末回收固定资产残值。
建设期第一年投入建设资金的60%,第二年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。
生产期第一年投入流动资金300万元,全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定:
从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还借款,同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第三年为3800万元,第四年为4320万元,第五年至第十年均为5400万元,假定销售税金及附加的税率为6%,所得税税率为33%,行业基准投资回收期(PC)为8年。
问题:
第1题:
计算期第三年初的累计借款是多少?
(要求列出计算式)______________
参考答案:
第一年应计利息:
详细解答:
第2题:
参考答案:
详细解答:
第3题:
计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
______________
参考答案:
固定资产投资:
3100+121.63=3221.63(万元) 残值:
3221.63×5%=161.08(万元) 各年固定资产折旧:
(3221.63-161.08)/8=382.57(万元)
详细解答:
第4题:
参考答案:
详细解答:
第5题:
计算投资回收期(要列出计算式),并评价项目是否可行?
______________
(计算结果保留小数点后两位)
参考答案:
详细解答:
第6题:
两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?
(假定销售收入在开发时间内均摊)______________
参考答案:
计算季平均销售收入。
A方案开发多层住宅:
销路好情况下4.5×4800×100%/6=3600(万元)。
销路差情况下4.5×4300×80%/6=2580(万元)。
B方案一期:
开发高层住宅销路好情况下3.6×5500×100%/5=3960(万元)。
销路差情况下3.6×5000×70%/5=2520(万元)。
B方案二期:
开发高层住宅3.6×5500×100%/5=3960(万元)。
开发多层住宅销路好:
2.2×4800×100%/5=2112(万元)。
销路差情况下2.2×4300×80%/5=1513.6(万元)。
详细解答:
第7题:
绘制两级决策的决策树。
______________
参考答案:
详细解答:
第8题:
试决定采用哪个方案。
______________
(计算结果保留两位小数)
参考答案:
详细解答:
(三)
某学校拟新建一实验楼,该学校按照国家有关规定履行了项目审批手续,并自筹资金1000万元,向银行借款3000万元,拟采用公开招标方式进行施工招标。
因该工程较复杂,考虑到施工风险,决定采用固定价格合同。
在施工招标过程中发生了以下事件。
事件1:
为了让投标人了解工程场地和周围环境情况,招标人在投标预备会结束时,组织投标人进行勘察现场。
事件2:
投标预备会由招标管理机构派人主持召开。
事件3:
某投标单位发现招标文件中提供的工程量项目有误,在开标会上向招标人提出。
事件4:
某投标单位在向招标单位提交投标文件时,未及时提交投标保证金。
事件5:
招标文件中规定,所有投标人的投标保证金在评标结束后,均不予退还。
问题:
第9题:
该招标工程采用固定价格合同是否妥当?
说明理由。
______________
参考答案:
该招标工程采用固定价格合同不妥当。
理由:
根据《招标投标法》和建设部有关规定,投标价格中,一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程,可以采用固定价格;结构较复杂或大型工程,工期在12个月以上的,应采用调整价格。
因为该工程属复杂工程,所以采用固定价格合同不妥当。
详细解答:
第10题:
投标预备会一般可安排在什么时间举行?
______________
参考答案:
投标预备会一般可安排在发出招标文件7日后28日内举行。
详细解答:
第11题:
事件1中的做法是否正确?
如不正确,请改正。
______________
参考答案:
事件1中的做法不正确。
正确做法:
为便于投标人提出问题并解答,勘察现场一般安排在投标预备会的前1~2天。
详细解答:
第12题:
事件2中,投标预备会的主持者是否妥当?
说明理由。
______________
参考答案:
投标预备会的主持者不妥当。
理由:
投标预备会在招标管理机构监督下,由招标单位组织并主持召开。
详细解答:
第13题:
事件3中发生的情况是否应在开标会上提出?
如不应该,请改正。
______________
参考答案:
事件3中发生的情况不应在开标会上提出。
正确做法:
投标单位发现招标文件中提供的工程量项目或数量有误时,应在收到招标文件7日内以书面形式向招标单位提出。
详细解答:
第14题:
事件4的发生,招标单位可否将该投标书拒绝?
______________
参考答案:
事件4的发生,招标单位可以将该投标书拒绝。
详细解答:
第15题:
事件5中有关退还投标保证金的说法是否正确?
如不正确,请改正。
______________
参考答案:
事件5中有关退还投标保证金的说法不正确。
正确做法:
未中标的投标单位的投标保证金,应最迟不超过规定的投标有效期满后的14天退还;中标单位的投标保证金,按要求提交履约保证金并签署合同协议后,予以退还。
详细解答:
第16题:
在什么情况下,招标人可将投标人的投标保证金没收?
______________
参考答案:
招标人可将投标人的投标保证金没收的情况是:
①投标单位在投标有效期内撤回其投标文件; ②中标单位未能在规定期内提交履约保证金或签署合同协议。
详细解答:
第17题:
按A→D→I顺序组织施工时,计算工期为多少天?
施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天?
______________
参考答案:
按A—D—I方案计算工期应为47天(可以有多种计算方法,如累加关键线路工作时间)。
机械在现场的使用时间是20天(A使用10天,D使用5天,I使用5天)。
机械闲置时间:
D工作是A工作的紧后工作,所以闲置时间是0天,D工作的紧后工作是E工作,E工作完成后才能进行I工作,所以机械闲置时间是12天。
详细解答:
第18题:
按D→A→I顺序组织施工时,计算工期为多少天?
施工机械在现场的使用时间和闲置时间各为多少天?
______________
参考答案:
按D—A—I方案计算工期应为45天(可以有多种计算方法,如累加关键线路工作时间)。
机械在现场的使用时间是20天(D使用5天,A使用10天,I使用5天)。
机械闲置时间:
I工作是E工作和A工作的紧后工作,I工作的最早开始时间是max(DB+DE,DC+DD+DE,DC+DD+DA)=max(12+12,6+5+12,6+5+10)=24天,A工作的最早完成时间是DC+DD+DA=6+5+10=21天,所以机械闲置时间是24-21=3天。
详细解答:
第19题:
参考答案:
对“A—D—I方案”和“D—A—I方案”在工期、机械闲置时间等方面的优缺点做出分析比较如下。
按“A—D—I方案”顺序施工比按“D—A—I方案”顺序施工工期长(长2天),机械闲置时间也长(长9天),所以按“D—A—I方案”顺序施工优于按“A—D—I方案”顺序施工。
即按“D—A—I方案”顺序施工比按“A—D—I方案”顺序施工工期短,机械闲置时间短。
详细解答:
第20题:
你认为工期延长多少天合理?
为什么?
签发机械闲置(赔偿)时间多少天合理?
为什么?
______________
参考答案:
由于业主原因使B工作延长5天后,工程总工期变为49天(可按任意方法计算总工期,例如累加关键工作作业持续时间17+12+12+8=49天),目前总工期比批准的计划工期延长了49-45=4天,所以承包商要求延长工期5天不合理,工程师应批准的合理的工期延长时间应为4天。
机械闲置时间的计算可分两种情况,其一是认为B工作延长时D工作在第六天已经开始施工(施工机械已到场),所以可按D工作的最早开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间。
其二是认为B工作延长时间发生较早,D工作可以利用其自由时差调整到最迟开始时间开始施工(这时再组织施工机械进场),所以可按D工作的最迟开始时间来计算应赔偿的机械闲置时间。
第一种情况:
按B工作延长5天后调整的网络计划,机械在现场的使用和闲置时间为28天(17+12-6+5=28天),其中机械的使用时间为20天,故机械闲置时间是28-20=8天。
工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为5天(8-3=5)。
第二种情况:
按B工作延长5天后调整的网络计划,D工作的最迟开始时间可以安排在第10天(49-8-16-10-5=10)开始,机械在现场的使用和闲置时间为24天(17+12+5-10=24),其中机械的使用时间为20天,故机械闲置时间是24-20=4天。
工程师应批准赔偿的机械闲置时间应为1天(4-3=1)。
详细解答:
第21题:
合同总价为多少?
工程预付款为多少?
(计算结果以万元为单位,保留到小数点后两位,下同)______________
参考答案:
合同总价:
200×8000=160(万元) 工程预付款:
160×20%=32(万元)
详细解答:
第22题:
工程预付款从哪个月开始扣除?
每月应扣工程预付款为多少?
______________
参考答案:
30%的合同总价为:
160×30%=48(万元) 第一个月实际工程款:
200×1200=24(万元) 第二个月实际工程款:
200×1700=34(万元) 到第二个月工程款累计金额为:
58万元,已经超过30%的合同总价,因此,预付款应从第三个月(即9月份)开始扣。
9月、10月、11月和12月每月应扣预付款金额:
32/4=8(万元)
详细解答:
第23题:
12月底工程师应签发的付款凭证金额为多少?
______________
参考答案:
详细解答:
第24题:
计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少?
______________
参考答案:
详细解答:
第25题:
用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少?
______________
参考答案:
详细解答:
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