精装修工程成品保护方案.docx

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精装修工程成品保护方案

精装修工程成品保护方案

一、工程简况

二、成品保护组织安排

（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。

（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。

2.1项目定期与不定期组织进行检查,发现成品保护不到位情况及时组织落实。

2.2对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施,发现成品保护不得力或者成品受到破坏,追究相关人员的责任,并予以相应处罚。

2.3项目部成立成品保护责任小组：

组长：

*

副组长：

组员：

*

装修阶段的成品保护责任体系图

三、成品保护措施

（一）工艺流程控制

（二）技术保证措施

（一）楼（地）面工程

1、找平层

1.1在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。

1.2在施工中,保护好暖卫、电气等设备暗管,以及所立的门口,不得碰撞。

1.3施工时应保护好地漏、出水口等部位,必须加临时封堵,以免灌入砂浆造成堵塞。

1.4水泥砂浆找平层滚压成活后,24小时内不得在上面走动或踩踏。

2、水泥砂浆地面：

1.2.1施工操作时保护已做完的工程项目,门框要加防护（见门窗保护措施）,避免推车损坏门框及墙面口角。

1.2.2施工时要保护好管线、设备等部位。

1.2.3施工时对地漏、出水口等部位临时堵口,以免灌入砂浆等造成堵塞。

1.2.4施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭,并派专人看护,严禁伤人；养护人员必须穿软底无纹鞋。

1.3砖地面：

1.3.1严禁在已铺好的地砖地面上拌和砂浆。

1.3.2在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏,严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。

1.3.3切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面层上操作。

1.4石材地面

1.4.1存放的石材板块不得雨淋、水泡、长期日晒。

板块立方,光面相对。

板块的背面支点松木条,板块下面垫木方,在施工现场内倒运时,也要按照上述要求。

1.4.2运输板块、水泥砂浆时,要预先保护好做完的墙面、门口等部位。

1.4.3试拼时在地面平整的房间进行。

调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。

1.4.4铺贴过程中,操作人员要做到随铺砌随揩净,揩净版面用软毛刷和干布。

1.4.5新铺砌板块的房间要临时封闭。

当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时要穿软底鞋,并轻踏在一块板块的中间。

1.4.6在石材、地砖地面上行走时,找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。

1.4.7石材地面完工后,房间封闭,粘贴层达到强度后,在其表面要加以覆盖保护。

1.4.8油漆、刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护,防止面层污染。

1.5木地板地面

1.5.1铺钉地板和踢脚板时,注意不要损坏墙面抹灰和门框。

1.5.2地板材料进场后,经检验合格,应码放室内,分规格码放整齐,使用时轻拿轻放,不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。

1.5.3铺钉木板面层时,操作人员要穿软底鞋,且不得在地面上敲砸,防止损坏面层。

1.5.4木地板铺设应注意施工环境的温度,湿度的变化,施工完应及时覆盖,防止开裂及变形。

1.5.5地板磨光后及时刷油和打蜡。

1.6地毯地面

1.6.1地毯等材料进场后,要注意堆放\运输和操作过程中的保管工作,应避免风吹雨淋,要防潮、防火、防人踩、物压等,应设专人看管。

1.6.2要注意倒刺板挂毯条和钢钉等的使用和保管工作,尤其要注意及时回收和清理截断下来的零头,倒刺板,挂毯条和散落的钢钉,避免发生钉子扎脚,划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面,否则必须返工取出重铺。

1.6.3每道工序施工完毕,应及时清理地毯上的杂物,及时清擦被操作污染的部分。

（二）、门窗工程

2.1门窗成品保护：

2.1.1门窗套进场后要妥善保管,安装时不得损坏已装修完面层,不得划伤门窗框,玻璃等成品。

2.1.2要保持装饰面层与施工作业面的洁净。

2.1.3窗台板安装时不得损坏已安装好的成品。

（三）装饰工程

3.1墙顶面抹灰、刮腻子：

3.1.1抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。

3.1.2推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。

严禁蹬踩窗台板,防止损坏其棱角。

3.1.3要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等,不要随意抹死。

3.1.4抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层有足够强度。

3.1.5墙顶抹灰完毕后,其阳角用竹胶板保护1m高。

3.1.6禁止在地面上拌灰,抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工过程,地漏、电管、水管等端头作好封闭,防止砂浆堵塞。

3.1.7门窗框上残存的砂浆应及时清理干净.

3.2室内贴面砖：

3.2.1搬运面砖时,装卸要稳当,轻拿轻放,在楼内运输须用软布包扎车腿,防止碰坏地面。

3.2.2要认真贯彻合理施工顺序,少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面,防止事后凿砖。

3.2.3面砖完活后,贴纸保护,防止污染。

3.2.4阳角和门口处,用聚苯板和木板保护,以免碰坏。

3.2.5各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动,以保证灰层有足够强度。

3.2.6要及时擦净门窗框上的砂浆,特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜,预防锈蚀。

3.2.7拆架时注意不要碰撞墙面。

3.2.8加工品妥善保管,防止变形。

3.3墙面贴壁纸

3.3.1壁纸完成的房间应及时清理干净,不得用作料房,避免污染。

3.3.2在壁纸施工过程中,严禁非操作人员随意触摸。

3.3.3电气和其它设备安装时,应注意保护壁纸,防止污染和损坏。

3.3.4铺贴壁纸时要做到干净利落,边缝要切裁整齐,胶痕必须及时清擦干净。

3.3.5严禁在已贴好壁纸的顶,墙上剔凿打眼。

3.3.6二次修补,油、浆活及二次清理打蜡时,注意做好壁纸保护,

防止污染和损坏。

3.4楼梯扶手安装：

3.4.1安装扶手时,踏步面层应做好成品保护。

3.4.2扶手安装完毕后宜用塑料布加以包裹,以免撞击损坏或磨损。

3.5轻钢龙骨石膏板吊顶

3.5.1施工时各工序合理安排,各工种间保证已装项目不受损坏。

3.5.2轻钢骨架及罩面板入场,存放使用过程中妥善保管,保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。

3.5.3施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护,防止损坏。

3.5.4已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。

3.5.5为保护成品,罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。

3.6涂刷油漆

3.6.1刷油前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响油漆质量。

3.6.2每遍油漆刷完后,都将门窗用木楔固定,防止扇杠油漆粘结影响质量和美观,同时防止门窗玻璃损坏。

3.6.3为防止刷油漆时污染五金及墙面涂料,刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布,防止污染；对若不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立即清擦干净。

3.6.4油漆完成后派专人负责看管,禁止摸碰。

3.7厨卫洁具安装

3.7.1厨卫设备进场要轻拿轻放,防止碰撞和损坏。

3.7.2安装时严禁碰撞已装饰完的墙面、地面。

3.7.3安装好的壁柜隔板,不得拆改,保护产品完整。

（四）、屋面工程

4.1屋面找平层：

4.1.1抹好的找平层上,推小车行走时,铺设木脚手板,防止破坏找平层表面。

4.1.2雨水口、内排水口等部位采取临时措施保护好,防止堵塞和进入杂物。

4.2屋面保温层：

4.2.1在已经铺好的保温层上,不得直接行走小车,须垫脚手板。

4.2.2保温层施工完成后,及时铺抹水泥砂浆找平层,以减少受潮和进水；尤其在雨期施工,要及时采取措施。

4.3防水层：

4.3.1施工人员要保护好已经做好的保温层、找平层等成品。

4.3.2施工用的手推车支腿应用麻袋包扎,防止将防水层刮破。

4.3.3防水层施工时,注意不让沥青污染墙面、檐口及门窗等已完成工程项目。

4.3.4雨水口、排水沟等处及时清理,不得有杂物堵塞。

4.3.5防水层做完后,及时做保护层,并不得污染其它成品。

住宅楼工程成品保护方案

一、编制依据：

2.团总公司颁发的有关文件、规定及制度。

二、工程概况：

1.基本概况：

序号

项目

内容

1

工程名称

2

工程地址

3

建设单位

4

设计单位

5

质量监督单位

6

监理单位

7

施工总包单位

8

施工主要分包单位

9

投资来源

10

合同承包范围

11

结算方式

2.建筑概况：

三、各分项工程成品保护措施：

1．测量工程：

对定位标准轴线桩,标准水准点用混凝土浇筑牢固,并设置明显标志,不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞,并经常测量和核对其位置。

2．土方工程：

1）必须加强降水措施,坑槽上口有挡水处理,无水浸泡坑邦、基底；

2）边坡顶部无过大荷载,堆放荷载距坑边不小于1.5m；

3）基坑开挖时,垫层以上30cm土层用人工清底。

4）基坑钎探完后宜用砖盖子作好标记,不得堵塞,检查后灌砂。

3．钢筋工程：

1）绑扎钢筋时严禁碰预埋件,如果碰动后按设计位置重新固定；

2）保证预埋件、管线的位置正确,凡预埋件盒与钢筋发生冲突时,应按设计和施工规范要求,提前适当调动钢筋,严禁任意切断钢筋；

3）钢筋工程必须严格按施工方案进行施工,确保钢筋位置准确无误,顶板钢筋绑好后,搭好马道,防止各工种操作人员踩蹬钢筋；

4）混凝土浇筑时,设置专人看管钢筋,发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置,尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏,一定要保持原有形状。

5）钢筋进场分类码放整齐,防止雨淋、污染,成型钢筋按规格码放,做好标志,记数随时检查。

4．模板工程：

1）拆下的小钢模、大模板及时清理干净,并涂好脱模剂放置在指定的位置。

2）保持大模板整洁及配套设备齐全,吊运应放置合理,保证版面不变形。

3）小钢模、大模板吊运时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位,不得钩挂钢筋,用撬棍调整模板时,要注意保护模板下面砂浆找平层；

4）拆除时,按模板方案执行,禁止用大锤敲击,混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹；

5）模板与墙面粘结时,禁止用塔吊拉模板,防止墙面拉裂；

6）拆模时,必须填写拆模申请表。

7）模板支设后,严禁无关人员在其上面行走。

8）混凝土浇筑时,设专人看模,发现问题立即处理。

9）严禁拆改模板有关连接件,以保证模板直立加固后整体刚度,确保混凝土成型质量。

5．混凝土工程：

1）混凝土浇筑振捣时及完工后,要保持钢筋的位置准确,保护好洞口、预埋件及水电管线,混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件,操作人员不得踩踏钢筋,发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。

2）墙柱下混凝土时,不能冲、碰模板,顶板下料时,不应堆积过多,应在2-3米范围内来回移动泵管。

3）散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。

4）楼梯间浇筑混凝土时,应封闭入口,严禁过早上人踩踏。

5）墙柱拆模均匀喷水养护,其它部位及时浇水并铺麻袋布养护,保持混凝土表面湿润。

6）门窗洞口拆后用多层板钉1200mm开口盒加强保护。

6．防水工程：

1）地下室墙和底板防水卷材成品保护：

1

底板已做好的卷材防水层加强成品保护,验收后及时做好保护层,不得损坏或损伤。

2永久性保护墙防水卷材施工完毕,做防水保护层保护,以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。

③基坑回填严禁破坏护墙（苯板）。

2）屋面防水成品保护：

1防水保护层施工时,若采用手推车运输,应先用麻袋布包好支腿,防止将防水层刮破。

2严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土,尽量在地面预先拌好再运输至屋面；必须在屋面拌合时,应先铺一张铁皮保护防水层。

3防水层施工时,注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。

4雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理,不得有杂物堵塞。

5防水层做完后,应及时做保护层,并注意施工中的成品保护。

7．细石混凝土地面：

1）细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体。

2）地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。

3）地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好,以防灌入杂物,造成堵塞。

4）不得在已做好的地面上拌和砂浆,必须时,应先铺一张铁皮保护地面。

5）地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护,养护期间不准伤人,养护期过后,也要注意成品保护,在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。

6）油漆工程刷门窗时,不得污染地面和墙面。

8．内墙、隔断抹灰成品保护：

1）门窗上残存的砂浆应及时清理干净,塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜,嵌缝中砂浆应及时清理干净,并用洁净的棉丝将框擦净。

2）拆架子要小心,防止损坏已抹好的墙面,并应及时采取保护措施,防止因工序穿插造成污染和损坏,特别对阳角处应钉木板保护。

3）抹灰层在凝结前应防止暴晒、水冲、撞击和振动,以保证砂浆强度正常发展。

4）油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去,防止污染墙面,且不可蹬踩窗台,避免损坏棱角。

9．内墙涂料：

1）施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。

2）涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏。

3）拆架子时严禁碰坏墙面。

4）油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位,并防止将油漆桶碰翻,污染墙面。

10.卫生间防水工程：

1）

已涂好的水涂抹防水层,应及时采取保护措施,在未做好保护层前,不得穿戴钉鞋出入室内,以免破坏防水层。

2）突出地面管根、地漏、排水口,卫生洁具等处周边防水层不得碰撞,部位不得变位。

3）地漏、排水口等处应保护畅通,施工中要防止杂物掉入,试水后应认真清理。

4）水涂抹防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层,造成渗漏隐患。

5）水涂抹防水层过程中,应注意有关门口墙面等部位,防止污染成品。

6）防水验收合格后,及时进行保护层施工。

10．塑钢门窗：

1）塑钢门窗下边踮起、垫平、码放整齐,对已装好披水的窗,注意存放时支点。

2）门窗保护膜检查无损后进行安装,安装后及时将门窗框两侧用木条捆好,防止撞坏。

3）若采用豆石混凝土堵缝时,堵后应及时将水泥浮浆刷净,防止水泥凝固后不好清理,损坏表面氧化膜。

塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。

4）抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好,任何工序不得损坏其保护膜,防止砂浆、污物对塑钢表面的侵蚀。

5）塑钢门窗保护膜应在交工前撒去,要轻撒,切不可用刀或腻子

刀去铲。

防止表面划伤,影响美观。

6）塑钢表面如有胶状物时,应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净,如发现局部划痕,可用小毛刷沾染色液进行补染。

7）任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点,防止变形和损坏,室内运输时严禁砸、碰和损坏,

四、成品保护管理体系及制度：

（1）成品保护工作是全过程、全方位的,在施工过程中,应力求下道工序不影响上道工序,避免出现返工、浪费材料等现象。

这就要求我们加大管理力度,努力提高全体人员的成品保护意识,全员努力,共同管理,为搞好本工程成品保护工作,成立成品保

保护领导小组：

组长：

副组长：

组员：

（2）建立奖罚制度：

1．损坏标准桩和轴线罚款300元以上。

2．降水措施不够罚300-500元,情况严重,责令停工整顿。

3．基坑钎探未验收灌砂一孔罚款20元。

4．绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者,视情节严重,给予50-100元的罚款,并勒令相关责任人纠正。

5．任意切割钢筋,每一处罚款100-300元。

6．其它工种,在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款10-50元,并要求将变形的钢筋调整符合设计要求。

7．模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理,视其情节严重给予100-200元罚款。

8．拆模时、不得采用塔吊直接硬拉,以免破坏混凝土表面,否则给予200-1000元罚款。

9．散落楼板的混凝土不清理,罚款200元以上,并勒令其限期清理干净。

10．混凝土强度未达到规范要求时,不得上人及堆放材料,否则给予100-500元罚款。

11．防水卷材铺贴完毕,不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆,否则给予100-300元罚款。

12．油漆污染地面、墙角、管道等,每处罚款50元并

要注清理干净。

13．涂刷油漆、涂料时,污染门窗的,给予50-200元罚款。

14．损坏门窗的除按原价赔偿外,另视情节严重给予50-200元罚款。

以上项目如果成品保护情况良好,按相应罚款额的50%给予奖励。