竣工结算审核报告..doc
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竣工结算审核报告..doc
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********************工程
竣工结算审核报告
结审字—ZB(2016)第***号
******委托人名称************:
我们接受委托,对“*********************工程”的结算进行了全面审核。
结算资料的真实性、合法性、完整性由资料编制及签章单位负责,我们的责任是对工程结算书的编制是否真实、合理、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。
我们的审核是依据国家法律、法规和工程造价管理部门颁发的文件、规定进行的。
在审核过程中,我们依照住建部、国家质检总局联合发布的《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095-2015)、中国建设工程造价管理协会发布的《建设项目工程结算编审规程》(CECA/GC3-2007),并结合工程的实际情况,实施了我们认为必要的审核程序,现将审核情况报告如下:
一、工程概况
“************************工程”位于**市***区****路**号,建筑用途:
****,该工程建筑面积******㎡,其中:
地下建筑面积****㎡,地上建筑面积*****㎡;檐高**米,地上**层,地下**层;结构类型为*************,基础类型为**************。
该工程建设单位是****************;设计单位是*****************;监理单位是*****************。
该工程施工单位是*****************。
该工程施工合同签订日期为****年**月**日,施工合同价为*********元,施工合同约定的结算方式为********************。
该工程施工合同约定的开工日期为****年**月**日,竣工日期为****年**月**日;实际开工日期为****年**月**日,竣工日期为****年**月**日。
(其它需要补充说明的基本情况)
二.审核范围
本次审核范围为该工程施工合同约定范围内的全部结算内容,包括:
建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等。
本次审核内容为*****************公司编制的“*********************工程”结算书及相应的结算资料。
本次审核不包括**************************。
(其它需要补充说明的审查内容)
三.审核原则
遵循合法、独立、公平、公正、诚实信用的原则,以工程施工合同为依据,对工程结算进行详细审核。
四.审核方法
本次竣工结算审核方法为全面审核法。
五.审核依据
1.国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及其配套工程量计算规范(或:
国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008)(注:
需与施工合同约定相符);
2.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算定额》(或:
2001年《北京市建设工程预算定额》和《北京市建设工程费用定额》;2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》和《北京市房屋修缮工程间接费及其他费用定额》)(注:
需与施工合同约定相符);
3.北京市建设工程造价管理处发布的计价文件;
4.******工程造价咨询合同;
5.竣工结算送审资料;
6.现场踏勘复验记录;
7.施工合同、专业分包合同及补充合同,相关材料及设备采购合同;
8.招标文件、投标文件;
9.工程施工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、工程索赔与工程签证以及相关会议纪要等;
10.工程材料及设备认价单;
11.发承包双方确认追加或核减的工程价款(如有);
12.经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告;
13.工程建设期间发布的市场价格期刊《北京工程造价信息》;
14.竣工结算审核的其他相关资料。
(其它需要补充说明的审核依据)
六.审核程序
分三个阶段:
准备阶段、审核阶段、审定阶段。
1.准备阶段:
包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料,做好送审资料的交验、核实、验收工作,并对资料缺陷向委托方提出书面意见及要求。
2.审核阶段:
包括现场踏勘核实、召开审核会议、澄清问题、提出补充依据性资料和必要的弥补性措施,形成会商纪要,进行计量、计价审核与确定工作、完成初步审核报告等。
3.审定阶段:
包括就竣工结算审核意见与承包人及发包人进行沟通,召开协调会议,处理分歧事项,形成竣工结算审核成果文件,签认竣工结算审定签署表,提交竣工结算审核报告等工作。
七.审核说明
主要审减原因(备注:
按专业或分部工程说明)
1.(主要工程子目调整的说明)**************************************。
2.(工程数量增减变化较大的说明)*******************************。
3.(子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明)******************。
4.(其它有关说明)******************。
(需列出每一子项审减的具体理由和大致的审减金额,审减总额与审核结果相一致,若有审增金额,必须详细说明理由。
)
八.审核结果
“**********************************工程”结算价:
送审金额¥000,000,000.00元
审定金额¥000,000,000.00元
审减金额¥0,000,000.00元
审增金额¥000,000,000.00元(没有审增不列此项)
(其它需要补充说明的审核结果)
九.有关建议(如甲方无要求可删除此项)
十.报告附表
附表1:
竣工结算审定签署表
附表2:
竣工结算审核汇总对比表
附表3:
单项竣工结算审核汇总对比表
附表4:
单位竣工结算审核汇总对比表
附表5:
分部分项工程和单价措施项目清单与计价审核对比表
附表6:
总价措施项目清单与计价审核对比表
附表7:
其他项目清单与计价审核汇总对比表
……等等。
(其它与结算审查有关的计算表)
十一.报告附件
附件1:
原送审结算书复印件(小报告直接复印原送审结算书,大报告在此备注,另行存档)
附件2:
资料交接单
附件3:
合同相关内容复印件(施工或采购合同)
附件4:
工程变更、洽商、签证及认价单等(如有)
附件5:
审查工作会议记录(如有)
附件6:
现场勘查记录(如有)
附件7:
三级审查表
附件8:
营业执照、资质证书复印件
(盖公章)
北京泛华国金工程咨询有限公司
20**年**月**日
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