房天下二手房月报重庆DOC.docx
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房天下二手房月报重庆DOC
房天下出品
房天下二手房数据分析月报
重庆市2016年10月
房天下二手房平台集团房源中心
2016年11月3日
一、二手房市场数据
1、重庆二手房市场挂牌量及挂牌均价
据房天下二手房数据研究中心统计显示,2016年10月份,重庆二手房市场挂牌量525246套,二手房市场挂牌均价8058元/平米。
图1重庆挂牌量及挂牌均价走势图
2、主城九区挂牌量及挂牌均价
10月份,大渡口区挂牌量11596套,挂牌均价6784元/㎡;江北区挂牌量53564套,挂牌均价9255元/㎡;九龙坡区挂牌量57439套,挂牌均价7107元/㎡;南岸区挂牌量85340套,挂牌均价8235元/㎡;沙坪坝区挂牌量33975套,挂牌均价7213元/㎡;渝北区挂牌量123837套,挂牌均价8019元/㎡;渝中区挂牌量35115套,挂牌均价10928元/㎡;巴南区挂牌量23297套,挂牌均价5996元/㎡;北碚区挂牌量12294套,挂牌均价6206元/㎡。
图2重庆主城九区10月挂牌量及挂牌均价
3、主城九区成交量
二手房市场成交量方面,10月重庆二手房住宅合计市场成交11676套,成交面积1050155平方米。
分区域看,渝中区二手房住宅成交767套,大渡口区二手房住宅成交395套,江北区二手房住宅成交1429套,沙坪坝区二手房住宅成交1291套,九龙坡区二手房住宅成交1361套,南岸区二手房住宅成交1401套,北碚区二手房住宅成交429套,渝北区二手房住宅成交1594套,巴南区二手房住宅成交2073套。
图3重庆主城九区二手房市场成交量
4、商圈二手房数据
分商圈看,本月主城各大商圈的挂牌量均有不同程度的上涨。
挂牌量最高的商圈是茶园新区商圈、北滨路商圈和加州新牌坊商圈,挂牌量分别为18699套、18661套和14736套;环比方面,解放碑商圈本月挂牌量11297套,较上月6441套上涨75.39%,上涨幅度最大。
其次为北滨路商圈,本月挂牌量18661套,较8月10817套上涨72.52%。
图4重庆主城各大商圈挂牌量及环比走势图
二、网友关注度数据分析
据房天下二手房数据研究中心统计显示,10月份,渝北区仍为网友热搜区县榜首,搜索占比25.75%;大学城商圈为最热商圈;龙湖春森彼岸依旧为热搜楼盘首位。
10月,重庆二手房市场热搜轨道线路为3号线,热门轨道交通站点为冉家坝站、嘉州路站和郑家院子站。
三居室、面积70-90平米、房价30-50万均为网友最关注的二手房属性。
1、区县关注度分析
据房天下重庆二手房数据监控中心统计显示,10月,渝北区以25.75%的搜索占比位居热搜榜榜首,其后依然为江北区和南岸区,搜索占比分别为16.96%和14.79%。
图5重庆主城各区关注度排行及占比图
2、商圈关注度分析
据房天下二手房数据中心市场商圈搜索情况显示,10月,大学城商圈搜索占比4.55%,位居热搜榜榜首;其次是观音桥商圈,搜索占比达3.80%,排名第二。
北滨路商圈则以3.67%的搜索占比排名第三位;加州新牌坊商圈则以3.19%的搜索占比排名第四;南坪商圈搜索占比为3.15%,排在第五位。
图6热门商圈TOP10
3、楼盘关注度分析
10月份,夺得楼盘关注排行榜冠军的依然是龙湖春森彼岸,搜索占比为0.43%。
该楼盘连续数月占领楼盘关注前三榜单。
棕榈泉国际花园在榜单的第二名,搜索占比0.24%。
其次是招商江湾城、龙湖原著北区和鲁能星城,搜索占比分别为0.24%、0.19%和0.15%。
图7网友关注热门楼盘TOP10
4、地铁线路关注度分析
从本月的数据来看,依旧是3号线是最热门的地铁线路,占据第一已达数月,搜索占比达36.52%。
轨道6号线则以26.46%的占比位列第二;其次是轨道1号,搜索搜索占比21.34%。
图8重庆地铁线、地铁站关注排行榜
10月重庆二手房热门轨交站点榜首被冉家坝站(6号线)拿下,搜索占比1.96%。
其次嘉州路站(3号线),搜索占为1.73%。
第三名为郑家院子坝站(3号线),搜索占比1.70%。
前七名均为轨道交通3号线和6号线站点,第八名为石桥铺站(1号线)。
5、户型、价格、面积关注度分析
在各种户型的需求上,三居依然是是网友最为青睐的户型,户型搜索占比达到39.04%居首位。
在价格方面,依然也是30-50万的搜索热度最高,搜索占比29.02%。
面积搜索中,70-90平米占据搜索榜首位,搜索占比为22.59%。
图9户型、价格区间、面积区间搜索量占比图
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