最新版消防设施维护保养报告书.docx

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最新版消防设施维护保养报告书

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附录C

编号：

消防设施维护保养

告报书

目：

项保维

委位：

托单

机保维构：

期：

保日维

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说明

1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作，出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。

2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成，由项目负责人、技术负责人审核通过后提交，逾期不提交的自动上传；同时打印纸件，按要求签字、加盖公章后，消防设施维护保养机构存档一份，送委托单位一份，报当地公安机关消防机构一份。

3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的，消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证，加以详细标注，作为《消防设施维护保养报告书》附件。

4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的，应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。

5、本报告书仅为参考样式，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。

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消防设施维护保养报告

编号：

共页第1页

项目名称

项目地址

建筑消防设施列表

□消防供配电设施□火灾自动报警系统□电气火灾监控系统□可燃气体探测报警系统消防给水及消火栓系统□□消防炮灭火系统

□自动喷水灭火系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□细水雾灭火系统□防烟系统□排烟系统

□应急照明和疏散指示标志应急广播系统□消防专用电话□□防火分隔设施消防电梯□其他：

项目概况

建筑高度；建筑面积；层数；使用性质

本次维保情况简述及结论

（例：

本次按计划维保了…设施、…设施……，发现故障或问题…处，已经修复或解决…处，余…处因为…原因尚未修复或解决，建议……或拟采取……措施于…时间前完成。

其余均正常。

）

（维保机构公章）

签发日期：

维保结果确认

委托单位意见：

单位消防安全责任人或管理人（签字）：

（委托单位公章）

备注

附：

□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询。

□未使用山东省消防设施维保监督系统，消防设施维保记录附后，共页。

2（以上项根据单位实际情况勾选）

技术负责人：

项目负责人：

操作人员：

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附件：

消防设施维保记录

一、消防供配电设施

月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

消防配电柜（箱）

消防电源主电源、备用电源工作状态

消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。

配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。

消防设备末端配电切换装置工作状态

自备发电机组

发电机启动装置外观及工作状态

发电机铭牌完好，仪表、指示灯及开关按钮等完好，显示正常；机房通风设施运行正常

储油设施

核对储油量

燃油标号正确，储油箱内的油量能满足发电3-8小时的用量，油位显示正常机运行

季检：

（可在此标注上次检查时间，下同）

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

消防配电柜（箱）

试验主、备电切换功能

在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。

自备发电机组

试验发电机自动、手动启动功能

自动启动并达到额定转速并发电的时间不大于30s，发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均正常。

消防设备应急电源

供电功能

能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电

应急转换功能

5s。

应急输出的转换时间不应大于

二、火灾自动报警系统

月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

火灾报警控制器

运行状况

指示灯及开关按钮等完好，显示正常，文字符号标识清晰。

检测接地电阻

接地电阻值符合要求（采用专用接地电阻值：

装置时，接地电阻值不大于4Ω；采用共用接地装置时，接地电阻值不大于1Ω）。

试验火灾报警、火警优先、故障报警、自检、消音复位功能

.

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火灾显示盘

试验报警、显示功能

火灾显示盘能接收来自火灾报警控制器的火光报警信号，准确显示灾报警信号，发出声、火灾部位

CRT显示器

试验报警、显示功能

显示器能接收来自火灾报警控制器的火CRT灾报警、故障报警和联动动作信息信号，发出声、光报警信号，准确显示报警部位。

消防联动控制器

外观及运行状况

文字符指示灯及开关按钮等完好，显示正常，号标识清晰；各项功能符合GB16806-2006的要求。

《消防联动控制系统》第4.2.3-4.2.7

信息显示试验故障报警、自检、及查询功能

试验电源功能

季检：

维保项目

维保内容

维保设施编号

发现的问题及处理措施

维保结论

火灾探测器

外观及运行状态，试验报警功能

（填不开可另加附表）

抽取数量不少于运行状态，的火灾探测器试验25%总数年内全部测试一报警功能，探测指示灯显示正常，遍。

内无遮挡物；器周围0.5m探测器在规定的时间内向火灾报警控制器输出火警启动探测器报警确认信号，探测器报警确认灯在手灯；动复位前予以保持

（本年已累计检%）测总数的

警按手动报钮

外观及运行状态，试验报警功能

（填不开可另加附表）

抽取数量不少于运行状态，的手动报警按钮试总数25%年内全部测试验报警功能，启动零件未一遍外观完好，触发后，变形或移位；破碎、向报警控制器输出火警信能手启动报警确认灯，号，动复位

（本年已累计检%）测总数的

警控火灾报制器

检测主、备电切换功能

主电源断电时自动转换至主电源恢复备用电源供电，后自动转换为主电源供电，备电源的状并分别显示主、态

装火灾警报置

试验报警功能

在接收火灾报警控制器输发出声警出的控制信号后，环境噪声报或声、光警报；的场所，声警报60dB大于的声压级高于背景噪声。

15dB

控动消防联制器

试验对室内消火栓系统的控制显示功能

能控制消防水泵的启、停；故障显示消防水泵的工作、状态；显示启泵按钮的位

.

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置。

试验对自动喷水灭火系统的控制显示功能

显示消能控制系统的启停；防水泵的工作、故障状态；显示水流指示器、报警阀、能安全信号阀的工作状态；显示消防水池及水箱水位、并能控有压气体管道气压，电动阀等电磁阀、制水泵、的操作。

试验对泡沫灭火系统的控制显示功能

能控制泡沫泵及消防水泵显示系统的工作状的启停；态。

试验对管网气体灭火系统的控制显示功能

能显示系统的手动、自动工喷射各阶在报警、作状态；光段，控制室有相应的声、并能手动切除声警报信号，自动响信号；在延时阶段，窗，停止通风关闭防火门、关闭有关部位防空调系统，显示气体灭火系统防火阀；喷放及防火门护区的报警、通风空调等设备的、（帘）状态。

试验对干粉灭火系统的控制显示功能

停；显示能控制系统的启、系统的工作状态。

试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能

在接到相应火灾报警信号防火卷帘后对电动防火门、有控制显示功能。

检查消防电梯迫降功能

消防控制室手动和自动控功能、信号制回落到首层，正常。

年检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

制控联动消防器

防火阀和空调试验对排烟阀、系统的控制功能

消防控制室自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统，功能、信号正常。

试验非消防电源的联动切断功能

消防控制室能强制切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散指示灯，控制电梯全部停于首层。

三、电气火灾监控系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

火电气灾监

外观及工作状态，进行自检和漏

外观完好，实时显示数据在正常范围

.

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控器

电试验检查

内，功能完好、动作正常。

监灾电气火控主机

外观及运行状态

外观完好，工作状态指示正常，自检正常，主机的数据接收和事件记录完整准确

年检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

系统功能

试验监控报警和故障报警功能

监控设备应能接收来自电气火灾监控探测器的报警信号，并发出声、光报警信号，显示相应报警部位。

四、可燃气体探测报警系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

可燃气体探测器

外观及工作状态

外观完好，文字符号和标志清晰齐全。

探测器在被监测区域内的可燃气体浓度达到报警设定值时，能发出报警信号。

试验报警功能

报警主机

外观及运行状态

外观完好，紧固部件无松动，控制机构灵活，文字符号和标志清晰，安装牢固、平稳、无《可燃气GB16808-2008倾斜；各项功能符合4.1.3-4.1.7的要求。

体报警控制器》

自检、电故障报警、测试报警、源等功能

五、消防给水及消火栓系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

消防水池

核对储水量、自动进水阀外观，进水功能

水位正消防控制设备能显示水位；外观完好；常，补水设施正常。

消防水箱

自动进水阀核对储水量、外观，进水功能

水位正消防控制设备能显示水位；外观完好；消防出水管上的止回阀关常，补水设施正常，闭严密。

。

压泵及稳（增）气压水罐

测试工作状态；模拟系统渗漏，稳压泵、增压泵及气压水罐稳停泵压、增压能力，自动启泵、检及联动启动主泵的压力工况；测气压水罐的压力和有效容积

增压测试稳压泵、工作状态；模拟系统渗漏，停自动启泵、泵及气压水罐稳压、增压能力，检测气压水罐泵及联动启动主泵的压力工况；进的压力和有效容积外观完整无损、无锈蚀；启启动运行正常；出口阀门常开，标识正确，泵与停泵压力符合设定值，压力表显示正常；工作压力符合设计要气压水罐的调节储水量、求

消防水泵及控制柜

自动启泵工作状态，试验手动/控制备泵切换功能，功能和主、柜转换开关是否处于自动状态

自动启泵功能和主、备/工作状态，试验手动控制柜转换开关是否处于自动状泵切换功能，水泵和阀门的标志清态水泵进出口阀门常开，

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试水阀及防超压装置等正常；晰正确，压力表、水泵控制柜注明所属系统及编号的标志清晰，控制柜转换开关处按钮、指示灯及仪表正常，消防控制于自动状态；通过水泵控制柜按钮、消防控制室能显示消室远程能正常启停水泵；能显示消防防水泵的启动、停止和故障状态，主泵不能投入正常运行水泵的电源工作状态；时，能自动切换启动备用水泵。

消火栓水泵的连锁启动

启动控制功能

并应由消火栓按水泵的连锁启动应符合设计，钮的动作、消防水箱供水管上流量开关动作或系统管网上的压力开关动作后连锁启动

减压阀组

外观及运行状况，进行放水试检测和记录减压阀前后的压验，力

减压阀阀前阀后静动压符合设计要外观完好，求。

。

管网控制阀门

检查水源控制阀外观

检查水源控制阀外观

季检：

维保项目

维保内容

维保设施编号

发现的问题及处理措施

维保结论

及泵消防水控制柜

试测试装置利用测流的水时消防泵供量和压力

利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力

消火栓按钮

外观，试验远距离启示号指泵功能及信功能

25%外观，抽取不少于总数的启泵按钮试验远距离启年泵功能及信号指示功能，内全部测试一遍。

（本年已累计检%）测总数的

水泵结合器

情整附外观及件完况，标识

闷盖齐外观完好，无渗漏，控制阀常开，全，标识清晰，启闭灵活。

管网控制阀门

中门井查室外阀检阀制上的控进水管启全开门是否处于状态

检查室外阀门井中进水管上的控制阀门是否处于全开启状态

室内消火栓

情整配件完及外观况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼栓火消室抽层测内静压和出水压力

试验外观及配件完整情况，最不利点消火栓出水压力、选择不同楼层静压及水质，抽测室内消火栓静压和出配件齐全水压力外观完好，完整；消火栓箱门开关灵开度符合要求；活，消火栓栓口与水带阀门启闭灵活，标志和连接紧密，不漏水；消火栓栓口使用标识清晰；处的静水压力符合设计要，不低1MPa求，且不大于（建筑超过于0.07MPa时，不低于100m

.

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），最不利点消火0.15MPa栓出水压力符合设计要求，，不小于0.5MPa且不大于。

0.09MPa

消防卷盘

情观外及配件完整况

消防配件齐全，外观完好，软管软管与软盘管进出口、软管与喷枪与进水控制阀、的连接牢固可靠

室外消火栓

外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，防冻措施（冬季时检测）

井内标识明显，外观完好，出无积水，阀门启闭灵活，。

0.1MPa水压力不应小于冬季有可靠防冻措施。

年检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

消防水池

检查结构材料完好性

结构完好，无破损、渗漏。

消防水箱

检查结构材料完好性

结构完好，无破损、渗漏。

系统过滤器

排渣，检查过滤器的完好性

过滤器完好，无堵塞

六、消防炮灭火系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

阀门

外观，检查启闭是否正常

外观，检查回转机构动作是否正常外观完好，操作控制阀启闭灵活，回转与仰俯操作灵活，角度符合设定值，定位机构可靠

消防炮

检查回转机构动作是否正外观，常

消防泵组

外观，检查启动运转是否正常

氮气瓶组

外观，检查储压是否正常。

供水水源及水位指示装置

检查是否正常

控制装置

外观，检查运行是否正常

泡沫液罐

外观，检查泡沫液液位是否正常

半年一检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

水炮系泡沫炮、统

外观，检查喷水是否正常

两年一检：

维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论.

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固定消防炮灭火系统

检查喷射是否符合设计要外观，求

管道

冲洗、除锈

七、自动喷水灭火系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

喷头

外观，清除异物及周边障碍物

外观完好，无变形和附着物、悬挂物

水流指示器

外观和开闭状态

系统所有控制阀门

对电检查铅封、锁链完好状况，磁阀和信号阀进行启动试验

季检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

报警阀组

外观，试验报警功能

报警阀的压力表显外观完好，标志清晰正确；报警阀延迟器无出示符合设定值；平时状态，打开试验阀水，放水试验时延迟器自动排水；内警铃开始连5s～90s放水，安装延迟器的在警铃15s内，不安装延迟器的放水后续报警，处，警铃声响开始连续报警；距水力警铃3m）；压力开关动作，消防水（A不小于70dB消防控制设备及联动控制装置正泵正常启动，确显示。

关闭试验阀门，水力警铃停止报警、报警阀上下压力表指示正压力开关停止动作、。

常，延迟器最大排水时间不超过5min

水流指示器

试验报警功能

有明显标志，方向外观完好，无碰伤、污损，指示正确，信号阀全开。

开启末端试水装置，水流指示器立即启动，消防控制设备显示正确水流指示器关闭末端试水装置，的报警信号；立即复位

末端试水装置

外观，放水试验

开启压力表和排水管正常；试水接头、阀门、最不利点末端试水装置后，出水压力不低于，水流指示器、报警阀、压力开关动0.05MPa消防控制设备正确显消防水泵正常启动，作，压力开关及消防水泵的反馈信示水流指示器、号。

室外阀门井中控制阀门

外观和开启状况

进水管上的控制阀阀门开启灵活，外观完好，门处于全开启状态。

八、泡沫灭火系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

泡沫喷头

外观

.

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泡沫产生器

外观

固定式泡沫炮

仰俯机构检查回转机构、外观，或电动操作机构性能是否达到标准要求。

泡沫比例混合器

外观

泡沫液储罐

核对泡沫液有效期及储存外观，中倍数泡沫清除储罐上低、量，混合液立管的锈渣

泡沫消火栓

外观，测试启、闭性能

阀门

外观、标识，测试启、闭性能

压力表

外观

管道过滤器

外观

金属软管

外观

管道及附件

外观

动力源和电气设备

外观和工作状况

水源及水位指示装置

外观和工作状况

半年一检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

管道及附件

冲洗，除锈

两年一检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

系统功能

喷泡沫试验

九、气体灭火系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

全部系统组件

外观

无碰撞变形及其他机械性系统组件固定牢固，标志牌清保护涂层完好，损伤，表面无锈蚀，铅封和完全标志手动操作装置的防护罩、晰，完好；选择阀手动启闭灵活。

灭火剂贮存容器

检查贮存容器内的压力

压力不小于设计贮存压力的90%

气动驱动装置

检查气动源的压力

90%气动源压力不小于设计压力的。

半年一检：

.

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维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

灭火剂贮存容器

逐个称重检查

称重装置正常；灭火剂净重不小于设计量的；二氧化碳储瓶及储罐在灭火剂损失量达95%到设定值时能发出报警信号。

管道、支架

灭火剂检查灭火剂贮瓶间设备、吊架的固定情况输送管道和支、和高压软管的外观状况

高压软管无吊架固定无松动，输送管道、支、变形、裂纹及老化。

喷嘴孔口

外观，清除异物

喷嘴孔口无堵塞

气体灭火控制装置

外观及工作状态

系统功能

对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则进行模拟喷气试验

十、细水雾灭火系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

全部系统组件

外观

分区控制阀

动作试验

储水容储水箱、器

检查储水水位

储气容器

检查储气压力

喷头

外观，清除异物

季检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

支架和连管道、接件

检查外观和牢固程度

年检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

储水容储水箱、器

换水

管道管过滤器、件

检查及清洗、排渣

系统功能

模拟联动功能试验

十一、防烟系统月检：

维保结论维保项目发现的问题及处理措施维保内容.

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控制柜

停外观及工作状态，按钮启动、止风机

开关及控仪表、指示灯显示正常，标志清晰，自动切换装置在自动制按钮灵活可靠，手动、位置

送风机

自外观及工作状态，测试手动/动启动、停止功能

新风机的铭牌标志清晰，传动皮带的防护罩、风入口的防护网完好，风机启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响。

季检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

送风阀

电动开启功能外观，测试手动、

关闭时开启与复位操作灵活可靠，安装牢固；严密，反馈信号正确。

系统功能

测试自动、手动送风功能

能自动和手动启动相应区域的送风阀、送风送风口的并向火灾报警控制器反馈信号；机，，防烟楼梯间的余压值为风速不大于7m/s，前室、合用前室的余压值为40-50Pa25-30Pa。

十二、排烟系统月检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

挡烟垂壁及其控制装置

外观及工作状况，测试挡烟垂壁的释放功能

收到消防控标牌牢固，标识清楚；外观完好，制中心的控制信号后能下降至挡烟工作位置。

控制柜

停外观及工作状态，按钮启动、止风机

开关及控仪表、指示灯显示正常，标志清晰，手动、自动切换装置在自动制按钮灵活可靠，位

排烟机

外观及工作状态，测试手动/自动启动、停止功能

叶轮排烟机的铭牌标志清晰，启动运转平稳，旋转方向正确，无异常振动与声响。

电动排烟窗

外观，测试电动排烟窗直接启动和联动开启功能

关闭时开启与复位操作灵活可靠，外观完好，严密，反馈信号正确。

季检：

维保项目

维保内容

发现的问题及处理措施

维保结论

排烟阀及其控制装置

外观，测试排烟阀手动/自动开启功能

关闭时开启与复位操作灵活可靠，安装牢固；严密，反馈信号正确。

系统功能

测试自动、手动排烟功能

排烟风能自动和手动启动相应