公园承包经营合同.docx
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公园承包经营合同
公园承包经营合同
篇一:
公园二结构工程劳务承包合同
合同编号:
公园别墅
二结构工程劳务承包合同
发包方:
重庆市建筑劳务有限公司
劳务承包方:
日期:
20年月日
第一部分协议书
发包方(全称):
重庆市建筑劳务有限公司(以下简称“甲方”)
承包方(全称):
(以下简称“乙方”)
身份证号码分别为:
经公司研究决定,将公园别墅的二结构相关工程部分楼栋劳务施工任务承包给乙方,由乙方全面负责完成承包范围内的施工任务,同时,在施工过程中,严格贯彻执行规范标准、公司各项规章制度和奖惩办法。
一、劳务工程概况:
1、工程名称:
公园别墅
2、工程地点:
贵阳市乌当区航天路172号
3、承包方式:
内部劳务责任承包,包安全、包质量、包工期、包环保等。
4、工程承包范围:
为本工程二结构及装修工程劳务施工(具体承包范围由甲方现场划定,原来已由其他班组完成的部分工程量结算时应扣除)。
若乙方的质量、安全及文明施工达不到现场项目部的要求,甲方有权根据工程需要,随时另外安排施工班组进场,取代乙方完成施工任务,同时没收乙方的履约保证金,有权对乙方已完的工程款不予结算和支付,并有权追究乙方给甲方所造成的所有损失。
甲方先指定乙方施工一栋,若乙方在施工质量、工期、进度、安全文明施工及配合方面都达到甲方要求,甲方再指定另外楼栋给乙方施工。
若乙方在施工质量、工期、进度、安全文明施工及配合方面达不到甲方要求,则甲方不再安排乙方继续施工其他栋号,完成本栋施工后退场,已完成工程量按合同约定单价结算,乙方不得提出其他任何索赔要求。
5、承包工作内容:
二结构工程施工及与其相关的安全生产、文明施工、材料上下车、场内材料转运、施工建渣清理、架料保管保养等。
二结构及装饰工程施工工作内容包括:
施工图纸、施工方案、设计变更、业主指令、技术交底、甲方指示等所有施工部位及有关预算定额所规定的全部工序、工作内容。
包括但不限于以下工作:
楼地面、屋面、墙面、外墙面砖和文化石、砌体、内外抹灰(含挂钢丝网或贴网格布、玻纤布)、找平层、找坡层、保护层、踢脚线;构造柱、圈梁过梁、压顶及其他零星砼构件的钢筋制安、模板制安及砼浇筑等,预制构件制作安装、零星抹灰、补洞补槽等。
概括来说:
乙方施工内容为除主体钢筋、模板及砼以外的所有土建工作内容。
包含成品保护、门窗栏杆等收口、水电剔槽后补抹灰和管洞二次灌浆、楼层清洁卫生等,即交房前的所有工作在内,除塔吊及搅拌机外的所有工具、扎丝、铁丝、钉子、零星油漆等辅材,不含卷材或涂膜防水、公用安装工程、外架、植筋、水电安装除外的所有工作内容,但需提供配合工作。
甲方提供施工现场临时用水用电至三级箱。
乙方应注意节约材料,按合同要求控制损耗率。
二、劳务分包合同工期:
1.开工日期:
具体开工日期以甲方现场通知为准。
2.完工日期:
具体完工日期以甲方工程进度计划为准。
3.合同工期总日历天数:
根据甲方施工进度计划要求。
三、质量标准:
本工程质量标准:
本工程必须符合国家及本地颁行的相关法律、法规及规范和验收标准,材料及施工工艺无任何缺陷。
并达到甲方、建设单位、监理单位、质监站等一致满意为止。
本工程质量须达到一次交验合格率100。
四、合同价款:
1、合同暂定总价:
600万元整(大写:
人民币陆佰万元整),按实际完成量及合同约定劳务单价结算。
本劳务合同综合单价按本合同附件《二结构及装饰工程劳务投标报价表》执行,不分层高及部位。
本合同附件包含本合同第一条所包含的全部工作内容,以及本合同中第一条虽没有明确,但属于乙方工程施工工序中必需的工作内容。
本单价为综合包干单价,除此以外,甲方不再支付乙方任何费用。
本合同附件五和附件六中的单价已包括完成该项工作内容所需的各种工器具、圆盘锯、手提电锯、手动工具、手提开关箱及照明灯具、电源线、铁丝、钉子、对拉螺杆、螺母、山形卡、塑料套管、脱模剂、双面胶带等,甲方只向乙方提供二结构工程所需的主材、搅拌机、塔吊、木枋、模板、钢管、钢管扣件、水电到楼层,其余二结构工程所需的各种辅助材料由乙方提供。
(以上单价包括完成该项工作所需材料场内的二次、多次转运及超高运距和超高人工降效费,在所有场内施工中将不再另外计取任何形式的计时工。
以上单价为综合固定单价,结算时不得调整。
施工过程中的设计变更均不再对单价进行调整,若因设计变更下来时,乙方已实施,需要进行整改或拆除重做,在这种情况下,方可根据实际情况办理签证。
凡完成合同承包范围内的工作任务,不再另外计取任何形式的计时工或计件工。
由于甲方原因造成的停工6个月以上的,甲、乙双方可另行协商合同承包价格,协商不成的,甲、乙双方按合同约定的价格办理完结算,双方的合同解除。
2、本工程的承包单价,除合同另有约定外,均为一次性含个调税包干价,无论任何施工部位、不管工程量的大小及施工难度大小均已包含于固定综合单价中。
乙方不得以低于成本、出现亏损等任何原因要求调高价款、或随意停工或中途退场,否则甲方有权没收乙方的全部履约保证金、有权对乙方已完的工程款不予结算和支付,并有权追究乙方给甲方所造成的所有损失。
3、本劳务承包工程的合同价款为含个税包干价,是乙方完成本合同承包范围内约定的包括施工图、施工组织设计、施工措施、规范、技术交底、甲方指示及定额等规定的所有工作、在质量保证期内所应承担的各项义务和应承担的全部费用,其中包括但不仅限于以下费用:
3.1、乙方为完成本合同承包内容达到合同约定的质量、工期、安全文明施工、成品保护、材料节约等目标所需要的全部人工费、辅材、小型工器具及小型机具、补贴、劳保、医疗常备药品、各类保险、劳动保护、不论何种原因造成的停窝工费、建筑物超高费、层高超高费、材料上车下车以及超运距费及多次转运费、上交应由乙方缴纳的其他费用等。
3.2、乙方向政府各部门交纳的相关费用,包括施工中发生的环境保护、治理及采取措施等所发生的费用。
3.3、为保证施工而引起的必要施工技术安全措施而发生的费用。
3.4、因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。
3.5、其他分项工程与之配合发生的配合费。
3.7、乙方个调税税金缴纳执行以下规定:
甲方向乙方支付劳务费用时,应按甲方要求编制工人工资表,若工人工资超国家个税起征标准时,由乙方承担个税,从乙方劳务费中扣出,由甲方代扣代缴。
工程结算时从乙方结算中扣除。
4、以下工序包含的工作内容,其发生费用均包含在合同综合单价中:
4.1二结构及装饰工程包括但不限于:
楼地面、屋面、墙面、砌体、抹灰、找平层、找坡层、保护层、地面块料面层、踢脚线;构造柱、圈过梁、平板钢筋制安、模板制安、砼浇筑等,预制构件制作安装、零星抹灰、补洞、补槽等。
4.2工程中各分部分项工程的内容不论任何具体情况不同时而可能增加的成本费用。
4.3配合整个工程期间的测量、放线。
费用均已包含在固定综合单价中。
5、以上工作内容所有材料的施工现场场内运输、超高运输及二次、多次转运(包括配合施工机械或人工转运)、清理堆码等,费用均已包含于固定单价中。
6、为满足质量、工期、施工便利或其他因素要求而采用的技术措施;为确保冬、雨季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同综合单价内,不作任何调整。
7、履约期间发生的任何窝工及因气候等原因造成确实无法施工时,乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员,由此发生的各项费用均已包括在合同综合单价内。
8、施工期间的工完场清的清扫用工;施工过程中的垃圾清理、转运;交房验收前的清洁费用。
9、由于乙方原因所造成的返工,乙方应无条件返工,返工费用由乙方自行承担,同时甲方追究因乙方失误返工造成的经济损失,并对乙方按造成的经济损失的双倍处违约罚金。
10、工程整改期及工程保修期内发生的以及在工程交验时自身施工范围内的所有配合用工均自行承担费用。
11、乙方应按照政府有关部门规定需乙方交纳的费用。
12、自身施工范围内和协助其他承包方的成品保护用工。
13、加工房的机具及其耗材费用和其安装拆除等所有费用均已包含在固定综合单价中。
14、约定由乙方自备的工具和乙方提供的辅材:
该工程甲方要求乙方提供的辅材和机具。
15、在二结构工程综合单价中已经包含:
质量控制3元/M2、工期控制2元/M2、安全控制1元/M2、配合费1元/M2;如施工过程中达不到要求,则在每月的进度款中扣除,结算时累计从劳务结算费用中扣除。
五、组成合同的文件
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、施工图纸、工程量清单
5、附件
6、标准、规范及有关技术文件
7、双方签订的书面补充协议、往来函件、会议纪要等。
上述文件规定相互矛盾时,以序号在前的文件为准;同一序列的文件相互矛盾时,以生效时间在后的为准;序列、生效时间均相同的或在同一份文件规定相互矛盾的,由甲方选择适用,乙方无任何异议。
六、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
甲方办公室
本合同自双方签字乙方已向甲方交纳履约保证金后生效。
发包人:
(公章)承包人:
住所:
法定代表人:
或委托代理人:
或授权代表:
身份证号码:
电话:
电话:
第二部分通用条款
一、标准规范
除本工程总(分)包合同另有约定外,本合同适用标准规范如下:
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201系列标准
(2)《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353-205)
二、乙方对下列事实确认无误:
1、乙方保证已完全掌握本合同要求的各项标准规范;
2、乙方理解并接受甲方与建设方签订总(分)承包合同条款的约束;
3、乙方已对工程现场及周围环境进行了踏勘,已完全了解工程现场情况,对本工程项目的风险已经十分了解。
三、合同价款:
详见本分包工程合同协议书之所确定合同价款的方式。
四、合同履约保证金
1、本工程合同履约保证金(暂定合同总价的5)为30万元,合同签订后三日内,乙方以(见专用条款)形式交与甲方,作为本合同质量、安全、工期履约保证金,甲方出具收据。
2、履约保证金的退还时间为:
在乙方缴纳的履约保证金未被甲方依照本合同条款之规定没收的前提下,则在乙方所承包劳务工程全部完成并验收合格后,甲方无息退还乙方保证金。
五、付款方式
详见本分包合同专用条款中约定。
六、工期
1、乙方进场具体的开完工日期,均按甲方的规定办理书面的开工、完工时间确认表。
甲方项目经理部提供的进度计划为本合同的附件,乙方签收。
2、乙方必须确保进场劳动力数量充足,在施工期间如因乙方原因造成甲方要求的阶段性进度计划不能按期完成,甲方按照(见专用条款)元/天对乙方处以违约罚金,乙方必须积极调配劳动力以满足要求;乙方应严格按照合同工期完成合同约定的工作内容,若总工期拖延,甲方将按(见专用条款元/天对乙方处违约罚金;对于非乙方造成的工期延误,乙方应在事件发生后三日内书面报告甲方,建设单位及甲方认可后,工期可顺延。
3、合同履行期间,如乙方工程进度确实无法满足甲方要求,甲方有权单方终止合同,乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失。
七、工程质量与检验
1、本工程质量具体验收标准:
(见专用条款)。
2、乙方必须确保工程质量达到合同约定的验收标准,若因工程质量达不到甲方要求,造
篇二:
长岛公园露天茶室承包协议书
长岛公园露天茶室承包协议书
出租方:
(以下简称甲方)承包方:
(以下简称乙方)
一、承包位置
甲方将位于湖州长岛公园内文化阁茶座承包给乙方用作经营。
二、承包期限:
承包时间为一年整:
20年8月1日—20年7月30日止。
三、承包费用:
1、本次承包费用为人民币壹万肆仟肆佰元整。
2、甲方收取肆仟元的押金,若乙方发生违反本协议约定的行为,该押金不予返还。
四、承包费的支付:
现金一次性支付。
五、甲乙双方的权利与义务:
1、甲方提供乙方水电保障,水电费用由乙方自理,一月一交。
2、乙方自行承担经营行为中的各项费用。
3、乙方经营范围为茶水,乙方经营必须在法律允许范围内合法经营,不得随意更改。
4、乙方负责设施设备的维护修理,如有延误,甲方将从保证金中扣除相关费用。
5、经营范围内场地卫生由乙方负责,应达到公园卫生标准。
同时对经营范围内一切人身财产安全负责。
六、本协议一式二份,甲方一份,乙方一份,经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
年月日
篇三:
安装班组承包合同(中瑞公园首府定)
水电工程清包工合同
合同号:
2001
甲方(全称):
乙方(全称):
(身份证号码:
)
为明确双方权益和责任,按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就合作承建本本建设工程事宜协商一致,订立本合同,共同遵守。
一、工程概况
工程名称:
泉州市五金机电安置房消防水电安装工程工程地点:
洛江区河市镇庄田工程性质:
水电消防安装清包工
二、工程承包范围及方式承包范围:
属于甲方承包范围内的水电消防安装范围(包括室外工程、消防、通风安装工程的电施部分)。
承包方式:
包工期、质量、安全、文明施工、工完场清的包工不包料的承包方式
三、合同工期
开工日期:
20年4月6日
竣工日期:
20年3月6日保修期:
工程竣工二年
四、质量标准及施工范围
工程质量标准:
合格率100。
工程施工范围:
消防、水电安装工程,按水电施工图纸及合同签定之前最新修改图施工,如以后业主变更、增补、减少按人工定额每日60元计取相应增减,包括电气分部(包括弱电)工程、给水分部工程、排水分部、雨水分部工程空调凝用水工程等图纸内的全部等工程量。
A、上部施工范围:
(未详尽事宜参照施工图纸及业主定标编制说明)
1、强电系统:
防雷接地及局部等电位焊接,室内按图施工。
2、弱电系统:
(含有线、电话宽带网络、楼宇对讲、保安监控):
按图施工但不
穿线,强调一点应保证线路畅通,以后专业班组施工如发现线路堵塞班组应承担一切费用。
3、给水:
标准层户内给水安装按图施工及业主定标编制说明。
4、排水:
按图施工,完成全部工程量及阻火圈安装工作。
室内排水管道接到室
外第一个检查井,如没有检查井接至幢外1·5米处。
B、地下室施工范围:
(未详尽事宜参照施工图纸及施工招标范围)
1、电气工程:
除电力公司及业主施工的系统工程外其余均应施工。
2、消防、喷淋给水系统及消防报警系统安装、调试,地下室应预埋所有水箱套管及剪力墙套管。
3、弱电工程按图施工(包括电话系统,电视系统及对讲系统)。
4、给排水工程按图施工。
5、通风工程设备电源应施工及配合调试。
五、合同价款
合同结算总额:
建筑面积每平方米清包工工资,建筑面积暂按水电图纸编制说明及招标文件建筑面积为准,地下室面积为㎡,上部3#楼S=㎡,4#楼S=5#楼S=
六、组成本合同的文件包括:
1、本合同书
2、补充条款
3、甲方与业主的总包合同
4、标准、规范及有关技术文件
5、图纸
6、投标书及其附件
7、业主定标编制说明文件(含答疑澄清文件)
8、其他有关文件
上述合同文件应能相互解释,互为说明。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时,应以上面所列顺序在前的为准。
合同履行中,甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、双方责任
A、甲方权利及义务:
(1)负责组织图纸会审和设计交底,做好会审纪要,并组织进行施工总体规划
交底。
(2)甲方提供施工图纸一套给乙方(包括技术说明等资料)。
乙方需要增加图
纸套数时,甲方可以代为复制,复制费用由乙方承担。
(3)负责审核乙方报送的施工组织设计、重点施工方案、工程技术资料、工程
进度计划及其他有关报表。
(4)如果总项目部要求甲方提供打卡机给乙方,用于管理工人上下班及监控实
际到场人员。
打卡机由乙方保管,如发生人为损坏由乙方负责维修或更换甲方提供,非人为损坏由甲方负责。
(5)甲方在付给当期进度款后,有权监管当期的工资发放。
(6)负责组织双方有关人员每月、周定期召开生产进度协调会和施工安全管理
和质量管理协调会,下达工期控制点、年度、季度、月度计划。
(7)负责对该工程的质量、进度、安全、文明施工、治安卫生进行总包监督和
管理,确保工程的顺利进行。
甲方虽然在现场派驻了管理人员,但并不因此免除乙方的任何责任。
(8)负责审核乙方报送的月度工程量完成报表。
(9)有权监督乙方工程款的支付,确保乙方挪用工程款项用于本项目之外的任
何用途,避免现场出现欠款纠纷影响到正常的施工生产及甲方的声誉。
当乙方支付工程款出现不利于施工正常进行的情况时,甲方有全代其支付费用,乙方应无条件予以认可。
(10)乙方在施工过程中,若质量、安全、工期等合同目标达不到业主要求,甲
方有权将部分工程切出交由其他单位施工或与乙方终止分包合同。
乙方必须无条件退场,甲方有权扣留乙方所完成工程造价的50(百分之五十)作为违约处罚金。
因上述原因甲方将工程部分切出,则乙方必须无条件积极配合其他专业队伍的施工,以保证工程同步顺利进行。
(11)甲方派驻工地项目代表人:
陈安定甲方委派的项目代表人在授权范围内向
乙方发出的任何书面形式的函件,与甲方发出的函件具有同等效力。
B、乙方权利和义务:
(1)甲方与业主所签订的总包合同中规定的应尽的责任义务,除上述甲方责任
外,其余全部由乙方无条件的履行和承担。
乙方保证24小时电话畅通。
(2)负责新工人进场的三级教育。
(3)保护甲方提供的打卡机,根据打卡机打卡记录报送当月实际工资款额。
乙
方同意甲方监管工资发放情况,保证不拖欠工人工资,根据甲方提供的工资表,按实填写工人工资发放清单。
(4)乙方除了合同签约人为第一责任人之外,还保证指派负
责现场技术管理及完全处理权限的副职负责人,负责不定时发生的意外问题。
乙方特种作业人员必须持证上岗,且需将上岗证复印件提交甲方,原件随时备查。
(5)乙方应严格按照国标规范的质量要求和安全要求进行操作,对全部现场作
业和施工方法的适用性、可靠性和安全性等方面承担全部责任。
(6)乙方在完成每一个工序后应该先进行自检工作,自检合格后方可报请甲方
复检并积极配合甲方邀请项目部水电主管、监理、质检站、业主的验收。
(7)负责编制每期材料需求报备及申请,提前三天书面报甲方审核后严格执
行。
(8)乙方进场的用电设备、电缆电线、机械、电动工具,必须具有特种设备制
造许可证、产品质量合格证、监督检验证等,安装使用前须经当地政府相关部门办理安装使用合格证。
到达现场经甲方认可的设备,不可随意更换。
进场的机械设备离场必须经过甲方地方同意。
(9)接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查,遵照其指示工作,并
为其日常查验提供便利。
若接到指示而未执行,则由此产生的损失和费用由乙方承担。
(10)每天产生的建筑垃圾或其他余留物必须做到工完料清,因乙方未在规定的
时间内清理的,甲方可委托他人清理,由此发生的费用,由甲方在乙方当月进度结算中直接扣除。
(11)施工用的各类易燃易爆品、化学药品等,乙方应按规程操作使用、管理,
因乙方使用、管理不当造成的不良后果、损失或法律责任应全部由乙方承
担。
(12)甲方对业主所有的承诺及义务,乙方应接受和执行。
(13)在业主资金不到位、未按时拨付工程款的情况下,甲乙双方应积极与业主
联系,协商一致按总承包合同采取必要的措施。
(14)甲方制定的各类管理办法及规章制度,是项目管理的基础文件,乙方应严
格贯彻执行。
(15)乙方保证约束班组所有工人不偷窃财物,如果发生材料被盗情况,一经查
证,乙方无条件同意甲方单方面处理方案,甲方的最低处罚方案是按被盗财物的实际价值和采购费用的十倍罚款,罚款可由当期工程款直接扣除。
八、争议及违约
1、双方在履行合同过程中就合同条款的解释或就工程相关事宜发生争议时,双
方应本着互让互谅的原则协商解决。
2、若一方违约造成合同无法正常履行,或给另一方造成了损失则由责任方承担
产生的损失金额,并负责赔偿全部损失。
九、工期要求:
1、本工程工期必须满足甲方对业主的合理合同承诺,并满足业主及监理的现场
要求。
2、乙方必须制定严密的施工计划,根据工程进度做出迅速调整,建立机动灵活
的用工制度,保证与其他施工班组的立体交叉施工,做到不占用土建的施工进度时间。
3、如因乙方责任引起的工期延误,或不符合业主或监理的工期要求,乙方应承
担业主所有关于工程拖期的处罚,不涉及甲方。
如因工期延误给甲方造成损失,乙方应全部赔偿,同时乙方应无条件退出本工程的施工现场。
4、如乙方不参加现场协调会,应该提前请假,非征得甲方同意不可。
十、质量及验收
1、乙方必须遵守国家颁发的相关现行施工验收规范、质量检验标准和设计图纸要求,必须满足甲方对业主的合同承诺,严格按甲方提供的施工组织设计和施工方案进行施工,严格遵守甲方提出的质量技术交底和安全技术交底要求,建立健全的质量管理体制,健全质量日常检查制度,做好自检记录,随时接受甲方
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