不动产租赁合同完整版.docx
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不动产租赁合同完整版.docx
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不动产租赁合同完整版
合同编号:
YT-FS-5379-73
不动产租赁合同(完整版)
ClarifyEachClauseUnderTheCooperationFramework,AndFormulateItAccordingToTheAgreementReachedByThePartiesThroughConsensus,WhichIsLegallyBindingOnTheParties.
互惠互利共同繁荣
MutualBenefitAndCommonProsperity
合同书编号:
YT-FS-5379-73
编订:
******
批准:
******
不动产租赁合同(完整版)
备注:
该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
thisagreementismadeat_____,onthe_____dayof_____XX,between_____,hereinafter
calledthe“lessor”andmr./mrs/miss_____,hereinaftercalledthe“lessee”。
本合同在_____于XX年___月___日签订。
合同双方为:
_____(以下称为“出租人”)和____先生/夫人/小姐(以下称为“承租人)。
thepartiestothecontractagreeasfollows:
合同双方均同意以下条款:
1.thelessoragreestoleaseandthelesseeagreestotakeonleaseunit(s)ofshophouses,roomnos_____,situatedat_____road,tambo____,districtof_____,provinceof_____,withtelephonenumber_____,foraperiodof____yearsatamonthlyrentalof___baht.
出租人同意出租,承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间,房号为____,电话号码为____,租期为____年,月租金_____铢(泰币)。
2.theleaseperiodaforementionedinclause1shallbeeffectiveasofthedatethelessorcompletesalldetailsasinclause3,andnotifiesthelesseeinwritingwithin7daysthereof.
在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
3.thelessoragreestocompleterepairoftheshophouseinaccordancewiththefollowingdetails:
出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。
3.1——
3.2——
3.3——
3.4——
4.onthiscontractsigningdate,thelessorhasreceivedadepositasrentsecurityamountingto_____baht.shouldthelesseebeoverdueonrentpaymentforanymonth,thelesseeagreesforthelessortoimmediatelydeducttheamountduefromthesaiddepositasrentpayment.
在本合同签订之日,出租人已收到合计_____铢的房租保证金。
如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
5.thelesseeagreestopayrenttothelessorbyorbeforethe_____thdayofeverymonth.shouldthelesseebeindefaultofrentpaymentwithinthesaidperiod,thelesseeagreesthatthiscontractthenbecomesextinctwithoutanynotification.
承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。
如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。
6.paymentofallbuildingandlandtaxesshallbebornesolelybythelessee.
一切房屋、土地税均由承租方承担。
7.shouldtheshophousebelegallycondemnedbeforeexpirationofthecontract,thepartiesagreethatthecontractbecomesextinctandshallnotclaimanydamagesfromeachother.providedthatthelesseestillresidesinthebuildingforwhichthelesseeshallpayrenttothelessoruntilthelesseemovesoutofthebuildingandcompleteshandoverofthebuildingtothelessor.
如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。
只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。
8.thelesseeagreestopayrentandalltelephonebillstothetelephoneorganizationofthailandfromthedayoftheenforcementofthiscontract.
承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向泰国电话管理当局缴纳电话费。
9.thelessoragreesthatheshallnotincreasetherentforaperiodof2yearsfromthedateofthiscontractsigning.
出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。
10.thelessoragreesthatuponexpirationofthiscontractattheendoftheleaseperiod,thelessorshallallowthelesseetocontinueleasingforanotherperiodof___years,onconditionthatthelesseehasnotbreachedthiscontractinanyway.
出租人同意在本合同终止即租期结束时,只要承租人不曾违约,出租人可允许承租人续租____年。
11.thelesseeagreestomaintaintheleasedbuildingingoodconditionandnotallowittofurtherdeteriorate.anymodificationsoradditionscarriedoutontheleasedbuildingbythelesseemaybedoneonlywiththelessor'spriorwrittenpermission.anynewstructureresultingfrommodification,additionorrepairtotheleasedbuildingbecomesthepropertyofthelessor,andthelesseecannotclaimanydamages.thisleasecontractisterminatedshouldtheleasedbuildingbesubjecttoafiredisaster.
承租人同意将所租建筑保持良好状态,并不得任其损坏。
如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施,事先必须征得出租人的书面同意。
房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产,而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。
如果发生火灾,本租赁合同立即终止。
12.thelesseeshallpermitthelessororhisrepresentativetoentertheleasedbuildingforinspectionatappropriatetimes.
承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。
13.thelesseeshallnotsub-letthebuildingtoanyotherpersons,exceptwiththepriorwrittenapprovalofthelessor.
除非事先有出租人的书面许可,承租人不得把该房再出租给其他任何人。
14.forwhateverreason,ifthelesseeleavestheleasedbuilding,thelesseeagreesthatheshallnotclaimanydamagesorremovalcostsfromthelessor.
不论出于何种原因,如果承租人离开所租房屋,承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。
15.breachofcontractinanyregardonthepartofthelesseeshallbegroundsforthelessortoterminatethiscontractimmediately;thelesseeshallthenpermitthelessortohaverighttorepossesstheleasedbuildingimmediately.
承租人有任何违约行为,出租人便有权立即终止本合同。
承租人应允许出租人有权立即收回该出租房屋。
thiscontractismadeinduplicate.thepartiestothecontracthavingreadandunderstoodtheentiresubstanceofthecontractherebysigntheirnamesinthepresenceofwitnesses.
本合同一式两份,合同双方在阅读完和理解本合同全部内容后,在证人在场的情况下,在下面签了字。
signed_____lessor
出租人_____签字
signed_____lessee
承租人_____签字
signed_____witness
证人____签字
singed_____witness
证人____签字
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