浙大远程建设法规与合同管理在线作业答案.doc
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浙大远程建设法规与合同管理在线作业答案.doc
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100分
单选题
1.【第03章】()属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
A国家发改委
B国务院
C建设部
D行业归口主管部门
正确答案:
A
单选题
2.【第03章】()以下不属于建设产品的特殊性的是。
A总体性
B单件性
C固定性
D流动性
正确答案:
D
判断题
3.【第03章】凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。
正确错误
正确答案:
错
判断题
4.【第03章】分部、分项工程的划分,一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。
正确错误
正确答案:
对
单选题
5.【第04章】按照《城市房地产管理法》的规定,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以()。
A征收相当于出让金20%的土地闲置费
B无偿收回土地使用权
C退回50%的出让金并收回土地使用权
D征收相当于出让金两倍的土地闲置费
正确答案:
A
单选题
6.【第04章】确定乡规划、村庄规划区域的机构是()。
A国务院
B县级以上地方人民政府
C城市人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
B
单选题
7.【第04章】《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是()。
A1994年8月1日
B1994年10月1日
C1995年1月1日
D1995年3月1日
正确答案:
C
单选题
8.【第04章】城乡规划报审前,组织编制机关应依法公布城乡规划草案,公告时间不得少于()。
A10天
B20天
C30天
D35天
正确答案:
C
单选题
9.【第04章】处分抵押房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人()。
A有权优先受偿
B无权优先受偿
C可以作为处分财产受偿
D无权受偿
正确答案:
B
单选题
10.【第04章】城市总体规划的规划期限一般为()。
A10年
B20年
C30年
D50年
正确答案:
B
单选题
11.【第04章】房地产交易市场的交易对象可以是():
(1)占有权
(2)使用权(3)收益权(4)处分权
A
(1)
(2)
B
(1)
(2)(3)
C(3)(4)
D
(1)
(2)(3)(4)
正确答案:
D
单选题
12.【第04章】乡、村庄规划的组织编制机构为()。
A城市人民政府规划主管部门
B国务院城乡规划主管部门
C县人民政府
D乡、镇人民政府
正确答案:
D
单选题
13.【第04章】出让人在指定的时间、地点,组织符合条件的有意受让人到场,就拟出让使用权的地块公开竞投,按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是()。
A招标
B拍卖
C协议
D挂牌
正确答案:
B
单选题
14.【第04章】我国现行的城乡规划法是()。
A《中华人民共和国城市规划法》
B《中华人民共和国城乡规划法》
C《村庄和集镇规划建设管理条例》
D《建制镇规划建设管理办法》
正确答案:
B
单选题
15.【第04章】土地使用权最高出让年限为40年的有()。
A商业用地
B文化用地
C工业用地
D居住用地
正确答案:
A
单选题
16.【第04章】房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产,以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A不转移占有
B转移占有
C不转移所有
D转移所有
正确答案:
A
单选题
17.【第04章】进行商品房预售时,必须取得()。
A商品房预售许可证
B县级以上人民政府的同意
C土地出让方的认可
D房地产估价师的同意
正确答案:
A
单选题
18.【第04章】房地产抵押合同的生效时间为()。
A签订之日
B批准之日
C公证之日
D登记之日
正确答案:
D
单选题
19.【第04章】()不是拆迁补偿的方式。
A产权调换与作价补偿结合
B作价补偿
C异地安置
D产权调换
正确答案:
C
单选题
20.【第04章】根据《房地产开发企业资质管理规定》,房地产资质一级企业必须具备的条件是()。
A自有流动资金3000万元以上
B注册资金不低于5000万元
C具有4年以上从事房地产开发的经历
D连续4年建筑工程质量优良率达20%
正确答案:
B
单选题
21.【第04章】下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是()。
A使用土地的有关证明材料
B建设工程设计方案
C勘察、测绘、气象等材料
D修建性详细规划
正确答案:
C
多选题
22.【第04章】房屋权属登记分为()。
A总登记
B所有权登记
C抵押权登记
D地役权登记
E预告登记
正确答案:
ABCD
多选题
23.【第04章】在下列的让渡方式中,属于土地使用权转让的有()。
A销售
B抵押
C租赁
D交换
E赠与
正确答案:
ADE
多选题
24.【第04章】发生()时应当办理房地产权属登记。
A房地产买卖
B房屋租赁
C房地产抵押
D房地产赠与
E土地使用权转让
正确答案:
ACDE
多选题
25.【第04章】按房地产开发的规模不同,房地产开发可分为()。
A单项开发
B小区开发
C成片开发
D新区开发
E旧城改造
正确答案:
ABC
单选题
26.【第05章】以下有关合同变更后的效力的描述中,错误的是()。
A变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行。
B合同的变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已经履行部分产生效力。
C合同的变更不产生追溯力。
D合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
正确答案:
D
单选题
27.【第05章】以下有关可撤销合同的论述中,不正确的是()。
A可撤销合同是当事人意思表示不真实的合同。
B可撤销合同在未被撤销之前,仍然是有效合同。
C对可撤销合同的撤销,必须由撤销人请求人民法院或者仲裁机构作出。
D当事人可以撤销合同,也可以维持原合同不变,但不能变更合同的内容。
正确答案:
D
单选题
28.【第05章】以下不属于合同法律关系客体的是()。
A行为
B事件
C物
D智力成果
正确答案:
B
单选题
29.【第05章】在违约责任与侵权责任竞合的情况下,受害人在两项请求权中只能选择()行使。
A违约责任
B侵权责任
C违约责任和侵权责任中的任意一项
D违约责任和侵权责任共同
正确答案:
C
单选题
30.【第05章】在提存期间,发生一切的提存物的毁损、灭失的风险由()承担。
A提存机关
B债权人
C债务人
D债权人与提存机关共同
正确答案:
B
单选题
31.【第05章】下不属于代位权成立条件的是()。
A债务人对第三人享有债权
B债务人实施了处分财产的法定行为
C债务人的行为对债权人造成损害
D债务人不行使债权,有造成债权消失或者丧失的危险。
正确答案:
B
单选题
32.【第05章】当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是()。
A要约
B要约邀请
C承诺
D出盘
正确答案:
B
单选题
33.【第05章】《合同法》规定,债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内,没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
正确选项是()。
A1,2
B2,5
C1,5
D2,6
正确答案:
C
单选题
34.【第05章】《合同法》分为两大部分共428条内容。
其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定,主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。
分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定,分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等()种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A13
B15
C14
D16
正确答案:
B
单选题
35.【第05章】()是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人,届期未履行债务或履行债务严重不符合约定条件时,相对人为保护自己的到期利益或为保证自己履行债务的条件而中止履行合同的权利。
A同时履行抗辩权
B不安抗辩权
C后履行抗辩权
D保证履约抗辩权
正确答案:
C
单选题
36.【第05章】某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。
该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。
在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定,在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求,对歌舞厅未作要求。
根据()规则,应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
A对合同条款起草人不利
B主张合同有效的解释优先
C排他
D同类相容
正确答案:
C
单选题
37.【第05章】履行抗辩权的目的不在于完全消除或者改变自己的债务,只是延期履行自己的债务的是()。
A同时履行抗辩权
B后履行抗辩权
C违约救济权
D不安抗辩权
正确答案:
A
多选题
38.【第06章】以下属于合同法的基本原则的是()。
A平等原则
B自由原则
C公平原则
D公正原则
E诚实信用原则
正确答案:
ABCE
多选题
39.【第06章】合同成立的条件包括()。
A订立主体存在双方或者多方当事人。
B合同的订立符合法律规定。
C对主要条款达成合意。
D合同按规定办理了批准、登记手续。
E合同按约定办理公正、鉴证手续。
正确答案:
AC
多选题
40.【第06章】以下属于效力待定合同类型的是。
A限制民事行为能力人订立的纯利益合同。
B无民事行为能力人订立的合同。
C无权代理订立的合同。
D法定代表人超越权限订立的合同。
E无权处分财产人订立的合同。
正确答案:
BCDE
多选题
41.【第06章】无效合同具有以下法律特征()。
A合同已经成立
B合同不能产生法律约束力
C是当事人意思表示不真实的合同
D合同自始无效
E订立合同时显失公平
正确答案:
ABD
多选题
42.【第06章】《合同法》中规定,在合同履行过程中必须遵循的基本原则是()。
A适当履行原则
B全面履行原则
C公平合理原则
D诚实信用原则
E遵守法律原则
正确答案:
BD
多选题
43.【第06章】广义上的合同是指以确定权利、义务为内容的协议,除了包括民事合同外,还包括()等。
A债权合同
B行政合同
C劳动合同
D身份合同
E经济合同
正确答案:
BC
多选题
44.【第06章】下属于《合同法》中所述的合同法律特征的是()。
A合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。
B合同是一种民事法律行为。
C合同是一种行政法律行为。
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