河南省2016年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼模拟试题.doc
- 文档编号:2600723
- 上传时间:2022-11-03
- 格式:DOC
- 页数:8
- 大小:25.59KB
河南省2016年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼模拟试题.doc
《河南省2016年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼模拟试题.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《河南省2016年上半年土地管理基础与法规:土地行政复议与行政诉讼模拟试题.doc(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
河南省2016年上半年土地管理基础与法规:
土地行政复议与行政诉讼模拟试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、下列可不设定行政许可的事项是__。
A.公民、法人或者其他组织能够自主决定的
B.特定行业的市场准人
C.有关企业的资格、资质制度
D.行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的
E.有关组织的资格、资质制度
2、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。
A:
成本法和剩余法
B:
剩余法
C:
模型估价法
D:
剩余法和收益还原法
E:
合法性
3、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。
A:
建筑基底面积
B:
总用地面积
C:
楼层数
D:
建筑密度
E:
时间因素
4、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定,具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向__注册。
A.中国土地估价师协会
B.省级土地估价师协会
C.市级土地估价师协会
D.县级土地估价师协会
5、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是()。
A.为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
B.设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
C.评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D.该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
6、申报地价是由。
A:
土地出让方和受让方向有关方面申报的地价
B:
土地所有人向有关机关申报的地价
C:
下级向上级申报的地价
D:
用地单位或个人向政府申报的地价
E:
时间因素
7、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为__。
A.广义地租
B.狭义地租
C.准地租
D.经济地租
8、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由__人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A.县级以上
B.镇级
C.市级以上
D.省级
9、按监察的__,可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。
A.时间的不同
B.活动范围
C.对象
D.系统关系
10、商业的集聚经济效益主要来源于它的。
A:
互补性
B:
互通性
C:
比较性
D:
代表性
E:
时间因素
11、某城市1998年至2003年期间,房价逐年上涨,涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%,与2000年相比,该市2003年的房价上涨了.【2004年考试真题】
A:
8.2%
B:
19.0%
C:
13.0%
D:
13.6%
E:
土地
12、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产,该不动产的剩余土地使用年期为30年,建筑容积率为1,建筑物的成新度为70%.据调查,同类建筑物的重置价格为2000元/平方米,同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/平方米,土地还原率为8%,建筑物还原率为10%,不动产综合还原率为9%.则该不动产的价格为元/平方米。
A:
3650
B:
4232
C:
5270
D:
5599
E:
时间因素
13、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。
A:
指数
B:
回归方程
C:
频数分布表
D:
时间序列
E:
土地
14、农用地分等的技术路线是,依据全国统一制定的(),以指定作物的光温(气候)生产潜力指数,通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正,综合评定农用地等别。
A.分等单元
B.标准耕作制度
C.基准作物
D.标准样地
15、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为万元。
A:
1220
B:
1274
C:
1525
D:
1593
E:
时间因素
16、采用市场比较法进行地价评估时,若比较案例的价格为500元/平方米,其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的比较案例价格为元/平方米。
【2002年考试真题】
A:
476
B:
500
C:
520
D:
525
E:
时间因素
17、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A:
年租
B:
货币
C:
租金
D:
年期
E:
时间因素
18、评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是__。
A.市场比较法
B.收益还原法
C.成本法
D.路线价法
19、在农用地分等定级单元划分方法中,__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A.叠置法
B.地块法
C.网格法
D.多边形法
20、寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法,然后按照下列方面依次筛选。
A:
法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大
B:
技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性
C:
经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性
D:
法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否最大、技术上的可能性
E:
时间因素
21、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指__。
A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C.同一个征地项目都采用同一标准补偿
D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
22、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于是否遵循了。
A:
预测原则和替代原则
B:
供求原则和协调原则
C:
预测原则和最有效使用原则
D:
竞争原则和贡献原则
E:
时间因素
23、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元,减免10000元,补交上月漏交的营业税5000元,本月应正常缴纳城市维护建设税为元。
A:
700
B:
1050
C:
1400
D:
1750
E:
土地
24、下列选项中,不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。
A:
用途应相同
B:
同一供需圈内
C:
两年内的交易案例
D:
交易案例的真实性
E:
时间因素
25、下列关于合同履行的表述中,正确的是__。
A.当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同
B.当事人对履行地点约定不明确的,可随意选择履行地点
C.当事人对履行期限约定不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间
D.当事人对履行费用约定不明确的,履行费用应由当事人共同承担
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、影响地价的基础设施条件,主要包括。
A:
道路状况
B:
公共交通状况
C:
基础设施
D:
公用设施
E:
交通设施
2、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。
A.城镇规模和职能调控
B.行政建制协调
C.城镇规模调控
D.近邻平衡
3、下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是__。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C.《中华人民共和国水法》
D.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
4、下列关于建设用地使用权出让的方式,表述正确的是。
A:
1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》,建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B:
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式
C:
商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D:
土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为
E:
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
5、基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的耕地是__。
A.经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地
B.年产量超过1000kg/亩的耕地
C.根据土地利用总体规划,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地
D.需要退耕还林的耕地
6、路线价估价法特别适用于__的估价。
A.建筑物
B.土地课税
C.土地重划
D.拆地征迁
E.公用土地
7、为经济建设项目和公共设施建设项目,单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地,属行为。
A:
正常租赁土地
B:
正常转让土地
C:
非法征用土地
D:
非法占地
E:
35%~50%
8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,情况下,主持人应当终止拍卖。
A:
竞买人不足三人
B:
竞买人不足五人
C:
竞买人的最低应价未达到底价时
D:
竞买人的最高应价未达到底价时
E:
竞买人的报价未达到底价时
9、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。
A:
制定开垦耕地计划
B:
对建设单位开垦耕地进行监督
C:
组织开垦耕地
D:
组织土地整理
E:
对县、市人民政府开垦耕地进行监督
10、分析确定土地估价技术思路应考虑。
A:
估价对象状况
B:
现有资料情况
C:
估价目的
D:
影响土地价格的因素
E:
土地取得费用
11、《土地利用年度计划管理办法》规定,土地开发整理计划指标依据__确定。
A.国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
B.土地开发整理规划
C.土地利用总体规划
D.建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况
E.耕地计划总量指标
12、土地利用总体规划编制原则包括等。
A:
严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地
B:
提高土地利用率
C:
统筹安排各类、各区域用地
D:
占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡
E:
占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡
13、根据《物权法》规定,下列关于承包期,表述正确的是。
A:
耕地的承包期为30年
B:
耕地的承包期为30~50年
C:
草地的承包期为30~50年
D:
草地的承包期为30~70年
E:
林地的承包期为30~70年
14、房地产开发的特点是。
A:
流动性强
B:
建设周期长
C:
风险较大
D:
对国家经济政策较敏感
E:
投资额大
15、《物权法》规定,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的,预告登记失效。
A.3
B.5
C.6
D.8
16、根据《土地管理法》规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地,下列说法正确的是__。
A.已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种
B.一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C.两年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
D.连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
E.连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权
17、1990年7月1日零点的全国人口普查是。
A:
专门调查
B:
典型调查
C:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 河南省 2016 上半年 土地管理 基础 法规 土地 行政复议 行政诉讼 模拟 试题