物权法大纲和练习题.docx

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物权法大纲和练习题

物权法练习题

选择题

1.《物权法》规定，除法律另有规定外，（　　）代表国家行使国有财产的所有权。

D

A．全国人大B．全国人大常委会C．国家主席D.国务院

2.按照物权法一般理论，下列选项中属于用益物权的是A

A．土地使用权B．抵押权

C．留置权D．质押权

3．下列物中，属于动产的是B

A．土地B．伐倒的树木

C．田中的禾苗D．墙壁上的油漆

4．下列选项中，属于继受取得所有权的方式是B

A．生产机床B．接受赠与C．建造房屋D．收取孳息

5．下列选项中，属于抵押权成立要件的是B

A．债权已届清偿期

B．债权人与抵押人订立抵押合同

C．债权人合法占有债务人的财产

D．债权的发生与抵押财产有牵连关系

6．甲因出差将家中的一台电脑交给邻居乙保管。

在甲出差期间，乙将电脑卖给丙，丙以为电脑为乙所有，便以合理价款购得。

对此，甲可以C

A．要求乙返还电脑B．要求丙返还电脑

C．要求乙赔偿损失D．要求乙与丙共同赔偿损失

7．某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其效益应该归谁所有？

C

A.房地产开发商

B.物业公司

C.小区业主共有

D．校区所在地居委会

8.根据《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额＿＿＿＿以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

B

A1/2B2/3C3/4

9、根据法律规定，耕地的承包期为＿＿＿＿年，草地的承包期为30至50年，林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政部门批准可以延长。

B

A30B50C70

10．物权法规定：

登记机构不得有下列行为：

（）。

AC

A．要求对不动产进行评估B．就有关情况询问当事人C．以年捡等名义进行重复登记D．对不动产登记必要时可以实地查看

名词解释 

1、动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

2、按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

 3、所有权所有权是全面支配标的物的物权，所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。

 4、添附是指数个不同所有人的物结合成一物（合成物、混合物），或由所有人以外的人加工而成新物（加工物）。

简答题 

1、简述抵押和质押的区别

（1）从标的来看，抵押物既可以包括动产也包括不动产，质押的标的物则不包括动产。

（2）从是否要求移转占有来看，抵押权的设定不要求移转抵押物的占有，而质押的设定则必须移转占有，以一些特殊的财产如以股票或知识产权中的财产权作质物时，还必须办理登记手续。

（3）从公示方式来看，抵押权的设定主要应采用登记方法，质权的设定中一般动产和其他权利出质并不需要登记。

 （4）从担保物权人享有的权利来看，抵押权人虽能享有对标的物的支配权，但并不能对标的物直接行使占有、使用、收益的权利。

质权人可直接对质物行使占有权，也有权收取原物所生的孳息。

2、简述用益物权的特征。

第一，用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。

第二，用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。

第三，用益物权是不动产物权。

第四，用益物权主要是以民法为依据，但也有以特别法为依据的。

案例分析

 1.甲将自己的手机卖给乙。

双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。

双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。

不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清

2000元。

请回答问题：

你认为应如何处理本案并说明理由。

 解析：

本案处理办法及其理由是：

（1）法律规定，按合同取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移。

本案中，乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。

（2）风险负担随所有权的转移而转移，本案涉及的买卖合同已经成立，但由于甲的手机还未交付给乙，所有权也就未转移，所有权未转移，风险也就未转移。

 （3）因此手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，甲应向乙返还1500元的预付款。

2、甲一祖传花瓶交由邻居乙保管。

乙因生病用钱，情急之下谎称该花瓶为自己所有，卖给了丙，得款12000元。

丙因做生意资金周转需要，向丁借款20000元，双方约定将该花瓶押给丁，如丙到期不回赎，花瓶归丁所有。

请问：

（1）丙能否取得该花瓶得所有权？

为什么？

 甲乙之间对于花瓶只是委托保管关系，并不涉及所有权（物权的核心）。

因此，甲有权卖给丙，不存在“谎称”的问题。

（2）丙将花瓶押给丁，形成何种法律关系？

丙与丁之间是物权抵押关系，

 （3）丙与丁之间约定丙到期不回赎，花瓶归丁所有，该约定效力如何？

为什么？

 该物权属于非法律规定登记物品，在双方自愿协议后，该抵押有效成立。

 3、甲去银行贷款，为担保自己债务的履行，决定将自己的房屋抵押给银行。

在甲将房产证押给银行但尚未办理抵押登记的情况下，就给甲发放了贷款。

后，甲将房屋转让给不知情的乙，并办理了过户登记。

债权到期时，甲不能清偿债务，银行要求拍卖其房屋以优先实现自己的债权。

请问：

1）银行与甲的抵押权是否成立？

 房屋产权的转让属于法规确定需要登记生效的，抵押过程中应实施抵押登记使物权处于被限制状态。

但甲与银行之间的物权抵押关系在形成协议后并没有进行登记，直至银行发觉甲不能清偿债务时，该协议仍处于未能够完整实施法定过程，因此银行与甲的抵押关系不能成立。

 2）乙能否取得所有权？

 甲与丙之间是完成了协议的建立和实施整个过程，协议转让关系成立。

因此乙能够取得物权房屋归乙所有。

银行可以甲合同违约及其故意欺诈给予起诉追回贷款。

4、2011年6月2日，甲将自己所有房屋一幢卖与乙，并于同年6月16日办妥过户手续。

2011年9月4日，甲以受乙欺诈为由请求撤销其与乙之间的房屋买卖合同，2011年11月7日，法院判决支持甲之请求。

2011年11月11日，甲在未曾办理涂销登记的情况下，与丙订立房屋买卖合同。

请问：

 1）现在房屋的所有权归属于谁？

 买卖合同被撤销，合同视为自始无效，那么所有权也自始未发生变动。

故甲自始为房屋所有权人。

 2）甲得否将其涂销登记请求权让与于丙？

 由于乙自始未取得所有权，当然不存在所有权（不是所有物！

）返还义务。

从这个角度来说，书虫提出“涂销登记”而不是“移转登记”或“变更登记”，是非常准确的。

既然不是移转登记，一般不以双申请为原则，甲凭生效判决单方申请即可涂销，也无需让与丙。

选择题

1、张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。

下列说法正确的是：

（） 

 A.李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费

 B.如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费

 C.张某应在李某给予的2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗 

 D.张某应在2个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费

  [答案及解析]C。

2、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：

（）

 A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权

 [答案及解析]BD

3、某村民委员会与该村村民张某签订的土地承包合同中约定，张某对该村集体所有的一块10亩耕地享有土地承包经营权，张某有权在该土地上开办生产鸡饲料的饲料厂。

下列说法错误的是:

（）

A.张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司，如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司。

 4、王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。

张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：

（）

 A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权

 B.李某是善意第三人，取得质权

 C.王某的损失由张某承担

 D.王某可以向李某请求返还电脑

 [答案及解析]BC

5、某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。

几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己帮王某看管的，要求张某归还绵羊。

下列说法正确的是：

（）

 A.张某应向李某返还绵羊

 B.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛

 C.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用

 D.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用

 [答案及解析]AC

6、张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：

（）

 A.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要

 B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机

 C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用

 D.张某有权向王某要求损害赔偿

 [答案及解析]BCD

7、下列行为不符合法律规定的有：

（）

 A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用

 B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场

 C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支

 D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费

[答案及解析]AC

 8、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。

张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500

元钱。

下列说法正确的是：

（）

 A.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过

 B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿

 C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬

 D.王某的主张合法

 答案及解析]ABC

案例分析题

1.村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。

三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是都提不出充分的证据证明。

（1）三人对耕牛的共有是按份共有还是共同共有？

如果是按份共有，份额如何计算？

（2）耕牛生病，甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该花费三人如何分担？

 （3）耕牛踩坏了村民丁的庄稼，造成500元的损失，丁是否有权要求甲全部赔偿？

 （4）如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲是否有权要求分割牛？

如果甲有权要求

分割，可以采用什么方式分割？

 [答案及解析]

（1）《物权法》第103条规定：

“共有人对共有物没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

”三人不具有家庭关系等共同关系，因此三人的共有是按份共有。

《物权法》第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

三人没有约定份额，因此应当按照出资份额确定应有份额，所以甲、乙、丙三人的份额是4：

3：

3。

（2）《物权法》第98条规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担。

耕牛生病的费用系管理费用，三人对管理费用的负担没有约定，因此应按照份额负担，所以甲应负担40元，乙丙各负担30元。

（3）《物权法》第102条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

耕牛踩坏了丁的庄稼造成丁500元的损失，甲、乙、丙三人对丁应承担连带债务，所以丁有权要求甲全部赔偿。

当然，甲全部赔偿后，有权向乙、丙按照他们之间的份额追偿。

（4）《物权法》第99条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

甲与乙、丙共有耕牛主要是耕种农田，甲全部迁入县城，不再耕种农田，可以认定甲有重大理由需要分割，所以虽然三人约定不得分割，甲仍有权请求分割耕牛。

《物权法》第100条规定，共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

因此甲与乙、丙协商分割方式，达不成协议的，可以对折价或者拍卖、变卖耕牛所得价款予以分割。

2、王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。

王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。

张某很快将房屋又卖给了陈某，办理了房屋过户手续。

王某向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。

（1）李某是否享有抵押权？

（2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？

 （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？

 [答案及解析]

（1）根据《物权法》第187条规定，以房屋抵押的，应当办理抵押权登记，抵押权自登记时设立。

李某虽然与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记，所以李某不享有抵押权。

（2）根据《物权法》第15条规定，当事人之间有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

李某虽然与王某未办理房屋抵押权登记，但是不影响抵押合同的效力，因此李某与王某之间的抵押合同有效，李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任。

 （3）《物权法》第15条确立了物权变动与其原因行为的分离原则，即物权变动的效力与其原因行为的效力相分离。

王某受张某欺诈，根据《合同法》的规定有权向人民法院申请撤销房屋买卖合同，但是王某与张某已经办理了房屋过户手续，陈某信赖登记公示状况与张某进行交易，并且办理了房屋过户手续，根据分离原则，王某与张某之间的房屋买卖合同与房屋所有权变动的效力相分离，王某无权以原因行为的效力瑕疵主张物权变动无效，因此王某无权要求陈某归还房屋。

 3、甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。

问：

甲公司的主张能否得到法院的支持？

甲公司应如何维护自己的权利？

 [答案及解析]根据《物权法》的规定，机动车辆的登记具有对抗效力，即登记具有公示和公信效力，轿车虽实际为甲公司所有，但是登记在张某名下，该登记具有推定张某是轿车的所有人的效力，甲公司在确认所有权归自己之前，无权根据所有权行使返还原物请求权。

另一方面，既然推定张某是轿车的所有人，张某与王某之间的买卖合同即是合法有效的，因此甲公司无权要求王某返还轿车。

甲公司要维护自己的权利，首先需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有。

其次，甲公司可以根据《物权法》第19条的规定，先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记。

再次，如果确认物权之诉成立，其效力溯及合同成立之时，因而张某转让轿车的行为自始即为无权处分行为，属于效力待定的合同，甲公司可以请求宣告张某和王某之间的合同无效。

如果轿车尚未过户给王某，甲公司有权要求王某返还原物；当然，如果轿车已经过户到王某名下，王某有权根据善意取得制度取得轿车的所有权，甲公司只能要求张某赔偿损失。

单项选择题

1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。

老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是（ ）。

 A．特定物

 B．种类物

 C．主物

 D．从物

 答案：

A  

2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）

 A 仍以已毁损的汽车作抵押物

 B 认定抵押关系中止

 C 认定抵押关系解除

 D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

 答案 D 

3、绝对权的主要特征是（ ）

 A 享受绝对权，不受任何干预

 B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合

 C．与相对权相比，对于权利主体更重要

  D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利

 答案：

B 

4、权利质权的标的可以是（ ）。

 A 债权、汇票、存款单、股票

 B 支票、存款单、名誉权、专利权

 C 商标权、仓单、债券、荣誉权

 D 汇票、提单、本票、继承权

 答案 A 

5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）

 A 甲所有

 B 丙所有

 C 戊所有

 D 甲、丙、戊均有所有权

 答案：

B 

6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（ ）

 A 将富康汽车变卖

 B．将手机赠给他人

 C．将日用生活用品消费掉

 D．将电脑借给他人暂用

答案：

C 

7、质押合同生效之日为（ ）

 A 权利确定之日

 B 权利凭证交付之日

 C 合同签定之日

 D 债务不能履行之日

  答案 B 

8、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）

 A 保证、定金、抵押、质押

 B 抵押、质押、留置、定金

 C 留置、抵押、质押

 D 抵押、质押

 答案：

D 

9、甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）

 A 处分权

 B．质押权

 C．抵押权

 D．留置权

 答案：

B 

10、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。

 A．自合同订立时生效

 B．自办理抵押登记时生效

 C．自土地管理部门批准后生效

 D．无效

  答案：

D  

多项选择题

1、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。

  A．地上权 B．地役权 C．抵押权 D．请求权  

答案：

BC 

2、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?

（ ） 

A．赔偿损失 B．恢复原状 C．返还原物 D．排除妨害 

答案：

BCD  

3、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有（ ）。

 A．出租房屋获得租金1000元的所有权。

B．房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权

  C．通过受赠取得的100台电脑的所有权

 D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权

 答案：

CD  

4、财产所有权是一种什么权利？

A．自物权 B．他物权 C．完全物权 D．限定物权

 答案：

A C 

5、下列权利中，属于用益物权的有（ ）。

A．典权 B．国有企业经营权 C．承包经营权 D．留置权

  答案：

ABC 

6、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（ ）。

  A．抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

  B．抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

  C．抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿

  D．抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿

 [答案] ABCD 

7、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效？

（）

  A．通知抵押权人 B．办理转让过户登记 C．签订书面转让合同  D．告知受让人其受让财产已经抵押的情况

 答案：

ABCD 

8、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？

（）

  A．当事人约定 B．债务已到清偿期C．债务人未履行给付义务 D．当事人一方合法占有对方的相关财产

  答案：

BCD 

9、按照民法原理，典权人对于现典人出典的典物享有哪些权利？

（）

  A．占有权 B．使用权 C．物上请求权 D．物上追及权 

[答案] ABCD 

10、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价未为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。

甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：

“少数应该服从多数人的决定”。

甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。

”甲反驳说：

“我们对拖拉机是共同共有”。

甲、乙、

丙对自己的主张均不能举证证明，则下列说法正确的是（）。

  A．甲、乙、丙对拖拉机是按份共有

  B．甲、乙、丙对拖拉机是共同共有

  C．乙、丙未经甲经同意无权卖掉拖拉机

  D．若赵某善意取得拖拉机，则给甲造成的损失由乙、丙赔偿

  答案：

BCD 

 1、物权的概念与特征。

物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。

作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，如《担保法》第34条规定的土地使用权抵押和第75条规定的权利质押，均以权利为物权的客体。

物权的特征包括：

物权是对世权，物权是绝对权，物权是支配权，物权是排他性的权利。

例1：

下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权答案：

C

例2：

下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：

B

2、物权的效力。

物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。

可分为共同效力与特有效力。

物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权。

例3：

公司破产，其拖欠的债务有：

工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资

B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权

C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权

D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权

答案：

A

3、物权的优先效力。

具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又存在债权，一般物权有优