老街保护改造工作总结.docx
- 文档编号:25989814
- 上传时间:2023-06-17
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:24.93KB
老街保护改造工作总结.docx
《老街保护改造工作总结.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《老街保护改造工作总结.docx(9页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
老街保护改造工作总结
老街保护改造工作总结
篇一:
调研总结3——老街规划设想
调研总结(三)
老街规划改造设想1
——凝聚·分散
一.老街目前状况总结
老街目前是一条以传统商业模式空间为基本的混有部分其他餐饮等功能的半现代化商业文化古街。
1.人群分析以及停留时间分析:
老街的主要顾客人群为外来旅游人口,第一次来的人数占大多数。
对于本地人,和已经来过老街的人群而言吸引力远远不如大润发、家得利的影响力。
在老街的人群基本不能形成主要旅游点,在老街停滞的时间基本偏向于几个小时,不能长时间的留住顾客。
2.商业模式与空间分析:
老街的商业基本以个体经营为主,其中不乏一些具有影响力和规模稍大的店铺。
各个小店铺之间商品种类相似,竞争比较激烈。
介于此模式,老街的商业空间也是比较分散和独立的,基本很难形成规模。
3.旅游印象分析:
(切入点)
老街各个店铺对外没有影响力或者说影响力较小,游客可以记住店名的店铺少之又少。
但是整个老街给人的印象较大,基本来过徽州区域的人都知道黄山有一条老街。
4.旅客心理分析:
老街是一条很具有历史文化积淀的古街,在这里希望可以得到心情的放松。
也许来找到这里并不是要来买东西,逛一逛,看一看才是最主要的。
如果有东西,也许可能多呆一会,没什么东西的话,呆一会就想离开了。
5.建筑与规划分析:
(问题基本在上一篇叙述过)
二.基本规划理念:
与环境相融合
与历史相融合
与文化相融合
与现代生活相融合
三.规划思路——凝聚·分散
凝聚——使力量集中,向外辐射;
分散——使个性展开,内部蔓延。
以目前现状而言,老街对外的影响力仅为“老街”。
各个店铺只是组成了老街的一个元素。
但是在实际商业组成上,各个元素之间并不能相互协调共同发展,相反的内部竞争却相当激烈,形成一种不良的竞争方式,并且恶性循环。
使其原本对外的影响力日益下降。
由此结合切入点引出一种新的传统街区的组合模式——由独立的个体整合成为一个整体,在这里我们需要的仅仅是老街的影响力,并不是这条街上的某些店铺的影响力。
这里的整体并不是指建筑形式上的整体,而是建筑灵魂上的整合,而在建筑单体上依旧保持其独立的关系,甚至在需要的情况下使其更加独立。
以现代的商业模式而言,现代化的商业需要的是一种快节奏,更加便捷的商业模式。
是一种商品齐全的货物展示。
而单纯的这种商业模式并不适合传统的商业街区。
传统的商业街区中的文化底蕴是一种慢节奏的生活方式。
由此引出正在发展中的新的商业模式——摩尔商业空间
“凝聚·分散”的理解:
目标:
使老街更加具有商业现代化的属性,同时结合本地历史文化的特点,充实老街商业街,使其形成为一条涵盖多种功能的商业区。
最终使老街成为一条适合各种现代人群的综合大型商业空间。
凝聚:
结合游客心理为主体,以现代商业模式中的“饵与钩(BaitandHook)”模式为基本的模式,以“留住”为主要手段,在“停留”中促进商业发展和增加商业价值,以建筑空间保证“停留”的可能性。
为了保证这种可能性,从建筑规划上来说,首先就要增加老街的整体性。
让老街由一个一个小块变成一个一个大团。
在这个团块中,各个商铺被统一的组织,生产、运输都将可以形成一定的规模,方便老街区域在一些特定的时候开展活动等现代化的销售方式。
其次将老街的商业布局由原来的单一化向多方面、多层次、多适应人群方面发展。
使旅客在老街中停留的时间大大加强,从而增加老街商业的销售机遇,从而形成一种历史文化为积淀的摩尔商业空间。
分散:
太过于整齐划一,不能体现传统民居的特色。
在凝聚的基础上进行各个功能之间的分散处理。
是每个区域在一定范围能“伸展”开来。
以便于各个店铺发展自己的特色,促进整个老街的一种良性竞争。
四.规划设想方式
1.在整个街区上进行整合,并且根据原有的基地情况,将原有的民居住宅的区域更新规划成为徽派文化体验馆和民居体验馆,使老街的商业范围不再仅仅局限于“老街”
这一条商业街,而是将其扩展成为一个南至新安江的大型集休闲、娱乐、商业的历史文化区。
(关于徽派文化体验馆的构想:
徽派文化是中国三大文化之一,其有着丰富的文化内涵。
包括了、徽商文化、徽州历史名人、新安理学、新安医学、新安画派、徽派篆刻、徽派版画、徽州工艺等。
这些内容大多都是一个可以向容易外展示的,得到很好的回应的。
很具有民族性、地方性,对自己本民族的人都具有诱惑力更不用提外来人群。
在此区域内,可以以小作坊的教学的形式向外界展示徽派文化,同时也提供一些小的场所给游客一些机会亲自尝试一些简单入门级的操作,给与他们更加直观的对徽派文化的认识与理解。
)
2.新安江边的滨江西路移至地下,将地上部分打造成为一条步行的人行街道,改变
原有大坝的形式,尽量改为缓坡的生态防洪系统(参考《会呼吸的河道》)。
没有滨江西路的干扰,老街与新安江的结合将会为紧密,同时也更容易突出老街的历史氛围。
3.商业空间上,各个店铺的销售主要将会由现在的售卖改变为宣传,促销。
而整个售卖过程将在老街商业区的入口门厅处(本次准备改造的区域)进行。
组成老街商业区的各个元素在这种基础下,将不再会有占地经营的情况,而是会讲销售核心放在内部的宣传和促销上。
同时,由于整体经营,对每个店铺的销售内容也会有一定的规划,可是最大限度的避免重复经营,增加经营的多样性。
打开对本地人或者是二次销售的销售市场。
五.建筑改造设想
对于这样一个规划工程,无疑是将老街的商业模式由单一走向复杂,由空洞走向丰富,由独立·分散走向凝聚·分散。
使老街由原来一条简单的街巷组合成为一个多样化的“村落区域”,形成一个城中城的格局。
在此基础上,打算在老街入口与城市中心的交界处改造一处老街商业区的门厅空间。
用此空间达到老街与城市新建筑的过渡。
内部空间上,集聚了老街入口缓冲、销售空间、老街规划展示、数字商品信息展示、大型交流空间等。
篇二:
文明铺镇工作汇报
文明铺镇工作汇报
文明铺镇位于祁阳县西北部,距县城26公里,是农业大镇、商贸重镇、历史古镇,西接冷水滩区普利桥、黄阳司、杨村甸等乡镇,北邻祁东县砖塘镇。
镇域面积平方公里,山地旱土
万亩,稻田万亩,山塘、水库3771座。
黎石路(祁阳至邵阳)穿境而过。
古有?
小南京?
之称。
全镇辖50个村(居)委会,总人口万人,党员1985人。
农业主要以农产品种养加工和物流为主,是祁阳北部辐射永、衡、邵的农副产品集散地,年产值过亿元。
工业主要以电力器材和鞭炮为主,年产值过五千万元。
农民收入主要以种养业和劳务收入为主,人均现金收入12700元。
历获?
国家文明集市?
、?
全国农产品加工创业基地?
、?
全省水利建设先进单位?
、?
全市农产品加工先进单位?
、?
全市水利建设先进集体?
;20XX年获全省?
安全生产示范乡镇?
殊荣,20XX年全县综合考核获?
三等奖?
。
镇机关在职行政、事业人员73人(其中财政12人,计生9人,经管2人,文化1人,安监3人,救助3人),离岗退养、退休干部职工56人。
现有班子成员12人,年龄结构以70年代的为主,1个60年代,2个80年代。
一、主要特点
农业大镇,抗旱大镇。
一是种植业具有传统优势。
是全县商品粮生产核心基地,订单种植面积万亩,常年双季稻种植在90%以上,油茶、油菜、生姜、香芋、豆类等经济作物常年种植面积万亩。
每年为我县评为?
全国粮食生产先进县?
提供验收现场。
二是农产品加工形成核心竞争力。
国家级农产品加工企业?
天龙米业?
坐落我镇,红薯粉、油茶、油菜等农副产品加工企业正在兴起,实现了种植、加工相互依存相互促进。
三是生猪、成鱼养殖业已成规模。
建成年出栏1000头以上的养殖公司5家,500头以上的养殖场12家,全镇年出栏生猪万头,产值近4000万元。
成立渔业合作社5家,成鱼年产出近220万公斤,产值近3000万元。
四是土地流转方兴未艾。
全镇土地流转总面积万亩,其中稻田向大户流转万亩,山地旱土向大户流转万亩,流转率24%。
全镇建成水稻种植合作社2家,每家入社面积在400亩以上;油茶种植公司2家,每家种植面积在20XX亩以上。
同时,由于我镇处于衡邵干旱走廊的核心地带,用水短缺是我镇农业生产和人民生活的主要制约因素。
虽有龙江桥水库和祁水河补水,但覆盖面不到全镇四分之一,尽管山塘、水库众多,但多年淤塞严重,蓄水能力普遍不强,?
十年九旱?
是我镇基本特征,特别是城区万人的用水问题难以保障。
20XX年国家部委、省市相关部门相继到我镇调研旱情,20XX年县长水利点定在我们镇牛筋塘、扒船塘等五个村。
因此,文明铺镇是多年来省、市、县水利建设和农业抗旱的主战场。
信访大镇,维稳大镇。
一是信访总量大。
由于我镇人口规模相对较大,加之地处两市三县交界地带,群众思想活跃,?
信访不信法?
的问题相对突出,近几年来赴省进京信访人数高居全县前列。
二是牵头人物多。
79年复退军人、民办教师、幼儿教师、?
农村五大员?
等涉军、涉农、涉企群体的牵头人物均有出自我镇。
负债大镇,化债大镇。
文明铺镇是全市最为典型的负债大镇,作为负债典型乡镇,20XX年曾受到省财政厅清查解剖。
当年截止债务总额1890多万元。
目前尚负债960余万元,主要债源为?
两会一部?
欠款450万元,镇水厂建设、城镇建设和机关建设工程款208万元,银行欠款210万元,干部集资及干部工资70万元,烟酒及招待费万元,每年尚有到期付息的隐性负债16万元。
从20XX年起,在县委县政府和各级财政部门的大力支持下,历届党委政府按照?
债务规模逐年压缩,争取补助政策支持,先还本金、利息挂账?
的方法,化债近千万元,年均化债在100万元左右。
负债和化债导致我镇生产和建设资金严重不足,财政保运转、促发展的压力十分巨大。
传统大镇,城建大镇。
我镇古有?
小南京?
之称,是祁阳北部沟通永、衡、邵重要的农产品交易物流中心,手工作坊式劳动力密集型加工业一度十分发达,老街老巷众多(俗称?
九街十八巷?
),人口密度大,老城区在不到3平方公里的区域内常住了
万人。
交通、消防、治安、给排水等隐患很多,老街老路老
房破难不堪。
过往行人形象表述?
昔日‘小南京’,今日好难进?
。
由于镇财政负债过重,小城镇建设多年来空白乏力。
从20XX年起,我们开始启动小城镇建设,筹资争资136万元对黎石路主街进行了拓宽硬化、给排水改造,20XX年力争完成亮化、绿化配套。
老城区改造逐年推进。
二、主要工作
(一)做强农业。
一是培育农业基地建设,推进农业规模经营。
依托农产品加工优势,培育更多的合作社、家庭农场、养殖公司,做大商品粮基地、生猪养殖基地、水果苗木基地、淡水养殖基地。
二是建立集体土地交易平台,推进土地流转。
20XX年力争再流转土地万亩,实现32%的流转率,集体土地流转交易中心上半年挂牌建成。
三是抓好五小水利建设,增强抗旱保障能力。
积极争取省市县政策支持,按照省市县委三年行动计划,采取?
镇办点、村铺开?
的办法,力争五小水利建设覆盖率达到100%。
(二)做好城建。
一是实施改造改道工程。
改造一条街,拉直一条路。
多方筹措资金,将黎石路主街拓宽、硬化、绿化、亮化。
用活土地政策,拉直文明铺至普利桥1100米绕城路,解决城区交通不畅问题。
二是实施城乡清洁工程。
城区保洁扩面外,将黎石路沿线15个村纳入环境卫生整治范围,增加环卫设施和清扫保洁经费,形成示范效应。
三是实施秩序整治工程。
争取?
居改社?
政策,将管理重心和责任下移到社区,使车子乱停、摊子
乱摆、棚子乱搭等城镇?
三乱?
现象逐步规范。
(三)做实社会管理。
一是加大调纠和维稳力度。
强化初调初处,重心下移到村,加强镇村两级责任,确保小事不出村,大事不出镇。
二是加强治安防控。
配合公安部门加强宣教和建设街头电子监控设施,重点整治外流贩毒现象。
三是狠抓安全生产。
重点突出鞭炮行业和油气行业监管,巩固深化?
全省安全示范乡镇?
成果。
四是全力抓好计划生育工作。
大力推进?
村为主?
计生模式,确保市县先进镇类位。
(四)做细惠民政策。
规范各类政策性补贴资金打卡发放,确保新农合、新农保参与率98%。
积极争取支持,做到低保、五保应保尽保。
坚决按时保质完成省、市、县为民办实事项目。
(五)做严干部作风。
继续巩固群众路线教育实践活动成果,严格落实《改进作风二十条规定》、《分管领导负责制》、《服务窗口目标管理责任制》、《驻村干部目标管理责任制》、《村主干目标管理责任制》,推动干部增强责任心和执行力。
继续推行?
两会四公开?
,?
两会?
即班子成员每周星期一晚上碰头会、星期五下午调度会;?
四公开?
即每月出勤公开、补助发放公开、租车用车公开、招待用餐公开。
优化干部创业环境,调动干部积极性,保障公权力在阳光下运行。
三、主要建议
1、加大对乡镇新型城镇化建设资金补助。
现在最突出的是老城区设施破旧,急需改造。
篇三:
“棚改”经验总结
棚改“搭台”群众当“主角”——龙泉驿区大面老场镇棚户区改造工作综述
尊敬的各位领导:
今天在这里我要给大家报告一个好消息:
大面老场镇棚改模拟签约成功后,已经有户群众实现腾退房屋,国开行的请款正在加紧进行,今年430户住户困难群众就能实现即拆即安的安居梦了。
棚户区改造工程作为解决弱势群体居住条件和生活环境的一项民生工程、德政工程,从中央到地方党委政府都高度重视,作为头号民生工作来抓。
去年,龙泉驿区棚户区改造拉开大幕,我街办抢抓机遇,搭上20XX年棚改项目专项贷款的末班车,成为全区首个乡镇棚户区改造项目。
今年1月项目启动,历时50天,比法定签约时间提前10天完成356户群众模拟签约,让群众棚改信心大增。
4月,大面中学老师宿舍棚户区主动要求棚改,并用7天完成74户群众模拟签约,再次刷新签约纪录,让大面棚改工作开创了龙泉驿区棚改最快签约速度,树立了棚改新标杆。
它的成功离不开区委区政府、区级各部门的大力关心与支持,离不开房管局、街办、棚改办、劳务公司、自改委的辛苦付出,更离不开430户棚户区群众主动作为、共同努力的结果,今后,大面街办将继续发扬棚改精神,以等不起紧迫感、坐不住责任感,继续投身大面城市转型发展的大潮中,开创新大面的美好蓝
图。
我街办棚户区改造的主要做法如下:
大面老场镇棚改项目位于大面街道大面铺片区,东至八一大道,西至金旗大道北段,南至驿都大道,北至龙锦大道、金地路,总占地面积236亩,改造总户数389户,其中住宅356户。
涉及房屋建筑总面积约万平方米,住宅面积占比超过一半。
二标段改造总户数74户,为大面中学教师宿舍。
该片区大部分建筑属砖瓦结构,存在基础设施不配套,环境脏、乱、差,配电站超负荷运行、且维护投入严重不足(因体制改制原因)等诸多安全隐患,严重影响到居民生产生活和生命财产安全。
但是在20XX年,经历一次开发商拆迁,因赔偿价格等原因,业主与开发商未达成一致,棚改中途夭折,出现一批烂尾楼、钉子户。
再加之住改商、违法搭建现象普遍,因此,大面棚户区历史遗留问题多、群众诉求多,工作任务极其艰巨,但在区房管局的精心指导下,我街办多次组织实地学习062小区、五金厂-金轮寺片区棚改经验,结合大面街办实情、创新工作思路、理顺群众方法,形成了一套完整的工作机制,确保了签约快速棚改生效。
一、建立机制、全面统筹,组织保障有力
(一)成立机构,建立工作机制
大面老场镇棚户区改造项目工作启动以来,区房管局、街道办事处高度重视,及时成立大面老场镇棚户区改造项目领导小组及办公室,设立主任1人,常务副主任1人,副主任2人,成员6人,并制定详细职责,明确分工,为大面老
场镇棚户区改造有序开展提供了坚强的组织保障。
同时,建立工作机制,严肃工作纪律,细化分工,责任到人,并定期召开工作组协调会,研究解决调查过程中出现的新情况、新问题,为大面老场镇棚户区改造项目的正常有序开展和上情下达、下情上报提供了制度保证。
(二)统一思想,形成工作共识
街办主任牵头,棚改办、三个村(社区)、自改委、评估公司、劳务公司组成学习小组,并组织人员前往龙街办学习他们的工作思路、经验及方式方法,通过学习,参与人员在思想上达到高度统一,政策把握上意识坚定,优秀的工作方式方法被充分吸纳借鉴。
通过多次分别会议、集体培训,让每一位工作人员在思想上高度重视,工作上一丝不苟,并始终坚定政策上一把尺子量到底。
(三)明确分工,达到各司其职
思想上统一了,工作任务上进一步细化分解,达到各司其职:
区房管局协调内部相关科室协同查证、搞清楚每一户的权属关系;棚改办先后5次去相关部门复核国有土地使用证有无、是出让还是划拨都清楚明了;三个村(社区)通过街坊邻里了解历史情况,个别业主的家庭背景和社会关系;自改委、劳务公司与业主沟通交流,进一步向业主宣传政策、讲清形势;评估公司认真收集评估影像、数字资料。
前期工作中,经过反复核实,多方查证,使每一户业主的数据确保“零错误”,保障了业主的合法利益。
二、全面宣传、深入调查,工作基础扎实
(一)制定政策,加强培训学习
为确保棚改工程的有序推进,参照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《成都市人民政府关于贯彻的通知》(成府发〔20XX〕9号)、《成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》(成办发〔20XX〕57号)、《成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中有关问题的通知》(成房发〔20XX〕101号)、《成都市城乡房产管理局关于的通知》(成房发〔20XX〕36号)和《成都市龙泉驿区人民政府办公室关于推进旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知》(龙府办发〔20XX〕28号)规定,结合项目实际,制定了大面老场镇棚户区改造项目模拟搬迁补偿安置方案。
由区房管局牵头,先后召开10次会议,对棚改办成员、三个村(社区)成员、自改委成员及劳务公司、评估公司人员进行政策的宣讲及解读,相关工作人员对棚改工作的政策尺度和法律支撑有了更深层次的了解,做到“只有一个政策,只有一种补偿方式”。
这不仅让他们增强了工作信心,振奋了精神,同时也为切实搞好棚改工作从思想上作了很好的铺垫,在工作上做到了有的放矢。
(二)强化宣传,营造棚改氛围
先后在八一大道、金地路、龙锦大街及大面老街悬挂横幅200余幅,在8个点位张贴展板、海报100余张,发放宣传台历2400余份,充分利用标语、宣传单、告知书和台历等方式及时向业主及广大人民群众告知棚户区改造项目的启动,做好政策的宣传,调动业主的热情,使棚改工作深入人心,让全体业主和广大人民群众真正感受到区委区政府开展棚户区改造工作的信心与决心,了解到棚户区改造是一项民生工程、德政工程,能够切实为棚户区群众谋福祉,从而引导广大业主自觉、积极地参与到棚户区改造工作中来。
同时,通过座谈会的形式进行宣传。
三个村(社区)分别于20XX年12月29日、30日召开业主座谈会,宣传棚户区改造工作动态,让业主清楚了解到棚改工作的动态形式、老旧房屋存续的危害性,从大多数业主等不得、拖不得、但的确能得到的切身利益入手,动之以情,晓之以理,让业主知晓棚改工作的重要性和必要性,保障业主的知情权,调动业主的积极性,座谈会业主参与率达96%左右。
(三)深入调查,完善数据档案
(一)全面完成棚户区调查摸底工作,对棚改范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册,实行一户一档,做到“房产状况清、动迁面积清、补偿数量清、安置意愿清”。
(二)做好“减法”,为确保棚户区改造项目得到可靠
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 老街 保护 改造 工作总结
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)