酒店转让合同范本.docx
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酒店转让合同范本.docx
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酒店转让合同范本
酒店转让合同范本
篇一:
酒店转让合同范文
台江县泉福酒店转让合同
转让方(甲方):
向泽珍
受让方(乙方):
潘燕
甲、乙双方经友好协商,就店铺永久性转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于台江县信用合作社对面的店铺转让给乙方使用,建筑面积为323平方米;并保证乙方享有房屋使用的权利与义务。
二、店铺交给乙方后,乙方同意代替甲每月交纳水电费等各项费用。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后如不进行续约,不动产归甲方所有,动产无偿归乙方。
四、乙方在20XX年10月12日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写89000元,上述费用已包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费。
九、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
篇二:
宾馆转让协议标准范本
宾馆转让协议
转让方(甲方):
________________身份证号:
__________________________
受让方(乙方):
_________________身份证号:
__________________________
房东(丙方):
_________________身份证号:
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议:
一.丙方对产权的声明
丙方根据国家规定,已依法取得_____市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。
丙方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。
二、丙方同意甲方将其自营的位于______市______区________路_________号的宾馆全套设备,证、照转让给乙方使用,宾馆建筑面积为平方米,客房间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
转让费总计为:
人民币_____元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)具体财产包括:
房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等,还有乙方认可的其它东西,具体物品以详细登记表为准。
三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。
宾馆交给乙方后,乙方同意继续履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。
四、付款方式
转让费分_____次付清。
1.第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后,乙方向甲_________方支付转让费:
________元(¥:
_______元)(作为定金)。
2.第二次甲、乙双方在与_______旅馆房东________正式见面交接,并确认从_______旅馆转让合同完成生效后,到甲方与房东签订的
房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费:
__________元(¥:
___________元)。
3.在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件(详见附录二)过户手续后乙方在____年内向甲方分期性支付尾款:
__________元(¥:
_________元)
4.上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、
第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
甲方剩余的房屋使用权归属乙方。
五、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有,租赁期满后不动产归丙方所有,动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
六、该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理,经营范围为住宿。
所有相关证件交由乙方保管并使用,租期内甲方全权委托乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,全部经济收入归乙所有,与甲方无关。
并由甲方给乙方出具全权委托书,乙方从签订协议之日起,交___元作为证件保证金,以保证证件不丢失和乙方在此期间的合法经营。
(上述所有证件需甲方在复印件上签字确认)。
证件保证金在乙方转让经营后,在归还证件时甲方应全额退还保证金。
在乙方经营期间,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
七、年月日之前完成XX宾馆的所有移交工作。
若甲方在收到定金后超过___个工作日未按本合同约定交割转让宾馆,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已支付的全部款项外,给乙方造成损失的,有权要求甲方承担等同转让费_____%的赔偿责任。
八、甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。
甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手续,费用乙方自付,如因为证件不能过户,导致乙方不能接手经营,则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。
(违约金为总额的____%)
九、如甲方未能在甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后日内代乙方办理完宾馆相关工商税务及特种行业登记等手续,乙方可单方解除本协议,并要求甲方双倍退还定金且承担乙在经营宾馆期间的所有支出,再次期间宾馆的所有经济收入归乙所有。
如乙方反悔不履行本协议,则定金不予退还,所有经济收入归甲所有,且无权要求返回之前经营宾馆的所有费用支出。
十、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
乙方概不负责。
十一、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它:
十二、乙方在接手经营后,可对宾馆进行装修和改造,相关费用乙方自理。
十三、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁宾馆,有关补偿归乙方。
十四、乙方在经营期间如果需转让,提前通知甲方,并与甲方友好协商后,甲方协助乙方共同转让。
篇三:
宾馆转让协议书
宾馆转让协议书
甲方:
乙方:
由于经营的需要,甲乙双方经友好协商,甲方同意将宾馆转让乙方经营,达成协议如下:
一、甲方将宾馆整体转让乙方经营。
二、甲乙双方约定,该转让费共计人民币元整,乙方一次性付给甲方元整,经营权即由乙方所有。
三、,乙方如需变更,甲方负责提供协助。
甲方负责协助乙方续签该酒店房屋使用协议。
四、甲方把宾馆现有的的固定资产、低值易耗品全部转让乙方,包括柜台桌椅、空调冰箱、装修、饰品等物品。
五、甲乙双方协议生效后,宾馆转让前的债仅债务由甲方承担。
六、乙方接管宾馆后,所产生的债权债务由乙方负责,甲方不承担任何责任。
七、本协议内容甲乙双方自签订之日起生效。
八、违约责任协议生效以后,如因甲方债务问题引发纠纷,对宾馆经营产生影响的,甲方负责赔偿。
如因乙方经营产生亏空的,由乙方负责。
甲方:
乙方:
签订日期:
签订日期:
篇四:
饭店转让协议书
饭店转让协议书
甲方(出让方)乙方(承接方)
姓名:
姓名:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
经甲乙双方自愿、平等友好协商,并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,签定本合同双方共同遵守执行。
本合同一式两份。
合同协议如下:
甲方自愿将现于长风街体育路口西北角营业中的火锅店转让给乙方,饭店名字,经双方协商转让总价为人民币不包含(三个月房租)房租为
至转让即日起,甲方协助乙方办理过户手续,办理费用由乙方承担。
乙方从年月日开始接手,从接手即日起饭店所生发任何问题与甲方无关,甲方不承担任何责任。
从转让即日起甲方负责付清在乙方接手前的的所有费用(包括水、电、房费)
今年房租到期乙方和房东协商费用,甲方不参与。
以上几条,甲乙双方如有违约,违约由责任方承担,违约金为拾万元整。
甲方:
乙方:
年月日
篇五:
关于。
招待所转让合同
甲方:
乙方:
甲乙两方经友好协商,就。
招待所转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条甲方于20XX年7月日将位于招待所(地上四层含一楼茶
室、票务代售业务)转让给乙方使用。
第二条招待所及附属设施均由乙方使用,签订转让合同同时由乙方
与房屋产权人签订房屋租赁合同,由乙方履行房屋租赁合同条款。
第三条招待所内现有接待室、茶室、装修、装饰、设备、物品全部
归乙方所有。
用于票务代售的打印机为利安社区电超市所有(),乙方只享有使用权,票务代售合作终止时,乙方应将打印机归还给利安社区电超市。
第四条甲方需将现有的《特种行业经营许可证》、《个体工商户名
称预先核准通知书》、宽带户名变更为乙方所有,乙方需提供真实有效地资料,在变更证件期间乙方应合法经营并积极配合提供证件变更所需相关资料,涉及变更费用由甲方承担。
第五条乙方向甲方支付转让费共计¥元(大写:
),乙方需在合同
签订当天向甲方支付部分转让费转,金额为:
元(大
写:
),待甲方将《特种行业经营许可证》、《个体工商户名称预先核准通知书》、宽带户名变更为乙方所有时,乙方应向甲方支付剩余转让费元(大写:
);上述费用已包括第三条所述的接待室、茶室、装修、装饰、设备、物品及甲方于20XX年12月1日向房屋所有者。
支付的20XX年12月1日至20XX年12月1日期间的房租,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第六条乙方逾期(逾期日为甲方将《特种行业经营许可证》《个体
工商户名称核准通知书》、宽带户名三类证件变更为乙方所有当天)交付剩余转让费,乙方每日须向甲方支付转让费的千分之三的违约金,逾期20日,甲方有权解除本合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。
第七条经双方协商,由甲方为乙方暂垫付20XX年12月1日至20XX
年12月1日(1年)房屋租金元(大写:
),乙方应于20XX年11月1日前将甲方为乙方垫付的全部款项支付给甲方,若乙方逾期则每日须向甲方支付总房租的千分之三的违约金,逾期10日,甲方有权解除本合同,乙方按总房租的15%向甲方支付违约金。
第八条自签订合同之日起乙方所从事的经营项目与经营范围及相
关责任均与甲方无关。
第九条本合同一式两份,自签字之日起生效。
以下无正文
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日年月日
篇六:
酒店转让协议书
酒店转让协议书
甲方(转让方):
乙方(受让方):
经甲乙双方本质、互利、友好协商的关系,甲方愿将坐落在靖边县人民路中段钻石商务大酒店客房部经营权转让给乙方经营,具体事宜达成如下:
一、该酒店客房转让费共计壹佰贰拾万元整(120XX00元),乙方首付给甲方陆拾万元整(600000元),剩余陆拾万元由乙方在11月6日一次性付给甲方,如有拖欠,甲方将收回该酒店的经营权。
乙方不得以任何理由干涉。
二、转让期限:
自万元整(元)由乙方支付,次年房租费按我们原合同需提前两个月支付给甲方,如有拖欠造成的一切经济损失由乙方承担。
三、乙方不得随意改建甲方固定的房屋结构,如有变动,必须经房东同意。
四、在乙方支付给甲方剩余陆拾万元整后,由甲乙双方协商变更法人,变更费用由乙方承担。
五、甲方即协议签订日起。
将酒店转让给乙方经营,甲方不得以任何理由干涉乙方经营。
六、甲方将该酒店的客房部后院、一楼四间房、二楼财务室、会议室一并转让给乙方使用。
七、甲方愿将该酒店的库房所有财产、商务中心所有酒水设备、门房监控、厨房所有设备、财务室架子床、会议室桌椅、全部转让给乙方使用。
八、本协议即签订之日起,酒店以前的费用(月水电费、月人员工资、月布草洗涤费、月费、月税费)全部由甲方承担,协议签订后所有客房产生的费用,全都由乙方承担,甲方概不负责。
九、双方签订本合同之日起,双方相互不得违约,如有一方违约,由违约方赔偿给对方违约金为贰佰万元整,如有不履行,可向靖边县人民法院提交申诉。
十、本协议一式三份,甲乙双方及中介人各执一份,自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
中介人:
年月日
篇七:
宾馆转让协议标准范本
宾馆转让协议
转让方(甲方):
________________身份证号:
__________________________
受让方(乙方):
_________________身份证号:
__________________________
房东(丙方):
_________________身份证号:
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙、丙三方经友好协商,就宾馆永久性转让事宜达成以下协议:
一.丙方对产权的声明
丙方根据国家规定,已依法取得_____市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。
丙方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。
二、丙方同意甲方将其自营的位于______市______区________路_________号的宾馆全套设备,证、照转让给乙方,宾馆建筑面积为平方米,客房间;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
转让费总计为:
人民币_____元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)具体财产包括:
房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等,还有乙方认可的其它东西,具体物品以详细登记表为准。
三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。
宾馆交给乙方后,乙方同意继续履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。
如乙方继续承租与丙方协商、乙方具有同等条件的承租优先权。
四、付款方式
转让费分_____次付清。
1.第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后,乙方向甲
_________方支付转让费:
________元(¥:
_______元)(作为定金)。
2.第二次甲、乙双方在与_______旅馆房东________正式见面交接。
并确认从_______旅馆转让合同完成生效后,到甲方与房东签订的
房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费:
__________元(¥:
___________元)。
3.在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、
消防合格意见书等相关证件(详见附录二)过户手续后乙方在____年内向甲方分期性支付尾款:
__________元(¥:
_________元)
4.上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、
第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续(证、照)与其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
甲方剩余的房屋使用权归属乙方。
五、宾馆现有装修、装饰、及全部设备(包括由甲方自己安装的电梯)在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有,租赁期满后不动产归丙方所有,动产归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
六、该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理,经营范围为住宿。
所有相关证件变更给乙方,甲方有义务为乙方办理所有证件的过户变更手续、如因为证件不能过户,导致乙方不能接手经营,则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。
(违约金为总额的__5__%)
乙方要及时提供所需过户变更的有效证件到相关部门办理相关更名变更等手续,已确定经营的合法性。
七、年月日之前完成XX宾馆的所有移交工作。
若甲
方在收到定金后超过___个工作日未按本合同约定交割转让宾馆,乙方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已支付的全部款项外,给乙方造成损失的,有权要求甲方承担等同转让费_____%的赔偿责任。
八、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应由甲方全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
乙方概不负责。
九、房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它:
十、乙方在接手经营后,可对宾馆进行装修和改造,相关费用乙方自理。
十一、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁宾馆,有关补偿归乙方。
十二、乙方在经营期间具有转让权、如果需转让,提前通知丙方(即房东方),丙方有义务协助乙方转让。
十三、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但定金归甲方所有。
甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
十四、乙方如未按本协议条款规定付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
十五、有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。
协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十六、补充条款:
篇八:
最新饭店转让合同范本
转让方(甲方)
身份证号:
顶让方(乙方)
身份证号:
房东(丙方)
身份证号:
甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的______(原为:
)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙。
丙方与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。
饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、________现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、
第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该______的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。
甲方应保证丙方同意甲方转让饭店,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁饭店,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
签订店面转让合同的注意事项
签订店面转让合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
一、转让人的基本情况
1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:
商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、转让合同之转让物条款
在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、转让合同之交接条款
1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有
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