室外合同.docx
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室外合同.docx
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室外合同
(室外附属工程)
班
组
施
工
管
理
合
同
山西祥南建筑劳务有限公司
年月日
班组施工管理合同
甲方:
山西祥南建筑劳务有限公司
乙方:
身份证编码:
本着公平和诚实信用的原则,双方就宝峰合院工程中的室外附属工程分项施工协商一致,订立本施工管理合同。
第一条:
工程概况
工程名称:
宝峰合院
工程地点:
云南省保山市腾冲县钉子寨
建筑面积:
平米(以双方实际结算为准)
第二条承包方式、承包内容及合同单价
1、承包范围:
室外管网、道路、毛石挡土墙、钢筋砼挡土墙、主体打磨
2、承包方式:
包工、包机械、包验收、包小型工具、辅材。
3、承包内容:
人工费:
施工图中室外管网、道路、毛石挡土墙、钢筋砼挡土墙、主体打磨
安装,合理使用材料,各种材料码放,修补、成品保护等。
辅材费:
铁钉、铁丝、海绵条、胶带纸、墨斗、墨汁、施工线、铅笔、PVC管、步步紧、水泥支棍、对拉螺杆、三星卡、三星帽、电焊条、钢丝网等。
机械费:
三级箱以外的电线、电锯、电焊机、打磨机、手持工具、切割机、美工刀、磨光机等。
个人防护用品费:
公司统一提供安全帽(按20元/顶扣除)、安全带、绝缘手套。
管理费及利润:
甲方只提供楼座#号型轴线及本楼座扬层基准点外以外的放线测量工作,甲方提供施工现场水平垂直运输机械供乙方无偿使用,且提供工人住宿用房,食堂为统一食堂,具体标准由食堂管理员与班组商定。
以上内容:
管网(管道铺设)15元/m,小区规划道路(标高测量,垫层浇筑、路面混凝土浇筑、切缝)20元/㎡计算,检查井(砌体、抹灰)600元/㎡计算
钢筋混凝土挡墙:
钢筋1200元/T计算;挡墙混泥土浇筑30元/m³计算;
垫层8元/㎡,模板(洋房、挡土墙)37.5元/㎡,模板(别墅)47.5元/㎡(包含搭设支架)。
主体打磨1元/㎡(建筑面积)。
毛石挡墙一170元/m³(大石切割、毛石砌筑(齐缝)平面勾缝、墙顶砂浆找平,伸缩缝沥青麻丝填缝)。
单价包括的费用:
工作内容的人工费、工具费、劳保费、医疗费、工伤补偿费、差旅费、雨季施工降效费、施工措施费和不可预见的窝工费、床单、被套、工作服、工人需办理各种证件的费用、合同范围内发生的零星用工、以及配合上级各主管部门检查清理用工等,同时合同单价包括基础至结构封顶全部施工内容,同时合同单价已包括10%的质量奖罚、10%的安全文明施工费、10%的工期进度费,若乙方达不到安全文明施工、质量和进度要求,按各项的单价由合同中扣除。
临时用工和借工单价:
从正式分项工程施工开始所施工的范围内不产生零工。
施工范围以外所完成的工程,能以工程量结算的按约定的单价计算,不能计算工程量的临时用工大工按240元/工日,小工130元/工日(10小时)计算。
班组之间互调用工和配合用工按元/工日(10小时)扣除。
第三条施工进度要求
乙方应严格按照项目部制定的施工进度计划,满足施工要求上足名施工人员,保证夏收、秋收不减员、不请假,乙方委派为现场总负责,如乙方私自更换管理人员或撤走一名施工人员罚300元每人每次,若乙方在施工过程中不能按期完工,又不提前向甲方申报,甲方有权缩小乙方任一施工范围,直到清除工地,结算按已完工程量一半结算,并承担相应负面责任,并且甲方有权另派其它班组配合施工,其工作量按400元/工日扣除。
乙方在施工过程中不服从甲方调动与指挥(包括甲方安排的合同外用工),每人每次处300元的罚款。
乙方不得以任何停工形式或威胁甲方来达到目的,由此引起的工期延误由乙方负责。
第四条质量标准、要求和处罚办法
1、施工管理的质量标准:
乙方必须确保本工程质量达到优良工程标准,工期进度、现场管理、安全生产、文明施工、环境管理等达到省安全文明标准化工地。
2、工程实体质量标准:
结构严格按照优良工程的质量标准组织实施,确保全部分部分项工程质量等级合格。
3、质量要求:
1、施工管理的质量标准:
乙方必须确保本工程质量达到优良工程标准,工期进度、现场管理、安全生产、文明施工、环境管理等达到云南省安全文明标准化工地。
2、工程实体质量标准:
结构严格按照优良工程的质量标准组织实施,确保全部分部分项工程质量等级合格。
3、质量要求:
砌体质量标准
砌体完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不应少于30d。
并应采取严格的防风、防雨措施。
抹灰质量标准
保证项目:
所用的材料品种,质量必须符合设计和规范(包含地方规范要求)要求,各抹灰层之间,及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。
抹灰:
表面光滑、洁净、接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀一致)。
混凝土浇筑及养护
1、要求振捣密实、表面平整,操作时必须认真找平。
铺混凝土时必须根据所拉线掌握混凝土的铺设厚度,振捣后再次拉水平地标准进行刮平。
2、混凝土浇筑完成后一周内必须对已浇筑混凝土进行养护水浇筑工作,以保证混凝土强度。
模板质量要求:
模板光洁、平整;墙体模板必须加密封条;阴阳角和模板接槎不胀模、所有接槎处,接槎平整不错台;顶板阴角线平直,顶板硬拼缝严密、不错台;顶板起拱位置正确,误差5毫米范围内,经甲方打磨达到清水混凝土。
4、处罚办法:
(1)由于班组施工质量的原因,由项目经理或质检员请总包方或监理所产生的业务费用,由相关管理人员承担10%,班组承担90%。
所有辅材限额领用,项目经理和管理人员组织不定期检查,在该班组施工的区域内,发现浪费一经发现,按材料等值的10倍处罚个人,个人工资不够的部份由该班组承担,并且立即开除工地。
(2)三检制度:
在施工过程中,乙方必须设立1名质检员,每道工序由乙方质检员检查验收合格后,报项目质检员验收合格,交由下道工序班组长签字认可接收,若上道工序不合格,下道工序将有权拒绝验收,所造成的后果由上道工序负责,下道工序必须对上道工序的成品负责,经下道工序认可之后所出现的质量及成品保护问题,由下道工序负责。
下道工序对上道工序的成品如有损坏,自上道工序修复所产生的费用由下道工序承担。
乙方在施工过程中不能保质完成本工程,甲方有权缩小乙方任一施工范围,直到清除工地,结算按已完工程量一半结算,并承担相应负面责任。
(3)、项目部应严格要求工班泥工振捣工必须将自已振捣的部位挂牌施工,否则将拒绝班组施工;泥工在没有完全凝固前的成品保护由泥工工负责,底板或顶板抹完面后,每踩一个脚印罚款责任人100元。
泥工在浇筑时,所有地面上的泥土必须全部清理回收利用,发现浪费一立方米泥土罚款500元,泥工施工所产生的垃圾每1000平米为一车(四轮车),超出一车扣班组250元/车。
由于班组施工质量的原因,由项目经理或质检员请总包方或监理所产生的业务费用,由相关管理人员承担10%,班组承担90%。
班组工人在施工现场偷材料,一经发现,按材料等值的10倍处罚个人,个人工资不够的部份由该班组承担,并且立即开除工地
(4)、三检制度:
在施工过程中,乙方必须设立1名质检员,每道工序由乙方质检员检查验收合格后,报项目质检员验收合格,交由下道工序班组长签字认可接收,若上道工序不合格,下道工序将有权拒绝验收,所造成的后果由上道工序负责,下道工序必须对上道工序的成品负责,经下道工序认可之后所出现的质量及成品保护问题,由下道工序负责。
下道工序对上道工序的成品如有损坏,由上道工序修复所产生的费用由下道工序承担,乙方在施工过程中不能保质完成本工程,甲方有权缩小乙方任一施工范围,直到清除工地,结算按已完工程量一半结算,并承担相应的负面责任。
第五条安全与文明施工
1、安全:
乙方必须严格遵守和执行有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规章制度。
落实好工人的安全教育及宣传工作,做好安全日记。
负责班组的安全设施、防护用品的维护和管理。
即时纠正违章作业和消除不安全隐患,抵制野蛮施工和违章指挥。
出现安全事故要在第一时问内上报,同时做好事故的谓查分析报告,积极参与事故的处理,提出合理的建议。
在施工过程中服从项目部分管人员的安排和监督检查。
乙方所有进入施工现场的人员必须带好安全帽并系好安全带、穿工作服。
严禁酒后上班。
乙方在操作及使用机具时,必须定人和定员且持有相对应的上岗证,非操作人员动用机械发现一次罚款100元,所发生的安全事故由班组和个人承担。
2、在施工过程中,班组违反操作规程、规章制度、不按规定铺设脚手板或超过2米没有系上安全带,私拆安全防护设施,私自动用电气焊,私自动用机械等发生的安全事故。
经济损失单人单次在20000元以上(20000元以内由班组承担)甲乙双方协商处理(经济损失包括:
受伤者从受伤之日起,愈止的工资和生活费30元/天、护理人员的工资和生活费30元/天、医院开具伤者的医药正式发票和交通费用)在施工过程中发现非乙方原因导致(或存在)的不安全因素,应及时通知甲方待得到解决后方可继续施工,由于不可预见性的非乙方自身原因而引起的安全事故双方协商解决并分担费用,乙方工人在施工场地以外发生的安全事故乙方负全责(甲方不承担任何责任)。
3、文明工地:
乙方在施工现场(包括材料堆放区)所用的工具和材料必须分类堆放整齐、覆盖严密。
乙方的施工作业区必须随时保持干净整洁,在每道工序完工后要及时将渣头和污染物清扫干净,施工剩余或拆除的材料(包括渣头、配件等)及时清理到材料堆放区并码放整齐,做到人走场地清,活完场地清。
若违反规定,项目部将安排别的班组或个人清理、清扫和材料堆码,费用按300元/工日扣除。
乙方劳务人员服装统一、床上用品统一、配备统一胸卡,具体标准根据项目部要求,费用自理。
4、严禁在施工现场吸烟和随地大小便,在施工现场吸烟一次罚款50元,小便一次罚款50元,大便一次罚款100元,并且要求清理干净。
在宿舍卧床吸烟者罚款50元/次,造成火灾事故,赔偿全部经济损失,并且承担相应的法律责任。
施工现场严禁赌博,发现工人赌博一次罚款100元,班组长赌博一次罚款200元。
严禁打架斗殴和酗酒闹事,若发生班组打架事件,双方互殴者罚款各班组5000元,肇事者赔偿对方一切经济损失并驱逐出场。
项目部不处理不解决直接移交公安机关处理。
乙方应严格服从甲方的管理,如甲方在管理中有不妥之处,可与相关人员协商处理,任何情况下都不得与甲方管理人员或上级领导发生矛盾或冲突,每发生一次视情节轻重处以500—1000元的罚款,并开除工地,承担相应的经济责任(个人工资不足由班组承担),情节严重者移交司法机关。
5、严禁非法用工(包括不明身份人员、外籍人员、回族、未成年人等),发现一次按10000.00元/人罚款,且当天清除现场,所有后果班组自行承担。
第六条:
甲、乙方权利和义务
l、甲方的权利和义务:
按合同约定,及时办理有关事务。
对乙方的施工安全、质量、进度和文明施工等进行部署、检查和验收。
协调乙方与其他班组的关系。
不承担因乙方管理不善、施工质量未达到标准、发生安全和质量事故等原因造成的经济损失。
不承担乙方的窝工损失。
2、乙方的权利和义务:
乙方有权监督项目管理人员的工作,对项目管理人员的工作态度,工作量的分配,材料使用的分配和给工派工不合理,有权进行监督和反映,一经查实给予保密和奖励。
严格按施工交底和施工方案进行施工。
所有进场的工人必须进行法治教育、安全教育和业务技能培训,如有不愿意参加培训的人员,各工班不能使用。
进入工地先试用一个星期,合格后自愿与签订劳务用工合同并全员办理保险,如果拒绝签订合同和保险将立即清退出工地,如在工作范围内发生一切意外事故,按合同解决处理。
3、乙方应无条件严格履行甲方与总包方签订的合同条款。
服从甲方和总包方及专业人员的领导和安排。
乙方的合同任务应独立完成,不得私下转包和肢解分包。
乙方负责处理自己班组施工现场日常事务。
负责工程所需资金、人员和机具并落实到位,保证工人的技术水平和数量。
必须严格遵守相关的法律、法规及条例,任何因乙方违反有关规定、条例造成的任何案件、事故、事件等的经济及法律责任均由乙方承担,为此造成的甲方损失由乙方承担。
乙方必须保证所有上岗人员100%持证上岗,向甲方提供工人名单、上岗证、身份证、相片等有关证件的复印件。
乙方与自身工人的经济纠纷或因乙方违反有关政府之规定而发生的事件,均由乙方承担全部责任。
4、雨季施工甲方不做另行补偿。
第七条材料机具供应和管理
l、材料:
乙方应根据施工图和进度要求提出材料规格、数量和使用时间。
材料进入施工现场材料库后,乙方在材料库领用,乙方领取的材料自行保管和使用,所领材料根据合同规定和项目部具体管理细则执行。
在甲方协调下向其他班组借用的周转材料在使用后及时清退,如有丢失按原价赔偿。
2、机具:
乙方负责提供除总包方提供的机具设备以外的小型电动工具和个人工具并负责配件、消耗品、维修和保养,总包方提供的机具设备必须完好归还,否则乙方负责全价赔偿。
甲方提供的机械设备由乙方负责领用、保管、日常维护、零件更换和清退。
第八条:
结算方式和付款方式
1、结算方式:
乙方当月完成的工程量经项目部组织检查验收合格后,主管工长出具工程量清单且双方签字和项目经理确认,交甲方预算员审核并开具工程量结算单。
临时用工、借工和班组间协助用工谁安排谁出具派工单且当日双方或三方签字、主管工长签字和项目经理确认,交甲方预算员审核并开具工程量结算单。
2、付款方式:
根据业主的节点及付款比例支付,按已完工程量的70%支付,以后按月进度70%支付,全部完成后按85%支付,经承建单位和甲方验收合格付至总产值的97%,剩余3%质保金在质保期(一年)满3月内无质量问题一次性付清。
任何班组与个人在施工过程中不得以任何原由索要劳务费,若有违反则按总产值的10%作为违约金扣除。
第九条:
违约及赔偿
1、签订合同后,乙方如因质量、进度、安全文明施工不能达到业主及甲方的要求,甲方按已完成工程量本合同单价50%结算,退场解除合同。
2、在施工过程中,甲、乙双方均须严格按照签订的合同执行。
乙方应严格履行甲方与总包方签订的合同及本合同,如达不到约定的标准和目标,视为乙方违约。
由于乙方原因造成甲方与总包方的合同无法继续履行,视为乙方违约。
乙方责任造成质量事故和延误工期其甲方所有损失均由乙方承担,视为乙方违约,严重时,甲方有权终止本合同,并要求乙方在3日内办理完相关手续撤离施工现场。
由于乙方人员不足和技术力量差等原因造成中途退场,视为乙方违约。
任何一方违反合同中任何一条视为违约。
3、违约方按合同金额的15%赔偿另一方并追究其法律责任,违约金最低不能少于10000元。
第十条补充条款
1、所有工人年龄必须在18周岁以上,55周岁以内,身体健康,持本人身份证,并统一登记注册。
不符合用工条件的人员(包括附案在逃人员),乙方一旦使用,乙方承担一切经济和法律责任,乙方严禁带小孩进入施工现场,否则发生的一切后果均由乙方自付责任。
2、乙方从进场签订分项工程施工管理合同;签订合同后,乙方必须保证人员的稳定,派驻工地的管理人员,如果不能很好履行职责,甲方有权要求随时更换;乙方未经甲方同意,私自更换管理人员一次罚款1000元,乙方未经甲方同意私自拆走一个工人,罚款200元/每人。
如果不能适应项目工程的需要,就必须立即结清所施工的工程量,办理完相关的退场手续,结一半工资立即无条件的撤离施工现场。
乙方劳务人员进场后必需真实与乙方签订工作安排,工资领发的授权委托书交甲方存档。
3、总包方监理甲方对乙方的安全,进度质量文明施工等不达标的罚款乙方无条件的签字,有争议的允许3天内进行申诉,超过3天后自动生效,月底直接从当月的借款中扣除。
4、不论基于何种原因而导致甲方与总包方之间的合同解除时,甲方与乙方问的合同都同时无条件予以解除。
5、本合同未尽事宜甲乙双方可友好协商。
6、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份。
双方签字生效,完成约定的工作内容即告终止。
本合同所有附件经签字后具有同等的法律效力。
7、每次例会作为本合同的附件
8、本合同解释权归甲方。
9、补充内容:
本项目必须以班组为单位集中食堂,严禁在宿舍区生火做饭。
甲方:
电话:
甲方项目经理:
电话:
乙方:
电话:
年月日
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