房地产项目收购意向书.docx
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房地产项目收购意向书.docx
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房地产项目收购意向书
房地产项目收购意向书
1、收购价款:
人民币万元。
甲方应负责在年月日前将甲方已投到项目的全部股权转到乙方名下。
2、支付方式:
收购款项均转入在乙方公司名下但甲乙双方共同监管的帐户中。
第一期价款:
万元,期限:
第二期价款:
万元,期限:
第三期价款:
万元,期限:
3、乙方应获收益:
项目收购建成后,甲方项目占股百分之。
四、双方权利和义务 1、乙方应确保附件1的真实性、合法性、有效性及全面无遗漏。
2、乙方负责自本协议签订之日起个工作日内将项目已办的审批手续及相关协议、合同、股权转到甲方名下。
3、项目现有员工甲方安置,与乙方无关。
如乙方需留用可从中优选并另签劳动合同。
4、项目移交给甲方之前的全部债权债务乙方承担。
5、在本协议约定时间内,未经甲方事先书面同意乙方不得将项目另行处置,包括不得转让、不得用作担保、不得另与他人进行类似合作等;乙方应确保在本协议签订前未就项目与任何第三方有过合作,并确保没有其他方可就项目主张开发经营权。
6、甲乙双方均应妥善处理各自的债权、债务问题,确保项目的开发建设经营等事务不受各自债权、债务的影响。
若因一方的债权、债务问题使项目的开发建设经营事务受到直接的
影响,另一方可视其为反悔,并保留解除本协议的权利。
7、项目开发建设经营过程中形成的批文证照、凭证协议等均甲方收执原件。
8、本协议签订前甲乙双方各自存在的债权、债务及本协议签订后各自新出现的债权、债
务,甲乙双方各自独立承担,互不负连带责任。
9、双方应确保在本协议中所留书面通知地址及收件人的真实、准确及稳定性,如有变动应及时书面通知对方,一方需通知对方时可选择以特快专递方式按书面通知地址寄送对方收
件人或法人代表。
五、保障条款 1、转让方承诺,在本意向协议生效后至双方另行签订项目转让协议之日的整个期间,未
经收购方同意,转让方不得与第三方以任何方式就该项目再行协商或者谈判。
2、转让方承诺,转让方及时、全面地向收购方提供收购方所需的项目信息和资料,尤其是项目尚未向公众公开的相关信息和资料,以利于受让方更全面地了解目标地块真实情况;
并应当积极配合收购方及收购方所指派的律师对目标地块进行尽职调查工作。
3、转让方保证该项目持有所需的全部有效的政府批文、证件等。
4、转让方承诺目标地块在《项目转让合同》签订前所负的一切债务,转让方承担;有关行政、司法部门对目标地块被此次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、
裁定、判决、决定所确定的义务,均转让方承担。
5、双方拥有订立和履行该协议所需的权利,并保证本协议能够对双方具有法律约束力;双方签订和履行该协议已经获得一切必需的授权,双方在本协议上签字的代表已经获得授权
签署本协议,并具有法律约束力。
六、保密条款 1、除非本协议另有约定,各方应尽最大努力,对其因履行本协议而取得的所有有关对方
的各种形式的下列事项承担保密的义务:
范围包括商业信息、资料、文件、合同。
具体包括:
本协议的各项条款;协议的谈判;协议的标的;各方的商业秘密;以及任何商业信息、资料及/或文件内容等保密,包括本协议
的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。
2、上述限制不适用于:
在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息; 并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息; 接收方可以证明在披露前其已经掌握,并且不是从其他方直接或间接取得的资料; 任何一方依照法律要求,有义务向有关政府部门披露,或任何一方因其正常经营所
需,向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息; 3、如收购项目未能完成,双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。
4、该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。
七、违约责任 1、本协议生效后任一方违约,应向对方给付违约金万元并赔付、付还对方已支出的所有
款项,并赔偿对方一切损失。
2、逾期履行本方义务的,应按已付出的款项每逾期一天千分之的标准给付违约金并另赔
偿损失,如逾期付款的应按逾期部分每逾期一天千分之的标准给付违约金并另赔偿损失。
八、争议解决方式 1、本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决,均适用中国法律并受其管辖。
2、因本合同履行过程中引起的或与本合同相关的任何争议,双方应争取以友好协商的方
式迅速解决,若经协商仍未能解决,任何一方均可向______的人民法院提起诉讼。
九、其他 1、本意向书自双方签字盖章之日起生效,经双方协商一致,可以对本意向书内容予以修改、变更或补充。
2、本协议一式____份,双方各执____份,均具有同等法律效力。
收购方:
授权代表:
转让方:
授权代表:
签订日期:
附件1、
2、篇四:
股权收购意向书 收购意向书 转让方:
甲方:
***********公司
乙方:
************有限公司 受让方:
丙方:
************公司鉴于:
本意向书签署时,甲、乙方均为根据中国法律注册成立并依法存续之公司,公司注册登记编号分别为:
; 为:
;; 本意向书签署时,*************有限公司是一家根据中国法律注册成立并依法存续的有限责任公司,注册号为 ,注册地址为 ,注册资本为人民币
本意向书签署时,甲方拥有目标公司%的股权;乙方拥有目标公司前述股权比例
为正式登记之股权; 本意向书签署时,丙方是一家根据中国法律注册成立并依法存续的有限责任公司,公司注册登记编号为:
,注册地址为:
转让方愿意出让其拥
有的目标公司的全部股权各方共同确认,受让方购买转让方对目标公司待售股权的直接目的为:
受让方通过
持有目标公司的全部股权,以实现获得“xxxx”全部权益。
综上,双方达成本意向书下列之确定内容,并共同确认本意向书作为本次收购交 1 册地址分别 万元;%的股权; ;),受让;注 易的初步意见,旨在对有关交易条件和交易步骤进行初步约定;特此说明此意向为各方后续协助之基础,不为法律约束力之文件;其具体收购权责,需在专业机构《收购尽调报告》完成并予以结论性意见基础上,另行签署正式《股权转让协议》及其他交易附件文本予以确定。
一、收购标的:
转让方拥有的目标公司 二、收购价格 双方初步确定收购价格拟为人民币的收购价格及支付方式,以尽职调查后双方协商确定为准。
三、收购之尽职调查程序:
在本协议签署后,各方同意并一致配合受让方对目标公司的主体、资质、资产、负债、股权、重大合同、诉讼、仲裁事项等进行全面的法律尽职调查。
对此,转让方应予以充分的配合与协助,并促使目标公司亦予以充分的配合与协助,提供调查所需的文件和资料。
受让方有权委托专业机构实施尽职调查。
专业机构就尽职调查事项,代表受让方行使本意向书赋予尽调之全部权利。
四、正式股权转让协议双方同意下列先决条件全部获得满足之日协议》或者双方协商确定的其他实质性交易协议:
1)甲方已完成对目标公司的尽职调查工作,未发现存在对本次交易有实质性影响的重大事实(或发现该等重大事实但经双方友好协商得以解决2)签署的《股权转让协议》3)双方上级主管部门及双方股东会、目标公司股东会批准或通过收购目标
股权议案。
股权及目标公司持有的“ 或其他协议(包括其附件2
以转账或银行本票方式支付。
日内,双方应正式签署《股权转让 )xxxxx”项目所有权益。
最终 );
100%亿元,
的内容与格式为双方所满意。
五、保密条款 1)双方同意,本意向书所有条款、尽职调查从双方所获得的全部信息均属保密资料。
双方保证自身及其委托的参与收购事务的顾问人员,不将保密资料用于下述情况以外的任何目的:
法律所要求、本协议有明确规定、或任何就本协议所遭至之诉讼、仲裁、行政处罚;唯在前述情况下,也应严格按照有关法律程序使用保密资料。
2)上述限制不适用于:
a在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息;b并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息;c接收方可以证明在披露前其已经
掌握,并且不是从其他方直接或间接取得的资料;
d任何一方依照法律要求,有义务向有关政府部门披露,或任何一方因其正常经营所需,向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息;3)如收购项目未能完成,双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。
4)该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。
六、排他条款和保障条款1)转让方承诺,在本意向书生效后至双方另行签订股权转让协议或其他交易文件之日的整个期间转让方提供的与本意向书有关的任何文件、信息是真实、完整和准确的,不存在任何虚假、遗漏或误导。
3)转让方保证对其所持有的待售股权享有完整、合法的权利,不存在因担保等原因而造成对目标公司、4)双方签署本意向书及履行本意向书项下义务已履行了其公司内部的批准程序。
5)双方拥有订立和履行该协议所需的权利,并保证本意向书的签订和履
行已经获得一切必需的授权。
),未经受让方同意,转让方不得与第三方以任何若出现 xxxxx上所赋予的权利受限的情况 3
“简称排他期” 七、本意向书生效、变更、终止 1)本意向书自各方签字盖章之日起生效。
经双方协商一致,可对本意向书内容予以变更或终止。
2)在尽职调查过程中,受让方发现目标公司存在对本协议项下的交易有任何实质影响的事实(包括但不限于目标公司未披露之对外担保、诉讼、不实资产、重大经营风险等),双方应当协商确定该事项的解决方案。
若双方在尽职调查后的7日内未能就该事项形成解决方案或达成一致处理意见,意向书。
通知到达转让方之日为意向书终止日。
若双方同意对此延长期限,则以新的期限为准。
3)达成实质性协议,则本意向书自动终止。
4)虚假、误导信息
或存在重大疏漏,有权单方终止本意向书。
八、其他 1)括但不限于聘请律师费用、工商查档费、交通费等双方共同分摊。
2)本协议正本一式
若受让方对尽职调查结果不满意或转让方提供的资料存在。
则双方均可以书面方式通知对方解除本
因本次交易所产生的相关费用,包 4
若转让方和受让方未能在本意向书签订在上述期间届满前,双方未签署交易文件导致本
意向书终止时, 本页为签署页:
甲方(盖章):
法人代表(授权代表)签字:
日期:
乙方(盖章):
法人代表(授权代表)签字:
日期:
丙方(盖章):
法人代表(授权代表)签字:
日期:
签署地:
5篇五:
收购意向书 企业并购意向书
收购方:
四川恒业房地产开发有限责任公司 转让方:
西藏固疆贸易有限公司 转让方公司:
四川省绵阳银峰纺织有限责任公司 转让方担保人:
四川锦盛集团有限公司 鉴于:
1、乙方系丙方独资股东,拥有丙方100%的股权。
2、乙方愿意将其持有的丙方公司的所有股权全部转让给甲方,甲方愿意受让。
3、丁方系丙方原股东,且愿意为乙方提供连带责任保证。
为了明确各方在企业并购过程中的权利义务和责任,形成合作框架,促进企业并购顺利
进行,有利各方并购目的实现,甲、乙、丙、丁四方经协商一致,达成如下意向协议。
一、转让标的 乙方将合法持有的丙方100%的股权全部转让给甲方,股权所附带的权利义务均一并转让。
二、转让价款及支付
各方协商一致后,在《股权转让协议》中确定。
三、排他协商条款 在本协议有效期内,未经甲方同意,乙方不得与第三方以任何方式再行协商出让或出售
目标公司股权或资产,否则乙方向甲方支付违约金 元。
四、提供资料及信息条款 1、乙方应向甲方提供其所需的企业信息和资料,尤其是丙方公司尚未向公众公开的相关信息和资料,并保证其所提供信息和资料的真实性、准确性及全面性,以利于甲方更全面的
了解丙方公司的债权债务情况。
2、乙方、丙方、丁方应当对有关合同义务的履行情况向甲方作出书面说明。
若因乙方、
丁方隐瞒真实情况,导致甲方遭受损失的,乙方应当承担赔偿责任。
五、费用分摊条款 无论并购是否成功,在并购过程中所产生的评估费甲乙双方各自承担一半,其他费用各自承担。
六、保证条款 丁方承诺,丁方为乙方在本意向协议及正式签订的《股权转让协议》中应承担的各项义
务提供连带责任的保证。
七、进度安排条款 1、乙方应当于本协议生效后五日内,以丙方名义在《绵阳日报》上进行公告,要求丙方
债权人前来申报债权。
2、甲乙双方应当在本协议生效后五日内,共同委托评估机构,对丙方公司进行资产评估。
乙方保证向评估机构提供的资料真实、准确、全面。
3、评估报告作出后,甲乙双方对股权转让价格及具体权利义务进行协商,达成一致后签订《股权转让协议》。
4、乙方协助甲方办理股权转让的相关登记手续。
八、保密条款 1、各方在共同公开宣布并购前,未经其他三方同意,应对本意向书的内容保密,且除了
并购各方及其雇员、律师、会计师和并购方的贷款方之外,不得向任何其他第三方透露。
2、各方在收购活动中得到的其他三方的各种资料及知悉的各种商业秘密,仅能用于对本
次收购项目的可行性和收购对价进行评估,不得用于其他目的。
3、各方对合作过程中所涉及的书面资料、有关的商业机密负有保密责任,不得以任何形
式、任何理透露给协议外的其他方。
4、如收购项目未能完成,各方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。
任何一方如有违约,给其它合作方造成的所有经济损失,均该责任方负责赔偿。
九、终止条款 各方应当在本意向协议签订后的5个月内签订正式的《股权转让协议》,否则本意向书丧失效力。
十、因本意向协议发生的纠纷各方协商解决,协商不成的,依法向甲方所在地人民法院起诉。
十一、本协议经各方盖章生效。
十二、本协议一式四份,各方各执一份。
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