招商代理合同书.docx

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招商代理合同书

编号：

YB-HT-6675

招商代理合同书

Investmentagencycontract

甲方：

乙方：

签订日期：

年月日

精品合同/Word文档/文字可改

编订：

YunboDesign

招商代理合同书

说明：

本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

　　招商代理合同范文一

　　甲方：

（以下简称甲方）

　　乙方：

深圳市智信企业策划有限公司（以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。

　　第一条委托事项

　　1）

　　2）招商面积：

6800平方米;

　　3）招商内容：

手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等;

　　4）招商期限：

自合同签订之日起至开业日止，为招商时间;

　　5）试业时间：

20xx年11月30日;开业时间：

20xx年01月05日;

　　第二条代理费用及结算方式

　　1）招商佣金：

1个月租金;（每半个月提取一次招商佣金）

　　2）招商运作费用：

人民币壹拾万元正（￥100，000）;（支付方式：

签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;20xx年8月30日支付运作费3万，乙方继续开展工作，力争完成招商面积20%;20xx年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。

20xx年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。

）

　　3、招商代理租金均价：

45元/平方米物业管理费：

20元/平方米;（乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用,甲方没有异议。

）

　　4、免租期限：

自开业起3-6个月（由乙方自行控制）。

　　5、合同期：

1-3年（由乙方自行控制）

　　6、使用率：

58%

　　第三条代理条件说明

　　1）甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。

　　a）20xx年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商;

　　b）20xx年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商;

　　c）20xx年9月25日，投入第三期商广告，强势招商;

　　d）20xx年10月20日，投入第四期商广告，商场试业;

　　2）甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人;

　　3）甲方给乙方提供员工宿舍住房二套;

　　4）甲方如期给乙方支付招商运作费用;

　　第四条甲方权利与责任

　　1）甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;

　　2）甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议;

　　3）甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改;

　　4）甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系;

　　5）甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸;

　　6）甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备;

　　7）甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等;

　　8）甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传;

　　9）甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;

　　第五条乙方权利与责任

　　1）乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见;

　　2）乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;

　　3）乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书;

　　4）乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会;

　　5）乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉;

　　6）乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系;

　　7）乙方拥有该项目经营管理第一优先权;

　　第六条其他约定

　　如果因为特殊原因（含政府原因）导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。

甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。

甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。

　　第七条合约终止

　　1）乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用;

　　2）因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。

乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。

　　3）在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。

　　4）甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。

　　第八条合同生效

　　本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。

本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。

　　第九条其他

　　1）本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。

　　2）合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。

　　第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。

　　甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

　　法人签字：

法人签字：

　　联系电话：

联系电话：

　　日期：

日期

　　招商代理合同范文二

　　甲方：

_____

　　乙方：

_____

　　为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：

　　一、甲方责任与义务

　　甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。

　　负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。

　　承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。

　　甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。

　　甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。

　　二、乙方责任与义务

　　1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。

　　2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。

　　3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_____美元的投资项目合作意向。

　　4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判;协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。

　　5.如果外商与甲方的合作项目超过_____个以上，乙方可以组织外商在当地或_____举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。

　　三、经济条款

　　1.代理费用：

每年的代理费用为人民币_____元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付50%，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。

　　2.考察费：

乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。

　　3.佣金：

本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%-8%（具体标准个案处理）。

　　4.佣金的支付方式及时间：

本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。

若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。

　　四、附则

　　1.自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。

　　2.甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。

　　3.在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50%的代理费给甲方。

　　4.本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。

　　5.本协议一式_____份，双方各执_____份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。

　　6.本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。

　　甲方（盖章）：

_____乙方（盖章）：

_____法定代表人（签字）：

_____

　　_____

　　_____年____月____日

　　日

　　签订地点：

_____

　　法定代表人（签字）：

_____年____月____签订地点：

_____

　　招商代理合同范文三

　　甲方：

（委托方）

　　地址：

　　乙方：

（受托方）

　　地址：

　　就xxx物业的委托招商管理事宜，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

　　一、物业状况

　　委托招商物业为，位

　　于，建筑面积为

　　甲方拥有对该物业的承租、转租及经营权。

　　二、委托事项

　　就XXXX物业，甲方委托乙方代为招商管理，具体包括：

前期招商准备和中期招商管理（详见附件一），以及后期商业管理。

　　三、工作期限

（一）乙方应当自本合同生效之日起5个月内完成委托事项的前期及中期工作。

　　1.前期招商准备：

应予20xx年8月20日前应完成，包括市场调研、商业定位报告、动线设计、铺位划分以及物业技术等文件。

　　2.中期招商管理：

20xx年11月30日前，实现物业出租率达到50%;20xx年1月31日前，确保物业出租率不低于90%，保证物业达到基本开业条件。

（二）甲方书面确认乙方的上述工作成果，视为乙方的前期招商准备工作完成。

甲方书面确认日起，视为进入中期招商管理阶段。

　　四、代理费用

（一）数额：

　　1.就乙方的前期招商准备工作，甲方向乙方支付代理费万元人民币。

　　2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付万元人民币作为顾问费。

此部分顾问费用仅限于中期招商期限内，即自20xx年9月1日起，至20xx年1月31日止，共五个月时间。

　　3.乙方在约定期限内完成招商任务的，甲方向乙方支付相当于物业个月租金额的佣金。

（二）支付方式和期限：

　　1.前期代理费，甲方于本合同签署之日起三个工作日内向乙方支付50%，乙方的前期报告经甲方书面认可后，甲方支付剩余50%。

　　2.顾问费，甲方于当月5日支付。

　　3.佣金，甲方应在同租户签订正式租赁合同后，并收到租户的租金之日起7个工作日内向乙方支付。

　　五、工作费用

（一）市场推广费由甲方负担，但市场推广费不得超过物业总租金额的5%。

（二）乙方招商团队的报酬、保险、工装、交通、食宿等相关费用由乙方自行负担。

　　六、甲方的权利义务

（一）甲方有权每周检查、督促乙方的工作计划实施。

（二）甲方指定为甲方的联系人，电话：

，负责就本项目与乙方沟通联系工作。

　　（三）甲方保证对本合同物业有独家的承租、转租和经营权。

　　（四）甲方为乙方提供招商工作所需的基本办公场所和设备、条件，详见附件2。

　　（五）甲方应当按约定时向乙方支付各项费用。

　　（六）乙方不能按照计划完成当月工作的，甲方有权迟延支付乙方次月顾问费，直至乙方如约完成当期工作计划。

　　七、乙方的权利义务

（一）乙方负责制定市场推广计划，报甲方批准后执行。

（二）乙方自行组建、管理招商团队。

　　（三）自甲方确认乙方前期招商准备后五个工作日内，乙方应当向甲方提交中期招商管理的分月工作计划。

　　（四）乙方每周向甲方通报本周的工作进展以及下周的工作计划。

　　（五）乙方确认为乙方的联系人，电话：

负责就本，项目与甲方的沟通联系工作。

　　八、违约责任

（一）本合同生效后，任何一方不得单方擅自终止合同履行。

否则，违约方除全面赔偿守约方的全部损失外，还需另外向守约方支付相当于本合同已履约金额的违约金。

（二）乙方逾期不能完成中期招商任务的，经甲方书面同意，乙方的中期招商期限可顺延一个月;顺延期内，甲方无需向乙方支付当月顾问费。

　　若乙方中期招商逾期超过一个月的，甲方可以解除本合同;乙方已收取甲方的顾问费应全部退还。

　　九、税金

　　乙方将不负责甲方为此次项目专业咨询服务支付费用的税费，税费部分甲方自行承担。

但佣金部分乙方应当向甲方出具等额发票，税金由乙方自理。

　　十、知识产权及保密

　　乙方按本合同提交的咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益，否则所造成甲方损失应予补偿。

　　合同生效后，乙方必须遵守合同保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让，不得用于本项目以外的其它项目。

　　乙方同意甲方免费使用乙方公司名称、公司标识、商标等用于该项目的商业宣传或广告。

甲方需通知乙方并保持商标设计的统一性。

　　十一、合同附件

　　本合同的所有附件部分视为本合同的一部分，具有同等法律效力。

　　十二、争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

　　十三、其他

　　本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙双方各持二份。

本合同自双方签字、盖章后生效。

　　甲方：

　　代表人：

日期：

　　乙方：

　　代表人：

日期：

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