办公楼项目工程整改工作联系函09.docx

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办公楼项目工程整改工作联系函09

深圳市华侨城物业服务有限公司重庆分公司

办公楼工作联系函

编号：

（2016）009号

主题

关于重庆华侨城·办公楼的工程整改联系函

主送

重庆华侨城实业发展有限公司地产工程部

抄送

重庆华侨城实业发展有限公司行政事务部

地产工程部、行政事务部：

1.办公楼地下车库发电机门外的楼梯通道处，玻璃顶棚下面钢架四周无任何遮雨设施。

如遇到下雨天，雨水就会飘进楼梯通道和玻璃顶棚上面的雨水顺溜钢架流入楼梯通道，导致楼梯通道大量的雨水涌入地下车库。

为此：

望地产工程部通过有效的遮雨设施，彻底解决雨水通过楼梯过道涌入车库的问题。

图片见附件1

2.办公楼健身房外面休息区，玻璃顶棚下的墙面四周有渗水的痕迹，由于墙面渗水导致墙面出现裂纹和脱皮的现象。

为此：

望地产工程部通过有效措施彻底解决墙面渗水的问题，并且恢复墙面涂料的装饰效果。

图片见附件2

3.办公楼车库出入口处两处水蓖子下的排水沟排水不畅通，如遇到下雨天大量的雨水涌入车库，导致进出的车辆出现行车安全隐患，以及墙面涂料和地坪漆出现脱色和脱皮的现象。

为此：

望地产工程部通过有效措施彻底解决排水沟排水不畅通的问题，并且恢复墙面涂料和地坪漆的装饰效果。

图片见附件3

4.办公楼屋面空调水井门框下沿处有大量的积水，这些积水侵入空调水井房，导致4层到负1层的空调水井房内出现漏水现象，并且每层空调水井房门框下沿处墙面出现返潮和脱灰的现象。

为此：

望地产工程部通过有效措施彻底解决屋面空调水井房侵水和漏水的问题，并且排干空调水井房的余水，恢复门框下沿墙面涂料的装饰效果图片见附件4

5.为了保障乘梯人员的乘梯安全和发生电梯困人时能及时联系施救，需要将办公楼消防控制室的一部电梯报警电话挪移到办公楼1楼前台处使用。

为此：

望地产工程部尽快将电梯报警电话挪移到办公楼1楼前台；并且在挪移后保证电梯五方通话功能正常使用。

6.为了保障办公楼的安防监控和消防监控的统一管理和有效监控，需将监控室的监控设备挪移到消防控制室，从而达到综合控制的功能。

为此：

望地产工程部尽快将监控室的监控设备挪移到消防控制室；并且在挪移后保证监控设备的正常使用。

7.华侨城物业公司于2016年6月30日星期四对办公楼整体的漏水情况进行了一次全面彻底的检查，检查内容见附件5

以上问题望地产工程部、行政事务部能协助解决。

感谢贵部对我司的支持！

深圳市华侨城物业管理有限公司重庆分公司

办公楼服务中心

2016年7月1日

发文人

叶丹

办公楼负责人

签收人

签收日期

附件1

附件2

附件2

附件3

附件3

附件4

附件4

附件4

附件5：

漏水检查一览表

华侨城办公楼漏水检查情况

检查日期：

2016.6.30

序号

区域

位置

检查情况

备注

1

西面楼顶

空调水井门下

渗水

2

四楼

电梯左侧柱子上方

漏水

3

东面消防通道

2楼至4楼

墙面漏水、生霉

4

西面楼梯3楼到4楼

转角玻璃下

漏水

5

1楼

大堂外

玻璃顶棚漏水

6

车库

96号车位旁

线槽漏水

7

24号车位旁

柱子上方水管漏水

8

17号车位旁

消火栓上方线槽漏水

9

50号车位右侧

车道旁墙面漏水

10

健身房玻璃顶棚四周墙面

漏水，水沿墙面流下