绿色建筑评价标准.docx

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绿色建筑评价标准

绿色建筑评价标准

〔征求意见稿〕

江苏省修建迷信研讨院

二〇〇六年九月

江苏省绿色修建评价规范

1总那么

1.0.1为贯彻执行浪费资源和维护环境的经济政策，推进可继续开展，规范绿色修建的评价，制定本规范。

1.0.2本规范用于评价住宅修建和公共修建中的办公修建、商场修建和旅馆修建。

1.0.3评价绿色修建时，应统筹思索修建全寿命周期内，在满足修建功用的前提下，尽能够完成节能、节地、节水、节材和维护环境的目的。

1.0.4评价绿色修建时，应依据量体裁衣的原那么，结合修建所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文明等特点停止评价。

1.0.5绿色修建的评价除应契合本规范外，尚应契合国度的法律法规和相关的规范，表达经济效益、社会效益和环境效益的一致。

2术语

2.0.1绿色修建greenbuilding

在修建的全寿命周期内，最大限制地浪费资源（节能、节地、节水、节材）、维护环境和增加污染，为人们提供安康、适用和高效的运用空间，与自然谐和共生的修建。

2.0.2环境特征值

树立区域内前后环境特征值，经过树立前后修建密度、绿化率、水体密度、透水空中比率等目的计算。

2.0.3可再生动力renewableenergy

从自然界获取的、可以再生的非化石动力，包括风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和陆地能等。

2.0.4全装修

是指房屋交钥匙前，一切功用空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部装置完成，简称全装修。

2.0.5可再应用资料reusablematerial

在不改动所回收物质形状的前提下停止资料的直接再应用，或经过再组合、再修复后再应用的资料。

2.0.6可再循环资料recyclablematerial

对无法停止再应用的资料经过改植物质形状，生成另一种资料，完成屡次循环应用的资料。

3基本规则

3.1基本要求

3.1.1绿色修建的评价以修建群或修建单体为对象。

评价单栋修建时，凡触及室外环境的目的，以该栋修建所处环境的评价结果为准。

3.1.2在树立前，树立方应制定绿色修建的实施方案，对修建停止全寿命周期技术和经济剖析，选用适用的修建技术、设备和资料，并有相应论证报告。

3.1.3在树立进程中，树立方应按本规范的有关要求，对规划、设计与施工阶段停止进程控制，并有相关文档。

3.1.4在完工验收备案后，树立方对新建、扩建与改建的住宅修建或公共修建停止评价申报。

3.2评价与等级划分

3.2.1绿色修建评价目的体系由节地与室外环境、节能与动力应用、节水与水资源应用、节材与资料资源应用、室内环境质量和运营管理六类目的组成。

每类目的包括控制项、普通项与优选项。

3.2.2绿色修建应满足本规范第4章住宅修建或第5章公共修建中一切控制项的要求，并按满足普通项数和优选项数的水平，划分为三个等级，等级划分按表3.2.2-1、表3.2.2-2确定。

当本规范中某条文不顺应修建所在地域、气候与修建类型等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应增加，等级划分时对项数的要求按原比例调整确定。

表3.2.2-1划分绿色修建等级的项数要求〔住宅修建〕

等级

普通项数〔共36项〕

优选项数

〔共14项〕

节地与

室外环境〔共8项〕

节能与

动力应用

〔共5项〕

节水与水资源应用

〔共5项〕

节材与材

料资源应用

〔共6项〕

室内环

境质量

〔共6项〕

运营

管理

〔共6项〕

★

4

2

3

3

2

4

-

★★

5

3

4

4

3

5

3

★★★

6

4

5

5

4

6

5

表3.2.2-2划分绿色修建等级的项数要求〔公共修建〕

等级

普通项数〔共39项〕

优选项数

〔共15项〕

节地与室外环境

〔共6项〕

节能与动力应用

〔共10项〕

节水与水资源应用

〔共5项〕

节材与材

料资源应用

〔共7项〕

室内环

境质量

〔共6项〕

运营

管理

〔共5项〕

★

3

4

3

5

3

4

-

★★

4

6

4

6

4

5

6

★★★

5

8

5

7

5

6

10

3.2.3本规范中定性条款的评价结论为经过或不经过；对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能评为经过。

4住宅修建

4.1节地与室外环境

控制项

4.1.1场地树立不破坏外地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他维护区。

4.1.2修建场地选址无洪涝灾祸、泥石流及含氡土壤的要挟。

修建场地平安范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等风险源。

4.1.3住区容积率、小套型比例契合国度或外地有关规则。

4.1.4住区修建规划保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国度规范«城市寓居区规划设计规范»GB50180中有关住宅修建日照规范的要求。

4.1.5种植顺应外地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体有害的植物。

4.1.6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿空中积不低于1㎡。

4.1.7住区外部无排放超标的污染源。

4.1.8施工进程中制定并实施维护环境的详细措施，控制由于施工惹起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。

普通项

4.1.9住区公共效劳设备按规划配建，合理采用综合修建并与周边地域共享。

4.1.10充沛应用尚可运用的旧修建。

4.1.11住区环境噪声契合现行国度规范«城郊区域环境噪声规范»GB3096的规则。

4.1.12树立区域内前后环境特征值不小于120％。

4.1.13住区风环境有利于夏季室内行走温馨及过渡季、夏季的自然通风。

4.1.14依据外地的气候条件和植物自然散布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于10株乔木。

4.1.15选址和住区出入口的设置方便居民充沛应用公共交通网络。

住区出入口抵达公共交通站点的步行距离不超越500m。

4.1.16住区非机动车路途、空中停车场和其他硬质铺地采用透水空中，并应用园林绿化提供遮阳。

室外透水空中面积比不小于45%。

优选项

4.1.17合理开发应用地下空间。

4.1.18合理选用废弃场地停止树立。

对已被污染的废弃地，停止处置并到达有关规范。

4.2节能与动力应用

控制项

4.2.1住宅修建热工设计和暖通空调设计契合国度同意或备案的寓居修建节能规范的规则。

4.2.2当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的功用系数、能效比契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189中的有关规则值。

4.2.3采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调理和热量计量设备。

4.2.4依据外地气候和自然资源条件，充沛应用太阳能、地热能等可再生动力。

可再生动力的运用量占修建总能耗的比例大于5%。

普通项

4.2.5应用场地自然条件，合理设计修建体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅取得良好的日照、通风和采光，并依据需求设遮阳设备。

4.2.6选用效率高的用能设备和系统。

集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水保送能效比契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189的规则。

4.2.7当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的功用系数、能效比比现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189中的有关规则值高一个等级。

4.2.8公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。

4.2.9采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统〔装置〕。

优选项

4.2.10采暖和空调能耗不高于国度同意或备案的修建节能规范规则值的80%。

4.2.11可再生动力的运用量占修建总能耗的比例大于10%。

4.2.12太阳能设备与修建一体化。

4.3节水与水资源应用

控制项

4.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合应用各种水资源。

4.3.2采取有效措施防止管网漏损。

4.3.3采用节水用具和设备，节水率不低于8％。

4.3.4景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。

4.3.5运用非传统水源时，采取用水平安保证措施，且不对人体安康与周围环境发生不良影响。

普通项

4.3.6合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种浸透措施添加雨水浸透量。

4.3.7绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水、雨水等非传统水源。

4.3.8绿化灌溉采用节水高效灌溉方式。

。

4.3.9采用雨水集蓄及应用技术。

4.3.10非自来水应用率不低于10％。

优选项

4.3.11非自来水应用率不低于30％。

4.4节材与资料资源应用

控制项

4.4.1修建资料中有害物质含量契合现行国度规范GB18580～18588和«修建资料放射性核素限量»GB6566的要求。

4.4.2修建外型要素繁复，无少量装饰性构件。

4.4.3住区全装修比例不低于总户数的30%。

4.4.4现浇混凝土采用预拌混凝土。

普通项

4.4.5修建资料量体裁衣，因地制宜。

4.4.6修建结构资料合理采用高功用混凝土、高强度钢。

4.4.7将修建施工、旧修建撤除和场地清算时发生的固体废弃物分类处置，并将其中可再应用资料、可再循环资料回收和再应用。

4.4.8在修树立计选材时思索运用资料的可再循环运用功用。

在保证平安和不污染环境的状况下，可再循环资料运用重量占所用修建资料总重量的10％以上。

4.4.9土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和撤除已有的修建构件及设备。

4.4.10在保证功用的前提下，运用以废弃物为原料消费的修建资料，其用量占同类修建资料的比例不低于30％。

优选项

4.4.11采用资源消耗和环境影响小的修建结构体系。

4.4.12可再应用修建资料的运用率大于5％。

4.4.13采用新型结构体系：

钢、复合木结构以及适宜工业化消费的结构体系等。

4.4.14采用预拌砂浆。

4.5室内环境质量

控制项

4.5.1每套住宅至少有1个寓居空间满足日照规范的要求。

当有4个及4个以上寓居空间时，至少有2个寓居空间满足日照规范的要求。

4.5.2卧室、起居室〔厅〕、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国度规范«修建采光设计规范»GB/T50033的规则。

4.5.3对修建围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗形状下白昼不大于45dB〔A〕，夜间不大于35dB〔A〕。

楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权规范化撞击声声压级不大于70dB。

户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。

4.5.4寓居空间能自然通风，通风启齿面积在夏热冬冷地域不小于该房间地板面积的8%，在其他地域不小于5%。

4.5.5室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度契合现行国度规范«民用修建室内环境污染控制规范»GB50325的规则。

普通项

4.5.6寓居空间开窗具有良好的视野，且防止户间寓居空间的视野搅扰。

当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。

4.5.7屋面、空中、外墙和外窗的内外表在室内温、湿度设计条件下无结露现象。

4.5.8在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内外表的最高温度满足现行国度规范«民用修建热工设计规范»GB50176的要求。

4.5.9设采暖或空调系统〔设备〕的住宅，运转时用户可依据需求对室温停止调控。

4.5.10采用可调理外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。

4.5.11设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。

优选项

4.5.12卧室、起居室〔厅〕运用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功用资料。

4.5.13运用新风系统。

4.6运营管理

控制项

4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。

4.6.2住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。

4.6.3制定渣滓管理制度，对渣滓物流停止有效控制，对废品停止分类搜集，防止渣滓无序倾倒和二次污染。

4.6.4设置密闭的渣滓容器，并有严厉的保洁清洗措施，生活渣滓袋装化寄存。

4.6.5智能化系统定位正确，采用的技术先进、适用、牢靠，到达平安防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

普通项

4.6.6渣滓站（间）设冲洗和排水设备。

寄存渣滓及时清运，不污染环境，不分发臭味。

4.6.7采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的运用，有效防止对土壤和地下水环境的损害。

4.6.8栽种和移植的树木成活率大于90%，植物生长形状良好。

4.6.9物业管理部门经过ISO14001环境管理体系认证。

4.6.10渣滓分类搜集率〔实行渣滓分类搜集的住户占总住户数的比例〕达90%以上。

4.6.11设备、管道的设置方便维修、改造和改换。

优选项

4.6.12对可生物降解渣滓停止独自搜集或设置可生物降解渣滓处置房，渣滓搜集或渣滓处置房设有风道或排风、冲洗和排水设备，处置进程无二次污染。

4.6.13对原生态植被、地形、地貌等停止恢复与维护。

5公共修建

5.1节地与室外环境

控制项

5.1.1场地树立不破坏外地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他维护区。

5.1.2修建场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的要挟，修建场地平安范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等风险源。

5.1.3不对周边修建物带来光污染，不影响周围寓居修建的日照要求。

5.1.4场地内无排放超标的污染源。

5.1.5施工进程中制定并实施维护环境的详细措施，控制由于施工惹起各种污染以及对场地周边区域的影响。

普通项

5.1.6场地环境噪声契合现行国度规范«城郊区域环境噪声规范»GB3096的规则。

5.1.7修建物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的温馨性和修建通风。

5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。

5.1.9绿化物种选择适宜外地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包括乔、灌木的复层绿化。

5.1.10场地交通组织合理，抵达公共交通站点的步行距离不超越500m。

5.1.11合理开发应用地下空间。

优选项

5.1.12合理选用废弃场地停止树立。

对已被污染的废弃地，停止处置并到达有关规范。

5.1.13充沛应用尚可运用的旧修建，并归入规划项目

5.1.14室外透水空中面积比大于等于40%。

5.2节能与动力应用

控制项

5.2.1围护结构热工功用目的契合国度同意或备案的公共修建节能规范的规则。

5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规则，锅炉热效率契合第5.4.3条规则。

5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调理系统的热源。

5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高现行于国度规范«修建照明设计规范»GB50034规则的现行值。

5.2.5新建的公共修建，冷热源、输配系统和照明等各局部能耗停止独立分项计量。

5.2.6依据外地气候和自然资源条件，充沛应用太阳能、地热能等可再生动力，可再生动力发生的热水量不低于修建生活热水消耗量的10％，或可再生动力发电量不低于修建用电量的2％。

普通项

5.2.7修建总平面设计有利于夏季日照并避开夏季主导风向，夏季利于自然通风。

5.2.8修建外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%，修建幕墙具有可开启局部或设有通风换气装置。

5.2.9修建外窗的气密性不低于现行国度规范«修建外窗气密功用分级及其检测方法»GB7107规则的4级要求。

5.2.10合理采用蓄冷蓄热技术。

5.2.11应用排风对新风停止预热〔或预冷〕处置，降低新风负荷。

5.2.12全空气空调系统采取完成全新风运转或可调新风比的措施。

5.2.13修建物处于局部冷热负荷时和仅局部空间运用时，采取有效措施浪费通风空调系统能耗。

5.2.14采用节能设备与系统。

通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的保送能效比契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189-2005第5.3.26、5.3.27条的规则。

5.2.15选用余热或废热应用等方式提供修建所需蒸汽或生活热水。

5.2.16改建和扩建的公共修建，冷热源、输配系统和照明等各局部能耗停止独立分项计量。

优选项

5.2.17修树立计总能耗低于国度同意或备案的节能规范规则值的80%。

5.2.18采用散布式热电冷联供技术，提高动力的综合应用率。

5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国度规范«修建照明设计规范»GB50034规则的目的值。

5.3节水与水资源应用

控制项

5.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合应用各种水资源。

5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。

5.3.3采取有效措施防止管网漏损。

5.3.4修建内卫生用具合理选用节水用具。

5.3.5运用非传统水源时，采取用水平安保证措施，且不对人体安康与周围环境发生不良影响。

普通项

5.3.6采用雨水集蓄及应用技术。

5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。

5.3.8绿化灌溉采用节水高效灌溉方式。

5.3.9按用途设置用水计量水表。

5.3.10办公楼、商场类修建非自来水应用率不低于20％，旅馆类修建不低于15％。

优选项

5.3.11办公楼、商场类修建非自来水应用率不低于40％，旅馆类修建不低于25％。

5.4节材与资料资源应用

控制项

5.4.1修建资料中有害物质含量契合现行国度规范GB18580～18588和«修建资料放射性核素限量»GB6566的要求。

5.4.2修建外型要素繁复，无少量装饰性构件。

5.4.3现浇混凝土采用预拌混凝土。

普通项

5.4.4修建资料量体裁衣，因地制宜。

5.4.5修建结构资料合理采用高功用混凝土、高强度钢。

5.4.6将修建施工、旧修建撤除和场地清算时发生的固体废弃物分类处置并将其中可再应用资料、可再循环资料回收和再应用。

5.4.7在修树立计选材时思索资料的可循环运用功用。

在保证平安和不污染环境的状况下，可再循环资料运用重量占所用修建资料总重量的10％以上。

5.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和撤除已有的修建构件及设备，防止重复装修。

5.4.9办公、商场类修建室内采用灵敏隔断，增减轻新装修时的资料糜费和渣滓发生。

5.4.10在保证功用的前提下，运用以废弃物为原料消费的修建资料，其用量占同类修建资料的比例不低于30％。

优选项

5.4.11采用资源消耗和环境影响小的修建结构体系。

5.4.12可再应用修建资料的运用率大于5％。

5.4.13采用新型结构体系。

5.4.14采用预拌砂浆。

5.5室内环境质量

控制项

5.5.1采用集中空调的修建，房间内的温度、湿度、风速等参数契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189中的设计计算要求。

5.5.2修建围护结构外部和外表无结露、发霉现象。

5.5.3采用集中空调的修建，新风量契合现行国度规范«公共修建节能设计规范»GB50189的设计要求。

5.5.4室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度契合现行国度规范«民用修建工程室内环境污染控制规范»GB50325中的有关规则。

5.5.5宾馆和办公修建室内背景噪声契合现行国度规范«民用修建隔声设计规范»GBJ118中室内允许噪声规范中的二级要求；商场类修建室内背景噪声水平满足现行国度规范«商场〔店〕、书店卫生规范»GB9670的相关要求。

5.5.6修建室内照度、一致眩光值、普通显色指数等目的满足现行国度规范«修建照明设计规范»GB50034中的有关要求。

普通项

5.5.7修树立计和结构设计有促进自然通风的措施。

5.5.8室内采用调理方便、可提高人员温馨性的空调末端。

5.5.9宾馆类修建围护结构构件隔声功用满足现行国度规范«民用修建隔声设计规范»GBJ118中的一级要求。

5.5.10修建平面规划和空间功用布置合理，增加相邻空间的噪声搅扰以及外界噪声对室内的影响。

5.5.11办公、宾馆类修建75％以上的主要功用空间室内采光系数满足现行国度规范«修建采光设计规范»GB/T50033的要求。

5.5.12修建入口和主要活动空间设有不阻碍设备。

优选项

5.5.13采用可调理外遮阳，改善室内热环境。

5.5.14设置室内空气质量监控系统，保证安康温馨的室内环境。

5.5.15采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。

5.6运营管理

控制项

5.6.1制定并实施节能、节水等资源浪费与绿化管理制度。

5.6.2修建运转进程中无不达标废气、废水排放。

5.6.3分类搜集和处置废弃物，且搜集和处置进程中无二次污染。

5.6.4修建智能化系统定位合理，信息网络系统功用完善。

5.6.5修建通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。

普通项

5.6.6修建施工统筹土方平衡和施工路途等设备在运营进程中的运用。

5.6.7物业管理部门经过ISO14001环境管理体系认证。

5.6.8设备、管道的设置便于维修、改造和改换。

5.6.9对空调通风系统依照现行国度规范«空调通风系统清洗规范»GB19210规则停止活期反省和清洗。

.

5.6.10办公、商场类修建耗电、冷热量等实行计量收费。

优选项

5.6.11具有并实施资源管理鼓舞机制，管理业绩与浪费资源、提高经济效益挂钩。

附表1江苏省绿色修建评价控制项审查表

住宅修建

评审

目的

审查要点

审查

结论

各评审目的的审查内容应以满足相关强迫性规范为基本要求。

节地与

室外

环境

场地树立不破坏外地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他维护区。

修建场地选址无洪涝灾祸、泥石流及含氡土壤的要挟。

修建场地平安范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等风险源。

住区容积率、小套型比例契合国度或外地有关规则。

契合«国务院办公厅关于进一步推进墙体资料改造和推行节能修建的通知»〔国办发[2005]33号〕要求，制止和限制运用粘土砖。

前面能否要加？

住区修建规划保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国度规范«城市寓居区规划设计规范»GB50180中有关住宅修建日照规范的要求。

种植顺应外地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体有害的植物。

住区的绿地率不低于30%，人均公共绿空中积不低于1㎡。

住区外部无排放超标的污染源。

施工进程中制定并实施维护环境的详细措施，控制由于施工惹起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。

节能与

动力

应用

住宅修建热工设计和暖通空调设计契合国度同意或备案的寓居修建节能规范的规则。

当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的功用系数、能效比契合现