详细版场地租赁合同两篇.docx

详细版场地租赁合同两篇.docx

《详细版场地租赁合同两篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《详细版场地租赁合同两篇.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

详细版场地租赁合同两篇

场地租赁合同两篇

篇一：

场地租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签约地点：

签订日期：

年月日

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

第一条租赁场地及用途

乙方同意将坐落在市区，面积为平方米的场地（以下简称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。

第二条租赁期限

自年月日起至年月日止。

乙方应于年

月日将该场地交付甲方使用。

第三条租金及其支付方法

1、租金为每平方米元/月，租金每月为人民币元（大写元）。

2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。

3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金，或每个月支付一次，每次支付前个月的租金

4、以上款项甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。

第四条双方义务

（一）甲方义务

1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。

2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。

3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。

（二）乙方义务

1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场地的权利。

2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任一点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物租与第三方作房地产广告用。

3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。

第五条甲方与乙方的变更

1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。

2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。

在同等的条件下，甲方享有优先购买权。

第六条违约责任

1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。

2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条第

（二）款第1、2、3项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的20%作为违约金。

4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按的‰支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20%作为违约金。

5、如甲方拖欠应付乙方租金超过日，乙方按每日‰计收甲方应交而未交款的滞纳金；如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙方支付应付而未付租金的20%作为违约金。

6、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：

（）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。

如甲方提前退租，甲方应提前天书面通知乙方，并向乙方支付余下租赁期内其应付租金的20%作为违约金；如乙方提前收回场地，乙方应提前天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内甲方应付租金的20%作为违约金。

（）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。

自另一方收到通知之日起日后，本合同自行终止。

双方对此无须承担违约责任。

第七条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第八条免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任

第九条法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条争议的解决

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。

第十一条其它

1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，甲乙双方各执份，均具同等法律效力。

4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。

5、其他约定：

（本页无正文）

甲方：

____________________________

住所：

____________________________

法定代表人：

_______________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

乙方：

_____________________________

法定代表人：

_____________

住所：

___________________________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

篇二：

场地租赁合同

出租方：

-------------------

法定代表人（负责人）:

-------------------

承租方：

-------------------

法定代表人（负责人）:

-------------------

承租方因（事务）需要临时租赁出租方的场地，为明确双方的权利和义务，根据我国现行法律，特订立如下条款：

一、租赁场地的基本情况

1、场地使用面积：

-------------------------

2、场地位置：

------------------------------

3、场地现有配套措施：

--------------------------

4、场地周围环境：

-------------------------------

二、租赁场地的用途：

三、出租方的责任

1、出租方保证临时出租的土地具有完全的使用权，不得在土地上设置任何担保或障碍，不能因为任何第三方行使权利而影响承租方的正常使用；

2、对于属于划拨性质的土地，出租方负责向国家、地方政府交纳相关费用，承租方不负责此类费用；

3、出租方在年月日前提供完整的场地，包括周围设施的完好配套使用；

4、出租方保证承租方不受任何干扰地使用临时场地，如果发生不正常的干扰，出租方有责任负责排除该干扰；

5、对于租赁期间的各种登记、许可、备案等均由出租方负责，租赁期间形成的各种税收、行政费用等均由出租方负责；

6、保证租赁场地治安、消防、卫生、用电、用水、用暖各项条件满足国家有关规定和承租方的要求；

7、负责租赁当地的安全防范和维修，保证承租方的人员和物品的安全，负责外来干扰的协调工作；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；

8、负责承担与租赁场地有关的各类保险，包括不限于场地、设施；

9、出租方应为承租方提供该场地的平面图；

10、出租方应按约定为承租方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租方正常经营；

11、除有明确约定外，不得干涉承租方正常的经营活动。

四、承租方责任

1、按照合同约定的用途使用临时场地，不从事违法活动；

2、不改变现有场地结构，如果需要改变，提前征得出租方同意；

3、爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得出租方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任；

4、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得出租方的书面同意，按规定办理相关手续。

五、租赁期限：

1、从　　　　之日起至　　止。

2、租赁期限届满，双方需要续签的，提前10天通知对方。

六、租金及支付

6.1租金为元/年〔月〕（大写：

元/年〔月〕）。

或〔租金标准为“元/平方米日（月）”。

〕

6.2租金结算：

选择下列第种方式结算租金：

6.2.1一次结清。

乙方在年月日前通过（选择:

银行转账或现金中的一种）方式一次性结清租金。

6.2.2分期付款。

租期每满月（年）为一个结算周期，乙方于期满之日起日内通过（选择:

银行转账或现金中的一种）方式一次性结清本期租金。

6.3租金调整：

除下列情况外，任何一方不得以任何理由要求调整租金：

租赁期间，遇国家有关政策调整，则根据调整后的政策规定调整本合同租金。

6.4出租方应提前开具与支付款项相对应的正式税务发票。

6.5出租方应对其指定的下列账户信息的真实性、安全性、准确性负责。

收款人：

开户行：

账号：

七、出租方违约责任

1、出租方因不能提供本合同约定的场地而解除合同的，应支付承租方本合同租金总额%的违约金。

出租方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、因场地质量造成承租方人员人身受到伤害或财产遭受损失的，出租方应负责赔偿损失；出租方若不能保证承租方水、电、卫生、通讯、网络、消防常供给，承租方为解决上述问题发生的费用，由承租方从付给出租方的租金中扣除。

3、出租方每逾期交付场地一日，则每日应向承租方支付日租金倍的违约金。

出租方还应承担因逾期交付给承租方造成的损失。

4、由于出租方怠于履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，出租方应支付承租方费用或折抵租金，但承租方应提供有效凭证。

5、出租方违反本合同约定，提前收回场地的，应按照合同总租金的%向承租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租方损失的，出租方还应该承担赔偿责任。

6、出租方因场地权属瑕疵或非法出租场地而导致本合同无效时，出租方应赔偿承租方损失。

7、出租方未按本合同约定的内容履行义务，致使承租方受到损失，出租方应承担赔偿责任。

八、承租方违约责任

租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权终止合同，收回该场地，承租方应按照合同总租金的%向出租方支付违约金。

1、未经出租方书面同意，将场地转租、转借给他人使用的；

2、未经出租方书面同意，拆改变动场地结构或损坏场地；

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该场地进行违法活动的；

4、租赁期满，承租方应如期交还该场地。

承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付原日租金倍的违约金。

九、提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素规定的情形，出租方必须终止合同时，一般应提前---个月书面通知承租方。

否则造成承租方的经济损失由出租方给予赔偿。

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及出租方提供的配套设施以良好、适租的状态交还出租方。

承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由承租方承担。

承租方提前终止合同，仅承担实际租赁期间的租金。

十、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，出租方、承租方双方互不承担责任。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任

2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十一、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的争端，分歧，索赔和不同意见，或者关于合同的合法性，存在性，终止或者违约，双方都应在友好的原则下解决。

如果争议不能通过友好协商解决的话，均应提交人民法院诉讼。

十二、其他

1、本合同自双方法定代表人或授权签字人签字并加盖印章之日起生效。

2、本合同一式份，双方各执份，具有同等效力。

3、本合同未尽事项，由出租方、承租方双方另行议定，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

出租方：

____________________________

住所：

____________________________

法定代表人：

_______________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________

承租方：

_____________________________

法定代表人：

_____________

住所：

___________________________

经办人：

______________

电话：

______________

开户行：

__________________________

账号：

__________________________

日期：

_______________________