万科情景花园洋房专利授权书.docx
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万科情景花园洋房专利授权书.docx
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万科情景花园洋房专利授权书
【申请〔专利〕号】
02103734.5
【申请日】
2002.03.15
【名称】
情景花园洋房
【公开〔公告〕号】
1366121
【公开〔公告〕日】
2002.0&28
【主分类号】
E04H1/02
【分类号】
E04H1/02
【颁证日】
【优先权】
【申请〔专利权〕人】
万科企业股份和;吴志群
【地址】
518049##省竝市福田区梅林路
63号万科建筑研究中心
【创造〔设计〕人】
吴志群
【国际申请】
【国际公布】
【进入国家日期】
【专利代理机枸】
中建联合专利事务所
【代理人】
朱丽岩;唐晓丽
【摘要】
一种情景花园年房,每单元两尸>每户不仅包含了室内空间,还包含了与外界情景环境容为一体的室外空间,即天♦地-四周都厲于户内自有的情景花园和景观霹台;建筑物的向阳面有层层退台的台阶状结构,一层的两户中间设有单元门,一层的前中部凸出,里面设有门厅,外面设有阳光房,阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园;二层的两户在中间有楼梯,在一层阳光房的部位退台,形成二层的景观露台;三层的两户农二层门厅的部位退台,形成三层的景观露台;四层的两户在两边部退台>形成四层的景观露台;四层半在坡顶的位置退台,形成四层半的景观露台。
该住宅容积率低,建筑密度接近普通多层住宅,居者与环境自然沟通,提高居住质量。
[主权项】
权利要求书1'一种情景花园洋房,是包括门“窗'瑙体'楼板・楼梯的五层以下多层建筑,每户具有客厅、卧室♦厨房♦卫生间,每个单元两户,其特征在于:
(1)・每户不仅包含了室内空间,还包含了与外界情景环境容为一体的无顶板'半围护的室外水平空间,即天'地♦四周都属于户内自有的情景花园和景现露台;
(2)・其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构,其中一层的每两户中间设有单元门,一层的前中部凸出,里面设有门斤,外面设有阳光房,阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园;(3)・二层的两户在中间有搂梯,在一层阳光房的部位退台,形成二层的景观露台;(4)・三层的两尸在中间有楼梯,在二层门厅的部位退台,形成三层的景观露台;(5)・四层的两户在中间有公共搂梯,公共楼梯上到四层为止,四层的两户分别设有户内楼梯;每户在两边侧部位退台,形成四层的景观露台;(6)・四层半设有户内楼梯>在坡顶的位置退台,形成四层半的景观霉台;(7)、四层至四层半为复式户型,以下为平层户型;(8)・露台与斤门连通>花园与阳光房或厅连通;
[51]Int.Cl7
E04H1/02
(19)中华人民共和国国家知识产权局
[12]发明专利说明书
[21]ZL专利号02103734.5
[11]授权公告号CN1193152C
[45]授权公告日2005年3月16H
[22]申请日2002.3.15[21]申谴号02103734.5
[71]专利权人万科企业股份有限公司
地址518049广东省深圳市福田区梅林路63号力科建筑研究中心
共同专利权人吴志群
[72]发明人吴志群
审査员徐徳芳
[74]专利代理机构北京中建联合知识产权代埋爭
务所
代理人朱丽岩唐晓丽
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权利耍求书1页说明153页附图7页
[54]发明名称惜景花园洋房
[57]摘要
一种悄杲花园洋房,一梯两户,侮户不仅包含了室内空间,还包含了与外界惜景环境容为一体的无顶板、半围护的室外水平空间,即天、地、四周相風于业主私右的情景花园和景观霽台;其建筑物的阳面具有层层退台的台阶状结构,其屮一层的每两户中间设有单元门,一层的前中部凸山,里面设有门厅,外面设有阳光房,阳光房侧面和单元前面形成半围合的悄景花园:
二层的每两户在屮间有楼梯.在•层阳光房的部位退台,形成二层的景观霜台;三层的每两户在二层门厅的部位退台,形成三层的景观露台:
四层的每户在两边部退台,形成四层的景观踞台;五层在坡顶的位置退台,形成五层的景观露台。
容积率低、居者与自然环境充分沟通,以人为本,提高居住质磧。
知识产权出版社出版
1、一种情景花园洋房,拦包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑,毎户具有客厅、卧室、厨房、卫生间,每个单元两户,其特征在于:
(1)、每户不仅包含了室内空间,还包含了与外界惜毀环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间,即天、地、四周都属干户内自有的情景花园和景观焉台;
(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构,其中一层的每两户中间设有单元门,一层的前中部凸岀,里面设有门厅,外面设有阳光房,阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园;
(3)、二层的两户在中间有楼梯,在一层阳光房的部位退台,形成二层的景观解台;
(4)、三层的两户在中间有楼梯,在二层门厅的部位退台,形成三层的景观露台;
(5)、四层的两户在中间有公共楼梯,公共楼梯上到四层为止,四层的两户分别设有户内楼梯;毎户在两边侧部位退台,形成四层的景观翦台;
(6)、四层半设有户内楼梯,在坡顶的位置退台,形成四层半的景观露台:
〈7)、四层至四层半为复式户型,以下是平层户型:
(8)、露台与厅门连通,花园与阳光房或厅连通。
2、根据权利要求1所述的情景花园洋房,其特征在于:
所述一层为四房两厅,户内面积为145—155平米°
3、根据权利要求1所述的情景花园洋房,其特征在于:
所述二层为三房两厅,户内面积130—140平米。
4、根据权利要求1所述的情景花园洋房,其特征在于:
所述三层为三房两厅,户内面积125—135平米。
5、根据权利要求1所述的情景花园洋房,其特征在于:
所述四层与四层半为复式四房两厅,两层均有高观景窗,屋顶有天窗,户内面积165-175平米。
6、根据权利要求1所述的情景花园洋房,其特征在于:
所述每个单元的边侧连接另一单元,连成联体建筑。
情景花园洋房
技术领域
本发明涉及一种多层商品住宅建筑物.
背景技术
现有的普通多层住宅建筑,每户仅包含室内空间,住户与外界沟通只能靠小小的阳台,阳台的顶板是上层住户的地扳,阳台或为悬挑或为内凹式,如被住户封闭后,也成为了室内空间的一部分。
在这种住宅中,室内空间与外界情景环境相隔绝,在户内无法享受自然景观的感觉。
许多人向往带花园的私家别墅,可是别墅占地面积大、价格昂贵。
现有带露台的多层住宅,整体结构和布局不合理:
要么是带花园的底层和无花园的上层,不适合同阶层住户居住:
要么设爲鸵台的位置不合理,S台占据了卧室的面积,使霍台面积和居室面积成了一对只能择一的矛盾,卧室改露台相当于减小室内使用面积,这相当于提高了房屋公摊面积,使住宅价格居高不下。
技术内容
本发明解决了多层住宅在不减小室内面积的前提下,保证每户有宽敞的花园或需台的技术问题,实现每户都具有天、地、四周都属于户内自有的情累花园和景观露台,实现人与自然环境交融。
本发明的技术方案:
该情最花园洋房,是包括门、窗、墙体、楼板、楼梯的五层以下多层建筑,每户具有客厅、卧室、廚房、卫生间,每个单元两户,其特征在于:
(1)、每户不仅包含了室内空间,还包含了与外界情景环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间,即夭、地、四周都属于户内自有的情景花园和樂观露台;
(2)、其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构,其中一层的每两户中间设有单元门,一层的前中部凸出,里面设有门厅,外面设有阳光房,阳光房側面和单元前面形成半围合的情景花园;
(3)、二层的两户在中间有楼梯,在一层阳光房的部位退台,形成二层的景观露台;
(4)、三层的两户在中间有楼梯,在二层门厅的部位退台,形成三层的景双续台;
(5)、四层的两户在中间有公共楼梯,公共楼梯上到四层为止,四层的两户分别设有户内搂梯;每户在两边侧部位退台,形成四层的景观露台;
(6〉、四层半设有户内楼梯,在坡顶的位蚤退台,形成四层半的景观裁台;
(7)、四层至四层半为复式户型,以下是平层户型;
(8人露台与厅门连通,花园与阳光房或厅连通。
上述一层为四房两厅,户内面积为145-155平米.
上述二层为三房两厅,户内面积130-140平米。
上述三层为三房两厅,户内面积125—135平米。
上述四层与四层半为复式四房两厅,两层均有高观景窗,屋顶有天窗,户内面积165—175平米。
上述毎个单元的边侧连接另一单元,连成联体建筑。
有益效果
1、将别墅的理念运用到多层住宅中,具备别墅室外空间私有化的特点,同时大部分单位平层化,使生活更方便。
2、建筑密度与房屋价格均接近普通多层住宅,但可以享有别貶般的居住质量.
3、该建筑一层前中部凸岀,扩展了一层室内面积,然后层层退台、井巧妙利用坡屋顶顶部空间,实现了每层均有独立的、几十平米的私家花园或私家露台,且露台和花园均由厅进岀,方便使用,2-4层附有多个大小露台,花园和II台使居者能够充分与自然情景沟通,实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地.
4、设计布局合理,一层为四房两厅,额外开拓岀了阳光房和门厅的室内面积,主卧室与阳光房贤贴私家花园,二层、三层为三房两厅,大型露台利用了一层向前凸岀的阳光房和门厅的位置:
四层与四层半为复式结构,也是四房两厅,需台利用了坡屋顶的边部空间和很少的卧室面积,空间变化丰富,两层高观景窗与景观露台、屋顶天窗,将环境引入户内。
5、楼梯设在单元中间,使毎户尽量减少共用隔墙,构思巧妙,增加了每户居住的私密性。
附图说明
图1是本发明一个单元的立体图;
图2是本发明实施例的结构示意图;
图3是本发明的侧立面图;
图4是一层平面图:
图5是二层平面图;
图6是三层平面图;
图7是四层平面图;
图8是四层半平面图。
图中:
1-情景花园、2—二层景观熬台、3—三层景观奋台、4一四层景观露台、5—五层前斎观露台、5'—五层后景观藏台、6—客厅、7—餐厅、8-阳光房、9一主卧室、10—衣帽间、11一主卧卫生间、12-卧室、13—卫生间、14一厨房、】5—生活阳台、16—工人房、17-门厅、】8—楼梯、19一储物间、20—阳光室。
具体实施方式
实施例一:
该住宅是由门、窗、墙体、搂板、楼梯组成的四层半多层建筑,毎户具有客厅6、餐厅7、主卧室9、衣帽间10、主卧卫生间1】,卧室12、卫生间13、厨房14,一层另设有生活阳台15、工人房16、每单元两户。
每户不仅包含了室内空间,还包含了与外界情景环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间,即天、地、四周都属于业主私有的情景花园和景观霧台;
其建筑物的阳面具有层层退台的台阶状结构,其中一层的每两户中间设有单元门,一层的前中部凸岀,里面设有门厅17,外面设有阳光房8,阳光房侧面和单元前面形成半围合的情景花园1;
二层的两户在中间有楼梯18,在一层阳光房8处退台,形成二层景观露台2:
三层的两户在中间有楼梯,在二层门厅17部位退台,形成三层景观露台3;
四层的两户在中间有公共楼梯,公共楼梯上到四层为止,四层的两户分别设有户内楼梯:
每户在两边侧部位退台,形成四层景观ST台4;
四层半设有户内楼梯、储物间】9、阳光室20,在坡顶前后的位置退台,形成五的前杲观露台5和后景观袖台5':
四层至四层半为复式户型,以下为平层户型:
四层半房间充分利用坡屋顶许部空间,使四层半的建筑物实现五层的实用效果’露台与厅门连通,花园与阳光房或厅连通。
一层为四房两客厅,户内面积为145〜155平米,户内进深12.1米,情景花园宽7.3米,进深5.9米;二层为三房两厅,户内面积130〜140平米;三层为三房两厅,户内面积125〜135平米;四层与四层半为复式四房两厅,两层均有高观景窗,屋顶有天窗,户内面积165〜175平米。
每个单元的边侧连接另一单元,连成联体建筑。
实施例二:
该住宅也可以为三层半,它是四层半的变形,相当于抽掉四层半住宅的第四层.
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