天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目工程监理规划.docx

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TIECSC天津国际工程建设监理公司

天津市津南区咸水沽医院

迁址扩建项目工程

监理规划

执行ISO9001-2008标准

编制：

年月日

审批：

年月日

盖章：

天津国际工程建设监理公司

目录

一、工程项目概况

二、监理工作范围、内容和监理工作目标

三、监理工作依据

四、项目监理部的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责

五、监理工作制度

六、工程质量控制

七、工程进度控制

八、工程投资控制

九、安全生产管理的监理工作

十、合同与信息管理

十一、组织协调

十二、旁站监理方案

十三、监理设施

前言

工程建设监理在提高工程建设水平、保证工程质量、实现投资综合效益等方面发挥着重要作用。

为与国际惯例接轨，使工程建设监理工作标准化、规范化、程序化、制度化。

我公司的监理工作执行ISO9001：

2008质量体系文件，并已于1998年8月18日通过英国劳氏质量认证有限公司之认证。

我公司的质量方针是：

科学公正的监理，高效规范的服务，实现对顾客的承诺。

在对工程质量安全、工期、投资等方面控制工作中，我们将实行动态管理，使工程建设全过程高效率、高效益、高质量地进行。

我们将坚持对工程质量安全、工期、投资统筹考虑的指导思想，使顾客的每一份投资均收到应有的综合效益。

最大限度满足顾客要求，实现监理合同中对顾客的每一项承诺。

bcd天津国际工程建设监理公司

监理规划审批意见

经审查，《天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目工程监理规划》符合该工程监理合同及《建设工程监理规范》及《天津市建设工程监理规程》要求，与公司各项管理制度一致，且结合本工程实际，具有较强的针对性和可操作性，可以作为该工程监理工作的指导性文件。

希望项目监理部认真落实《监理规划》中的内容，并随着工程的进展不断地补充完善，做好监理工作。

公司技术负责人：

年月日

一、工程项目概况

1.1工程项目名称：

天津市津南区咸水沽医院迁址扩建项目

1.2工程地点：

天津市津南区南华路与海鑫路交口

1.3建设单位：

天津市津南区咸水沽医院

1.4设计单位：

天津市建筑设计院

1.5地基勘察单位：

天津市勘察院

1.6监理单位：

天津国际工程建设监理公司

1.7施工单位：

天津市富凯建设集团有限公司

1.8总建筑面积：

58000平方米

1.9总造价额：

80846万元

1.10项目综述:

本工程建设地点位于天津市津南区规划南华路与海鑫路交口，规划总用地为74851.3平方米，可规划用地面积为59884.9平方米，设计总建筑面积为58000平方米。

本工程包括3栋单体建筑，其中门急诊住院综合楼建筑面积为56000平方米，地上建筑面积49150平方米，地下建筑面积6850平方米，地上10层（局部3-4层），地下1层，建筑高度43.2米；附属用房建筑面积为1950平方米，地上1层，建筑高度5.4米；门卫建筑面积为50平方米，地上1层，建筑高度4.3米。

本工程合同工期为777天，开工时间以有效开工报告日期为准。

主要结构形式为钢筋混凝土框架结构，门急诊住院综合楼为钢筋（型钢）混凝土框架加层间屈曲约束耗能支撑（BRB）,安全等级为二级，抗震等级为一级、特一级，抗震设防烈度为8度。

工程项目组成及建筑规模一览表

序号

单位工程名称

面积

（平方米）

层数

结构类型

施工单位

地下

地上

地下

地上

分号1

门急诊住院综合楼

56000

1

3-4，10

桩筏

框架-BRB支撑

天津市富凯

建设集团

有限公司

分号2

附属用房

1950

0

1

桩筏

框架

分号3

门卫室

50

0

1

筏板

框架

1.11分部工程情况简述

1.11.1地基与基础工程

1.11.1.1门急诊住院综合楼

A区：

JZH-50-25-14/11A预制方桩308根；JZH-50-25-14/9A预制方桩50根；JZH-50-25-14/9A预制方桩97根；JZH-50-25-13/14A预制方桩5根。

共计460根。

B区：

Φ600灌注桩（SPb1）试桩，桩长42.1米，4根；Φ600灌注桩（Pb1）桩长36.4米，304根；Φ600灌注桩（Pb2）桩长36.4米，3根；Φ600灌注桩（Pb3）桩长36.4米，4根；Φ600灌注桩（Pb4）桩长35.95米，9根；Φ600灌注桩（Pb5）桩长34.95米，2根。

共计326根。

C区：

Φ700后注浆灌注桩（SPc1）试桩，桩长42.1米，3根；Φ700后注浆灌注桩（Pc1）桩长36.3米，214根；Φ700后注浆灌注桩（Pc2）桩长36.3米，13根；Φ700后注浆灌注桩（Pc3）桩长35.7米，34根；Φ700后注浆灌注桩（Pc4）桩长36.3米，4根；Φ700后注浆灌注桩（Pc5）桩长33.55米，1根；Φ700后注浆灌注桩（Pc6）桩长32米，12根，共计281根。

1.11.1.2附属用房：

采用钢筋混凝土预制方桩（边长500），JZH-50-25-15/10A预制方桩（试桩）3根；JZH-50-23-15/8A预制方桩129根。

共计132根。

1.11.1.3门卫室为天然基础，采用筏板基础。

1.11.2主体工程

门急诊住院综合楼主体为钢筋（型钢）混凝土组合框架结构，设计为劲性钢骨混凝土结构，包含有工字型钢骨柱及层间约束支撑（BRB）。

附属用房和门卫室主体为钢筋混凝土框架结构。

1.11.3装饰装修工程（内外檐）

墙面工程包括：

乳胶漆/无机喷涂内墙、干挂大理石/贴面砖内墙A、矿棉板吸音墙面、板材墙面（电解钢板）、防辐射内墙面（高压酚醛树脂板）、防辐射内墙面（千思板）、磁屏蔽墙面（高压酚醛树脂板）。

顶棚工程包括：

矿棉板顶棚、装饰石膏板顶棚、铝合金条形板顶棚、防辐射顶棚（GRP板）、带保温顶棚（矿物棉喷涂）。

地面工程包括：

水泥砂浆地面、地砖地面、耐磨地面（金属耐磨地坪材料）、大理石地面、PVC地面。

门窗工程包括：

外檐门窗为PA断桥铝合金门窗，內檐门根据室内功能选用木门、特种门、钢质门、不锈钢门等，具体规格及配件等要求详见门窗详图。

外檐装饰做法主要为干挂花岗岩墙面，局部有白色涂料墙面和3mm厚铝单板墙面。

1.11.4屋面工程：

本工程地上单体防水等级为1级，两道设防。

屋面防水做法为两道1.5mm厚合成高分子卷材，排水坡度不应小于设计坡度，水落口周围0.5米直径范围内排水坡度不应小于5％，防水层下部设涂膜附加层。

天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝以及其他屋面基层与突出屋面结构的交界处等部位应设防水附加层。

1.11.5节能工程

本工程屋面采用燃烧性能A级的岩棉板保温，外墙为蒸压砂加气混凝土砌块墙体加岩棉板保温体系，梁柱结构性热桥部位采用岩棉板保温，与土壤接触的地下室外墙保温层与室外地坪以上的外墙保温层衔接，周边地面采用燃烧性能B1级挤塑聚苯板。

楼板采用燃烧性能A级矿物棉喷涂绝热层。

西北向主入口处的外门加设门斗。

1.11.6给排水与采暖工程

1.11.6.1给水系统

建筑水源：

本工程从南华路和南环路各引入一根DN200市政给水管，供水压力0.2MPa，在建筑用地内成环，供消防和生活用水。

计量：

南华路给水引入管上设水表井（总水表）计量；建筑物市政区给水管道入户前设置水表井计量；住院部各护理单元均做水表计量；其它部位综合考虑功能分区在适当位置设置水表进行区域计量。

职工餐厅及厨房、人防给水、消防水池及消防水箱补水、给水箱补水、垃圾处理站预留给水、压缩空气机房预留给水、真空吸引机房预留给水、解剖室给水、冷却塔补水、锅炉房补水、制冷机房补水及换热站补水等均单独设水表计量。

所有水表均采用数字水表，给水箱补水管上的水表同时还应具备远传功能。

分区：

给水系统分为两个区，-1至2层为市政区，利用市政压力直接供水；3层及以上为加压区，采用调节水箱及变频恒压给水设备供水方式供水，加压区3至7层采用支管减压的方式，分层设置减压阀以保证用水点处供水压力不大于0.20MPa；洁净手术部设双路供水。

机房：

生活水泵房设于附属用房首层，内设两座有效容积为42立方米的不锈钢水箱，采用臭氧发生器制备投加臭氧作为消毒措施；并设置四台加压区变频泵（三用一备）及一座Φ800隔膜式气压罐；同时设置两台手术室变频给水泵（一用一备）及一座Φ600隔膜式气压罐，水泵均采用多恒压控制，并设置单独的变频器。

饮用水：

住院部每病区设置电开水器。

1.11.6.2中水系统

建筑水源：

本工程从南华路引入一根DN100市政中水管，供水压力0.2MPa，提供本项目绿化浇灌、场地浇撒和冲厕用水。

市政中水接通前，室外中水管道先接市政给水，并预留切换装置，待市政中水接通后，断开与市政给水的连接，改接市政中水。

计量：

南华路中水引入管上设水表井（总水表）计量；建筑物市政区给水管道入户前设置水表井计量；住院部各护理单元均做水表计量；其它部位综合考虑功能分区在适当位置设置水表进行区域计量。

职工餐厅及厨房、解剖室中水等均单独设水表计量；所有水表均采用数字水表，中水箱补水管上的水表同时还应具备远传功能。

分区：

中水系统分为两个区，-1至2层为市政区，利用市政压力直接供水；3层及以上为加压区，采用调节水箱及变频恒压给水设备供水方式供水，加压区3至7层采用支管减压的方式，分层设置减压阀以保证用水点处供水压力不大于0.20MPa。

机房：

中水泵房设于门急诊住院综合楼地下一层，内设一座有效容积为20立方米的不锈钢水箱，采用臭氧发生器制备投加臭氧作为消毒措施；并设置四台加压区变频泵（三用一备）及一座Φ800隔膜式气压罐；水泵均采用多恒压控制，并设置单独的变频器。

1.11.6.3卫生器具

有无菌要求或防止院内感染场所的卫生器具采用感应开关龙头和脚踏式冲水阀，病房沐浴器采用IC卡流量控制开关。

1.11.6.4热水系统

设置范围及水源、热媒：

本工程门急诊住院综合楼设集中生活热水系统，手术室区域刷手池设置恒温装置。

热水水源由同分区生活给水系统提供，热源为暖通专业自备锅炉房提供的80/60℃热媒水，经各分区半容积式换热器换热后供应生活热水。

系统分区及供、回水方式：

热水系统分区及减压方式同给水系统，回水采用干管回水形式。

机房：

锅炉房设于附属用房首层，热水机房设于门急诊住院综合楼地下一层，热水机房内按分区分别设置两套浮动盘管型半容积式换热器、膨胀罐、水体净化设备（杀菌和除藻）及循环泵。

1.11.6.5排水系统

本工程排水系统采用雨污分流、污废合流排水体制。

住院部排水立管设专用通气管，其它部位立管设伸顶通气管。

室内±0以上污废水重力自留排入室外污水管网，室内±0以下的废水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后，排入室外污水管网，含粪便污水采用管道汇集至污水提升设备，经提升后排入室外污水管网，含油污水采用管道汇集至污水提升设备（带隔油器），经提升后排入室外污水管网。

1.11.6.7雨水系统

门急诊住院综合楼主楼屋顶雨水采用内落式重力流雨水排水系统，裙房屋面采用内落式重力流雨水排水系统及虹吸式雨水排水系统相结合的排水方式，下沉庭院雨水通过排水沟引入集水坑后，由潜污泵提升后排入室外雨水管网。

附属用房及门卫屋面雨水采用建筑外排水。

1.11.6.8医用气体工程

本工程医用气体工程包括医用氧气、医用真空和医疗空气三个系统。

氧