中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案十二含答案.docx

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中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案十二含答案

中级经济师《建筑与房地产》考试练习题及答案十二含答案

　　1房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。

这是市场调研问卷设计（）原则的要求。

　　A.针对性

　　B.简明性

　　C.逻辑性

　　D.目的性

　　2下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是（）。

　　A.摘要

　　B.眉头

　　C.编码

　　D.结束语

　　3下列对房地产市场调研报告编制中信息整理的描述不正确的是（）。

　　A.对信息进行分类

　　B.编制必要的分析图表

　　C.对信息进行甄选

　　D.围绕信息形成观点

　　4房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（）。

　　A.房地产市场调研功能的系统性

　　B.房地产市场调研组织的系统性

　　C.房地产市场调研过程的系统性

　　D.房地产市场调研内容的系统性

　　E.房地产市场调研信息处理的系统性

　　5房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是（）。

　　A.跟踪性不一定能代表市场的总体表现

　　B.连续性注重的是某种市场信息的总体表现

　　C.连续性一定能反映某个具体样本的变化情况

　　D.跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪

　　E.连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况

　　6按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为（）。

　　A.全面调研

　　B.一次性调研

　　C.非全面调研

　　D.宏观市场调研

　　E.深度调研

　　7按市场调研主体的不同，房地产市场调研可分为（）。

　　A.一次性调研

　　B.定期调研

　　C.委托调研

　　D.自行调研

　　E.经常性调研

　　8以下属于房地产市场调研准备阶段工作的是（）。

　　A.设计调查表或问卷

　　B.确定市场调研任务

　　C.信息搜集

　　D.设计市场调研方案

　　E.组建市场调研队伍

　　9房地产市场调研的程序大致可分为（）。

　　A.准备阶段

　　B.信息搜集阶段

　　C.市场识别阶段

　　D.研究阶段

　　E.总结阶段

　　10房地产市场环境调研包括（）。

　　A.经济环境调研

　　B.社会文化环境调研

　　C.科技发展环境调研

　　D.房地产市场需求调研

　　E.资源环境调研

　　11经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有（）。

　　A.资源环境调研

　　B.区域内的经济特征

　　C.物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况

　　D.区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征

　　E.城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

　　12根据调研对象的不同，可将房地产市场供给调研分为（）。

　　A.增量商品房供给调研

　　B.房地产开发用地供给调研

　　C.房地产购买力调研

　　D.存量商品房供给调研

　　E.商品房出租供给调研

　　13房地产市场需求调研的主要内容有（）。

　　A.房地产开发用地调研

　　B.房地产购买力调研

　　C.房地产消费者调研

　　D.房地产成交价调研

　　E.房地产消费行为调研

　　14与搜集原始数据的实地调研法相比，文案调研法的特点有（）。

　　A.以一手资料的整理和分析为调研的工作重心

　　B.调研所收集的是已经过加工的次级资料，以收集文献性信息为主

　　C.信息收集不受时空限制

　　D.收集的信息包括动态和静态两个方面

　　E.以次级资料的整理和分析为调研的工作重心

　　15房地产市场调研的实地调研法是指调研人员直接面对被调查对象，通过与被调查对象直接的交流、访问、座谈、观察等方式获取第一手资料的过程。

下列各项中，属于实地调研法的有（）。

　　A.现场踩盘法

　　B.访问法

　　C.实验法

　　D.文献调研法

　　E.小组访谈法

　　16按照访问方式的不同，访问法可分为（）。

　　A.现场踩盘法

　　B.面谈访问法

　　C.电话访问法

　　D.邮寄访问法

　　E.网络访问法

　　17房地产市场调研中小组访谈法的优点主要有（）。

　　A.资料收集快、效率高、方法简便易行

　　B.对主持人的要求较高

　　C.信息广泛、理解深入、创意新颖

　　D.结构灵活、针对性强、有效性高

　　E.访谈发言通常较松散，后期资料的分析较困难

　　18按市场调研信息负载形式的不同，市场调研信息可分为（）。

　　A.文献性资料

　　B.物质性资料

　　C.思维性资料

　　D.原始资料

　　E.二手资料

　　19以下属于现场踩盘法优点的是（）。

　　A.调研人员在调研中能够掌握调研的主动权

　　B.具有较强的针对性和实用性

　　C.调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流

　　D.调研人员与受访者之间可以更为自由地交流

　　E.所获得的信息较为分散

　　20实验法的优点主要有（）。

　　A.可以较为自由地进行观察

　　B.简便易行，灵活性强

　　C.调研所获得的信息较客观实用，可以排除主观估计的偏差

　　D.可以探索尚不明确的因果关系

　　E.具有较强的可控性和主动性