城市规划设计计费指导意见(2004年).doc

城市规划设计计费指导意见(2004年).doc

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城市规划设计计费

指导意见

中国城市规划协会

二00四年六月

目录

关于发布《城市规划设计计费指导意见》

的通知………………………………………2

《城市规划设计计费指导意见》

的说明………………………………………3

城市规划设计计费指导意见

一、城市总体规划…………………………4

二、分区规划………………………………5

三、详细规划………………………………6

四、风景区规划……………………………8

五、城市近期建设规划……………………9

六、城镇体系规划…………………………9

七、环境景观规划…………………………………10

八、城市设计………………………………………10

九、小城镇总体规划

（指县城以下的建制镇）…………………………11

十、城市单项专业规划……………………………11

十一、城市综合交通规划……………………………12

十二、单独编制历史文化名城（名镇）

保护规划及文化遗产保护专项规划…………………13

十三、规划咨询………………………………………14

十四、编制标书………………………………………14

十五、规划标底………………………………………15

十六、电子文件………………………………………15

中国城市规划协会文件

（2004）中规协秘字第022号

关于发布城市规划设计计费

指导意见的通知

中国城市规划协会会员单位：

为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。

现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。

附：

《城市规划设计计费指导意见》

二OO四年六月一日

《城市规划设计计费指导意见》说明

一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》，放开了规划设计市场。

为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称）》。

本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。

二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8－1.5的系数。

三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。

四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。

五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。

如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。

委托方应支付相应费用。

六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。

如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。

七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。

如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。

八、委托方应按进度分期支付规划设计费。

在规划设计合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。

九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。

一、城市总体规划

序号

城市规模（万人）

计费单价

（万元/平方千米）

备注

1

小城市（20以下）

3.5

包括县城

2

中等城市（20－50）

3.0

3

大城市（50－100）

2.5

4

特大城市（100以上）

2.0

注：

1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。

2、表中人口规模以规划末期人口为准。

3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。

4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50％计费。

6、城市总体规划计费基价为35万元。

7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

特大城市30万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％。

9、总体规划调研和考察费用由双方商定。

委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

二、分区规划

序号

项目类别

计费单价（万元/平方千米）

备注

1

新区

3.0

2

旧城区

3.5

注：

1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。

2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。

3、分区规划设计计费基价为15万元。

4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：

现状调研阶段20％，方案阶段50％，成果制作阶段30％。

三、详细规划

1、控制性详细规划

序号

项目类别

计费单价（元/公顷）

备注

1

城市新区、开发区

2500

2

城市一般地段

3000

3

城市重点地段

3500

注：

1、表中计费单价不含分图则。

如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。

3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：

现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段25％，方案阶段40％，成果制作阶段35％。

2）新区：

现状调研阶段15％，方案阶段50％，成果制作阶段35％；如果增加分图则，工作量划分比例为：

现状调研阶段15％，方案阶段45％，成果制作阶段40％。

2、修建性详细规划

1）居住区

序号

用地规模（公顷）

计费单价（元/公顷）

备注

1

3

20000

2

3-10

15000

3

10-20

12000

4

20-30

10000

5

30-50

9000

6

50以上

8000

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30％的规划费用。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

2）城市一般地段

序号

用地规模（公顷）

计费单价（元/公顷）

备注

1

3

20000

2

3-10

18000

3

10-20

15000

4

20-30

12000

5

30-50

10000

6

50以上

9000

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

3）城市重点地段、大型公建及周围地段

序号

项目类别

计费单价（元/公顷）

备注

1

城市重点地段

16000

2

大型公建

18000

3

主要公建及周围地段

18000

注：

1、规划设计计费基价为6万元。

2、大专院校、单位大院等按主要公建地段计费。

3、建筑单体为选型方案。

如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。

4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。

4）公园、游乐场及其它公园规划

序号

用地面积（公顷）

计费单价（元/公顷）

备注

1

1-10

12000

2

10-20

9000

3

20-30

8000

4

30-50

7000

5

50以上

6000

注：

1、规划设计计费基价为5万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

四、风景区规划

1、风景区规划大纲

序号

规模（平方千米）

计费单价

（元/平方千米）

备注

1

小于50

5000

2

50-100

4000

3

100-200

3500

4

200-500

2500

5

500以上

1500

注：

1、规划设计计费基价为15万元。

2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

2、风景区总体规划

序号

规模（平方千米）

计费单价（万元/平方千米）

备注

1

小于10

1.6

2

10-20

1.4

3

20-50

1.2

4

50-100

1.0

5

100以上

0.8

注：

1、规划设计计费基价为15万元。

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。

水面应按实际规划利用范围计算。

3、风景区详细规划

序号

规模（公顷）

计费单价（万元/公顷）

备注

1

小于20

11000

2

20-50

10000

3

50-100

9000

4

100-200

8000

5

200以上

6000

注：

规划设计计费基价为15万元。

五、城市近期建设规划

1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费40％计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30％计取。

2、城市近期建设规划的费用小于20万元时，则按20万元计费。

六、城镇体系规划

序号

规模（万人）

计费单价

（万元/万人）

备注

1

30-50

1.1

2

50-60

1.0

3

60-70

0.95

4

70-80

0.9

5

80-90

0.85

6

90-100

0.8

7

100-200

0.75

8

200以上

0.70

注：

1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。

2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。

3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。

计费为：

省域和区域为30万元/每个,特大城市25万元/每个、大城市20万元/每个、中等城市15万元/每个、小城市10万元/每个。

4、规划设计计费基价为20万元。

七、环境景观规划

1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

2、环境景观规划按相应项目类别规划计费的30％－40％收取规划设计费。

3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行